パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-23 22:25:39
ここ、意外とオフィスとの距離があるから、眺望はともかく、視線や日当りは大丈夫な気がしますけどね。
>>1442さん
まぁまぁ^^;
それでもスカイズは分譲時に購入された方は値上がっている訳ですし、
投資としては今売る方は正解だったと思いますよ。
まぁあの時期は比較的どのマンションも値上がりましたけどね。
数年後は流石にやばいと思いますけどね。
住居として買われた方は、仰る通りでフォローもできませんが、駅遠で資産価値は低く、共用部が豪華なのに目が眩んで管理費のみ超高いってのは目もあてられません、、、
まぁPHTのスレなんで、ここらでやめにしましょうよ。
今更ながら、パークホームズはどうして超高層住宅にしなかった(規制、航空法)等でしょうか。超高層なら即完売したと思うのですが。残念です。理由をご存知の方いませんか。
確か電波法だかなんとかおっしゃっていたような気がします。
上空に電波が通っているとかなんとか。
高さ規制70ｍぎりぎりで建てられています。
まぁタワマンでも低層ありますし、ここでも眺望の抜ける高層がありますので、
高層希望でしたら是非ご検討を。
でも最近じゃ20Fって言われても、低いって感じですよね。
恐ろしい。
どうしても近所のマンションどうしで対立させたがってる愉快犯がいるね。性格悪すぎるよ。
スカイズは、直ぐに売った人は損だったよ。
300万以下でしか売れてなかった。
今だと380万でも売れている
一応検討スレなので、検討してみますが、
380万で駅遠、管理費超高い中古の物件と
新築、駅近のここなら選択の余地ないですねー
ところでPHTの話にもどしますが、
電波の話ですが、
我々の生活に影響ないんでしょうか？
それが気になる。。
携帯やWIFIの電波気にしてるようなレベルでしょうかね。。。笑
携帯常に身に付けて歩き、寝る時枕元に携帯置いて生活しているのに、はるか上空の電波を気にするのも・・・
>>1453 匿名さん
電波はMGで説明を聞きましたが、まったく生活には影響ないものです。
実際MGの9Fでも携帯、WIFIがつながりにくいということはなく良好でしたよ。
眺望のみの物件について。
投資や、セカンドハウスとしてはいいかもしれませんね。
私も実際海外の超高層マンションの52階に何年も住んでいましたが、
（仕事でたまたまです。セレブではない。）
最初の1ヶ月で景色は飽きてしまいます。
１Fに降りて忘れ物したときは地獄でした笑
そこは立地もよかったので、最高でしたが、（10Fまではイオン、ららぽのような商業スペース）
眺望という意味で言うとわくわくは最初だけでしたねー。
あとはスポーツジムはうれしかったですねー。
民泊は、たぶん湾岸マンションはぜんぶ禁止になるんじゃないかな。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
