購入検討中さん
[更新日時] 2017-05-01 22:49:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
>>138
若くて待てる人はいいけど、中年にはお金より時間の方が大事。10年待つくらいなら1000万多く出した方がよい。そうゆう意味でここは若い人が多いのかな？
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143
匿名さん
>>142
中年で子育ても一段落してお金に余裕があれば好きなところに住めばいいけど、現実と理想を考えると都心に近くて比較的のどかで広い部屋もあって安い勝島を選ぶよ。３０代前半くらいだと、これからお金がかかるし、給料もまだ上がっていないから。
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144
匿名さん
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145
契約済みさん
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146
匿名さん
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147
匿名さん
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148
匿名さん
3期3次が3戸出てるけど、
この小出しは何ですの？
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149
匿名さん
>>148
さすがに二次の期間が短すぎて残ってしまった感じですかね？
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150
匿名さん
>>149
３期でだいぶ値上げしたんで
苦戦してるだけだと思うよ。
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151
匿名さん
３期２次も完売のようです。落選者救済の為、１時間で締切でしたが、それでも抽選のお部屋がありましたね。我が家はセーフでした！
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152
匿名さん
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153
匿名さん
営業さんに聞いたけど残りは９戸です ３期３次はホームページみると３戸だけですね。価格帯をみると出し惜しみしていた部屋かな? ３ＬＤＫ最後ですって書いてあるから最後は２ＬＤＫに集中して売るのでしょう
しかし今回もずいぶんと忙しい日程ですね
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154
匿名さん
残り６戸は関係者が自分用に押さえてるってオチはないのかね？
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155
匿名さん
6戸だけで最終期をやるつもりなんですね。これだけ引っ張る意図を教えて欲しい。。。
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156
匿名さん
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157
匿名さん
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158
匿名さん
ブランズが、オーベル完売後に販売ペースを上げるって息巻いているそうなので(笑)
じらしてるんじゃないですか？
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159
匿名さん
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160
匿名さん
ブランズも良いとは思うんですけどね。何だかんだ安い割には共用部が豪華な面が良かったのかなと思いますよ。
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161
匿名さん
まあ、2LDKが少しだけなら、もうブランズと競合することはないね。ブランズが出来て街も少しきれいになったし。今後の勝島のためにも、ブランズに早く完売してほしいと思う。
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162
匿名さん
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163
匿名さん
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164
匿名さん
昨日3LDK載ってるチラシ来たのですが、もうないのですか？
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165
匿名さん
>>164
今回で最後ですね。
3LDKは残り1戸かな？
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166
契約済みさん
この3LDKも直ぐに売れちゃうんでしょうね
オーベルは収納が多いし使い勝手の良さそうな部屋が多いですね
その辺りも早期完売に繋がる理由なんでしょうね
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167
匿名さん
>>166
収納は確かに思いました。70㎡台でも工夫がわかりましたね。
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168
匿名さん [男性 30代]
なぜこんなに安いんでしょう…希望の部屋買えた人はうらやましいです。最近、大田区周辺で探し始めたのですがシティテラス大森西等、高価な印象を受けたので。
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169
匿名さん
>>168
場所が悪い
不動産にお買い得商品はありません
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170
匿名さん [男性 30代]
>>169
なるほど
なんだか妙に納得しました。ただ、売り始めにマンションを探していたら飛びついていたように思えます。入居までの賃貸代が無駄にかかると自分を納得させてもう少し高い物件を探してみます。
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171
匿名さん
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172
匿名さん
わざわざ遠征してきてそんな書き込みしなくても…
飛びついて購入した訳でも騙された訳でもないので大丈夫ですよ。
ご自身の希望の条件で良い物件見つかると良いですね。
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173
匿名さん
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174
匿名さん
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175
匿名さん
他が高すぎなだけだと思うんですよね。バブルに乗せられて。
ここも安いというか適正な価格で相対的に見ると安く感じるのが売れてる理由かなって思います。
もちろん物件自体にも魅力あったのでしょうが
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176
匿名さん
交通の便は悪くないですよね。
建物自体の質の差はあるんですかね。
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177
周辺住民さん
お買い得物件かは分からんけど、人気物件でしたね。その点は否定できんわね
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178
匿名さん
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179
匿名さん
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180
匿名さん
>>179
まあ、言いたいことは分かるが、4000万円台で探すと3路線使える勝島は魅力である。
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181
匿名さん
CTEとかWCTとかいう物件があるけど、
OGKと呼ぶか。
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182
契約済みさん
ズバ抜けて自慢出来るような部分はないけれど
それなりにバランスのいい物件だと思いましたし 自分達の生活を考えたらここしかないと思い飛びつきました
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183
匿名さん
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184
物件比較中さん
168
シティテラスとオーベルをそもそも価格で比べたらだめでしょう。
デベの差がありすぎるんだから。
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185
匿名さん
デベの格があっても人気のない物件は欲しくないなぁ。割高の代名詞のスミフなんてお布施払ってるようなもんだしな。
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186
匿名さん
価格とバランスに納得出来ればそれでいい。私が譲れないのは、物件価格は5000万円以内ということ。カツカツ島な生活はしたくない。
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187
匿名さん
185
私も含めここを検討している人はそう言いますよね 笑
あちらを検討している人は又違った感想なんでしょうね。
羨ましい～
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188
匿名さん
他物件のスレで名前が挙がるような人気物件じゃないからOGKは定着しないでしょうね。
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189
匿名さん
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190
契約済みさん
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191
契約済みさん
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