オーベルグランディオ品川勝島 パート9

完成売りだろうがキャンセルは出るだろ。まぁこの物件とは関係ないが・・

ここのパンダなら仲介手数料とか加味しても利益でそうなくらい安かったな。
転売住戸とか出てくるかもね。

審査落ちはともかく、やっぱやーめたみたいな人は人気物件の方が少ないのは確かだろうな。

審査落ちがないように事前審査かけてるからね。あるとすれば、リストラか買い換え不調か。

止むを得ない理由もなく「やっぱやーめた」はさすがにメッタに居ないでしょう。居るとすればよほどの金持ちか、よほど手付金が安いか。

そうならないために、手付もそこそこ支払ったりするのでしょうけれど…
あったとするならば何かしらの事情がある、ということでしょう

事前審査があってもそれでも本審査が通らないこともあるようですので
なんともいえないのですが…

スレッドを見ていると真剣に検討されている方がおおいので
そういう方の割合も少ないかも？

契約前なら手付金も全て戻ってくるからね。目当ての部屋買えなかったりとりあえず申し込んでたって人は
キャンセルする場合もままある。

MRが早々に撤退との事なのでオプション決めようと思います
MR行きますが何か聞いてきて欲しい事ありますか？

>>288
勝島再開の情報がないか営業さんに聞いていただけますか？

今の所具体的な案は出ていないようですよ

今月末には完売ですね

>>291

今週末には完売の告知がでるのかな。

楽しみだね。

今週末のモデルルーム見学受け付けているからね。完売は4月とみた。今日のHP更新で分かりそうだけど。

値上げしたせいか３期は苦戦してるみたいだね

残り6戸が売れないようなら苦戦かもね。まぁでも現実的には早期に売れてしまうと思いますが。

登録日は今週末だよ。
今日のスーモに出てる。
６戸全部売れるでしょう。
なぜ公式ＨＰより紙のスーモの方が早いのか。

>>294
ん？3期の苦戦とはどういう意味？
3期は予定通り販売終了して残り6戸で最終期に入っていると思うんだけど、これまでよりも倍率が高くなかったという意味かな？

物件概要更新したね。
今月中に完売だ。

２９４は何で意味不明なこと書いてるんだろうか

最終期6戸の抽選が27日13時～で、なぜ27日16時にモデルルーム見学を受け付けるのかね？

>>300

そうだよね

日曜の抽選で完売決まりです
倍率4〜6の部屋があるとの事です

さすがじゃん。
本当に3月末で完売とはすごい。

本当にスゴいね

これだけ頑張ったんだから
MR の販売員には御祝儀ぐらいでるのかね？

契約者に還元はないの？

>>305
あるか

当地の埋め立ては1939年に開始され、日中戦争に「勝つように」という当時の人々の思いからこの人工島の名前を「勝島」と命名した。

>>307
競馬に勝つが由来と思ってました。ところで埋めたては古い方が地盤が安定？それとも新しい方が技術が進んでいてよい？ 東京湾の埋め立てはゴミのイメージがあるが埋め立てた物によるのか？

祝！完売御礼！

>>310

日曜の夜はMRで祝賀会ですかね

完売した？？

>>312
した

わーい！

やった～！
完売おめでとう!!

めでたいですねー！！！

木曜にはHPに完売御礼の文字が出るんですね

あとはキャンセル住戸待ちですな。

おめでとう！！

完売御礼！！

>>317
なぜ木曜？
明日でいいじゃん。

今まで木曜に更新だったので今回も木曜まで更新されない可能性はありますね

売れるのは早いがHP更新が遅いのか。

契約手続きが終わらないと完売と謳えなかったりする？

MR閉鎖も近いね。

更新されました！おめでとうございます！

やったね。
本当に完売だ。

お見事！
年度内完売!!

おめでとうございます！
品川新築マンション全体に苦戦してるようにお見受けしましたが
一抜けが勝島だったとは…。
しかも457邸で大型なのに、凄いびっくりしました。
全戸完売御礼って最近なかなか見ないような(笑)
車でよく通るので気になって見ているマンションでした

完売嬉しいですね

だってここは住みやすいと思いますよ。
徒歩でウィラ大井でニトリ、薬局、文化堂、サイデリア、はま寿司、ホーマック
そしてコンビニのローソン
用品その他は自転車数分でイーオン
この3つで全てそろうし、品川駅へも便利
全体に遅くまでやっているので買い物のストレスはないでしょうね
普段の買い物がこんなに近いって便利過ぎますよ

ブランズも同じくらい便利なのに苦戦

>>332
大丈夫
続きますよいいマンションだから

おめでとうございます。完売すごいですね。ここは品川区にしては破格でしたね。隣のブランズさんも内容はこちらより上ですので続くでしょう。

どっちも特徴あっていいマンションですよ。となりだしわざわざ喧嘩する必要もない。
仲良く行きましょう。アンチさんは罵り合いをさせたいのかもしれませんが。

総合的に見て隣より消費者の評価が高かったってことだよ。

結果的にオーベルの東側1期が最もお買い得だったね。

勝島の将来が楽しみですね

街灯が足りないため、 夜暗くて、トラックも多く、引っ越しの前によくなりますでしょうか？、整備して欲しいな、

官舎の前は歩道も広くなって明るくなりましたね。

出来上がれば
マンションの灯りで周辺は夜でも明るくなるのではないでしょうか

>>337
間違いないですね。

あげよ

上げなくていいよ。
完売済みだからスレ閉鎖しないの？

完売してもスレの閉鎖はないですよ

完売したからスレも静かですね

完売したから検討者はいない。

静かですね
ゴールデンウイーク明けにはモデルルームも閉鎖ですね

今さらで、どうでもいい話なんですがこちらの上層階の眺望はどんなもんなんでしょうか？

>>349
Hのモデルルームのバルコニーの20階はなかなかの眺望です。
富士山や羽田を見渡せます。
官舎が建つ前の画像ですが。
官舎は14階建て、倉庫や周りの建物が10階くらいの高さはあるので、かなり上の階でないと眺望は望めません。
Sのモデルルームのバルコニーの14階は、陽当たりはいいですが、眺めは20階とは比べものになりません。

>>350
ありがとうございます。20階でもIの部屋なんかはグロスでかなり安いですね。なるほど…もっと早くマンション探しをしていれば…

住めばわかるよ・・・ここ、すごーく不便だから・・安くしないと売れないでしょ・・・誰が住むの・・・

>>352
多少駅から歩いても、3路線使えるし都心に近いから、1路線しか使えない駅よりは評価されて、とっくに完売したよ。

近くに住んでますがなかなか便利な所ですよ

現地行きましたが、公務員宿舎の工事も終わって、歩道が広くなっていたり公園がきれいになっていたりしましたね。ウィラで買い物する限りでは、サイゼリアも出来てたし、すごく便利に感じましたけどね。
リセールはどうなるかわかりませんが、住むのに不便ではないかなぁと思いました。

何を基準か分かりませんが、住むのに困る事は無いですね。運河沿いとかもっと綺麗にすればとても良いでしょうね。

しつこくキャンセル住戸の案内来ますね。
さばくのに苦労しているのかな？

>>357 匿名さん

それ、となりのマンションな。

>>358 匿名さん
11月からメールやハガキで何回も来るんだけれど隣だったのかー(笑)

すぐ、売れますよ。
コスパは、良い物件だから

私のところにも案内が来ました。
色々と検討しましたが、トイレの配管が…
なので、辞めました。

キャンセル出てたんですねー。
SUUMOにもまだ出てないみたいですし、モデルルーム来た人から案内してる段階なんですかね。

この立地でこの価格帯だから、一般公開されたらあっという間に売れちゃいそうですね。

間取りはどんな感じですか？

R-3階,W-18階,H-6階の３タイプのようです。

1期の価格で今買えるならいいね

部屋によっては200万ほど上げているようですね。

キャンセル住戸って、手付金没収して値上げなら儲かりますね。

3室も！

再度広告出したりするのにお金もかかるんでしょうね

そ～いえば、入居説明会の時に。
まだ銀行決まってない方は早くしてくださ～いって言ってましたね～。
そういう方がキャンセルしたんですかね。
リストラ、離婚とか、期間が空けばありそうですね。

早期に完売した物件なので竣工、入居までの期間があるので仕方がないですね。
その間に状況が変わる方が少なからずいるでしょうし。人気物件の証と言えなくもないですね。

200万値上げしてもお隣より安いし、
シーサイドで建設中のどの物件よりも安いのに変わりないですから、一般募集が掛かれば直ぐに完売してしまうでしょうね

内容見てみると一般募集はかけないようですね。
スケジュールまで載っていますし、今からかけても間に合わないんじゃ無いですかね？

ブランズ・・・

ブランズも残り少なくなってからキャンセルが出て、なかなか完売しないね。

200万値上げしたのってどのタイプの部屋ですか？

まだスーモに物件出てないですね

>>376 匿名さん

売れる見込みあるならスーモには出さないでしょ。広告費かかるし、問い合わせが増え過ぎても対応するモデルルームがない。

このまま広告出さずにいつの間にか完売してそうですね

>>371 匿名さん

シーサイドと変わらないは勘違いもい従兄弟ですよ
全く違いますから

>>379 匿名さん

371はシーサイドより値段が安いことに変わりないってことだよ。