パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

金利安いよね。

私も当時の年収の6倍の物件を4割の頭金、25年ローンで購入しました。
5年固定の変動金利で先月10年を迎え、いまはいつでも一括返済可能ですが、
更新された金利が安いのでこのまま借りて、5年後にその時の金利動向を鑑みて
金利更新前に一括返済するかどうか考えたいと思っていますが、
この考え方って正しいでしょうか？

今はできる限り借金はして、頭金、繰り上げ返済を抑えるのが筋。いいと思います。
その分他で運用して、金利みて返済すればいいです。
今ならここを一括で支払えても、フルローンにするかなぁ。
ただ私なら５年固定は選ばないですけどね。
変動かなぁ

フルローンの方は変動金利ですよね？

変動金利です。私ならね。
私の中では金利が上がる要素が見当たらない

1762です。
1763さんほか皆様、ありがとうございました。
アドバイスのとおり、少なくとも5年間は繰り上げ返済を見送り、
引き続き他で運用してみます。

自分は、子供のプレ代が、一人当たり、年間２５０万くらいかかるので、住宅費用は抑えて、豊洲あたりで我慢しようかと考えています。

下の子が小学校入る段階で、公立インターと呼ばれる、東町小学校の学区に引っ越す予定です。

まぁフルローン一択でしょうね。金利が上がってきたら繰上げすればいいだけですから。

何の援助もなく、30代前半でここの価格帯を一馬力で購入される方は
どのような職の方が多いのでしょうか？

結構若い方がMGに多いような・・・
皆さんどんなバックグラウンドか気になって。。

平均収入程度だとしたら、
共働きもしくは親の援助とか多いのかなぁ？？

うちは普通のサラリーマンです。
年収の5.5倍ですが無理して購入しました。
親からの援助は住宅費の事前贈与はないですが、将来子供の教育費等はそれなりに援助してもらえると思います。
ほぼフルローンですし怖いので私もいずれは働きたいです。

うちもどにでもいる普通のサラリーマンです。

サラリーマンでもいろいろでしょうからね。
平均より高い年収の人が多いのかも知れません。

いやサラリーマンの平均くらいの年収しかないです。

DINKSですか？？

>>1774
子供いて共働きです。

やはり共働き多そうですね～

サラリーマン収入の全国平均は、男性で500万ちょい、女性で300万くらい。つまり、5.5倍だと、多く見ても、一馬力で3000万くらい、二馬力で4500万くらい。これでほぼフルローンじゃ、ここは買えないよ？

頭金たくさん入れてるか、平均的な給与より高額な収入じゃなきゃね。

サラリーマンの平均をどういう意味で捉えるかですね。
全国だと確かに前述の通りですが、東京都においては600万を越えており、豊洲において周りと比べて平均的だという話題からするとこちらを思い浮かべる方が自然かもしれません。
この場合だと2馬力で1200万の7000万、十分フルローンでの購入は可能だと思われます。

フルローンなら年収1000はないときついね
昔の金利ならそれでも無理だが、
今の金利なら問題ない

1000万なくても大丈夫でしょう。（笑）
敷居高すぎ（笑）