横浜市vs.川崎市　どちらが住みやすいですか？

本日公表された国土交通省地価調査(H22/7/1時点)ですが、
住宅地、商業地共にほとんど全てが下落の中、
東京圏地価上昇率上位の多くを川崎市内が占めました。

東京圏・住宅地の上昇率順位
順位 都道府県 基準地の所在地 H21年→H22年基準地価格変動率(％)
1 神奈川県 川崎市中原区小杉御殿町2丁目144番1 2.8
2 神奈川県 川崎市中原区上丸子山王町2丁目1319番4 1.2
3 神奈川県 川崎市高津区溝口3丁目596番5 1.0
4 神奈川県 川崎市高津区二子3丁目390番50 0.6
5 千葉県 千葉市花見川区幕張本郷3丁目6番14 0.0
5 千葉県 市川市柏井町1丁目1958番 0.0
5 千葉県 八千代市緑が丘2丁目29番12 0.0
5 千葉県 八千代市大和田新田字太郎右衛門野446番226 0.0
5 東京都 中央区月島二丁目1618番 0.0
5 東京都 港区高輪一丁目701番61 0.0
5 東京都 稲城市大字矢野口字中島3750番45外1筆 0.0

東京圏・商業地の上昇率順位
順位 都道府県 基準地の所在地 H21年→H22年基準地価変動率(％)
1 神奈川県 川崎市中原区小杉町3丁目441番18 2.9
2 神奈川県 川崎市中原区新丸子東2丁目907番14 1.2
3 神奈川県 川崎市中原区下沼部字玉川向1758番7 1.1
4 神奈川県 川崎市中原区今井上町204番7 1.1
5 東京都 中央区月島三丁目1009番外1筆 0.0
5 東京都 東村山市栄町一丁目6番8 0.0
5 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字二丁目4100番2外 0.0
5 神奈川県 川崎市中原区木月1丁目457番5 0.0
5 神奈川県 川崎市中原区木月2丁目379番13 0.0
10 神奈川県 川崎市川崎区東田町9番6外 △ 0.4

残念。横浜市がない。。。

ごめん。ぽつんと１つだけあったわ。

だから何だよww千葉が入ってる時点で何の自慢にもならん
すでに成熟されてるんだよ

千葉に対しても失礼なことをいうだんな。横浜の人って。やだやだ。
もう完全に負け惜しみ。

住宅のTOP10に川崎が4(しかも上位独占)。横浜が0
商業地のTOP10に川崎が8(しかも上位独占)。横浜が1

だから何だと言われれば、街の勢いが格段に違うんじゃない？
将来性があってそれだけ多くの人を引き寄せてるってことだよ。

上昇率ってのは、今まで前頭だったのが小結程度になっただけだろうな。
果たして武蔵小杉が大関や横綱を目指せるタマかどうかだな。
琴錦や巨砲みたいに万年大関候補のまま終了というケースもあるし。

お前の持論じゃ川崎は横浜どころか、都内の主要都市より上ってことになるな。
おめでたい頭でよかったな。

上昇率をみれば川崎は都内より上だろ。

お前の目は節穴か？

また横浜市民が川崎に負けてくやしいから他のところを持ち出し始めたな。

ここは川崎対横浜のスレですよ。

都内と比較しはじめるだったら、川崎対都内スレでも作れば？？

でも横浜市内で歴史や文化の香りがするのは、海沿いの一部だけ。内陸部は横浜ではない。多摩だとおもう。
私、横浜市民です。

でも横浜市内で歴史や文化の香りがするのは、海沿いの一部だけ。内陸部は横浜ではない。多摩だとおもう。
私、横浜市民です。

かたや川崎市内には、その歴史や文化の香りがする海沿いの一部すらない。内陸部は川崎でない。奥多摩だとおもう。
私、川崎市民です。

上昇率が高いって？
横浜より上にいればどんなランキングでもいいみたいだな。

横浜の内陸部が多摩？小学校からやり直した方が良いんじゃない？

さて、ここまでの議論を見て、スレ主はどうするのだろうか？

以前は川崎局番だった横浜市日吉にするよ。

いい選択かもしれないですね。横浜ご自慢の歴史や文化や海には無縁だけども。

あ、ただ公立学校にエアコンはないですよ。保育園の待機児童数も日本一の市だし。財政難ですから。

なんで、横浜って財政難になったの？？
人口多いし、大企業は少ないにしても、中小は多いから、
かなりの税収が見込めると思うけど。
税収規模からすれば、横浜博なんて大した損失じゃないでしょ。

川崎は、特殊税収があるから潤っているのはわかるんだけどね。

堺でいいんじゃないの。

この少子化の時代に未だ多くの待機児童抱えてるって酷い話ですね。
誰の為の行政なのでしょうか？横浜市は。
川崎みたいに市民オンブズマンが機能してないんじゃないの？

この少子化の時代に未だ多くの待機児童抱えてるって酷い話ですね。
誰の為の行政なのでしょうか？横浜市は。
川崎みたいに市民オンブズマンが機能してないんじゃないの？

横浜の公立学校の耐震校舎は９割です。避難所になります。冷房より耐震です。少子化対策で子供の命が大切です。

地方で、出身地やどこから来たんですか？って聞かれて、
「川崎です・・」

なんて、かなり恥ずかしくて言えないんですが。

↑そういう時は「横浜です・・」って言ってんだよ。

横浜でも山手町やみなとみらいなら良さも分かるが
内陸部のド田舎に住んでてどうするの？って感じ。
青葉区でも微妙

ど田舎でも横浜は横浜。
それを含めて横浜市なんです。
皆さん、横浜に何を期待してんの？

本物の市民は横浜のイメージにみなとみらい〜なんて答えませんよ。

>>182
市立小中学校の耐震化率（平成22年4月1日現在）
横浜市　94.4％
川崎市　95.0％

川崎一番病でた★

横浜は神奈川の中で特殊で１位であって、他の何とも競争しない。
「横浜市庁舎」ですからねー。すごいプライド。（相手は県です）
川崎は横浜と競ったりしない。

そうじゃなくて、住みやすいか、でしょう？
待機児童が多くて大変でも、Y150で失敗しても、「あの中田ってなんだったんだ」と
文句を言ったりできるのは横浜市民の特権でしょう。
川崎の市長さんが誰だか知っているのは川崎市民だけでしょう？
それからいろいろある観光名所等々を遠くても「地元」のように表現できるのも横浜。
そのあたりがやはり横浜なんだと思います。

また、川崎市のゴミはすぐれている方のゴミ問題ですよ。
昔なんか、毎日回収だったのですよ。
本当に昔から保育園の整備はいいし、川崎は住みやすいところです。
でも田園都市沿線の川崎市民の友達は川崎市民と呼ばれたくないと言ってます。
だからどこに住んでいるのかと聞かれたら駅名で答える。
そのあたりが川崎なんです。

神奈川県でも横浜は教育環境が整っている。私学は優れて横浜完結型です。聖光、浅野があり、鎌倉に栄光がありますし公立は翆嵐などがある。中身が優れている。横浜は外向き思考です。面積が広いので都会的や田園風景などが多様化になりやすい利点があります。ゆっくりした開発をしている。私は東京に１５年住んでいたが横浜が懐かしく住居を構えた。落ち着く横浜です。交通機関は通勤時でリタイアしたら環境です。ゆったりし過ぎもありますが。

川崎って芸能人住んでたっけ？
湘南でさえ沢山住んでるわけですが。
川崎の魅力は湘南以下？

宮前区あたりには普通に芸能人住んでますね。

>私学は優れて横浜完結型です。

>鎌倉に栄光がありますし

何この頭の悪い文章。

>>192

そうだった。今裁判で渦中の人だww

梶ヶ谷だったね、その人。
まったく川崎人は…。

湾岸線沿いの川崎の印象は、他県の人間が見ても、酷い。
鶴見大橋を抜けて横浜に入ったあの瞬間の爽快さは、何とも言えません。

>>190　栄光卒だが川崎から通っていたよ。青葉台あたりのやつよりも通学時間が短かったんじゃないかな？

うーん。
青葉台の人は栄光に行く必要ないと思うけれど。
川崎に住んでどうして東京の私学（もしくは国立）にしなかったの？

麻布、開成、武蔵、教駒は乗り換えなきゃいけないし、上り電車は混むでしょ？　川崎から大船ならそんなに混まないから。
って言うか中学受験なんて、ほとんど親の趣味だよ。小学生には判断できない。

タワマンならこっちがいい、戸建ならこっちがいいという感想はありますか？

何か最近、横浜絡みのスレが熱い！

みんなが嫉妬する街、横浜。。

現状がどうであろうと、財政難であろうと、ブランド都市だからね。 でも、なぜそうなのかは不明。

世界ではKawasakiのほうがブランドだよ｡
バイクのおかげで知名度抜群。
Yokohama は都市よりもタイヤメーカーのほうがその名が知られてますね。

ハマ住民は、人口が東京の次に多いから、東京の次にエライと勝手に思って他を見下してるだけの話。

両方住みましたが断然川崎ですね
横浜はダサい
ジジババの感覚では未だに横浜＝おしゃれという古臭くて安っぽいプロパガンダによって刷り込まれたイメージが抜けないのでしょうが

>世界ではKawasakiのほうがブランドだよ｡
もはや、街の比較にもなってない。
Kawasakiと川崎市が関係ないの知らんのか？
やっぱり川崎カッペはイタいな。

>>204

>>世界ではKawasakiのほうがブランドだよ｡
>>バイクのおかげで知名度抜群。

大変な勘違いをされていますね。
件の川崎重工、、、どこが本拠地だと思っているんですか？
兵庫県ですよ！

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E9%87%8D%E5%B7%A5%E6%A...

単車だけではなく、新幹線車両、JASDFのC-1、T-4、C-X、TBM…等色々作っていますが。

面積で横浜です。

横浜といっても、みなとみらいのような新興地区だけとの比較なら川崎と対比もできるだろうけど、
馬車道～関内～山下町～石川町～山手町にかけての歴史的建造物や風情だけは絶対にかなわないって。
横浜の観光ガイドブックが多いのもそれがあるから。(ところで川崎だけのガイドブックってあったっけ？)
川崎は目下、発展目覚しい街だけど、残念だがそこはどう逆立ちしても横浜にはかなわない。
横浜は中区～西区広範囲に、新旧入り乱れてのおしゃれな発展を遂げている街だからね。

ちなみに上記したみなとみらい地区だけど、そこだって正確に言えば赤レンガ倉庫や三菱旧2号ドックなど
随所に歴史的価値のあるもの(場所)は存在しているんだけどね。

追伸・私は横浜市民ではなく、隣の市(川崎ではない)在住です。

横浜の大半は>>210に記述されている場所とはまったく関係のない内陸です。

そもそも「どちらが住みやすいですか？」の比較なんだから、歴史とか観光とかアピールしても仕方ない。
むしろ、家の近所に観光客がバタバタ来たら、住みにくさを助長するからね。
観光好きだから横浜市内に住みたいって人もひょっとしたらいるのかも知れないけど、関内まで電車で30分もかかるような市内に住むよりは、武蔵小杉あたりの方が正直早い。

山手に友達が住んでいたが、「休みの日は観光客がうるさい」とこぼしていた。

横浜だったら戸塚が良いね。

東戸塚なんて意外とお勧め。駅前そこそこおしゃれだし。

戸塚はいいね。横浜なのに気取ってないとこがいい。
相鉄線の「希望ヶ丘」とか「ゆめが丘」なんて、実際行ってみたら「フザけんな！」って感じだもんなあ。

↑実態は『絶望ヶ丘』『悪夢ヶ丘』だもんな

横浜駅・MM周辺の住人ですが、快適すぎて怖いくらいです。

休みは、MM～桜木・関内～山下～元町商店街～山手の海沿いを散歩したり、
鎌倉・湘南方面へ出かけたり、
東京方面へ行ってみたり。

MM周辺は高いでしょ？同じ地価なら都内に住むな

駅から遠く離れたところでは川崎と横浜はどちらが住環境的にオススメかな。

>>220さん　田舎はどっちも田舎でしょう。お好きなところにどうぞ。
ただあんまり田舎に行くと、市街化調整区域で家は建てられませんよ。

Kawasakiと川崎市を勘違いしてた奴はどこいった？

>220-221
ちなみに面積当り鉄道駅数の大都市（１７政令市＆都区部）比較において、
川崎市は３位（３７．４駅／100ｋｍ2）、横浜市は５位（２３．１駅／100ｋｍ2）
と、両市とも鉄道利便性が高い都市です。

>Yokohama は都市よりもタイヤメーカーのほうがその名が知られてますね。
と、書いときながらの
>世界ではKawasakiのほうがブランドだよ｡
>バイクのおかげで知名度抜群。
には、笑えたw

むしろkawasakiの方が都市名じゃね〜w

>>211

横浜市民ですけど、その通りです。
だから、横浜の港北区から西区へ越した。現在は、雰囲気も利便性もよく快適。こんな場所は、川崎にも東京にもありません。
でも、ここら辺以外の横浜市内だったら、実質的に川崎市内の方がいいかな。
川崎区は勘弁だけど。

国際会議か開催する横浜です。各国の首脳が横浜に集まります。やはり横浜だ。

新幹線駅かある横浜、横須賀線のコスギ、東海道本線の川崎。

新横浜なんて、駅の表側は綺麗に作っても、裏側見たら山じゃん！

山なんかあったっけ？

新横浜に山はないよ。とこの地方の方ですか。新幹線は港北区で平地です。新横浜を利用してないでしょう。私は新横浜は生活圏です。

２２８さん神戸と錯覚していませんか。

>>229-231は、山を富士山のような山の意味でしか知らないとはずいぶん浅学ですね

>232

おらが村を田舎と認めたくないんだよ。
新横の裏手なんかいまだ狸が出没するっていうのにｗ

大倉山の事でしょ。山というより、丘ですね。東急財閥のお膝元。

んー国際何チャラを考えるなら、
新横浜が羽田、成田行きのリムジンバスが出ているので一番便利かと。
おまけに新幹線もあるし。電車賃気にしなければ、新幹線で品川・東京がめちゃ速いし。
一応将来性としては、東横、新宿ラインが来るのであるし。
ただ、駅裏の地主達が欲をかき過ぎて発展していないのがネックになっている。
田舎の象徴ラブホテルも多い地区だし、住むには微妙だが利便性はNo1だと思う。
ちなみに新横浜の篠原口から篠原神社にかけては山ですよ。
平坦なのはオフィス街とラブホ街と菊名への間だけ。


川崎は低所得な外人と見るからに低脳な集団を生み出す地区が
市内全域に点在されている。
新百合ヶ丘近辺はでかい家と綺麗な町並みはあるが、
稲城市が品格を落としているので、所詮川崎という感じだし、
液状化危険度が高い地域は巨大な貧民街にしか見えない。
その理由のひとつに移動手段が徒歩しかない浮浪者にとっては、
川崎は浮浪者にとっても利便性がよく住環境も良いのだ。
なぜなら、浮浪者としてのスタートは東京だからだ。
ちなみに芸能人＆政治家のかなりの割合は在日なので川崎はお似合いだ。


一方、横浜も確かに貧民街はあるが、高級住宅街と言われている
中区山手地区、港北区錦が丘地区、西区みなとみらい地区、
青葉区あざみ野地区、青葉区青葉台地区、泉区緑園都市地区、都筑区港北NT地区は
坂が多いデメリットがあるものの、徒歩しか手段の無い浮浪者にとっては日雇いが無いので、
寄り付いて来ないとうことで、一般市民の住環境が良いと言える。

よく指摘される山手地区の崖の下の寿地区だが、＊＊＊がココにいますよと分かりやすいので、
一般市民が行かなければいいだけの事。
何も知らずに歩きましたと言う奴は、よほどの鈍感で通常の感性があれば
目に見えない境界線を感じ取る事ができるはず。

利便性を考えた地価が川崎が高いのは、基準が東京駅への移動時間が速いからで、
住環境が考慮されている分けではない、ある意味横浜はお買い得なのかもしれない。

マジレスすれば、一日の仕事が電話一本で済んでしまうような金持ちは、鎌倉、逗子に住んでいる。

・育児サービスの充実度
自治体によるが、川崎は空気が汚いので喘息になりやすく、その証拠に喘息に対する医療費補助があります。

・教育レベル（公立学校の風紀、私立学校への通いやすさなど）
公立学校はその年によって大きく異なるが、青葉区、都筑区は受験率が高いので
頭の良い子が周囲にいる環境を作る事が可能だが、我子が悪の権化にならない気遣いが必要。
というか、小中高大どの時期なんだろうか、広尾に行かせるなら東横、表参道に行かせるなら田都が便利

・通勤の快適さ
品川なら帰りに京急のWing号がおススメなので上大岡。
渋谷・新宿方面なら途中下車したくなる駅が多い事から東急沿い

・治安や街並み、緑や公園の多さ
横浜市青葉区がダントツだと思う

・資産価値の維持
川崎は東海大地震で液状化で消滅する場所とか出てきそう。
不動産流動性の観点からも、東急沿い

川崎市と横浜市で比較すれば相対的に川崎市の方が空気が良いです。

平成20年度大気データ平均値（数値が少ないほど空気が良い）
二酸化硫黄濃度　川崎0.004ppm 横浜0.005ppm
二酸化窒素濃度　川崎0.023ppm 横浜0.021ppm
一酸化炭素濃度　川崎0.600ppm 横浜0.700ppm
光化学ｵｷｼﾀﾞﾝﾄ濃度　川崎0.028ppm 横浜0.027ppm
浮遊粒子状物質濃度　川崎0.025ppm 横浜0.027ppm

（光化学オキシダント以外の４項目中３項目で川崎市の方が良い）
※光化学オキシダントは窒素酸化物や炭化水素等が太陽光線を受けて光化学反応を起こすことによって生成されるためか、一般的には空気が良さそうなエリアでも（太陽光線の透過率が高くなるため？）高くなる傾向にあります。

鶴見の末吉台地は自然環境が整って岩盤地で坂もなだらかですか急坂を利用しなくいい。水害、地震、防犯に強い。大型店が出来のも理解する。

ちなみに川崎市と横浜市の大気最高濃度地点（数値が低いほど空気が良い）での比較でも、川崎市の方が空気が良く、横浜市の方が悪い地点が広範囲に存在する傾向にあることが分かります。

二酸化硫黄：川崎市（川崎区）0.007ppm／横浜市（鶴見区・神奈川区・中区・磯子区）0.007ppm

二酸化窒素：川崎市（川崎区）0.028ppm／横浜市（中区）0.029ppm

一酸化窒素：川崎市（川崎区・中原区）0.011ppm／横浜市（中区）0.017ppm
※他に横浜市の神奈川区が0.012ppmで川崎市最高値より悪く、南区・磯子区・青葉区が0.011ppmで川崎市最高値と同じ

光化学オキシダント：川崎市（宮前区）0.049ppm／横浜市（戸塚区）0.047ppm
※他に川崎市の高津区が0.048ppmで横浜市最高値より悪い

浮遊粒子状物質：川崎市（幸区）0.028ppm／横浜市（中区）0.029ppm
※他に横浜市の鶴見区・西区・磯子区・瀬谷区が0.028ppmで川崎市最高値と同じ

※唯一、光化学オキシダントは川崎市のポイントの方が上回っていますが、２３７の通り光化学オキシダントは一次汚染物質が太陽光線を受けて光化学反応を起こすことにより生成されるため、日射量の多さ、気温の高さ、風の弱さなどの自然要因にも影響され、一般的には空気が良さそうなエリアでも高くなる傾向にあります。
ちなみに神奈川県内の光化学オキシダントの最高値は横須賀市や南足柄市の0.052ppm、他に愛川町・平塚市・藤沢市・小田原市の0.051ppm、座間市・秦野市・伊勢原市の0.050ppmが川崎市最高値より悪く、逗子市が0.049ppmで川崎市最高値と同じです。

空気は移動する。空気は低地に淀んでいる。神奈川県の空気は綺麗です。海岸部と陸地ならわかります。それより中国の黄砂の方が危険です。重金属、ダイオキシン、砒素、などが日本に飛んでいる。

横浜市民って川崎より負けてるところがあるはずないって思い込みがすごいよね。
大気汚染や学校の耐震化率やエアコンのこととか。

そんなに空気を気にするなら川崎とか横浜なんか住まないで
逗子辺りに住めよって感じ。都会なんだからある程度はしょうがない

どうでもいいよ、川崎なんて。。。

川崎はさわらぬ、なんとか―～。 空気より土壌だよ。私は調べたね。

住所が川崎市ってだけで、卑屈になる

↑同感する。

空気は地球を流れている。土壌は移動しない。

だーかーらー。
住むのに実利を求めるのなら、川崎。
アドレスにも多少の価値を認めるなら、横浜。

川崎住み心地はよいですよ。
ただ、みんな駅名で地元を表わすだけで。

横浜に住むと、横浜の地元でない所（ＭＭにしろ・・）も地元のように
言ってもよいっていう所。

ちょうど川崎と横浜の境の日吉在住です。
狸も目撃したことあります、正直、嬉しかったですね。
ゴミだしとか行政サービスは、川崎市民が羨ましい。
横浜は、給食・エアコンなどの教育環境を何とかしてほしい。

車での買い物は、川崎・港北ＮＴへ
電車では、横浜・ＭＭや渋谷・自由が丘へ

通勤場所にも寄りますが、川崎・横浜どちらにしても東横沿線はいいですよ。

駅近に関しては横浜と川崎は言うほど差を感じない感想だなあ。駅から離れた地域の住環境が論点になってくるね。どっちの市も広いからね。

でも、やっぱりネームバリューの差は大きいよ

横浜市の端の方だと本当に田舎だからな

横浜駅高層化ビルになります。ＪＲと東急か投資します。

ネームバリューより街を愛せるかどうかをいつも基準にしてるよ。大体把握している街にいつも引っ越すんだ。良さを知ってるから安心して物件を探せるよ。

だから、それがアドレスのよさでしょう？
川崎に住んでます、と言わない所でもう勝負がついている。
大体、小杉に住んでいると言って、みんなが知っていると思うのが間違い。

他人に『横浜に住んでます』と言われると、横浜のどちらですか？
と、聞きます。
これは川崎も東京も同じ。
これらの都市は広すぎるし、場所によって様々なので。