購入検討中さん
[更新日時] 2017-05-01 22:49:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
今まで木曜に更新だったので今回も木曜まで更新されない可能性はありますね
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322
匿名さん
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323
匿名さん
契約手続きが終わらないと完売と謳えなかったりする？
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324
匿名さん
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326
匿名さん
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327
匿名さん
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328
匿名さん
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329
匿名さん
おめでとうございます！
品川新築マンション全体に苦戦してるようにお見受けしましたが
一抜けが勝島だったとは…。
しかも457邸で大型なのに、凄いびっくりしました。
全戸完売御礼って最近なかなか見ないような(笑)
車でよく通るので気になって見ているマンションでした
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330
入居予定さん
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331
匿名さん
だってここは住みやすいと思いますよ。
徒歩でウィラ大井でニトリ、薬局、文化堂、サイデリア、はま寿司、ホーマック
そしてコンビニのローソン
用品その他は自転車数分でイーオン
この3つで全てそろうし、品川駅へも便利
全体に遅くまでやっているので買い物のストレスはないでしょうね
普段の買い物がこんなに近いって便利過ぎますよ
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332
匿名さん
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333
匿名さん
>>332
大丈夫
続きますよいいマンションだから
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334
匿名さん
おめでとうございます。完売すごいですね。ここは品川区にしては破格でしたね。隣のブランズさんも内容はこちらより上ですので続くでしょう。
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335
匿名さん
どっちも特徴あっていいマンションですよ。となりだしわざわざ喧嘩する必要もない。
仲良く行きましょう。アンチさんは罵り合いをさせたいのかもしれませんが。
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336
匿名さん
総合的に見て隣より消費者の評価が高かったってことだよ。
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337
匿名さん
結果的にオーベルの東側1期が最もお買い得だったね。
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338
匿名さん
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339
契約済みさん [女性 30代]
街灯が足りないため、 夜暗くて、トラックも多く、引っ越しの前によくなりますでしょうか？、整備して欲しいな、
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340
匿名さん
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341
匿名さん
出来上がれば
マンションの灯りで周辺は夜でも明るくなるのではないでしょうか
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342
契約済み
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343
匿名さん
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344
匿名さん
上げなくていいよ。
完売済みだからスレ閉鎖しないの？
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345
匿名さん
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346
匿名さん
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347
匿名さん
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348
匿名さん
静かですね
ゴールデンウイーク明けにはモデルルームも閉鎖ですね
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349
物件比較中さん
今さらで、どうでもいい話なんですがこちらの上層階の眺望はどんなもんなんでしょうか？
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350
匿名さん
>>349
Hのモデルルームのバルコニーの20階はなかなかの眺望です。
富士山や羽田を見渡せます。
官舎が建つ前の画像ですが。
官舎は14階建て、倉庫や周りの建物が10階くらいの高さはあるので、かなり上の階でないと眺望は望めません。
Sのモデルルームのバルコニーの14階は、陽当たりはいいですが、眺めは20階とは比べものになりません。
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351
物件比較中さん
>>350
ありがとうございます。20階でもIの部屋なんかはグロスでかなり安いですね。なるほど…もっと早くマンション探しをしていれば…
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352
周辺住民さん
住めばわかるよ・・・ここ、すごーく不便だから・・安くしないと売れないでしょ・・・誰が住むの・・・
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353
匿名さん
>>352
多少駅から歩いても、3路線使えるし都心に近いから、1路線しか使えない駅よりは評価されて、とっくに完売したよ。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
現地行きましたが、公務員宿舎の工事も終わって、歩道が広くなっていたり公園がきれいになっていたりしましたね。ウィラで買い物する限りでは、サイゼリアも出来てたし、すごく便利に感じましたけどね。
リセールはどうなるかわかりませんが、住むのに不便ではないかなぁと思いました。
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356
匿名さん
何を基準か分かりませんが、住むのに困る事は無いですね。運河沿いとかもっと綺麗にすればとても良いでしょうね。
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357
匿名さん
しつこくキャンセル住戸の案内来ますね。
さばくのに苦労しているのかな？
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358
匿名さん
>>357 匿名さん
それ、となりのマンションな。
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359
匿名さん
>>358 匿名さん
11月からメールやハガキで何回も来るんだけれど隣だったのかー(笑)
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360
匿名さん
すぐ、売れますよ。
コスパは、良い物件だから
私のところにも案内が来ました。
色々と検討しましたが、トイレの配管が…
なので、辞めました。
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361
匿名さん
キャンセル出てたんですねー。
SUUMOにもまだ出てないみたいですし、モデルルーム来た人から案内してる段階なんですかね。
この立地でこの価格帯だから、一般公開されたらあっという間に売れちゃいそうですね。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
R-3階,W-18階,H-6階の３タイプのようです。
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364
匿名さん
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365
匿名さん
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366
匿名さん
キャンセル住戸って、手付金没収して値上げなら儲かりますね。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
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369
匿名さん
そ～いえば、入居説明会の時に。
まだ銀行決まってない方は早くしてくださ～いって言ってましたね～。
そういう方がキャンセルしたんですかね。
リストラ、離婚とか、期間が空けばありそうですね。
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370
匿名さん
早期に完売した物件なので竣工、入居までの期間があるので仕方がないですね。
その間に状況が変わる方が少なからずいるでしょうし。人気物件の証と言えなくもないですね。
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