パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

マンションを買いたくなってきた

まぁ今の金利で借入を極力減らそうという人はよっぽどお金が有り余ってるかしっかりと考えられていないかのどちらかでしょうか。
あとは贈与の絡みか。

自分も一括で買える現金があったとしてもフルローンで組みますね。

>>1647 匿名さん
東雲のタワマン、キャナリーゼを題材のドラマっすよ。

秋には完売？
高い高いと叩かれましたが完成前に完売しそうですね

今となっては激安の部類ですからね。（笑）
あれはなんだったんだ（笑）

>>1653

見つけました。これですね。かなり怖そうで面白そうですね。

http://www.tbs.co.jp/sunanotou/

他人同士のいさかいを見るのは楽しい、というレベルの面白さなんでしょうけどね・・・。

完売が見えてきて、マンションを買う人、ローンを組む人、に対してなんとか揚げ足取りたい投稿が増えましたね。

私は今週平日の夜に駅を見て、週末にもう一度モデルルームを見て、今ある家具ベースで配置を考えて、
東雲側の周辺を歩いて・・・と若干面倒ですが、判断します。

最終期なので、「もっと早く決めればもっといい間取りが・・・」という思いはありますが、豊洲での暮らしを
トータルで考えれば、納得できそう・・かできるのか・・・。

1657さん
面倒でもそれが正しいマンション探しだと思います。暑いですけど、頑張ってくださいね。
湾岸は夜だと少し涼しいのでしょうか。

残っている間取りってどうなんでしょう。
売る側も売れそうにない間取りばかりを残しておくようなことをしないと思うので、良い間取りがまだ残っているのでは？
考え、甘いでしょうか。

豊洲での新生活、楽しみです。

高い買い物でしたが、豊洲なら納得の思いで契約しました。
来春待ち遠しいです！

子供たちがのびのびと海風に吹かれながら天然芝生の校庭で走り回ってる姿、
想像するだけで幸せな気分になります。

先着順が増えたり減ったりしていますね。

>>1660 匿名さん
キャンセルですかね。審査落ちもあるけど急に4戸も変ですね。

1658さん
売る側の考えは正直分かりませんが(笑)、私にとっての良い間取りは
まだ残っています。

ただ全部で690戸あったので、もう少し広い部屋が／同じ間取りの上の階が、
あったのにな・・・と『もっと早くすれば』と思ってしまうのです。

ま、仕方ないですね。

>>1648
自分なんてサラリーマンの平均年収ですよ。

マンション買うか買わないかで、今後の人生に差がついちゃうね。。。

先着順10戸、販売価格6740万円（1戸）～10490万円（1戸）
10490万円は売れるのかなぁ、難しそうだなぁと思いながら図面を見ています。
浴室が価格のわりに狭い、キッチンが出入り自由なのはいいけど棚を置くスペースが無さそう、収納が少ない。
部屋数の多さと角住戸なのがウリ？
LDの空間はアレンジしやすそうではある。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=540

このマンションの話ではありませんが、高級マンションだと、近時は、投資目的での取得も多いようです。バブルなのかな？

>>1665
北川景子が営業なら一瞬で売れるのに

もう既婚だから興味ないなあ。契約者にはAKBのメンバーと二人でオプションなど決めれる券がついていれば、オタクが無理してでも買うので一瞬で完売になるでしょう。

もうここまでくれば竣工までに完売すれば御の字ってことでいいんじゃない。三井さんこの価格でよくこれだけ売った、よくやったよ。

>>1667
北川景子が営業でも売れませんよ。

北川景子なら子連れ女医さんにお買い上げー

デベが需要見ながら販売時期と価格ずらしているのに完売までのスピードなんか関係無いでしょ
どんだけ踊らされてんのw

このマンションは間取りによって高値掴みだったり、お得だったりし過ぎていると思う

眺望の抜けや採光に対してあまり価格差がないような気がする

話聞きつけて、次長課長は確実に本屋に向かっておりますｗ

>>1670
ドラマだから。

このマンションの高値掴みと、お得の間取り、階層、方角などをそれぞれ教えてください。

個人的には南南東の１６階以上が採光、眺望とコストのバランスがいいと思います。
反面、北東はもっと安くてもいいかと思うな

といいつつ手が出ないので諦めました。

まぁコスパいい部屋は早速売れちゃってるけどな

北東や北西高層階はいかがでしょう？

改めてよくよく見ると凄い値段ですよね。これが豊洲ですか！？って感じ。価格、吊りあがりすぎた印象が否めませんね・・・。

採光は諦めるしかないけど、北西ならまだ眺望はいいかな？
にしてはあまり南東と金額が変わらないのは気になるところ

西陽がすごいけどね

最近、湾岸エリアの中古の在庫数ヤバくない！？

西陽、すごそうですよね。皆さんどうされているんでしょ。

こちら、間取りがごくごく一般的なものと、個性的なものとあるので一概に眺望だけでは選べないと思うのです。
例えば、全室リビングインとかいうのもあったりして。

間取りは生活に深くかかわるものですから、何でもいいわけではないと思うのです。
最終期でまだ37邸あるな～とおもっても、条件が限られてくると悩むのではないですか？

>>1683 匿名さん

skyzがかぶって西陽はそんなにきつくないのでは

Skyzそんな近くにねーよwww
どんだけ接近しとんねんww

>>1682
豊洲の中古の数ヤバイですね。

やばいですね
しかもここよりやすい

ネガおつですー

湾岸中古売りたい人ばっかりで買う人がいない。一斉に売られる時、戸数の多いタワマンは恐ろしいと聞きますが…

湾岸はどこも似たような没個性的なタワマンをたくさん作りすぎました。

そうゆう時にモノ言うのは最後は駅近などの立地なんですよね。だからここは魅力的なのよね。

>>1687 匿名さん
価格だけみたら高ぇーよ。
こんだけ物件出てきたら駅近一択。

駅近も良いけど豪華共用施設の方が人気だよ。

>>1693
共用施設などは管理費だけが高騰して、不動産としての魅力は少ない
それよりも立地。
中古になると時代遅れの設備は痛々しい。
ここも共用施設は相当いいが、皆さん立地で選んでいるでしょう

共用施設は運営で変更できるけど、駅距離はどうにもならない。
それに、隣の小学校の施設を格安で使えるから、自前でフィットネスとプールを用意しなくても安く便利に使えるのはここの特徴の１つ。

https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki_2016.php

PHTがまた一位でしたね。
これってどのくらい現実的な話なんでしょうか？？

>>1696
競馬新聞並
当たるも八卦当たらぬも八卦ってやつ
沖式どうこうって言うより、全てのアナリストに言えることだけど、
まあいつかそのうち誰かしらは当たるんじゃない？ってレベル

まぁ投資目的物件でもないし大した期待もしてないですがどこにも取り上げられないよりは取り上げられた方が良いのは間違いないですね。

どちらかと言うとマンションと言うより豊洲のポテンシャルの影響の方が大きいと思いますが、これ以上豊洲に新築はなかなか出てこないというのも事実。

先日契約しました。
残り30戸くらいですが、竣工前に完売してほしいです。
いいものは売り残らないというのを実感してます！

来春入居時は丁度桜が満開する頃なので、待ち遠しい～～

>>住民板ユーザーさん4
それは知りませんでした。
小学校の施設を利用できるなんて。
プールとフィットネスルームもあるんですか？
体育館なども使えるのかな？

>>マンション比較中さん
もうしばらく先ですね。
でも桜の時期に入居というのは良いなと思います。
マンション周辺にも桜ってあるんでしょうか？