購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART119】

都心さん。もう無理だよ。貴方の負けだよ。
貴方の出した話は全部キッチリ論破されちゃったよ。
負けを認めなよ。見苦しくてもう見てられないよ。

258みたいな郊外住まいはやっぱり育ちが悪いね。
どういう言葉遣いかね。呆れる。スルーがいいですよ！

>>262
論破されるといつもこうだな。
何回目だよスルーするって言ってできなかったの？
どうせ今回も別人格になって書き込むんだろ。バレバレだ。
大成しないガキと年寄りに多いタイプだな。

都心は治安が悪く、旧華族などの上流階級の人々が見捨てた。

その場所はマンションでは無く、ホテルや大学がある。

以上、これを結論とします。

↑都心を知らない短絡的なカッペの意見。誰も耳を貸しません。笑

>都心は治安が悪く、旧華族などの上流階級の人々が見捨てた。
だったら、都心の住宅地はもっと安くなっていくといいなー。
人気が無くなれば安くなるはず。でもどんどん高くなっていく現実。
そして郊外は下がっていく。格差は増大。嫉妬の嵐。それが人生だねー。お粗末！

都心に土地持ってる人は凄いね！！！

都心って都心3区という意味なら、自分は港区以外はあまり興味ないな。
千代田区と中央区はビジネス・商業地がほとんどで、まともな住宅街は無いから。
都心というのが山手線内側エリアというなら、下記エリアで決まりだね。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

Ｓランクに土地所有はキング決定です。

不便だけどね。

>>264
そういう由緒ある立地は、マンションになっているエリアも多いですよ。
徳川ビレッジや近衛ビレッジなど、目白エリアにもありますよ。
ああ、新宿区は危険エリアと隣り合わせだからお嫌いでしたっけ？。苦笑

http://www.stepon.co.jp/premier/mejiro/

Ｓランクの地主に資産価値で勝る人はいない。

都心マンションって、金持ちに憧れる小金持ちが住むところかな。

>>265
貴殿の意見は、
天皇も便利だから都心暮らししている。
でしたね〜

やっぱりスルー出来ませんね

郊外戸建って、庶民に憧れる貧困層が住むところかな。

↑異論はない。更に付け足すと粘着郊外みたいなキモいやつの住処がある。

>>266
住居としては人気無いね。住みにくいからね。
商業地としての人気と価値は高い。
住むところじゃなくて働いたり遊んだりする所だな。

とりあえず、いかに港区がいいかを語っても、所詮そこに住んでますってだけで土地の所有はしみったれたごく一部。マンションにしか住めないのは事実。
賃貸と同じ。

>マンションにしか住めないのは事実。

意味が分からないのですが、ではあなたは価格に関係なく戸建てを志向されるのですね？
では、もし選べるとしたら、3億のマンションより1億の家を選ぶのですか？
珍しいテイストをお持ちで（笑）
私は土地なんか付いていなくても3億のマンションを選びますがね。
そちらのほうが、実際に住んでみて絶対に快適ですから。
土地権利書の上には住めませんよ。当たり前ですが（笑）

ホントは千葉県民なんだろうな。

>>279
でも、港区という立地でもスラム化して負の遺産にしちゃうのが
マンションという建物の恐ろしさだよね。

>280

あなたは、もし選べるとしたら、3億の家より1億のマンション選ぶのですか？

>>280
1億の戸建を選ぶ人が多いと思うけどな。
割と拮抗するんじゃ？
私は3億のマンション売って、1億の戸建に住むな。

>>283
私は、
>ではあなたは価格に関係なく戸建てを志向されるのですね？
なので価格差を付けました。同じ3億ならばどちらでもいいですよ。
私は価値は価格なりだと考えていますので。
貴方は違うのですよね？価格に関係なく戸建て志向と書いていますよね。

>285

283ですが、私は他の方と似たような意見ですね。
3億のマンションを売って2億の戸建てを買います。

＞私は価値は価格なりだと考えていますので。

その価値観であれば郊外も同じ３億であれば優劣つけられないと思うのですが。

郊外の3億は10年後、5000万でしょ。

>その価値観であれば郊外も同じ３億であれば優劣つけられないと思うのですが。
もちろんそう思いますよ。

「郊外の戸建てもマンションも都心の戸建てもマンションも、同じ3億なら全て同じ価値」
ですから、同じ価格なのに土地がある戸建のほうが上だというような下記の意見は理解できません。

>所詮そこに住んでますってだけで土地の所有はしみったれたごく一部。マンションにしか住めないのは事実。

売れば5000万かもしれませんが、売らなければ価値もないと思いますが。

＞２８６

＞２８５の回答になってませんね。

＞価格に関係なく戸建て志向と書いていますよね。
この質問に対して誠実に回答するべき。

>288

同じ都心であれば、10年後はマンションの方が価格は維持されますが、30年後は戸建ての土地分価格が上の可能性も高いと思います。

>290

失敬。横からだったので、私は完全戸建て志向ではありません。

ですから、「マンションにしか住めない」なのではなく、
価格的には戸建て、マンションどちらにでも住めるが、敢えてマンションを買った。
というのが正しいです。理解できましたか？

>289

売らなくたって、
5000万の価値しかない不動産に住みたくないよ。
不動産は価格なり。

>293
であれば、敢えて戸建てを買う意見に否定もできないと思うのですが、どうなんでしょう。

>>288
はっきり言えば、同じ3億なら土地2億9990万に10万円のイナバの物置ってのが資産としては一番価値はある。

≫291
同じ価格ならマンションのほうが立地良いだろうから、
30年後もマンションのほうが資産価値高そう。

確かに。
快適性というのは個々違うので具体的な数値としては出ないですからね。

＞296
それはないかな。
3億でその土地より立地の良いマンション買ったほうが、
資産価値あると思う。

>297
今のマンション価格では、同じ立地だと戸建て（土地があればですが）の方が立地が良くなりませんかね？

>>296
同意。
所詮、上物は消耗品。

>>295
もちろんです。ただ、ここの郊外の戸建ては坪単価50万程度の総額1億以下というような、
低レベルの物件なので、都心5億の私のマンションと比較できるシロモノではない、
と再三書いているのですが、理解できませんか？同じ5億の戸建てなら何の異論もありません。
設備や仕様など、情報交換をしたいぐらいです。

都心の戸建ては希少性が高すぎて3億くらいでは大した土地も買えないよ。

>>299
だってマンションは港区でもスラム化する可能性あるんでしょ
土地のほうが安定してる

>>302
自分で勝手に比べてるだけだろ。
誰も存在しない物と比べてないよ。

>302

それは難しいでしょうね。
5億とした場合でも、供給数で圧倒的に　マンション　＞　戸建て　ですから。

＞300
ミニ戸ならあり得るかもね。
でも、ミニ戸に住みたいですか？

自分は地方戸建て派ですが、こういう低俗なレスを付ける戸建て派がいるから、都心さん、マンション派から非難されるのでしょう。もっと賢くなって欲しいです同じ戸建て派として。

>そこに住んでますってだけで土地の所有はしみったれたごく一部。マンションにしか住めないのは事実。

あってもこんなのですか。

東京都港区元麻布３丁目
土地：79.14坪
価格：61,730万円

元麻布の高台、六本木ヒルズまで約５００ｍの好立地。近隣には諸外国の大使館を始め、高級マンション・邸宅が立ち並んでおります。南西側約５．４メートル公道。眺望良好。建築条件無し。

http://www.athome.co.jp/tochi/8649544801/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&a...

そこそこの戸建てを建てても込み８億くらいは軽くしそう。