東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ品川勝島 パート9」についてご紹介しています。
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オーベルグランディオ品川勝島 パート9

購入検討中さん [更新日時] 2017-05-01 22:49:19
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ラストスパートのパート9です。


所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成28年2月下旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/
パート7：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585542/
パート8：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589821/

[スレ作成日時]2016-02-23 14:08:57

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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判

  1. 351 物件比較中さん

    >>350
    ありがとうございます。20階でもIの部屋なんかはグロスでかなり安いですね。なるほど…もっと早くマンション探しをしていれば…

  2. 352 周辺住民さん

    住めばわかるよ・・・ここ、すごーく不便だから・・安くしないと売れないでしょ・・・誰が住むの・・・

  3. 353 匿名さん

    >>352
    多少駅から歩いても、3路線使えるし都心に近いから、1路線しか使えない駅よりは評価されて、とっくに完売したよ。

  4. 354 匿名さん

    近くに住んでますがなかなか便利な所ですよ

  5. 355 匿名さん

    現地行きましたが、公務員宿舎の工事も終わって、歩道が広くなっていたり公園がきれいになっていたりしましたね。ウィラで買い物する限りでは、サイゼリアも出来てたし、すごく便利に感じましたけどね。
    リセールはどうなるかわかりませんが、住むのに不便ではないかなぁと思いました。

  6. 356 匿名さん

    何を基準か分かりませんが、住むのに困る事は無いですね。運河沿いとかもっと綺麗にすればとても良いでしょうね。

  7. 357 匿名さん

    しつこくキャンセル住戸の案内来ますね。
    さばくのに苦労しているのかな？

  8. 358 匿名さん

    >>357 匿名さん

    それ、となりのマンションな。

  9. 359 匿名さん

    >>358 匿名さん
    11月からメールやハガキで何回も来るんだけれど隣だったのかー(笑)

    1. 11月からメールやハガキで何回も来るんだ...
  10. 360 匿名さん

    すぐ、売れますよ。
    コスパは、良い物件だから

    私のところにも案内が来ました。
    色々と検討しましたが、トイレの配管が…
    なので、辞めました。

  12. 361 匿名さん

    キャンセル出てたんですねー。
    SUUMOにもまだ出てないみたいですし、モデルルーム来た人から案内してる段階なんですかね。

    この立地でこの価格帯だから、一般公開されたらあっという間に売れちゃいそうですね。

  13. 362 匿名さん

    間取りはどんな感じですか？

  14. 363 匿名さん

    R-3階,W-18階,H-6階の３タイプのようです。

  15. 364 匿名さん

    1期の価格で今買えるならいいね

  16. 365 匿名さん

    部屋によっては200万ほど上げているようですね。

  17. 366 匿名さん

    キャンセル住戸って、手付金没収して値上げなら儲かりますね。

  18. 367 匿名さん

    3室も！

  19. 368 匿名さん

    再度広告出したりするのにお金もかかるんでしょうね

  20. 369 匿名さん

    そ～いえば、入居説明会の時に。
    まだ銀行決まってない方は早くしてくださ～いって言ってましたね～。
    そういう方がキャンセルしたんですかね。
    リストラ、離婚とか、期間が空けばありそうですね。

  21. 370 匿名さん

    早期に完売した物件なので竣工、入居までの期間があるので仕方がないですね。
    その間に状況が変わる方が少なからずいるでしょうし。人気物件の証と言えなくもないですね。

  22. 371 匿名さん

    200万値上げしてもお隣より安いし、
    シーサイドで建設中のどの物件よりも安いのに変わりないですから、一般募集が掛かれば直ぐに完売してしまうでしょうね

  23. 372 匿名さん

    内容見てみると一般募集はかけないようですね。
    スケジュールまで載っていますし、今からかけても間に合わないんじゃ無いですかね？

  24. 373 匿名さん

    ブランズ・・・

  25. 374 匿名さん

    ブランズも残り少なくなってからキャンセルが出て、なかなか完売しないね。

    • 1
  26. 375 匿名さん

    200万値上げしたのってどのタイプの部屋ですか？

  28. 376 匿名さん

    まだスーモに物件出てないですね

  29. 377 匿名さん

    >>376 匿名さん

    売れる見込みあるならスーモには出さないでしょ。広告費かかるし、問い合わせが増え過ぎても対応するモデルルームがない。

  30. 378 匿名さん

    このまま広告出さずにいつの間にか完売してそうですね

  31. 379 匿名

    >>371 匿名さん

    シーサイドと変わらないは勘違いもい従兄弟ですよ
    全く違いますから

  32. 380 匿名さん

    >>379 匿名さん

    371はシーサイドより値段が安いことに変わりないってことだよ。

  33. 381 マンコミュファンさん

    >>379 匿名さん
    従兄弟？
    長谷工だから？

  34. 382 匿名さん

    >>381 マンコミュファンさん

    うち間違えでしょ。

  35. 383 匿名さん

    http://www.juken-net.com/ipn/shousai_main_mb.php?bunumber=1563539&...
    竣工もしてないのに中古が出てるな。

  36. 384 匿名さん

    >>383 匿名さん

    1000万乗せとかチャレンジですね。

  37. 385 匿名さん

    これで売れれば良い指標になる。引渡し終わるとまたポツポツ出てきますね。

  39. 386 匿名さん

    住まずに転売という人は結構いるんですかね？

  40. 387 匿名さん

    引き渡しもまだなのに、、、
    あつかましい
    図々しい
    転売目的丸出しだよ、、、

  41. 388 口コミ知りたいさん

    >>387 匿名さん

    自分の買った家をどうしようが自由じゃね？

  42. 389 匿名さん

    >>388 口コミ知りたいさん

    いつまでも店晒しになっているのも自由

  43. 390 匿名さん

    予想が外れたってとこか
    売れない
    賃貸も安くないと借り手がない

  44. 391 匿名さん

    >>390 匿名さん

    そうなるよな‥同じ価格帯だとしたらブランズ買うよ

  45. 392 匿名さん

    同じ価格帯でもなかったですし、その辺は価値観次第でしょう。

  46. 393 匿名さん

    まだ自由に内覧ができない時期だから、これからじゃない？

  47. 394 匿名さん

    さすがにファミリー向けで内装見ないで決めるのは相場から１割以上安くないと決めないでしょう。

  48. 395 匿名さん

    もう一ヶ月以上だよ。売れないよなあ
    賃貸もさっぱりみたいだし

  50. 396 匿名さん

    内見はお気軽にと書いてある、、
    またブランズは売れた。

  51. 397 匿名さん

    >>396 匿名さん

    まだ内見できないので、引渡し後に順次対応するんでしょう。

  52. 398 匿名さん

    結構賃貸出てますね。
    高い気もしますが、、

  53. 399 匿名さん

    強気な値段設定ですよね
    借り手がつくのかな？

  54. 400 匿名さん

    しかし、今考えるとここの第一期は本当に安かったな、
    回りに高い建物は無いし、南側高層の展望はほぼ保証されてるようなもんだし、シーサイドの価格を見てるとちょっとの距離なのにこんなに違うのかと思う

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