匿名さん
[更新日時] 2018-05-19 11:56:35
ジオ四谷三栄町[全体概要]
所在地:東京都新宿区三栄町26番2他(地番)
交通:丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数:61戸(うち非分譲住戸含む)
敷地面積:961.62m2
建築面積:547.45m2
建築延床面積:4,635.24m2
竣工時期:平成29年7月下旬(予定)
入居時期:平成29年8月下旬入居(予定)
売主:阪急不動産株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社:共立建設株式会社
------------------------------------------------------------------------------
ジオ四谷荒木町[全体概要]
所在地:東京都新宿区荒木町5番7(地番)
交通:丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数:131戸(非分譲住戸含む)
敷地面積:1,822.04m2
建築面積:1,020.04m2
建築延床面積:9,998.41m2
竣工時期:平成30年2月下旬予定
入居時期:平成30年3月下旬入居予定
売主:阪急不動産株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社:未定
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
https://www.sumu-log.com/archives/2180
【スレッドタイトルを修正しました。H28.5.26 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-23 21:22:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区三栄町26番2他(地番) 東京都新宿区荒木町5番7(地番) |
交通 |
丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分 JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分 丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分 JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
四谷津の守坂ツインプロジェクト(仮称)口コミ掲示板・評判
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944
口コミ知りたいさん
冬至前後でも東面西面良く陽が当たりますね。南面は13階14階しか当たらないみたいで一部の高額部屋だけで、私は残念です、最初から分かっていたことですが。
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945
マンション検討中さん
駅徒歩5分って遠いよね?
贅沢かもしれませんが、往復だと10分ですよ
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946
匿名さん
>> 945 駅徒歩0分のところに住んでいると運動不足になっちゃうよ。往復10分くらい、毎日歩くべき。かといって、片道10分、往復20分では、雨の日が辛い。往復10分くらいがちょうど良いかと。
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947
口コミ知りたいさん
大江戸線の地下深い駅とか、ホームからマンション方面への出口が遠い駅とかだと、多分プラス5分くらいみないといけないけど、四谷3丁目駅は、銀座方面ホームならプラス約1分、新宿方面ホームでもプラス5分はかかりそうもないので、私には十分満足です。駅徒歩○分の表示から結構足さないといけない駅が圧倒的に多いのが実態で、丸ノ内線や銀座線は便利ですね。
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948
マンション検討中さん
>>946 匿名さん
10分だけ歩いて健康になるかね?笑
そら歩くにこしたことはないけど
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949
口コミ知りたいさん
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950
匿名さん
丸ノ内線や銀座線は戦前にできた初期の地下鉄ですから、浅いところを走ってますから入り口からホームまで近くて
便利ですよ。 ジオは売主が阪急ですから、奥様が宝塚フリークなら何か優待があるでしょうか?
最近なかなかチケットが取れず、金券ショップで高額で売られているみたいです。
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951
口コミ知りたいさん
私は別のマンションでHOC(阪急オーナーズクラブ)の会員になっていますが、少し前に、兵庫県の宝塚の招待状が当たる案内がありましたが、当たるとも思えないので私はパスしました。
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952
匿名さん
幹事社のアート、引越の見積り高過ぎ。
他社にする。
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953
口コミ知りたいさん
やっぱりサカイ引越センターが安くて親切・丁寧かと思います。それから3月は避けてくださいね、繁忙期でバカ高くなります。
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954
匿名さん
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955
マンション比較中さん
荒木町は1ヵ月くらい前にキャンセル住戸が出て残りが3戸になっていましたが売れたみたいですか?
完売して入居したいですね、スッキリ。
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956
マンション検討中さん
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957
マンション比較中さん
賃貸と言ってもかなり高額なので、所得の高い人か、家賃補助のあるお勤め先か、になりますよね。あまり心配いらないように思いますが、ご意見あればお願いいたします。
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958
匿名さん
賃貸ニーズはけっこう多いエリアではないかと思いますよ。
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959
匿名さん
いよいよ内覧会ですね。
荒木町はあと3戸、三栄町はあと1戸。
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匿名さん
おお・・最終的には売れちゃうものなんですね。まあ、利便性の高い立地だから売れるんでしょうけれど。
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マンション検討中さん
しばらくはこのあたりが急に値下がりするとも思えないし、低金利のうちに買っておくのもいいかもしれませんね。
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962
匿名さん
四谷エリアは穴場、そう考える向きも追い風になっている気がする。
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マンション比較中さん
ジオ四谷は新宿区だけど都心中の都心で、住めるなんて考えてもいなかったけど、頑張って買っちゃいました。立地や利便性など、条件のわりに安かったように、買ってしまった今は思います。確かに四谷は穴場だと思います。3Aや番町に引っ張られて四谷も、都心のマンションは当分高止まりですね。
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964
マンション比較中さん
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965
匿名さん
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966
匿名さん
まぁ随分と販売が苦戦したなという印象かな。住友の場合はそれが平常運転だろうけど
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967
マンション検討中さん
購入者のかた、おめでとうございます。
3LDK買っておけば良かったなあ。
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968
匿名さん
阪急さんも最近けっこう東京都心で攻めてる感じだし、ここも良い物件でしたよね。
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969
マンション比較中さん
ホームページには、あと荒木町2邸、三栄町1邸となっていますが、完売ですか。ホント良かった。
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970
マンション比較中さん
入居しても未だ売れ残ってる部屋があるって、微妙ですから。
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971
マンション検討中さん
>>965 匿名さん
住友は竣工後販売を予定している販売戦略ですから。
そもそも土俵が違いますよ。
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972
マンション比較中さん
住不は竣工しても小出しにして少しずつ値上げするのがいつものやりかた。ジオは約2年前から価格表に変更が無い。そういう意味では、煽らないから安心感がある。
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973
通りがかりさん
完成したマンションを見ると、本当に迫力がありますね。津の守坂のシンボルといって良いのではないでしょうか?
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974
マンション比較中さん
迫力で言うと、西側から見上げる姿もなかなかです。
四谷駅側から三栄通りを歩くときに正面に見えるのも、良いものです。
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975
マンション検討中さん
ホームズやヤフー不動産で掲載終了。本当に完売ですね。
99戸もよく売り切りました。
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976
匿名さん
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977
マンション比較中さん
確かにそう思います。今どきこの立地で坪単価@400万円~は安かった!
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978
マンション検討中さん
立地、意匠、ホスピタリティ溢れる営業さん、本当に素晴らしいマンションでした。買えた方がうらやましい!
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979
マンション比較中さん
三栄町の億ションも東側の抜け感とか素晴らしい部屋が残っています。荒木町の2部屋はごく最近売れてしまいましたか? 978さんのような方と同じマンションなら嬉しいです。
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980
匿名さん
長期売れ残りマンションだったなという感想
まあ感じ方は人それぞれかな。
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981
匿名さん
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982
マンション検討中さん
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983
匿名さん
>>980 匿名さん
引渡し前に完売しても長期売れ残りって言うの?
じゃあ、ほとんどのマンションが長期売れ残りなんだね。
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984
マンション検討中さん
まあ、あえて整理するなら瞬間蒸発か、それ以外かではたいでしょうか。
前者はまあ稀ですが、それ以外は似たり寄ったりかと。
ちなみに四谷三丁目は近い時期の激戦でしたが、ジオ、パークホームズ、シティハウス、みなさんはどれが一番だったと思いますか?
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985
マンション比較中さん
天カセエアコン、ディスポーザー、キッチン・洗面の御影石天板、Low-Eガラスなど 設備の高仕様、西側からの新宿の景色、コンシェルジュなどで四谷荒木町を契約しました。
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986
匿名さん
外廊下と賃貸に回る部屋だらけという点を見ると
非常に残念な物件、外観の見栄えはいいんだけどね
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987
匿名さん
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988
マンション比較中さん
たしか、@16,000円/坪ですね。評価高いですね。
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989
マンション検討中さん
>>984
坪単価も違うし、比較しても意味がない。
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990
マンション比較中さん
そう言えば、ジオ四谷荒木町、三栄町、パークホームズ、シティハウス、グランドメゾンの坪単価チェックされている方がいらっしゃれば教えてください。後々必要ですね。売却の予定は全くありませんが。
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991
通りがかりさん
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992
匿名さん
竣工前完売、立派ですね。ジオの良さは、住んでから実感しますよ。
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993
匿名さん
ここはあんまり人気なかったね。ジオ自体ブランドとして微妙というのもあるが。分譲マンションとしては致命的にセキュリティが脆弱だし。
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