パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

１年半前はこのマンションは本気で坪２８５程度になると予想していたものだが・・・いやはや。

この２年マンション市場は急に伸びて、現在は横ばい中。
横ばいといいつつ２０１９年までジリジリ上がり、その後はゆっくり下落します。
２０２５年には２０１６年程度まで落ちてきます。

今買うのやめる人は９年以上先送りすることになります。
但し、選手村跡地は安く買える可能性もあり。

今からオリンピックもあるのに、何言ってんだか（笑）
今年の秋からはまた値上がりだよ。

オリンピック関連の建設始まったら資材も人件費も上がるだろうしなぁ。
こんな簡単な予想すら出来ないほどに追い込まれてるのかな？

当初ここは割高、高値掴みと書かれていましたが結局買いだったということですよね。
住宅ローン減税やら低金利を勘案しても

ここや、ドゥトゥールなんかも、『アンダー』で売ってるんでしょうね。

http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160712/biz/00m/010/0140...

あと10年は上がり続けるでしょうし、暫くは買い控えかな。定年後にリゾートに買うよ。

先着順で残っている部屋の間取りを見て考えちゃいました。
7千万を超える価格なのに柱が大きく食い込んでいる部屋があったり
4帖しかなかったり、6.5帖でも入り口あたりに無駄なスペースがあったり
細長い4帖とか。
残っている理由がわからなくもないなと思いました。
一人暮らしかせいぜい二人しか住めないと思うんですけど、
W81Whタイプくらいの空間があると素敵だなと思います。
価格が出ていないようですけど、いくらくらいなんでしょう？

http://www.31sumai.com/mfr/X1125/smp/plan_14.html

これとかは、リビングインのへやだらけですね…。

救急車の音
かなり、するやん‼️

東急豊洲住戸制限の行政指導の話が事実とすると島内人口制限をしているなとみらいみたいにマンション価格が維持し易くなりますね。東急の下駄部分には商業施設、住戸は必然的に高値だとここの資産価値ちょっと安心。オシャレなオーブンカフェとか欲しい。

>>1529 契約済みさん

へ？救急車の音は聞こえないのでは？

1528さんの間取り、先日ドラマで見たような家族にはかえって向いているんではないかな。
不動産屋のドラマだけど、子どもの顔を見られるような間取りとか言っていて、結局家族三人なのに1LDKの契約してました。
それは極端な例で、あくまでもドラマだと思うので、リビングインくらいがいいんではないかと思います。
あんまりな間取りでも、家族構成とか希望によってはマッチングするものだなと思いました。

>>1532 匿名さん

実際には、相当に暮らしにくいと思うけど、買うときの自分への言い訳としては、子供の顔が見える、と言うのはありだと思う。

そもそも、かなり狭いので、子供が小学校入る頃とか、二人目が出来たら、引っ越す想定でしょうし。

一人目が小さいうちであれば、ありな間取りですよね。

MGの時に救急車通ったらしいのですが、
全然気づきませんでした。

最近のマンションは遮音性高いからねえ。

>>1525 匿名さん

http://www.itmedia.co.jp/business/spv/1607/15/news039.html

このまま高騰すると、高騰区なんて呼ばれちゃうかもね。

港区超えも、そう遠くない。

三井の大規模タワーマンションが先着順が出るなんて信じたくありません。泣。

まあまあ（笑）
不人気だと思わせたいんだろうけど（笑）

泣いても笑っても、もう直ぐ完売だよ。

つい1ヶ月前にはまだ100戸以上売れ残ってるとは泣とか言ってたのがはや残り37戸。
これだけ好調だとネガのネタ探しも大変ですね〜

完売ももうすぐということですか。
入居まであと9ヶ月？余裕ありますね。

10年は上がり続けるというのは、新築も中古もどちらも上がっていくということですか？
だとしたら、子どもが大きくなった頃に引っ越すとして、手放すときに納得のいく価格で売れると思って良いの？