ジオ四谷荒木町　【四谷津の守坂ツインプロジェクト【阪急不動産】】

>>37
ジオ経堂を例に挙げられていますが、定借物件なのに世田谷区では一二を争う販売好調物件と聞いてます。

田の字、田の字と言いますが、実際は収納も多いし、家具配置もしやすいし、可変性もあるし、意外と人気があるのではないでしょうか。

私も好きですよ。

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ここまでしっかりとアウトポールが出来てる物件も珍しいね。これなら、梁も少ないんじゃない？

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>>39
三栄町も外廊下＆田の字だと思われます。

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>>41
あそこは学区のおかげと地代が安いってとこだと思うよこれっといって特徴ないし

近所だけど、学生が多い群馬県民寮の隣でかつ
チトフナはかなりマンション乱立してて駅は確実にキャパオーバーしてるし
あの価格は地元愛がないと買えないな

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高級な物件ではあまり田の字って見ないですよね。やっぱりそれだと売れないからという部分が大きいのではないでしょうか。

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>>こういった間取り面の軽視は物件単位のものではなく、
>>基本的には阪急不動産の会社としての方針によるものだと思いますし

こういうこと書かれちゃうくらいだしよっぽどなのかね。

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久しぶりに近くを通りかかりましたが、三栄通りが見違えるように綺麗になりましたね。歩道も広くて、安心して四ッ谷駅まで歩けます。

四ッ谷駅前の再開発も楽しみですね？

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急にネガティブな書き込みが増えましたね。

落ち着きましょう。

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このスレってどっちの物件を対象にしてるのですかね？両方ともですかね？
共通の情報も多いでしょうから分ける必要性はあまりないのかもしれませんが。
ふと気になりました。

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間取りがいいね。

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>>50
公式サイトに公開されてるＥタイプ。
収納多くて、しっかりアウトポールだから、２ＬＤＫだけどゆったり使えそう。

あとは、眺望が気になります。
南向きは賃貸マンションで眺望を望めないけど、バルコニーがある西向きは地盤も下がるし、高い建物もないし、結構見晴らしは良いのではないでしょうか？

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敷地キツキツで建ててるから余裕無さそうだね。駐車場がこの規模でタワーなので維持管理費大変そう、
面する部屋は眺望も遮られますね。横断歩道渡る分1分遠くなりますが三栄の方が良さそうな気もします。
こちらの方がデザイン日建でネームバリューありますが、協立建築のデザインの方が個人的に好きという
主観の問題もありますが

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外廊下ですか。三井はどうなんですかね。

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三井はきっと内廊下でしょう。外廊下とか想像できない。ディスポーザーもついてそう。

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価格帯はどんなものでしょうか

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説明会はじまったみたいですね。わりと高級路線なのかな？ディスポーザーつきはうれしいけど、外廊下なのとバルコニーのしきりが貧弱そうなのは気になるところ。南と北も結構大きな建物があるので、どのくらい余裕をもたせてるかは重要かも。そして何より価格帯が気になります。

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電話で聞いた話しですが、価格は70m2代で8000〜10000万くらいと聞きました。

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事前説明会で聞きましたが中層で坪単価430万円くらいらしいです。高くない？

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近くのグランドメゾンが中層で@380くらい。確かにそこより駅に近いし規模も大きいですが結構違いますね。ただ、いまの時期四ッ谷の高台なら、本来はやはりこのくらいになるんでしょうね。

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グランドメゾンとはモノが違います。比べるのも失礼ですよ。

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