購入検討中さん
[更新日時] 2017-05-01 22:49:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
>>118
リセールを前提にしているとの事ですが、10年後の価格はいくらになっているんでしょうね。
人気物件だから価格は維持されるのでしょうか?
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123
匿名さん
勝島近辺に50年以上すんでます。意外と他の土地に比べ 広くゆったりしていますので災害が起きたとしても 安全だと思いますよ。商業施設などもできそうですね。立会川駅に徒歩で5分ぐらいで行けるように運河に橋ができるといいですね。京急立会川、 鮫洲もちかくなって。
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124
匿名さん
>>122さん
直床なので難しと思います。
直近であれば良いですが、10年後は難しと思います。
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125
匿名さん
>>124
どうせなら批判するなら別の要素でお願いします。直床は影響ない。
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126
匿名さん
>>125
なぜ、影響がないのですか？
リフォームに影響する直床が影響ない理由を教えてください。
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127
匿名さん
ネガ要素として必ず直床が上げられるのは床性能に大差がなくても世間一般に直床はマイナスイメージであるという事は事実なので圧倒的な価格安じゃなければ避けたいのが一般論としては多数を占めると思います。
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128
匿名さん
>>126
まぁ二重床と比べると劣るけど大きな差はないですよ。
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129
匿名さん
>>125さん
直床以外の別要素をしいてあげれば、エレベーターが戸数に対して少ないことですかね。
すいません。
質問と反響に関して回答してしまいました。
決してネガ発言ではないです。
人気物件を購入されて良かったですね。
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130
契約済みさん
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131
匿名さん
MRで判断することが多い新築と違って中古で買う時ってカタログスペックじゃないんだよなぁ。
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132
契約済みさん
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133
匿名さん
エレベーター数が少ないのは事実ですが、その分豊富な共用設備や余裕のあるランドプランなど
良い点も含めて総合的に判断されることになるので、それだけで致命的ってことではないと思いますよ。
どこを重視するは人それぞれですしね。
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134
匿名さん
残り10戸切ってもう終了だね。買えた人良かったですね。
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135
匿名さん
>>130
せっかく人気物件を購入出来たんだから勝島に永住してくださいね。
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136
契約済みさん [ 20代]
ここは若い人、１次取得者多いから買い換えも多いんじゃない。
うちは状況次第で買い換え予定です。目安は10年程ですかね。
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137
匿名さん
買い換え前提の人、永住前提の人、452戸あれば人それぞれでいいじゃん。うちは今の住まいよりは確実に便利で良くなる。
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138
匿名さん
10年経てば、安定してる職場で管理職になって年収1000万越える人もいれば、早ければ40代でリストラされる人もいる。家族構成が変わる人もいるし、勝島の街も変わる。その時次第だね。
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139
匿名さん
皆さん。安心してください。
勝島は、どんどん進化して良くなりますよ。(#^.^#)
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140
匿名さん
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141
匿名さん
独身のころ近隣に数年住んでたことあるけど、今まで住できた5ヶ所のなかでは一番もっと住んでいたいと思わなかった場所です。 今はウィラができて便利になったかもしれませんが、ここ20年あまり変わってない地域ですね。そうゆう意味では開発の余地があると考えることもできますが。
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