物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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2184
住民板ユーザーさん1
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2185
住民板ユーザーさん1
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2186
住民板ユーザーさん1
>>2182 近隣住民さん
2178です。これですね。
いずれにせよ現在のGFTの立地場所は陸地と埋め立て地の境目だったのかもしれませんね。下の地図を見てください。海上ホテルのロセッタホテルの記述があります。歴史で習ったことはありますがGFT沖にあったとは知りませんでした。感慨深いですね。
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2187
住民板ユーザーさん1
連投ですみません。
GFT前のガードのとこのしば4丁目交差点ですが年配のタクシー運転手の方が東京湾口ですね。っつ言うの何故かと思ってたのですが、昭和3O年の地図を見ると都電の停留所が交差点にあり、その名が東京湾口と呼ばれていたそうです。納得。
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2188
近隣住民
>>2186
2182です。
ロセッタホテルは新芝運河の始まる角のところに停泊していたのですね。
(現在のGFTとヤナセの境界線の延長線上、海岸通りの日の出橋あたりですね)
歴史をたどるのは楽しいですね。
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2189
匿名さん
>>2187 住民板ユーザーさん1さん
東京湾口ではなく、東京港口ですのでお間違えのないよう。
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2190
匿名さん
>2184
とりあえずスーパーがピーコックじゃなくてひと安心です。
先日の情報から1階の店舗面積1,812㎡がすべてライフになると仮定して、下記のサイトで他のスーパーの面積を調べてみました。
【週刊ストアジャパン】
http://www.sji.gr.jp/contents/chainstore_s_list/index.html
ただし、このサイトのデータは「売場面積」で、説明会のデータは「店舗面積」となっています。
両者には違いがあるかも知れませんが、参考にはなるかなと思います。
〈店舗名〉 〈売場面積〉
紀ノ国屋 インターナショナル 2,110㎡
クイーンズ伊勢丹 品川店 1,707㎡
プレッセ 東京ミッドタウン店 1,257㎡
マルエツ 港南ワールドシティ店 973㎡
ピーコックストア 芝浦アイランド店 950㎡
ざっと見て、アイランドのピーコックの2倍弱、品川のクイーンズ伊勢丹よりも少し広い感じみたいですね。
私はライフを利用した事がないのですが、どんな感じのお店なのでしょうか?
どこか同じ位の店舗面積のライフを見に行ってみようかなぁなんて思ったりしています。
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2191
住民板ユーザーさん8
>>2190 匿名さん
ライフよりピーコックの方が良い
残念
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2192
匿名さん
>2191さん
本当に今のピーコックの方が良いとお思いですか?
アイランドの陳列棚を見てください。
欠品だらけでスカスカです。
野菜も傷んだものが多いです。
>2190さん
この近辺でしたら、大崎ニューシティにライフがありますよね。
同じくらいの面積と思われます。
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2193
住民板ユーザーさん7
>>2192 匿名さん
スーパーに限っては、むしろライフでよかったですよ。ピーコックは近くにあるし、無駄に高いのもどうかと思いますし
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2194
匿名さん
ピーコックは、イオンに買収されてから目に見えて品揃え、品質が落ちましたよね。輸入品とかも減ってしまったし。
ライフは高級ではないけどオペレーションの洗練度は高い方なので期待しています。
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2195
マンション住民さん
スーパーはライフでよかったと思います。ピーコックだったら競争原理が全く働きません。ライフとピーコックが競争し、より良いサービスが提供されるものと期待しています。
大崎ニューシティのライフ、なかなかのものですよ。
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2196
住民板ユーザーさん1
正午より田町駅からムスブ田町へのペデストリアンデッキが通行可能となりました。
プルマン前まで入れますが当面お店はないで治安面が心配です。
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2197
マンション住民さん
百均に行ったついでに大崎のライフ覗いて来ました。
ピーコックの値段に慣れていたので、安く感じました。
品揃えもちょっと高級志向のものから大衆向けと種類も豊富です。
期待します。
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2198
匿名
>2196
開業はまだ先と思いますが、もうオープンなのですね。
早くその先までつながって欲しいですね。
メゾンカイザーやスーパーマーケットが入って仕事の帰りに田町も便利になり嬉しいです。
シーバンスのレストランは土日はほぼクローズですが、ここはどうなのでしょう。
簡単に近場で土日外食出来るところが少ないので期待しています。
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2199
住民板ユーザーさん1
>>2196 住民板ユーザーさん1さん
デッキの先にGFTが写ってますね。笑
はよ延びんしゃい
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2200
匿名さん
私もけさの出掛けにペデストリアンデッキをひと通り見てきました。
オフィス棟の入口に2階の案内図があったので撮っておきました。
説明会の図の物販店舗はS1、S5あたりになるでしょうか。
それ以外にも飲食店舗が並んでいるのが分かります。
S1はきっとファミマだと思いますが、説明会の図では真ん中が白抜きになっているのは何故でしょう。
例えばファミマの中に飲食店舗がコラボしたりとか?
S5はメゾンカイザーになるでしょうか。
1階の案内図もどこかにあったかもしれませんが、時間がなかったので探せませんでした。
それから、警備していたガードマンに「いつからオープンするんですか?」と質問したら、「何日かは分からないですが、7月オープンと聞いています。」との事でした。
先日の商業テナントのリリースに続いて、またしても説明会の話と違っているのですが、早くなる分にはまあ良しとしましょう。
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2201
住民板ユーザーさん1
ペデストリアンデッキの先にGFTが見えるの、良いですよね。とはいえ駅への道に繋がるのは2年後なんですね。これからN棟の完成を待つことになるわけですか。S棟のレストラン・物販の状況次第でN棟のテナントも変わってくるでしょうし、田町民の需要を見せつけてやりたいところです。
ライフは個人的に当たり。成城石井や明治屋、クイーンズ伊勢丹のような高級スーパーよりも、リーズナブルなものから幅広く取り揃えているスーパーこなそ必要と思います。もちろん安かろう…はまいばす、ピアゴで足りてます。
レストランについては今のところ期待に届いてないような。最近になって浜松町の層の厚さを感じています。
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2202
住民板ユーザーさん1
>>2200 匿名さん
こういう配置だとシーズンテラスみたいな感じになりそうですね。
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2203
住民板ユーザーさん1
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2204
匿名さん
1階の案内図ありがとうございます。
けさ雨降りの中で撮ってきて下さったのでしょうか?
これを見ると、ライフは説明会の図よりもかなり大きいですね。
より広い部分はきっとバックヤードだと思います。
なので、正味の売場の面積で1,812㎡という事のようですね。
プレスリリースによると、テナントは飲食15、物販4、オフィスサポート1で合計20ですが、案内図だと1階の区画が10、2階の区画が8で合計18、残りは3階・4階が各一区画になるでしょうか。
(地下1階にも区画があるはずですが、リリースにはレンタカー?がないので)
物販はライフ、コンビニ、マツキヨ、書店なので、面積的に1階のS3がライフ、コンビニは24時間営業対応で外から出入りできる2階のS5、残るマツキヨが2階のS1で書店が3階という配置で決まりでしょう。
飲食に関しては分かりませんが、例えばカフェが2階のS4みたいな大きくて目立つ区画で、それがスタバだったりしたら嬉しいですね。
メゾンカイザーはリリースにカフェ&ベーカリーと記載されているので、イートインがある飲食店舗の扱いかと思います。
別途、プルマンにも2階のこの場所にレストランかなにか出来るはずです。
補足ですが、説明会の資料では、全体の開店時間が6:30で閉店時間が23:00、1階の閉店時間が1:30、コンビニは24時間営業となっています。
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2205
住民板ユーザーさん1
GFTからライフに行って帰ってくるルートはどうなりますかね?線路沿いのプルマンから入って二階に移動…したら迷惑がかかりそうですが、しばらくはしばうら保育園側から大回りになりますか。
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2206
住民板ユーザーさん7
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2207
住民板ユーザーさん8
駅前再開発もいいですが、シーバンスに新しく入る旬八青果店が明日からオープンするみたいですよ。近所で新鮮で手頃な野菜を買える場所が増えるのは嬉しいですね
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2208
住民板ユーザーさん4
>>2206 住民板ユーザーさん7さん
ドンピエールのカレーは昔食べたことあっておいしいかったので楽しみです。
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2209
匿名さん
ライフいいですよ、舐めてると後悔します。笑
刺身とかも新鮮真空パックのサクとか売ってますからね。
通りがかりの部外者より
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2210
住民板ユーザーさん7
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2211
2148
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2213
住民板ユーザーさん5
>>2212 住民板ユーザーさん1さん
このマンションってなんでわかるんですか?本当なら辞めさせるよう言いたいです
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2214
住民板ユーザーさん3
>>2212 住民板ユーザーさん1さん
ご報告ありがとうございます。
GFT か不明でもコンシェルジュで調べればわかるのでありがたいです。
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2215
匿名さん
写真の角度はGFTの南東角部屋で、ラウンジと比べるとだいぶ下の部屋からの写真のように見えます。
ただ、主催者がGFTに住んでいる可能性はありますが、この写真の場所で開催するかは不明ですね。
とは言え、港区のタワマンで東京タワー、レインボーブリッジ、お台場が見える所は限られるので、まずは理事会へ連絡とパーティールームの予約状況の確認からでしょう。
どのような対策を行うかは、ここで手の内を明かすべきでは無いですね。
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2220
住民板ユーザーさん1
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2222
匿名さん
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2223
住民板ユーザーさん2
>>2220 住民板ユーザーさん1さん
芝浦なんて入らねーよ笑
新駅の価値が下がるわ。
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2224
住民板ユーザーさん2
>>2215 匿名さん
これ18階の○○さんの部屋だよ。
角部屋だからわかりやすいよね。
不動産ブローカーと怪しい投資やってます。
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2225
住民板ユーザーさん1
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2226
住民板ユーザーさん
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2227
住民板ユーザーさん1
>>2226 住民板ユーザーさん
こういうのはどこに言えば良いですか。住民で取りたくても取れない人がたくさんいるのに
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2228
匿名さん
>>2227 住民板ユーザーさん1さん
参加すればいいじゃないですか。
お待ちしておりますよ笑
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2229
マンション住民さん
>>2227 住民板ユーザーさん1さん
警備室に言えばいいですよー。対応してもらえます。それで奴らはペナルティで今後共有施設の使用一切禁止になります。まあ、恐らく賃貸族だから出てくでしょう。
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2231
住民板ユーザーさん1
msb田町に隣接する住友不動産のビル解体工事でしょうか?テナントは全て移転していて内装設備を撤去していますね。
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2232
匿名さん
警備室に言いましたがまったく対応されませんでした。そんなの気にすることないですよ!とのことです。
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2233
住民板ユーザーさん5
>>2232 匿名さん
警備室への通報ありがとうございます。
例えは悪いが小動物の殺傷がエスカレートして子供とかへの攻撃になるのと同じで、
小さなルール違反を黙認すると必ず
もっと大きなルール違反を起こすので
面倒でも住民みんなで良い意味で観察( 監視)して何かあれば通知しましょう。
わたしも警備室へ通報します。
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