オーベルグランディオ品川勝島パート9

Name: オーベルグランディオ品川勝島
Brand: 大成有楽不動産株式会社
Rating: 5 (3 reviews)

購入検討中さん [更新日時] 2017-05-01 22:49:19

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ラストスパートのパート9です。

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線立会川駅徒歩11分
　　：京急本線鮫洲駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線品川シーサイド駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩18分、東急大井町線大井町駅徒歩18分

販売予定時期：平成28年2月下旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/
パート7：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585542/
パート8：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589821/

[スレ作成日時]2016-02-23 14:08:57

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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判

436 匿名さん
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部屋に対し借り手がいないのでしょうか？
30部屋？20部屋？よく分かりませんが、余っているようなので少し心配ですね‥
437 匿名さん
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このマンションで今出てる部屋が全てに借り手が付くとは思えない。それで賃料が下がったらマンションの資産価値にも少なからず影響するのでは？
438 名無しさん
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>>437 匿名さん
借り手つかないでしょう。ここからは我慢比べで、徐々に賃貸から未入居中古販売に切り替わって来ると思います。

大井競馬場前徒歩7分で賃貸需要はあまりないですし。
439 匿名さん
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入居開始間もない時点でこれはヤバイでしょ。空室29って。
https://www.property-bank.co.jp/m/rent/6908/
440 匿名さん
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SUUMOにいたっては37件募集中って。賃貸マンションじゃないんだからw
http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_0002130250/

早くも賃貸化しちゃうとは将来が不安だね。
441 住民板ユーザーさん1
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同じ部屋を複数の店から出してるのあるだろうから、実際の賃貸物件はもっと少ないんじゃないの？
442 匿名さん
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なんでこんなところを賃貸目的で買うんだろう？
立地も微妙だし、仕様も安っぽいし。借り手つかんだろ。
443 名無しさん
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4月に入ってしまったので、余計需要がないでしょうね。それにしても家賃高過ぎ。

中～上層階3LDKで管理費込の18万くらいが妥当な気がします。元々賃貸目的なら部屋のスペックも低いでしょうし。

モノレールも徒歩7分で微妙に遠いし、京急は使う気になれないレベルに遠い。。
444 匿名さん
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賃料と階数と㎡と間取りが同じなのは、同じ部屋じゃないかな？
改定って表示されている部屋は賃料下げたね。
445 匿名さん
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特定の階数に物件集中してる気がしますね。
- 1
446 匿名さん
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品川シーサイドの購入が決まった方々が、
保育園の入園ポイントを貯める為に
事前に品川区に住むには良い場所かもしれませんね。

賃貸もライバルはブランズですかね。
447 匿名さん
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>>446 匿名さん

はいはい、そうだね。
448 匿名さん
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>>446 匿名さん

中古と比較しないでください。
449 評判気になるさん
- 削除依頼
>>448 匿名さん

引渡し始まってんだから
ここも既に中古だよ
450 匿名さん
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>>449 評判気になるさん

いやいや、一度他人が住んだのとは違うよ。
451 住民板ユーザーさん3
- 削除依頼
じゃあ
ここ負けてるやん。
452 通りがかりさん
- 削除依頼
未入居でも、工事完了から1年経過しているという意味ではブランズは中古で、ここは新築という扱いになるんでしょうね。
453 匿名さん
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[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

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オーベルグランディオ品川勝島パート9

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