住宅エコポイント決定！

昔ながらと言えば聞こえは良いですが、時代遅れのと言い換えたほうがよろしいのでは？
大手HMでは長期優良住宅が標準の所もありますよ。

300万円と話している工務店は努力不足ですね。長期仕様にするには排水のサヤ管変更、断熱材の厚みの追加、耐力壁の追加、構造計算、設計申請費用が上がりますが、30坪で70万円ぐらいの試算になります。
標準仕様が長期基準であれば設計申請費用だけなので30万円あれば問題ないはずです。追加を取る所は元々基準適合してない建物を建ててたって事ですよ。
エコポイント使って安心な工務店を見つけて下さい。

Ａ工務店（県下随一、年間１００棟以上着工を１０年以上キープ、良好な経営収支をＨＰ上で公開）
「お客さんによって予算の制限もありますので、標準の仕様は平凡な水準で２０００万円弱のリーズナブルな価格設定としていますが、ご希望のお客様には３００万円程の上乗せで長期優良住宅で提供できますよ。最近では２割程度のお客さんがそうしてます」

Ｂ工務店（数年前設立、着工数２０棟、前年比マイナス１０）
「わが社は標準の仕様性能が高くて２２００万円ですが、長期優良住宅仕様にしても１００万円以内のアップで済みますよ。」

価格はほぼいっしょ。どっちにする？
カッコ内の情報なしなら、普段から長期優良仕様やそれに準ずる仕様で普段からやってるＢがいいんだろうけど。

長期優良住宅は25.8万円のタマホームですら標準仕様じゃ。
今時、300万円も追加をもらうとは、言語道断じゃ。

不要なものを標準にしてぼったくるんじゃねーよ、って話でしょ。
まあ坊主はＨＭの人間だからＨＭの意見そのものなのもわかるけどね。
私の地元の工務店では、長期優良仕様を勧めても断る人のほうが多いって言ってたよ。
そりゃ安けりゃ安い方を取るよね。デフレだもんねぇ。

>>104
「安けりゃ安い方を取る」との事であれば、ますます長期優良住宅にするべきじゃ。

なぜなら、長期優良住宅だと・・・

・住宅ローン減税の控除率が高い。

・住宅ローンを使わない場合でも、住宅投資減税で最大100万円バックがある。

・所有権移転登記や所有権保存登記の登録免許税が優遇される。

・不動産取得税が優遇される。

・固定資産税が優遇される。

・省エネ性能が優れているので、冷暖房コストが抑えられる。

・住宅版エコポイント（30万ポイント）の対象になる（木造住宅なら、申請料不要）。

・【フラット35】S20年金利優遇タイプが適用になる。しかも当初10年間が1％金利を国が負担してくれるので、例えば3000万円、35年返済では400万円弱も金利で得をする。

といったところじゃ。上記の合計で、ざっと1000万円以上は得をするのが、長期優良住宅じゃ。タマホもアキュラも低価格なのに標準じゃ。他のローコスト会社もこぞって標準じゃ。

>>足長坊主 様

ちょっと質問ですが、長期優良住宅にした場合に補助金（１００万円）と住宅エコポイント（３０万円相当）
は両方給付可能なのでしょうか？
何かの情報で、両方は無理だと見た事があるような気がしましたが。

>>106（スレ主）殿

ご質問にお答えいたそうかの。

他に国からの補助を受けている住宅については、原則としてエコポイントの申請をすることはできないぞよ。

ただしじゃ、高効率給湯器や太陽光発電設置等に対する補助のようにポイント発生の対象となっていないものへの補助は重複して申請することができるぞよ。

また、ポイントが発行された住宅であっても、要件を満たせば税制特例や融資の優遇を受けることができるぞよ。

わしにしては、官僚的な表現になってしもうたが、わかりやすく言うと・・・

エコポイントをもらいつつ、エコキュートや太陽光発電の補助金もゲットんできる。さらに、長期優良住宅ならではの税制優遇（詳しくは>>105）や融資の優遇（詳しくは>>105）もゲットんできるんじゃ。ええじゃろー。

で、スレ主の言われる長期優良住宅にした場合の補助金は、ここ3年間平均して毎年50棟以下しか施工していない中小住宅会社のみがゲットんできる補助金なんじゃが、これはその住宅会社に支給される100万円じゃ。それを施主に渡そうが渡すまいが工務店の腹ひとつゆえ、こちらは何とも答えようがないのぅ。

建物請負契約後なのですが、少しグレードアップしてでも長期優良住宅に変更して
住宅エコポイントを頂ける住宅に変更したい旨HMに告げたところ
400万円くらいアップしないとダメと言われてしまいました。
入居後、別会社でリフォームして住宅エコポイントをもらうことって可能なんでしょうか？
そこまでする必要は、ないですかね？

>>足長坊主 様

分かりやすい説明をして頂きありがとうございました。
もう一つ質問なんですが、

　＞これはその住宅会社に支給される100万円じゃ。それを施主に渡そうが渡すまいが
　　工務店の腹ひとつゆえ、こちらは何とも答えようがないのぅ。

とありますが、１００万円の補助金はは施主に支給されるのでないのでしょうか？

>>No.108 by 契約済みさん 様

＞別会社でリフォームして住宅エコポイントをもらうことって可能なんでしょうか？

態々住宅エコポイントのためにリフォームするのは元が取れそうにないと思うのですが。
住宅エコポイントは最大でも３０万円分しか出ませんので。

また政府のばらまき作戦か。根本的なデフレスパイラルを解決せんことには景気は回復しないのに。選挙の票集めのための撒き餌か。子供手当もそうだが、国民は何回民主党に騙されれば目が覚めるのかな。　

すみません。初心者で制度がよくわからんのですが、
「現時点で住宅性能評価書を取得する予定のない木造の新築戸建は、これから予定を変更して住宅性能評価書を何十万円もかけて取らなくても、エコポイント対象住宅証明書を取れば、数万円でエコポイント対象になる」
ってことで合ってますか？
もちろん、省エネ４等級はクリアできる予定として。

スレ主さま

お返事ありがとうございました。
どうせ新築を建てるなら、住宅エコポイントがもらえる仕様に建てておいたほうが
後々良いのかと思って・・・。
３０万円くらいのポイントなら、エコポイントをもらえる仕様にまで
あえてお金かける必要なんてないってことですよね？

さて、住宅エコポイント取得予定の皆様。
ポイント発行・交換の開始時期が間近に迫りましたが、
ポイント交換対象としてどのようなものを予定していますか？
私は、即時交換するかLEDに使うか、もの凄く悩んでます・・・

住宅エコポイントって政府の予算が少なくて、今計画中の(9月着工予定)私は貰えるか微妙だと工務店の担当者から言われました(-.-;)
まぁ貰えたらラッキー位に思っておくしかないか…

小さな工務店で建てます、割と最低限の仕様で安く作るつもりなのですが
住宅エコポイントが適合するなら貰いたいなと思っています。
工務店でもまだ申請した事がないので、予算との都合で要求仕様に合うかどうか
お互いに試行錯誤になると思います。
(一度に一棟づつで、年に精々３～４棟しか建築出来ない工務店なので)

現在の仕様(工務店の最低限)　Ⅳ地域
窓：普通のアルミペアガラス　エコ仕様書が出るのでこれでも窓はＯＫかな
断熱：グラスウール２４Ｋ、壁１００㎜屋根２００㎜、床ウレタンフォーム３５～７０㎜
耐震：耐震等級は２でも３でもＯＫらしい
その他の配管などは、当初から適合する模様、家は余裕でバリアフリー設計だと思います。
何か不適合とか、抜けてるものありますか？

何しろ工務店のおっちゃんも(社長で大工で一応一級建築士)
エコポイントとか、田舎だから施主も気にしないしオレも気にしないしなぁ状態で
当方もコストアップしなそうなら、お願いしますよな感じです。

うちはⅤ地区だけど、床はスタイロフォーム。厚さが80〜100じゃないからダメだと言われた。
今入ってるのは50。

あとの条件は前の人とほぼ同じ。

窓は方角補正があって通常ペアガラスでも南や西のまどにはブラインドをしないといけないらしい。
Lowーeならカーテンでもいい。

この30㍉の床材のせいで30万もらえないとか、かなしい(┬┬＿┬┬)

それと、気を付けておいた方が良いのが、サッシ。
新築の場合でも、サッシの形状によっては、住宅版エコポイントの対象にならないサッシがあります。
例えば、ルーバー窓は駄目とか、丸型のFIX窓は駄目とか、台形出窓はシャッター雨戸が付いてないと駄目とか・・・。しかも、サッシメーカーによって駄目だったり、OKだったりで複雑です。
営業レベルでは知らないと思うので、工事担当ときちんと打合せをしてた方が良いですよ。

自分で買って施工してみては如何かな？
スタイロフォームなら、そこらのホームセンターにも売ってるし
通販もある
http://kinoutikasei.co.jp/shopcart/

金額的にも大したもんじゃないし

住宅エコポイントの発行・交換の申請受付が３月８日（月）からになりましたね。
新築、リフォーム併せて1,000億円しか予算がないので、早目に申請した方が良いですね。
ご不明な点等ありましたら、足長坊主様の代わりに、ここを参照されて下さい。
http://jutaku.eco-points.jp/

>>118
ありがとうございます。
今週竣工検査があるくらい、出来上がってますが
自分で床下にもぐってスタイロフォームを貼り付けたら
いいのでしょうか？

先ほど、念のため工務店に聞いてみたら、屋根が
グラスウール２４Ｋ　１６０mmだそうです。

こちらも足りないみたいで、もうあきらめるしか
ないのでしょうか・・・

自分で施工するなんて、ありえない気がします。
自分で施工した部分に将来不具合が生じた場合、保証対象外になるでしょう。

さて、住宅版エコポイント制をにらみ、各メーカーが省エネ戸建てを続々発売しているそうです。これからは省エネ住宅でないと、売れないでしょう。
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20100222cjb1901022.html

住宅エコポイントでテレビとかエアコンとか買ったらまたエコポイントがつきますかねぇ？
住宅エコポイントの場合、申請費用なんかで中抜きに合っちゃうから、できれば、LED２倍とか、そういうので少しでも取り返したいですねぇ。

うちは上棟式が終わったばかりです。
標準装備で長期優良住宅仕様なのですが、エコポイントをもらうために若干変更箇所がありました。
居室はアルミと樹脂の複合サッシにしていたのですが、すべての窓を複合または樹脂サッシにしなければいけないと言われ、トイレ・風呂場・階段・キッチンの窓を複合サッシに変更（5万円ほどの追加料金）しました。
その後、玄関ドアも断熱ドアにしなければいけないと言われ変更しました。（こちらは追加なし）
変更前のドアのデザインが気に入っていたのですが、断熱ドアはデザインがまだ少ないみたいで似たようなドアがなくガッカリ。
今ならまだ変更がきく段階だけど、後からここもこうしないとエコポイントの対象にならないって箇所が出てこないか心配です。
ＨＭとの打ち合わせが始まったころにはなかった住宅エコポイントなので、もらえるだけでもありがたいです。

>>No.123 さん

上棟式無事終了、おめでとうございます。
これから少しずつ家の形が出来上がってきますので、楽しみですね。
ところで、長期優良住宅仕様であれば補助金１００万円がおりる筈ですが、エコポインの方を選択されたのには
なにか理由があるのですか？
エコポイントより補助金の方が有利と思いますが。

我が家はエコポイント、
工事費に還元する予定です。
なんか業者に搾取されてるみたいで
悔しいですが、あまり余裕も無いし、
背に腹は代えられない。

>>124（スレ主）さん、本日足長坊主様に面会して来ました。「スレ主さんによろしく」との事でした。ちなみに、その100万円の補助金は年間50棟以下の施工しかしていない小規模工務店に支給される補助金ですから、お客さんがもらえる訳ではないです。もっとも、その100万円で長期優良住宅にしてもらえるから、還元はされるでしょう。

それから、先日も書きましたが、いよいよ３月８日（月）からエコポイントの申請が始まります。申請は郵送か窓口持参のどちらかがありますが、窓口に持参すれば、その場で書類の不備のチェックを受ける事ができます。この事業は1,000億円の予算が一杯になったら終了ですが、その中には全国に設置されたエコポイント事務局の人件費、設備費、通信費なども含まれていますから、実際には数100億円の予算という事なので、早く申請した方が良いです。

申請は住宅の所有者がする事になっています。確認済証の写し、検査済証の写しまたは竣工写真（住宅の全景1枚）、施工会社または住宅販売会社が発行する領収証または契約書の写し、申請者（代理人）の本人確認書類（健康保険証や運転免許証などの写し）が必要です。

一方、施工会社に用意してもらう書類は、エコポイント対象住宅証明書等（品確法に基づく登録住宅性能評価機関などが発行、費用は住宅の所有者の自己負担です、ただし長期優良住宅などすでに認定を受けている場合はそのコピーでも可）、工事証明書（施工会社が工事の完了後に発行、施工会社の名称や住所、建設業許可番号、工事期間、工事内容など記載）が必要です。

以上は新築の場合です。リフォームの場合は、かなり複雑ですので、割愛します。

＞教来石景政　様

ご丁寧なレスを頂き、有難う御座いました。
長期優良住宅の補助金は小規模工務店に支給されるのですね。
勘違いしていました。勉強になりました。
小生は建築を工務店に依頼していますので、補助金の方を選択してその分、造作関係をサービス
して頂こうと思っています。
これからも色々とお教え下さいませ。
足長さんにも宜しく。

いよいよ週明けから住宅版エコポイントの申請受付が始まりますね。
我々も国交省のホームページから必要書類などダウンロードして、申請準備万端です。
先着順ですから、初日に申請しておいた方が良いですね。

昔、太陽光発電の補助金申請が先着順だった時、初日の午前０時に夜間郵便局に並び、時刻付きの配達記録郵便を出した事がありましたが、今回もそうした方が良いのかなー。

それから、国交省のホームページから「住宅エコポイントカタログ」もダウンロードできますね。本当にたくさんの商品と交換できますねー。これは、すばらしい制度ですねー。わくわくします。

さ、さ、明日からの週末のお客様来場に備え、エコポイント便乗イベントの準備を終わらせないと。

来週、引越予定です。
アーネストワン（飯田系列）の物件ですが、
木造標準仕様はエコポイント対象となるそうです。
（若干の仕様変更：ダウンライトは×らしいので…）

ちなみにうちは
建設確認申請を出した日：昨年１２／７　
基礎工事の予定日：昨年１２／１４
ですので、対象となるそうです。

ﾄｯﾌﾟﾗﾝﾅｰ基準の方がハードル低い場合もよくあるので
http://www.ecoseikou.net/ecopoint
チェックしてみてください。

住宅エコポイントは、どれくらい時間がかかりますか？我が家は申請して約一ヶ月位たちますが、交換したのは、商品券です。すでにもらっているかた、どのくらいできたか教えてください。

うちも一月前に引き渡しで、ポイントは秋頃になりそうですって説明受けました。
ポイントで何を貰おうかなぁ〜

商品券は、一ヶ月ぐらいで届きました。
電子マネーにしたのはまだ完了していません。
同じ時期に、家電エコポイントも申請しましたが、こちらのほうはまだです。

うちは引渡しから2ヶ月経ちましたが音沙汰なしです。
ちなみにエアコンのエコポイントの商品券は到着すみ。

初歩的な質問で申し訳ないですが、エコポイントって、商品によって何ポイントかって決まってますよね？

例えば、新築時にエコポイント対象のサッシを使ったら、その分だけのポイントって貰えるのでしょうか？

それとも、30万ポイントになるよう他の物も使わないとダメなのでしょうか？

ここ読め
http://jutaku.eco-points.jp/

エコ住宅新築とエコリフォームをごっちゃにしてます。

新築は通れば30万ポイントのみ。

新聞では対象拡大も視野に‥みたいな事書いてたけど
2008年12月着工の我がタワマンも対象に入れて欲しいなぁ～

悔しいです

来年（平成23年）1月から着工で、完成4月なのですが、
エコポイントはもらえますか？

住宅エコポイントの枠ってまだありますか？
まもなく完成ですが気になります。どなたか教えてください。

みなさんエコポイントは、何にお使いですか？

ヨーカドーの商品券とナナコ。これで３０万ぴったり使える

来年着工だと
エコポイントもらえないの？

住宅エコポイントの拡張はいつからなんですかね？

節水型トイレと断熱浴槽が対象になりそうですね。
問題は、いつからかだ。
来月着工だけど、対象の型番わからないと対処出来ないなぁ。

9月10日の閣議で1年延長って決まったんでないの？

節水型トイレや断熱浴槽はリフォームのみでよね？新築住宅は一律３０万円でないでしょうか？

エコポイント対応ではない仕様で着工をはじめ、現在基礎ができた状態です。
建築途中でエコポイント対応の仕様変更（断熱材や窓の仕様）にて、後からでもエコポイントの申請は可能でしょうか。