匿名さん
[更新日時] 2018-05-19 11:56:35
ジオ四谷三栄町［全体概要］
所在地：東京都新宿区三栄町26番2他(地番)
交通：丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数：61戸(うち非分譲住戸含む)
敷地面積：961.62m2
建築面積：547.45m2
建築延床面積：4,635.24m2
竣工時期：平成29年7月下旬(予定)
入居時期：平成29年8月下旬入居(予定)
売主：阪急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：共立建設株式会社
------------------------------------------------------------------------------
ジオ四谷荒木町［全体概要]
所在地：東京都新宿区荒木町5番7(地番)
交通：丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数：131戸(非分譲住戸含む)
敷地面積：1,822.04m2
建築面積：1,020.04m2
建築延床面積：9,998.41m2
竣工時期：平成30年2月下旬予定
入居時期：平成30年3月下旬入居予定
売主：阪急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：未定
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180
【スレッドタイトルを修正しました。H28.5.26 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-23 21:22:07
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区三栄町26番2他(地番) 東京都新宿区荒木町5番7(地番) |
| 交通 |
丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分
JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
四谷津の守坂ツインプロジェクト（仮称）口コミ掲示板・評判
-
704
匿名さん
-
705
匿名さん
＞701
そうですよ。
この位の価格でもディスポーザー、天カセもなく、水周りの仕様落とせばホテルライクな内廊下もあるでしょうね。丁度、スミフさんはもっと高いけど正にそれですよね。三栄町もここよりも高いと聞きましたが。。。
でも、専有部の仕様落として内廊下、それ高級なんですかね？
-
706
匿名さん
>>702 匿名さん
703の指摘のとおり。騒いでも何も変わらんよ。他の検討者にも迷惑でしょう。
そんなハイグレード欲しいなら四谷なんかうろつかないで番町とか港区3A辺りで検討したら。
デベ、設備、内廊下、豪華な共用施設と至れり尽くせり。本当にお金があるならね。
-
707
匿名さん
相変わらずここの番人さんは凄いですね。
ネガレスあるとすぐに噛みつく。。。
まあ外廊下で安っぽい外見だけど売れてるみたいだからよかったですね！
-
708
匿名さん
高級じゃないって言うけど上は坪単価600に届くかくらいの部屋なんだよね。
それって結構な価格帯の物件だと思うのだけど、それでも外廊下が標準というのが
少し寂しくも感じる。他のエリアで坪600だせれば（最上階は無理でも）
おそらく内廊下物件買えると思うんだが..
ここだって平均でみればかなりの坪単価だと思うのだがね.
まぁ無いものはあれこれ言っても仕方がないですかね。
物件選びはバランスですから、どこを重視するかというところでしょうかね。
そのあたりは価値観次第ということで..
ちなみに私はどちら側の人間でもありませんので
-
709
匿名さん
たぶん書き込みしてる方でモデルルームまで見に行ってる方ってそんなにいないんでしょうね。
中の設備とかオプションを見れば内廊下にそこまでこだわらない気がします…。現在の条件で内廊下になるならもう少し価格は上がると思います。内廊下でも狭くて柱ばかりの部屋が良ければ、この物件にけちもつけたくなるんだろうなという感じです。
-
710
匿名さん
>707 匿名さん
外見、どの辺が安っぽいと思われますか？
-
711
匿名さん
営業か関係者でしょうか？
購入者でもないって？
ほめ殺し？
-
712
匿名さん
まだこちらのモデルルームには伺ったことないので偉そうなことは言えませんが、この辺りで以前から物件を探しています。
HPや書き込みからの見解ですが、こちらが高級ではないということはないと思います。
ディスポーザーや天カセ、コンシェルジュもいるとのこと。
売主は高級路線を狙っていると思われます。
価格は以前に比べこの辺りもかなり高くなったので何とも言えませんが。
以前御苑近くで分譲していたマジェスティハウスというマンションはやはり高級志向でしたが外廊下でした。
価格も当時としては高めで、販売にはかなり苦戦していました。
こちらは販売も好調なようなのでうまくバランスが取れているのかもしれません。
ただ私も内廊下ならいいのにな、とは思いました。
内廊下だから柱が出っ張るわけではありません、おそらくこちらも敷地や構造上の問題、価格とのバランス等で内廊下にはできなかったんだと思います。
いろいろな考えの方がいらっしゃるのでいろいろな意見が出るのは当然です。
私の考えとしては内装はあとでも変えられるけど、立地や建物の構造は変えられないということ。
悔いのない選択をしたいものです。
-
713
匿名さん
ジオ坂町の隣地に住友のマンション建設の看板出てますね。
今のところ候補は四ッ谷駅前再開発の三菱と三栄町の三井で、
三菱のは外堀通り面の部屋が条件に合えば購入するつもりです。
ジオ荒木町は諸般の理由で断念しましたが、四谷エリアが盛り上がるのが楽しみですね。
-
-
714
匿名さん
-
715
匿名さん
三菱って再開発の施設内のですよね？戸数も少ないし間違いなく高いでしょうが住めたら立地は最高ですよね。
三井は津の守坂の分譲中の3物件と異なり低層マンションですし、楽しみな物件ですよね。しかしなかなか情報が出てこない…
-
716
匿名さん
三井不動産の三栄町は７０㎡台が中心だそうです。
敷地の東側隣地が低いので３階以上なら眺望とまでは
いきませんが、開放感はあると思います。
-
717
マンション検討中さん
-
718
匿名さん
８０㎡以上が欲しいんだけど、なかなか出ないものですね・・・
-
719
匿名さん
>>717さん
三○レジ電車瑠に直接聞きましたよ。
更地になって直ぐに連絡したら教えてくれました。
ただ駐車場の台数がビックリするくらい少なかったです。
今はプラン変更あるかもしれませんが。。
ここはジオ荒木町のスレなのでこれくらいにしておきます。
-
720
匿名さん
こちらの物件って風除室のセキュリティしかなくて玄関前まで来れてしまうんですね。
この価格で、賃貸と同じようなセキュリティってどうなんでしょうか。
今出てる物件ってどこも最低でも、エレベーター前にはついてますよね。
これって、もし入り口開けた時に誰かが付いてきて入ってしまったら、あとは玄関前までスルーってことですよね。
戸数も多いのに、危険じゃないんでしょうか？
-
721
匿名さん
この価格帯でセキュリティが２重しかないって珍しいですね。
外廊下だし、セキュリティは心配です。
-
722
匿名さん
高級マンションは四重セキュリティ。
風除室、エレベーター前、キータッチ式のエレベーター(居住階にしか止まらない)、玄関。
当然内廊下なので、プライバシー面とセキュリティ面もばっちり。
-
723
匿名さん
最低でも分譲マンションならトリプルくらいが
普通だと思ってた。玄関扉+オートロック2つ（もしくはエレベーターロック）
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
