ジオ四谷荒木町　【四谷津の守坂ツインプロジェクト【阪急不動産】】

いよいよ明日から第２期ＭＲがオープンするようですね。果たして９月の２期に何戸売り出されるのか、興味津津です・・。

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ところで、荒木町の2期と三栄町の1期は重なるんでしょうか？

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おなじく、情報希望。三栄町の売り出し時期と詳細を早く知りたいです。7月はマンション売り上げが落ちたという報道があり、慎重になっているかもしれませんが、東向き希望なので、ジオ三栄町情報待ってます。せめて間取りとか。

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ＭＲに身分をあかして行けばいいのでは

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情報がないと動けないんですかねw

モデルルームに行って営業マンと仲良くなれば
いい情報たくさん教えてくれるでしょうに。

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いよいよ二期オープンです！

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絶対買うって決まってないのにモデルルーム行くのって、けっこう勇気がいるんですよ。
行きなれた人にとっては、何てことは無いんでしょうけど。
とは言え、確かに、行ってみないことには始まりませんからね… 一度、行ってみればいいんですよね～

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>>430 匿名さん

モデルルームにいくつか行った感想ですが、やっぱり情報は自分の足を使って得ることが重要だなと。
ここの掲示板には肝心なことは書かれてないですよ。
例えばその物件を気に入って買いたいと思ったとして、少なくとも契約するまでは重要な情報は自分の胸の内に閉まっておくと思いませんか？人気物件なら競争相手を増やしたくないですし。

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掲示板の情報だけでは、何が本当で、どこまでが適当に書かれていることなのかなど、実際のところ分かりませんからね～
ついでに現地にも行って見ることにします。
有り難うございました。

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>>432 匿名さん

是非行ってみてください。
現地は普通タクシーで連れていってくれますしね。

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>>408 購入者さん
そうですね。住友は2ldkで抜けてる部屋は8,000ですからね。ここより一段高いかなぁ。

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住友は地価を牽引していく体力がある
もちろん、阪急は鉄道という宝がある

この四谷界隈が後々まで価値を保てるよう妥協なく闘ってほしいですな

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一期・一期二次まで、５８戸は完売しているようです。
鮮やかな売れっぷり！

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思った以上に順調だね・・この調子で行くと９月の二期で完売なんてこともあったりして。

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荒木町を売り切ってから、三栄町の販売になるんでしょうか…？

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>>438 匿名さん
だから三栄町が気になるなら営業に聞きなよ。
教えてくれるよ。

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>>436 匿名さん
そのようですね。
マンション売れなくなったそうですが、条件がいいとまだまだ購買意欲旺盛ですね。

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立地が良い割に、けっこう安いからでしょ。

穴場と言えば穴場な場所で。近場でいくつも供給あるからお値段は牽制し合ったのかな…と思ったんだけど、真相はどうなんでしょう。そういう意味では、今が最後の買い時かも…。

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そうだね。特に3ldkは割安感強いね。
坪400だからね。
うえでHPの55戸供給という表現から実は全然売れてないとかあったけど分譲済だったね。凄いわ。これから出てくる財閥系はここより高いの確実だからね。決める人が多かったんだろうね。

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しまった、
まだ余裕と思ってたらそんなに売れたんですね、
出遅れた、、、

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住友の概要が分かったからね。内廊下でジオ側はほぼ塞がれて生活感ないから東側でも前建てがそんなに気にならないでしょ。

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安くしすぎた…って、今頃、後悔してるんじゃないかな。今さら遅いけど。
競争が激しいっていうことは、消費者にとってはとても有り難いことですね～

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私は都内にジオを2部屋保有しておりますが、ジオの良さは買った後にも感じますよ。
とにかく管理が丁寧で適切です。
初めて買う方にも自信を持ってお勧めしています。

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安くし過ぎたって。。。ここに来て安いっていうアピールしてる人が多いとは、どういうことだろう。

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3LDKが売れ残ってここからが大変でしょう。

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え、むしろ3LDKの需要が多いと思ってましたが。
違うんでしょうか。

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周りが上がったから相対的に安く感じるんでしょ。ここが安のか、周りが高いのか…

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３ＬＤＫも、リビングを自在に広げられる仕組みがいいよね。
２ＬＤＫではゆったり感が減るってな人にもいいんじゃない？

東側のシティハウスの眺めも、都会の夜景としてクールだし。
ガラスカーテンウォールとか内廊下とか、ジオ東側住人にメリットある。

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>>449 匿名さん

3LDKは第一期でもそれなりの戸数が既に分譲されてるし、坪単価も決して高くは無いから第二期でも売れると思いますよ。
それよりも東側の2LDKが間取りが微妙で苦労するかも。

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早く決めないと、今の雰囲気だとどちらもサッサと売れちゃう感じですよ…。

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高い買い物だから冷静に考えたいよね。
ここもメリットと当然デメリットもある訳で。

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実需だからこそ考える必要があるかと思う。晴れの日と雨の日で現地見るとか、時間帯変えて見るとか、平日と休日の様子とか立地と予算のみならずいろいろと検討して決めたいわ。

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>>456 匿名さん

ここの場合、残念ながら今からゆっくり検討してたら間に合わないという意味かと。
既に第一期で条件の良い部屋はかなり売れちゃってますよ。
ゆっくり検討したいということなら三栄町を待つかシティハウスを検討するしかないかと。

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>>457 匿名さん
第2期の申込みまでまだ時間ありますけどね。必死で煽る理由は何ですかね？

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>>458 匿名さん

第二期の申し込みまでに十分に検討する時間があるということでしたら全く問題無いですね。失礼しました。
色々検討して決めたいわ、とのことでしたので、第二期の申し込みまでに十分な時間が無いという悩みかと勘違いしました。

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ここはあおりがすごいね

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461
野村はほんとにすごいよね、煽りが。

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煽りと虚勢の野村プラウド

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誰だって「ゆっくり検討したい」。ただ、この物件の場合は「ゆっくり検討している間に」他の方々がんどんどん申し込んでしまう可能性は十分に考えられます。

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そうですね、1LDK需要は高いですからね。

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>>464 匿名さん
だからろくに比較検討もしないで予算と立地と間取りだけmrで確認して申込みするの？
そういう人もいるのでしょうけどね。なんかステマですか？と勘繰りたくなる。

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1LDKはもともと2戸しか売ってない。
残りは地権者の賃貸。

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464も野村の営業だ。
休みなのにご苦労さん。

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あなたこそ、競合物件の営業さんですかって言われちゃいますよ～

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競争が激しいことは購入検討者にとっては何よりも有り難いこと。必然的に割安になりますからね、大歓迎です。

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割安感を出そうと必死ですね。お疲れ様です。

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いまマンションが高いのは土地の評価があがってというよりは、単純に建築コストの上昇とかですからねぇ。数年前と比べると割安とはいいがたいですよね。これからオリンピック終われば下がるかも知れないですし。

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土地の価格も上がってますよ。数年前と比較するならどこも買わないという結論になりますね。
そもそも今もの買う時に昔の値段と比較しても意味がない気がしますがね。

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