GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

株式会社ＳＴＡＮＤＡＧＥ

ところでさ、みんなどこで外食してるの？？

俺ボーリング場のビュッフェをめっちゃ重宝してんだけど、みんなの教えてよ。
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131402/13137305/

ここの81平米1億800万の部屋って、何で売れないんですか？今の相場からみても割安なリセール価格の部類に入ると思うんですけど

現地見ればわかるだろ。
それでも高いから売れへんのやで。

>>2377 匿名さん
いや、でも分譲時は再開発エリアまで徒歩圏で値上がり間違いなしとか検討スレで言われてたけど。
1割位値上がりしてるだろうけど、他が3割上がってるから相対的に割安に感じるんですけど

立地が全てだからね。その値段で需要が無ければ売れないよ。

>>2379 匿名さん
港区で築浅で@440で売れてないのって結構キツいな。
芝浦アイランドも中古市場では芳しくないし。
再開発エリアの取捨選択って難しいね

GFTはここ最近で坪600オーバーと540程度とどちらも非プレミア階で成約が続いて、msbのハーフオープンから予想された通り中古価値は上昇中なんですが、それが気にくわないのか非住民による悪質書き込みが連続してますね。

多重アカウントによる単一人物がWCTの異常ポジとGFTへの異常な荒らし行為でwikipediaから永久アカウント停止処分になっていたという事実が山手線スレで報告されてました。マンションコミュニティのこちらの住民スレでの荒らしは同一人物でしょう。まあこちらでも多重アカウント操っていることは想像に難くないですが、あまりに悪質だなとびっくりしました。

>>2381 住民板ユーザーさん1さん
まさに、このスレに書き込んでいる人で売れてないって言ってる人たちは中古売買市場知らないのかなと思っただけにスッキリしました。

>>2381 住民板ユーザーさん1さん
1億800万の部屋って何でずっと売れてないんですか？
中古サイトで前からあるけど。
イレギュラーな話？それとも何か曰く付きの部屋なの？

>>2382 住民板ユーザーさん5さん
中古市場知らないのかな、って中古サイト見て聞いてるんだけど。むしろ、いくらで売り出しされてるのか知らないのかしら、とこちらが聞きたい。
@400～460位だね。

分譲時の平均坪単価が340万で、分譲組はキャピタルゲインはあるわけだから、あまり過剰反応する必要ないよ。キャピタルゲインは2割位かな。
同じ田町駅徒歩10分で同時期分譲のレジデンス三田は500後半でリセールされてるね。山手線の内外でこれだけ差があるのかと、改めて感じました

ここは今坪380くらいに値上がりしていますよ。
下がった下がった言っても、買えません。

公開空き地植栽が今年から勢いないのは昨年の台風の塩害だそうです。今年も台風来たら全滅しないか心配です。

素敵な公開空き地

空き地って・・・

空地（くうち）の事言ってるの？

東京タワー方面のビルが建て替えのようですね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000025.000010262.html

上層階っで揺れます？？
このマンション免震と制振両方ですよね。実際どうですか？？

>>2393 匿名さん
日曜日の地震だとグラグラというのではなくユラユラという感じでしょうか。。
ただおさまるまでに数分を要しましたが気になるほどではありませんでした。揺れてる？
って感じです。

>>2394 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね！ありがとうございます！
やっぱこのマンションいいですよねー^_^

駐輪許可シールを貼った自転車をグランドエントランス付近、ファミマ付近にどうどうと毎日止めている方の神経が理解出来ない。子供達が遊んでいて事故など起きる事もあります。やめて欲しいものです。

>>2396 住民板ユーザーさん1さん

防災センターの方に一度お伝えしたら、ずっと続けておられる方がいるそうです。撤去は理事会で決めないと出来ないとの事でした。

>>2397 住民板ユーザーさん1さん
夫婦で二台の電動アシスト自転車にそれぞれ子供を乗せそのままファミマの前に止めてエントランスの中に入る姿を見ました。翌朝もそのまま放置です。。それ以降気にかけてると毎日でした。何故自分の駐輪場に止めないのでしょうか？子供達が引っかかって電動自転車が倒れて事故が起こってからでは遅いですね。みんなで声をあげましょう。。

>>2397
理事会も参加人数が足りないので決議ができないみたいですね。
完全抽選制での理事選出もどうなのでしょう？
ほかのブログで怖いことが書かれているので、ちょっと気になってます
https://bit.ly/2mcdLjP

>>2399 内覧前さん

私が以前住んでたマンションがまさしくそんな感じでした。見かねて私が立候補して理事長になりましたが管理会社の思い通りに運営が行われていて、まずは管理会社変更の手続きを行うところからスタートしました。任期も1年では思うような改革が出来ないことから2年に変更しました。
このマンションは現在のところ以前のマンションのような事は感じていないので安心しています。

駐車場内を通っていく自転車・歩行者も理解できない。
非常用エレベーターに乗る際には、ファミマのところから入らなければならないのに、駐車場を堂々と通っていく。
張り紙もあるのに。
車にとっては死角も多く、本当ににやめてほしい。

また、このせいで、子供だけでいるときも、駐車場を通るようになっている。危険すぎる。
親がそんなことをしているからなのに・・。

ファミマ前の自転車ですがこのところ激減してますね。放置自転車も無くなってますしスッキリして気持ちいいです。

今回のタワマンの状況を見てGFTの防災対策は改めて素晴らしいと感じました。

楽天payの近隣リストにマンション内と思わしき水素吸入サロンみたいのが出てくるけど、まだ営業してんのかな？

結婚相談所開業してる人もいるね。

店舗名
株式会社Thousand Light
店舗住所
東京都港区芝浦 1-6-41 グローバルフロントタワー140X号

ディズニーシーの新アトラクション「ソアリン：ファンタスティック・フライト」の終盤にグローバルフロントタワーを至近距離で通過するシーンがあります。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/ソアリン

>>2408 住民板ユーザーさん1さん
今度行ったら見てみます。^_^

「クライマックス前、パリの夜景のシーンが東京の夜景に変更されている。」とのことですので、今回の演出はオリエンタルランドの株主である三井不動産の粋な計らいかも知れませんね。

港区の浸水想定エリアで電気設備が階上にあるのは建設中も含めGFTだけのようです。素晴らしい！ますます資産価値が上がりますね。

地はだが露出しているた部分に植栽が施されていますね。春が楽しみです。

このマンションいいよね。もうちょい下がったら買い増したいな。

昨日、今日とエントランス前にパトカーが止まっていて、警察官が複数人いましたが、マンション何かありましたかね…

事件ですか
怖いですね…。
詳細ご存知の方いらっしゃいませんか？

羽田新ルートの飛行テストが実機を使って行われました。尾翼のマークもしっかり確認出来、思った以上に近い感覚でしたが、騒音は、バルコニーに出て初めてえ？飛んでる？って感じでまったく気になりませんでした。むしろたて続けて飛んでる機体が圧巻でした。GFTならではのビューに感激です。

>>2416 住民板ユーザーさん1さん

どの方角から見えますか？

南側です。昨日もよく見えました。

田町駅まで現在10分、デッキが完成すると9分で駅近に。さらに田町駅北口が出来ると7分に。今後周辺の開発と合わせてますます資産価値が上がっていきます。。楽しみですね。

>>2419 中古マンション検討中さん
売れ残ってる中古がこびりついてきてる。それらが売れていかないと資産価値上がらん

>>2419 中古マンション検討中さん
北口って本当にできるの？？？どの辺にできるの？？？

1億800万の部屋はいつになったら売れるのか

ここの住民なら日の出駅使うでしょ、普通。
わざわざ田町まで歩く人いるんですか。
品川方面ならタクシー使いますし。

>>2423 匿名さん
えっ、日の出駅使ってる人いるの？？？驚きなんだけど。。。

>>2424 匿名さん
一応、最寄り駅日の出物件ではある

私としては、田町駅北口のうわさが気になるね。元三菱自動車ビルのあたりにゲートができたらどんなにいいか。
ムスブからのデッキは、モノレールの上か下か気になっていたけど、下のようですね。駅からの動線がすっきりするので、待ち遠しいです。

>>2426 マンション住民さん
GFTは分譲時から、駅から遠いのがネックでしたからね。

TGMMの住民説明会でもそんな事言っていたような気がする。。

ピントはずれのコメばかり。

>>2429 住民板ユーザーさん1さん
ここより駅近の東急、ヤバそうね

住民でない人にはピント外れでしょうね。

ムスブ田町からみなとパーク芝浦までデッキが延びてきました。デッキ接続まであと少しですね。

話題のNetflixドラマ「followers」にも何度も夜景で登場してましたね

スーパーはどこ使いますか？

コスパはハナマサが最高だね。近場でいいならまいばすけっと。会社帰りにめんどくさい時はライフかなー。自分はピーコックはあんまいかないな。

>>2435 検討板ユーザーさん
コスパいうなら、川崎まで出てコストコの方が良くないですか？

>>2436 匿名さん
川崎まで出るコストを考えたらそうでもないんじゃない。

僻地にあるコンプなのか、資産価値資産価値言う奴多いよな笑

二階ラウンジがテレワークの急増で密集状態です。。
クラスター化しそうで怖いです。アイランドはソファー、椅子等はテーピングして使用禁止になっています。GFTもそうして欲しいです。

>>2439 入居済みさん
危機意識低すぎ

>>2439 入居済みさん
公園の遊具とかもヤバそう...。

>>2439 入居済みさん
他のマンションの住民板を見ても、共用施設使用禁止の動きが広がっていますね。

>>2442 匿名さん
むしろ遅いよ

平気でWeb会議を大声でしたり、携帯で長々と仕事の話したりでやりたい放題です。もう少し意識していただきたい。私は2年前からテレワークしていますがあまりの意識の低さと感染予防の観点から部屋に戻りました。

住民の安全のためにも緊急事態宣言の間だけでも使用中止にしていただきたいです。

>>2444 入居済みさん
どういう住民層かわかるね

>>2444 入居済みさん
そんなのここに書き込むなよ

なんで？言ってる意味がわからないです。

とりあえずSocial distanceの注意書が出たので意識は上がることを期待します。

ソーシャルディスタンスって何だか言葉先行だよね。そんな事を言ってる欧米のあの蔓延ぶりと狼狽ぶりを見ると、もっと根本的な所に彼らの問題があると思える。

ところでさ、い奈本さんのランチ食べたことある？めっちゃ旨いよ。コロナ前はいつも行列できてたけど、最近は空いてるみたい。在宅勤務で最近よくいってるんだけど、みんなも行ってみてほしい。美味しいよ。

むさしの森Diner
うなぎ四代目菊川
えひめ宇和島かどや
神楽坂　九頭龍
千寿　一歩一歩
大衆肉酒場　ゼニバ
こびんちょ
牛タン酒場　たん之助
玉　GYOKU
トンカツ　X

msbの新しい塔に上記の10店舗飲食店入るって。
渋い感じだね。

芝浦勤めの貧乏サラリーマンむけで残念

>>2454 入居前さん
あなた用ってことか

こちらの物件。
以前から大量に売りが出てますが、全く売れてませんね。

>>2456 匿名さん
えっ、コロナ前に売れましたけど。

msbの通路は7/21から通れるみたいね。嬉しいね。

http://www.bunkyodo.co.jp/docs/8523.html

文教堂 浜松町店が閉店した？
すごいショックです。世界貿易センタービルの開発が終わったら戻ってきてほしい。

>>2458 マンション掲示板さん

情報有難うございます。
開通後、田町駅からは徒歩9分になったのでしょうか？

>>2459 匿名さん

文教堂は、今年に入って13店舗閉店しているんですね。残念です。

>>2460 住民板ユーザーさん1さん

体感は徒歩5分ですね！
私の体感ですよ！

>>2462 マンション掲示板さん

有難うございます。それだけ近く感じる、便利ってことですね！

芝浦は最近、Twitterで酷評されてますね。
ややバズってるみたいで、恥ずかしいです。

>>2460 住民板ユーザーさん1さん
ここ買うときにデッキ完成後は徒歩10分から徒歩9分に変わると三井の営業に言われましたよ。

>>2464 匿名さん
どんまい

>>2464 匿名さん
恥ずかしいなら違うところにどうぞ

abemaの番組にグローバル使われてる！

>>2468 住民板ユーザーさん1さん

なんて番組ですか？

いきなりマリッジ！

>>2470 住民板ユーザーさん1さん

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200828-00000111-it_nlab-ent

>>2471
この方は違うグループのカップルなのでここと関係はありませんが、ご冥福をお祈りいたします。多分全てのカップルのプロセスは中断されて番組は打ち切りでしょう。

昨日の25階の火事情報ですが、
再度「おさまった」などの通知はあったのでしょうか？
不安で、警報後1時間待っていましたが、何もなく。。