パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

>>1470 匿名さん

天井高2450とやや物足りないですがほぼフラットです。プラウド木場公園のようではありません。

>>1469 匿名さん

周辺中古は相当値上がりしてますよ。
坪単価200万前後だったのに、今では坪単価380万で成約してます。

上3階は、隣の家とくっつけられた、雫礎のカラーが無料、トイレの床も石、換気システムのスペックが高い、優先駐車場の他にプレミアムあるのですか？

>>1472 匿名さん

ここ一年では変わってませんよ

1473さんが気にされていること、同じく気になります。買えないとは思いつつ。
なんだかんだいってもう最終期なんですか。開始が9月中旬とはいえ、入居の半年以上前に完売するかどうかというところでしょうか。
プレミアムは売れるんでしょうか。最終期にもあるようですし、先着順にもあるようですし。

ベランダの素材がちがいます。下から磨り硝子。

ここ年でも相当値上がりしてますよね。。。

>>1477 匿名さん
今周辺の中古は、スカイズを筆頭に去年の後半から下落に転じましたね。
パークホームズとベイズは引き渡し前なので、多少プレミアムが載ってる部屋があるかも知れませんね。
それにしてもスカイズの新築を超高値で買っちゃった人今頃どうしてるんだろう。
反対に売り抜けた人はウハウハでしょうね。出来ればウハウハ組になりたいですね。

高い高いと叩かれましたがいよいよ最終期ですね
ネガサンはどこへいったんでしょうか？

>>1478 匿名さん

また最近は成約価格上がってますよ。スカイズは坪単価380万でで成約してるそうです。

今年の秋からはオリンピック熱も高まり始めるだろうし、期待できるのでは？

オリンピックまであと4年。徐々に盛り上がってくるとき、不動産価格がどうなるか予想して購入すれば良いのですよ。
予想は人それぞれのセンスや能力、情報量が問われます。

新築の供給が激減していますからね。築浅はまた値上がってくると思います。
各ディベ共に着工後ろ倒しにして土地寝かせてますし、所詮ディベの供給調整の手のひらの上ですよ。

豊洲駅近新築は暫く出なさそうなので、最後のチケットは最終期37邸＋先着住居11邸で合計48枚ということでオッケーかな？

いよいよ最終期「37邸」
という文字が出ましたね。もう終盤なんだなと思わせられました。
既に650ほどの戸数が売れているということですから、すごいなと思います。
先着住戸がどういうふうに売れていくのかが気になるところではあります。
値下げなんてしないのでしょうか。家具付きとか。
ろころで駐車場はどうなっているのでしょうか。少ないですからもう埋っているのかな？

モデルルーム行ったら先着順も着々と薔薇付いていました。
泣いても笑っても残り37邸で向こう数年間は豊洲に新築は出てこないですからね。
今は微妙だという間取りも最後には椅子取りゲームになりそうです。
10月くらいまでかかるかな？と思ってましたが8月には決着しそうな勢いですね。

駐車場は秋くらい？に希望者で抽選会が行われるようですよ。

>>1483 匿名さん

次の東急は坪単価400万超えですからね。
待つもよし。買うもよし。
予算次第でしょう。

え？
東急は200万円台とある筋から聞いたよ。

200万円台だと千葉あたりでは？

豊洲の東急は400万超えだそうですよ。

え、赤字覚悟の出血大サービス？
それともプレハブ小屋でも建てるのかな？

そんなに必死で主張する意図が何なのか知らんが
200万円台と聞いたよ。もちろん平均なので高層階は300万越え
だろうけど。