購入検討中さん
[更新日時] 2017-05-01 22:49:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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182
契約済みさん
ズバ抜けて自慢出来るような部分はないけれど
それなりにバランスのいい物件だと思いましたし 自分達の生活を考えたらここしかないと思い飛びつきました
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183
匿名さん
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184
物件比較中さん
168
シティテラスとオーベルをそもそも価格で比べたらだめでしょう。
デベの差がありすぎるんだから。
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185
匿名さん
デベの格があっても人気のない物件は欲しくないなぁ。割高の代名詞のスミフなんてお布施払ってるようなもんだしな。
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186
匿名さん
価格とバランスに納得出来ればそれでいい。私が譲れないのは、物件価格は5000万円以内ということ。カツカツ島な生活はしたくない。
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187
匿名さん
185
私も含めここを検討している人はそう言いますよね 笑
あちらを検討している人は又違った感想なんでしょうね。
羨ましい～
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188
匿名さん
他物件のスレで名前が挙がるような人気物件じゃないからOGKは定着しないでしょうね。
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189
匿名さん
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190
契約済みさん
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191
契約済みさん
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192
匿名さん
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193
匿名さん
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195
匿名さん
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196
匿名
>>195
残数少ないし売れるでしょうね。
結構引き合いもあると聞きました。
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197
匿名さん
なるほど
4LDKばかり残るような売り方より
2LDKを残す方がいいですね
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198
匿名さん
>>197
ここの4LDKは買いでしたね。安すぎた。
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199
匿名さん [ 70代]
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200
契約済みさん
15階以上のHの部屋が良かったなぁ
気付くのが遅くて3LDK
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202
匿名さん
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203
匿名さん
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204
匿名さん
今月中に完売しようと思えば出来そうだけど、最終期はいつだろう？
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205
匿名さん
まだモデルルームの見学は受け付けてるから、もう少しかかるかな。
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206
契約済みさん
営業さんのお話によると、モデルルームもGW辺りで撤収かもしれませんとのこと。
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207
契約済みさん
確かモデルルームの契約5月位までだったので契約切れたら撤退でしょうね
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208
匿名さん
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209
匿名さん
引渡し約1年前で終了に近いって事は、人気物件て事で良いですよね？近隣に新築がある上でこれだけの戸数を捌ければ。
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210
匿名さん
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211
物件比較中さん
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212
匿名さん
>>211
土地は倒産した会社から長谷工が安く仕入れ、
建物はマンション量産の長谷工が効率的に建築、
販売は長谷工アーベストがマンション販売の実績と情報力を駆使して競馬場に近く航路になる場所を上手く宣伝したからだよ。
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213
匿名さん
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214
契約済みさん
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215
匿名さん
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216
匿名さん
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217
匿名
>>207
それまでに残りが売れなかったら
どうするのかな。
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218
匿名さん
>>217
契約延長か現地完成後に現地MRにするか判断するんだと思いますよ。
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219
匿名さん
3期3次が終わって、
残りは2LDKが6戸だけ。
売れないはずがない。
もう目途がついて計画どおりなのでは。
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220
匿名さん
>>218
現地MRつくる場所ないよ。
完成まで1年あるし。
どこかの売れ残り物件と勘違いしていませんか？
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221
物件比較中さん
土地は倒産した会社から長谷工が安く仕入れ、
建物はマンション量産の長谷工が効率的に建築、
販売は長谷工アーベストがマンション販売の実績と情報力を駆使して競馬場に近く航路になる場所を上手く宣伝したからだよ。
これは本当ですか？
だとするとあんまりいいイメージないですね。
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222
匿名さん
>>221
ここを見ているということは社会人ですよね？商売はそんなものではないですか？効率的に仕入れて上手く売る。
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223
匿名さん
>>220
残りが売れなかっ「たら」どうする？に対する回答なので、間違ってないじゃないですかね。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
土地は倒産した宝組の倉庫跡地だよ。
ブランズも同じだけど。
結果的に安くなるなら買う側にもメリットでしょ。
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226
匿名さん
マンションになる前は病院や墓地ならまだしも倉庫でしょ
何の問題があるのか？？
倒産した会社の怨念がこもってるとでも言いたいのかｗ
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227
匿名さん
>>226
寳組倉庫爆発事故の犠牲者の怨念ならありえるかも...
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228
匿名さん
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229
匿名さん
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230
匿名さん
そんなこと言いだしたら東京大空襲や関東大震災の怨念で東京どこも住めないわな 笑
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231
匿名さん
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