東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか?part21」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-11-08 09:30:35

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/


所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~86.68平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-23 22:25:39

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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 3112 マンコミュファンさん

    >>3111 マンション検討中さん
    是非買わないで、頼む。

  2. 3113 匿名さん

    3111さん
    私からもお願いします
    購入の検討にも値しないよう切に願っております
    では

  3. 3114 匿名さん

    >>3111 マンション検討中さん

    築地が来るわけないでしょ。
    それを言うならば、市場も来ないしが正解です。

  4. 3115 匿名

    そもそも市場ほとんど関係ないし。

  5. 3116 匿名さん

    ここ、最終期の後に先着順出たけど、竣工までかからずすぐに売れる!
    とかこのスレで以前ポジさん言ってたけど、
    結局、竣工後どころか入居後でも複数残ってる、売れ残り物件が確定しましたねー。

  6. 3117 匿名さん

    必死な暇な人も必要です
    ありがとうございます!

    こんな掲示板でも販売中に放置される物件もありますので
    それは最悪

  7. 3118 匿名さん

    安く買いたいなら最後の一個を現金用意して本気を見せる事。

  8. 3119 匿名さん

    あれ?ここまだ入居はじまってないですよね?明かりついてないし。
    入居はいつからでしょう?

  9. 3120 マンション検討中さん

    売れないや
    ここってファミリーが多いの?
    保育園とか溢れるのでは?

  10. 3121 近隣住民さん

    >>3120 マンション検討中さん
    こんだけ戸数あれば数戸はキャンセル含めて竣工時に売れ残るんじゃない?

    直近でクロノとKTTも入居後に売れ残りの再販してるし。

  11. 3122 マンション検討中さん

    3120さんの保育園は気になります。
    豊洲の保育園事情はとうなんでしょうか。
    700戸近いマンション立つけどそれに保育園は追いついてるんですか?

    このマンションは投資用に購入している人も多いんでしょうか。
    外国人多い?

    すみません、最近このマンションとエリアに興味を持ったので教えて下さいませ。

  12. 3123 マンション検討中さん

    >>3122 マンション検討中さん
    ほんとにこの物件に興味持ってますか?
    保育園事情とか投資用とか、ちょっと調べたら分かりますよ。

  13. 3124 匿名さん

    >>3122
    年収や点数規制があるから、このクラスのマンション検討層ならフル補助の保育園は絶望的
    ただ全くないかというとそんなこともなくて金積めば(月5~10万)どこかしらには入れる
    それでもチャリ圏(一駅隣町)ぐらいまでは覚悟したほうがいい
    全く追いついてないから今後も劇的に改善することはないと思うよ

    純投資はそんなに多くはないと思う、エリアや物件云々より全体の相場急騰が主な理由
    ただ実需だけど資産性というか常に売却を視野に入れてる層は少なくないと思う
    コスパ優先?合理主義?の湾岸民の特徴とも言える

    ここに限っては外国人はそんなに多くはないと思う、彼らは都心だったり派手めが好みだしね
    それでも周辺で明らかに地元風の外国人に合わない日はないし、
    一定数(1割前後?多いエリア、マンションだと2~3割って話も・・・)はいるんじゃない?
    全てが湾岸とは限らないけど江東区の外国人増えてるってデータもあったしね

    ちなみに95パーセントぐらいは売れてるはずだから、もう手遅れだと思う・・・
    どうしても欲しけりゃ残り物に即買いを入れるか、熱意を伝えてのキャンセル待ちぐらいだね

  14. 3125 マンション検討中さん

    3124さん

    ご丁寧にありがとうございました。
    当方にとってはこのマンションは憧れだけにしておきます。

  15. 3126 匿名さん

    数字的には99%以上売れてしまっています。
    どうしてもここじゃないと嫌な理由が無い限り他の選択肢を模索したほうがいいかと。
    まぁ個人的にはここはなかなかの好立地で価格関係無しに
    ここがいいという理由は多々あるかと思います。

    色々とご検討くださいー

  16. 3127 マンコミュファンさん

    真剣に契約してない質問にしか感じられずに
    違う形で保育園情報を調べた方が早いとおもいますよ。

  17. 3128 匿名さん

    営業さんはお休みに入ったもよう
    で年内はあと6戸を残して新年を迎えると思われます
    竣工予定は年明けの平成29年1月下旬予定となっていますが予定通り進んでますか?
    入居は平成29年4月上旬予定となっているので完成した姿を見ながらしばらく待つことになりますね
    待ち遠しい人も多いのでは

  18. 3129 通りがかりさん

    >>3128 匿名さん

    1.2期くらいの人は3月上旬入居ですよ。

  19. 3130 匿名さん

    3月組です!
    入居待ち遠しいです^^

  20. 3131 匿名さん

    >>3120 マンション検討中さん
    豊洲内移動の方々が半数ほどではないでしょうかね?もうすでに保育園や小学校に席がある。

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