| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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1964
住民板ユーザーさん1 2017/06/28 10:44:42
野村とスミフって優秀な人どんどん辞めてくからね。
同業の財閥系とかに転職する人含め結構いるからね。
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1965
住民板ユーザーさん7 2017/07/02 13:17:26
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1966
マンション検討中さん 2017/07/17 12:03:03
[プライバシーの侵害にあたる投稿の為、削除しました。管理担当]
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1967
マンション検討中さん 2017/07/28 12:03:01
また今日もアムウェイパーティー御一行様到着。
アムウェイの＊＊だね、ここ。
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1968
名無し 2017/08/03 17:46:15
>>1967 マンション検討中さん
そらそうよ！
他にニュースキンもいるぞ！
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1969
住民板ユーザーさん8 2017/08/12 12:56:08
今日14時位にエントランス前に警察いましたが何か事件が？
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1970
住民板ユーザーさん8 2017/08/14 10:19:50
>>1969 住民板ユーザーさん8さん
乱痴気騒ぎらしいです。
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1971
25階住人 2017/08/22 16:25:56
おいおい、深夜１時に
酔っ払って警報機押してどんだけ迷惑かけてんだよ！！
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1972
夜更かし住民 2017/08/22 16:56:24
前回の誤報の教訓により、防災センターの対応が何と冷静かつ迅速であった事か！何らかの安心を得た気がします。
これからもよろしくお願いします。
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1973
匿名 2017/08/23 03:29:59
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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1974
マンション住民さん 2017/08/28 13:50:44
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1975
匿名さん 2017/08/28 15:51:47
地上から専用エレベーターで27階に登るとスカイエントランスがあって、そこで受け付けしてさらに上層階専用エレベーターに乗るなんて、同じく東京ガス所有ビルの新宿パークタワーでいうとパークハイアット東京なみの高級仕様ですね。
建設開始前の時点でよっぽど優良なテナントを既に捕まえてるって事なんでしょうか。
それとも、もしかしたら東京ガスの本社が移転してくるのかな？
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1976
匿名さん 2017/08/30 16:02:28
>>1971
このマンション酔っ払って帰って来る酒癖悪い人多いのかな？アル中の人住んでる？
エレベーターの中に飲みかけの缶ビール転がってたよ。
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1977
住民板ユーザーさん5 2017/08/30 16:15:06
>>1976 匿名さん
なんでこんな誰でも見られるところで書き込んでるのかわからん
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1978
住民板ユーザー 2017/08/30 19:40:26
一本の缶ビールから酒癖の悪いのが多いとかアル中とか。飲みかけの缶は転がらないし、悪意のある作り話でょう。
荒らしの軽いジャブ、相手にしないこと。
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1979
住民板ユーザーさん2 2017/09/01 10:28:34
この前は23階の廊下でゲロ吐いてあってマジ臭かったよ。
マンションを何だと思ってんだよ。
管理会社も防災センターあるんだから高すぎる管理費払ってんのに対応遅いよね。
三井の管理はパフォーマンスに対して割高って本当だと思ったよ。
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1980
住民板ユーザーさん4 2017/09/01 11:59:41
>>1979 住民板ユーザーさん2さん
この前っていつですか？もし本当なら次の理事会議事録に記載されるので確認しなければですね。エレベーターの飲みかけの缶とか、嘘をこんな所に書き込んで何がしたいんですかね。
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1981
住民板ユーザーさん3 2017/09/01 13:11:28
>>1980 住民板ユーザーさん4さん
何を必死に取り繕ってるんですか？
ここじゃないほうがいいですか？
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1982
住民板ユーザーさん4 2017/09/01 13:21:12
>>1981 住民板ユーザーさん3さん
もし住人なら住人専用掲示板に書き込んでみては？ 管理室に確認した所空き缶も23階の嘔吐も確認できない、事実ではないとのこと。
もう入居して2年近く経つ物件の住人スレに嘘を書き込む神経がわかりませんね。きっと私生活が荒んでいるんでしょうが…もう少し建設的なことに人生の時間を費やした方がよろしいかと。
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1983
検討板ユーザーさん 2017/09/02 05:37:55
火消し必死すぎだろ、これだけ住民いたら嘔吐物ぐらいもはや普通。そのうちエントランスにも吐き散らかされる日がくるからいちいち騒ぐなって。嘘だなんだとあうなら、なんなら写真もアップするよ。
-
1984
住民板ユーザーさん2 2017/09/02 09:03:17
>>1983 検討板ユーザーさん
アップしなくていいよ。
ちなみに今日のマンション内でのイベント何かしてたか答えてみて。
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1985
匿名さん 2017/09/02 17:18:53
> 1984さん
事実じゃないのにアップなんてできるわけないでしょう。
釣られてはいけませんよ。
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1986
匿名さん 2017/09/02 20:39:25
要するに、このマンションの平穏な住環境に嫉妬して、ダーティーな事柄で撹乱しようとする愉快犯なんですよ。
投稿してから、それを自ら諌めたりする狡猾な手口も使いますし。
デマの悪評を打ち消そうとする住民の反応が楽しくてたまらない・・な奴。
怒りよりも哀れを感じますよね…。
自分の愚行にいつまでも気付かず、空虚な時間を費やし続けるんですか？
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1987
匿名さん 2017/09/02 21:29:55
台風の影響で急に涼しくなったので、ひさしぶりに近所をぐるっと散歩してきました。
まずはGFTの北側の道路を海の方へ橋を渡ったすぐ左側で工事している建物です。
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1988
匿名さん 2017/09/02 21:35:47
こちらは>1265にも出ていた、積水ハウスの賃貸マンションです。
看板に単身向けと書いてあるので、ワンルームがメインという感じでしょうか。
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1989
匿名さん 2017/09/02 21:42:01
そこから海岸通りを渡って、ゆりかもめ日の出駅に行く所です。
まだ工事は始まったばかりですね。
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1990
匿名さん 2017/09/02 21:53:02
こちらは>1254や>1652で紹介されていた、近鉄と長谷工のマンションです。
地上23階・地下1階建てで高さ88.69mという事なので、海岸通り沿いでは飛び抜けて高い建物になりそうです。
GFTから勝どき晴海方面の眺望に影響があるかもしれないですね。
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1991
匿名さん 2017/09/02 22:14:12
続いて、GFTからアイランドに行く途中の角にある全日空の関連会社ＯＣＳです。
こちらは>1762や>1878で紹介されていましたが、先日前を通ったらシャッターが閉まっていたので、既に移転したみたいです。隣のコインパーキングも閉鎖されていたので、まとめて再開発するのかもしれません。
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1992
匿名さん 2017/09/02 22:18:47
その向かい、もと田町ハイレーンだった所は工事がほぼ完成してました。
ＴＨＫという会社の看板が掛かっているので、その会社の本社ビルになるのかもしれません。
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1993
匿名さん 2017/09/02 22:22:50
こちらはホテルＪＡＬシティの向かい、住友不動産のオフィスビルが完成してオープン間近のようです。
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1994
匿名さん 2017/09/02 22:26:20
ここは低層部にお店が出来てくれないかなぁと思っていたのですが、何も入らないみたいですね。
ちょっと残念です。
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1995
匿名さん 2017/09/02 22:29:36
こちらはクラッシィ芝浦の隣で工事中のマンションです。
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1996
匿名さん 2017/09/02 22:33:52
建築面積70.67平米で11階建てという事なので、相当に細長い建物ですね。
ワンフロアあたりワンルーム2戸くらいでしょうか。
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1997
匿名さん 2017/09/02 22:36:29
こちらは旧海岸通り沿いのCMT近所のマンション工事現場です。
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1998
匿名さん 2017/09/02 22:44:49
看板によるとＪＲ九州のマンションですが、分譲か賃貸かは不明です。
一部店舗と書いてあるので、こちらには低層部にお店が入りそうです。
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1999
匿名さん 2017/09/02 22:59:45
最後におまけですが、CMTの裏の通りにみなさんご存じのイタリアン、ラ・チャウの姉妹店がオープンしています。
古い建物をリノベーションした「THE HARBOUR SHIBAURA（ザ ハーバー シバウラ）」というビルの１階で、通りに面した部分が昼はカフェで夜はイタリアンバル、奥の方がトラットリアという２店舗構成になっています。
詳しくはこちらをどうぞ。
http://foodport.jp/news/29938.html
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2000
匿名さん 2017/09/02 23:11:48
歩き回って疲れたので、トラットリアの「ABBRACCIO（アブラッチョ）」でランチしました。
基本はパスタ＋サラダで950円、それにお好みで前菜・スープ・メイン・デザート・ドリンクを追加するスタイルです。
ラ・チャウ系列ですから味は間違いないですね。
お客さんは女性が多かったですが、幼稚園くらいのお子さん連れの家族も２組ほど楽しそうに食事されていました。
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2001
マンション住民さん 2017/09/03 02:45:00
匿名さん、ありがとうございます。こういう書き込みを待っていました。
ネガティヴなものには、なりすましではと嫌な気持ちになりますが、
このマンションに愛着を持つ住人にしかできない書き込みはなごみますね。
ラチャウの新店！ぜひ行きたいです。
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2002
匿名さん 2017/09/03 04:23:53
GFT住民のみなさまに提案があります。
この掲示板は新しい投稿があった順にスレッドが上位に表示されますので、部外者からの不要な書き込みを避けるには、GFT住民スレが下位に埋もれた状態で目立たないようにしておく事がいちばんです。
このスレに何か投稿される際には、書き込み欄の下の写真の「ファイルを選択」の右隣に「下げ」ボタンがありますので、こちらを押してチェックのうえ投稿していただけますでしょうか。
そうすれば、新たに投稿しても板の上位には上がってこず、その時点の表示順位がキープされます。
そして他のスレに投稿があるにつれて、さらに下位へと埋もれて行く事になります。
以上、ご協力いただければ幸いです。
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2003
住民板ユーザーさん2 2017/09/03 09:18:37
愉快犯とか言われてムカついたので、今度見かけたらプレモルの空き缶やらアップしますね。
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2004
住民板ユーザーさん2 2017/09/03 13:51:16
>>2003 住民板ユーザーさん2さん
住民の方でこんなことを言われる方がいるなんてとても想像つかないのですが、もしそんなつまらないことをここにアップされるとしたら驚きです。
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2005
住民板ユーザーさん1 2017/09/03 14:12:03
>>2004 住民板ユーザーさん2さん
明らかにマンション住民じゃないでしょ。
住民専用の掲示板に書き込む権限が無い人ですよ。
もしかしたら中古物件の販売業者かなんかでマンション内に入り込めるのかも。自作自演の撮影とかしそう。
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2006
匿名さん 2017/09/06 02:52:01
>>2004
必死に取り繕うのはかえって誤解を招きませんか？事実じゃないならどうぞ写真でもなんでもアップしてくださいと言いたい。
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2007
住民板ユーザーさん6 2017/09/06 13:12:52
>>2006 匿名さん
いや、それはそうですが。住民がここにアップすることのメリットはなんですか？住民専用掲示板でもなく、管理人に言うのでもなく
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2008
匿名さん 2017/09/10 09:17:04
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2009
住民板ユーザーさん1 2017/09/10 11:49:41
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2010
匿名さん 2017/09/14 22:58:59
マンションノートというサイトにこんな書き込みが、
chamu
（20代／女性／住人）
住人の雰囲気の気になる点2.0
金曜土曜の深夜に車寄せ前で潰れて寝ている人を多く見受けられます。またエレベーター内に飲みかけの缶ビールが置いてあったりなどマナーが悪い印象です。
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2011
マンション住民さん 2017/09/15 02:14:22
>>2010
いつも巡回ご苦労様。
リアルの世界で早く仕事が見つかるといいですね。
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2012
匿名さん 2017/09/15 08:19:30
>>2010
さすがにしつこいな！
悪意に満ちた「印象操作」ってとこだろ。自分で種撒いて、住民の反応でストレス溜めて、その発散の為に又撒き散らす事の繰り返し。
他にやることないの？
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2013
匿名さん 2017/09/15 12:48:02
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2014
住民板ユーザーさん3 2017/09/16 05:38:29
無駄に取り繕うのは無理あるよ。
中古の成約価格が伸びないのもこんなところに要因あるんだろうね。
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2015
住民板ユーザーさん1 2017/09/16 07:01:18
でも公共の設備を酔って破壊した方がいたようで。マンション内の掲示板に名乗り出るようにかいてありましたが。他所との比較は分かりませんが、おかしい人もいるようですね。
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2016
住民板ユーザーさん2 2017/09/16 17:25:09
いま久しぶりに見たら酒癖悪い人がいらっしゃるんでしょうか？マンション前で乱痴気さわぎ、嘔吐物、車寄せ前で酔って寝ている、エレベーター内に飲みかけ缶ビール…酔っ払い絡みの話ばかり。マナーは守ってもらいたいですね。
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2017
住民板ユーザーさん2 2017/09/17 01:12:31
乱痴気はアムさん達の御一行かと。。
子育てに向かないマンションだこと。
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2018
住民板ユーザーさん7 2017/09/17 06:54:38
>>2008 匿名さん
野村ってマンデベでしょ。
マジ期待出来ない。
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2019
検討板ユーザーさん 2017/09/17 12:40:11
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2020
住民板ユーザーさん3 2017/09/17 13:10:52
>>2016 住民板ユーザーさん2さん
わざわざそれを改めて書きこんで、住民の方だったら何が目的なのか分からないですね。
どこのマンションでも酔っ払いはいるし、それはしょうがないんじゃないんですか
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2021
住民板ユーザーさん2 2017/09/17 13:12:23
>>2017 住民板ユーザーさん2さん
なんとかならないですかね。マンション内の営利目的での利用は禁止されてるわけなので、申し入れすることは可能と思いますが。
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2022
住民板ユーザーさん8 2017/09/18 16:20:04
>>2021
気持ちは分かりますが、営利目的の立証はかなり難しいのでは？例えば…
(1)参加に会費を集めている
(2)参加費は無料だが、会の中で商品の販売や有料会員の斡旋を行っている
は、両方とも営利目的に該当しそうですが、(1)は個人のパーティーでも実費を割り勘にすることはあり利益有無の確認が第三者には困難。(2)は個室内での話なので主催者と参加者以外は知ることが出来ないし、個人の会費制サークルの勧誘のようなものとも線引きが難しい。
結局、営利目的を排除可能な利用ルールを整備するしか無いと思います。例えば、一定期間内で、共用施設の利用回数が少ない人を優先的に利用権を与える、利用回数の上限を設定する、利用回数に応じて利用料を上げる等です。
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2023
匿名さん 2017/09/21 13:41:48
オーナーズクラブの2017.1Qレポートがきましたね。GFTのこの3ヶ月の成約は7件、平均坪単価は396でした。中古が出回って2年経ち、ようやくこのマンションの中古価格もかたまりましたね。坪400平均でオーナーの概ね想定通りかと思います。品川芝浦エリアはさらに成約単価が上昇傾向にあるので、あとはTGMMの竣工までにどれだけ坪単価が伸びるのか注目ですね。
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2024
匿名さん 2017/09/22 13:00:34
>>2023
完成当初は坪400超えてましたよね？420くらい？ちょっと下がった？
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2025
マンション住民さん 2017/09/22 15:32:17
駅徒歩１分とはいえムサコのタワマンに坪単価で負けているのはどう考えれば？
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2026
住民板ユーザーさん3 2017/09/23 03:02:38
>>2025 マンション住民さん
いや、本当にどうでもいいでしょ。他と比較とかしなくていいし
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2027
匿名さん 2017/09/23 10:13:15
>>2024 匿名さん
完成当初は430、最初の3ヶ月はご祝儀相場ですから多少下がるのは当然です。
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2028
匿名さん 2017/09/23 10:14:01
>>2025 マンション住民さん
いいんじゃないですか？購入時は330だったんですから。2割近く上がってますし、ほくほくです
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2029
匿名さん 2017/09/25 03:19:33
>>2027
ご祝儀相場というか、新築未入居の転売が続いただけですね。ここは抽選だったので、お金は有るが買えなかった人が多少高くても購入した。それが一巡すると、市況の停滞もあり苦戦したが、最近は坪400位で落ち着いて来たと。
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2030
住民板ユーザーさん1 2017/09/26 16:36:14
築浅だからそんなもんですかね。
アイランドは築10年なのに坪350万くらい？
経年分考えると、ここの方がやはり評価は低いのかな？
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2031
匿名さん 2017/09/26 16:41:57
アイランドは芝浦のランドマークですからね。
ただ、3.11を経ていますし、何より古いですから自分で住みたいとは思いませんね。
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2032
匿名さん 2017/09/27 09:31:36
契約者ではないですが、質問させてください。
南側住居の室内温度はどんな感じですか？
日中はフル稼働、夜も稼働という感じでしょうか？
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2033
匿名さん 2017/09/27 09:32:31
-
2034
マンション住民さん 2017/09/28 03:17:54
南の住民です。
今夏、夜でもエアコンフル稼働は1週間程度。
日中の稼動は1.5ヶ月程度。
冬に床暖房の稼動も2週間～1ヶ月程度。
快適に過ごしています。
中古物件情報を見たら、南物件はほぼ売り出されていません。
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2035
住民板ユーザーさん1 2017/09/28 03:36:10
>>2030 住民板ユーザーさん1さん
アイランドグローブタワーが直近で342平均、アイランドケープタワーが314くらいだったかと。築10年で1割減と考えるとグローブと同じ評価くらいですかね。ケープタワーはやはり安いです。
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2036
匿名さん 2017/09/28 10:24:43
>2032
南側の中層中住戸での感想です。
暑さの感じ方は人それぞれだと思いますので、あくまでも参考程度という事でお願いします。
個人的に、エアコンに一日中あたっていると夏バテしてしまう体質なので、夜は基本的にエアコンなしで窓を開けて扇風機を使用しています。
以前は角住戸に住んでおり、今度の住まいは内廊下の中住戸で風が通り抜けないから暑くなるかも？と心配でしたが、窓際から外気を導くように扇風機をかけると十分に涼しく過ごせます。
昼間は週末しか家にいませんが、７～８月でも猛暑日でなければ終日エアコンなしでいられる日が結構あります。
南側中住戸だとバルコニーが庇になるので、夏の日射しが部屋内に入ってくる事はありません。
余談ですが、エントランスホールや各階の廊下は空調が効いているので、暑い日に外から帰ってくるとちょっとホッとします。
冬については、昼間はお日様が部屋の中まで入ってくるので暖房はまったく要りません。夜はさすがにエアコンをかけますが、床暖房は一度も使用しておらず、足元が冷たく感じた事もありません。
最新マンションの快適性能の高さには非常に驚かされ、とても満足しています。
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2037
住民板ユーザーさん1 2017/09/28 15:10:27
Artemis eos
Jeff Rowland 聴いてみたいです。
-
2038
住民板ユーザーさん8 2017/09/29 12:12:07
>>2037 住民板ユーザーさん1さん
全く同感ですね。
私の場合夏場は直射日光入らなのでエアコンを付けたのは昼間トータルで20日程度だったと思います。冬は逆に日差しがリビングの1／3くらいまで入り込んで来るのでポカポカです。夜も昼間の余熱で室内温度が20度以下に下がった事はなく床暖房はもちろんエアコンを付けたのは1日も有りませんでした。これ程快適とは思いませんでした。
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2039
住民板ユーザーさん3 2017/09/29 18:53:30
>>2038 住民板ユーザーさん8さん
>>2038 住民板ユーザーさん8さん
同じ南側の住戸です。
窓を開けっぱなしにして涼しく過ごせることに同感です。
ただ、ひとつ気になることがあり、首都高から車の音が聞こえます。昼間はあまり気にしない程度ですが、深夜にはやはり響くかなと感じています。中低層ですが。
もう上でしたら音はあまり行かないのでしょうか。
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2040
匿名さん 2017/09/30 15:56:08
2032です。南住居の回答をして下さった皆さん、ありがとうございました。北側は狭い住居が多く、東は高く、西は運河が見えないので、南が候補なのですが、エアコンをフル稼働だと電気代が怖いなと思っていたところでした、
前向きに検討します。
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2041
住民板ユーザーさん1 2017/10/04 13:58:25
タワーマンションの南は暑いよ。
北側が過ごしやすいし、買ってからの資産価値では全方角イチ！
特にこのマンションは東京タワーが綺麗に見える稀少な物件。
北側を検討した方がいいよ。
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2042
匿名さん 2017/10/04 14:15:55
最新の三井のタワーだと思って買ったのに、パークコートができるせいで完全にここ、空気になりましたね。
できるだけ早めに売り抜ける必要があるけど、全く売れないのに半年くらいずっとかなり複数のサイトに掲載し続けているここのとある部屋、ああなるともう終わりだから慎重にね。
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2043
マンション住民さん 2017/10/05 00:39:24
＞2040さん
このマンションは気密性が高いので、エアコン代はフルに使っても気になりませんよ。
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2044
匿名さん 2017/10/16 12:23:58
きょう10月16日は「臓器移植法の施行日」を記念して、家族や大切な人と「移植」のこと、「いのち」のことを話し合い、お互いの臓器移植に関する意思を確認する『グリーンリボンデー』という事で、レインボーブリッジ・フジテレビ・パレットタウン大観覧車がすべて緑色にライトアップされています。
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2045
住民板ユーザーさん1 2017/10/16 12:55:06
エレベーターのドアが閉じそうな時に開けただけで舌打ちされましたわ。6階のやつに。
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2046
住民板ユーザーさん1 2017/10/16 13:53:36
>>2045 住民板ユーザーさん1さん
何時頃ですか?
朝で急いでいたのかも
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2047
住民板ユーザーさん1 2017/10/16 14:22:31
>>2046 住民板ユーザーさん1さん
21時50分頃ですね。。。怖い怖い…
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2048
住民板ユーザーさん5 2017/10/18 04:15:23
千人単位のヒトが住んでればそんな輩もいて当然。 気にしない 気にしない‼︎
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2049
住民板ユーザーさん8 2017/10/18 04:44:37
21日はお台場の花火ですね。
東側と南側からしか見れませんが、楽しみです。
東京湾の花火が見れないから残念と思ってましたが、よかったです。
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2050
住民板ユーザーさん1 2017/10/19 22:03:09
29階のラウンジからが特等席で広角で誰もが見えますね。
パーティルームからも見えますが南寄りになります。
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2051
住民板ユーザーさん1 2017/10/20 23:15:06
残念ながら台風のため中止となりました。楽しみにしていたのに
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2052
住民板ユーザーさん8 2017/10/21 13:16:56
GFT、港区の緑の街づくり賞と港区景観表彰を受賞したようですね。6施設のうち2つも受賞しました。いいところなんですね。
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2053
匿名さん 2017/10/21 13:37:15
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2054
住民板ユーザーさん1 2017/10/21 21:43:40
恐れ入ります。北西角部屋6階、8階、19階の中古物件を検討しているものです。
6階が9480万円、19階が9980万円でこの差をみなさまどのように思いますか？
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2055
住民板ユーザーさん3 2017/10/22 11:54:04
北西角部屋良いですね。
私も高層階を購入したかったのですが
今は東側に住んでいます。
実際の眺望を確認した方がいいですが
19階がよろしいのでは？！
東京タワービューのマンションはいくつもありますが、ここの高層北西角部屋からの眺望は
非常に稀な素晴らしさです。
19階はどうかわからないから現地調査した方がいいです。
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2056
匿名さん 2017/10/23 11:31:11
北西角住戸ですと、6階と19階で500万の価格差の90％以上は東京タワーの眺望の違いと言って良いかと思います。
19階のお部屋は新聞折り込みチラシにも東京タワーの眺望写真が掲載されていますが、実際に見える眺望は、写真よりも何倍も大きく綺麗に見えるように感じられるのではないでしょうか。
これが6階のお部屋からでは、途中にあるビルやマンションに遮られて東京タワーの上の方しか見えない（もしかしたら全く見えないかも？）と予想されます。
よく「タワーマンションの眺望なんてすぐに見飽きる」なんて言う人がいますが、このマンションからの眺望は単に見晴らしが良いというのではなくて、東京タワー（美しいデザインと変化に富んだイルミネーション）という存在があるだけに、見飽きるという事は考えにくいと思います。
実際に両方のお部屋を内見されて、価格差に見合うだけの価値があるかどうか確認される事をおすすめします。
もしかしたら眺望以外にも、お部屋のカラーセレクトやオプションの違いなどもあるかもしれず、どうしても趣味に合わないという可能性もあり得ますね。
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2057
住民板ユーザーさん8 2017/10/23 15:42:01
>>2054
ここは住民スレなので中古スレで質問した方がいいですよ。といいつつ返信すると、私なら19階を選びますね。北西角の低層階は浜松町方面から帰宅時に交差点の信号待ちの時にけっこう中が見えて気になります。そのためか、確か8階くらいまではバルコニーの手摺りがガラスではなく、リビングで座りながら夜景は楽しめないはずです。将来的に東京タワーとの間に建物が立って見えなくなるリスクも6階と19階では大分変わってきます。
見学の際は外からの視界や座った位置での視界も比較してみて下さい。
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2058
マンション住民さん 2017/10/24 04:57:09
>2054
６階と１９階、眺望で比較したら５００万以上の差があると思います。
私も１９階を選びます。
東京タワーの夜景は時によって色の変化もあって飽きることがないことでしょう。
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2059
匿名 2017/10/24 05:46:28
東京タワーの七変化は肴のひとつ、会話がもりあがる。六本木ﾋﾙｽﾞ、ﾐｯﾄﾞﾀｳﾝ、虎の門ﾋﾙｽﾞ等、ちょうどいい距離の高層ﾋﾞﾙ、汐留の夜景、遠くには新宿ｴﾝﾊﾟｲｱのｲﾙﾐﾈｰｼｮﾝ迄望める。
行き交う屋形船の灯り、水面に重なる晴海方面のﾋﾞｭｰも捨て難い。子供には新幹線、ﾓﾉﾚｰﾙ、首都高、ゆりかごめ、眼下はまるでジオラマ。朝も昼も、順光で眺める都心の景観くっきり。
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2060
匿名さん 2017/10/24 05:50:48
東京タワーを楽しむにはここからだとちょっと遠いかな。
小さすぎ。
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2061
住民板ユーザーさん8 2017/10/24 12:10:44
［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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2062
マンション住民 2017/11/01 13:09:22
当方、別の階の北西角(高層階)の住人です。
私も新聞折り込みチラシの写真を拝見しましたが、このマンションからの景色の素晴らしさは充分に表現されていない様に感じました。
実際には東京タワーは非常に大きく見えますし、眼下に広がる都心の夜景は実物を見てみないと分からないと思います。また明るい昼間に見える東京湾や行き交う船を眺めるのもオツなものです。
角2面がほぼ天井から足元まで二重ガラス構造となっている点がGFT角部屋の素晴らしいところです。物件が売れてしまえばチャンスは無くなってしまいますので、ご検討されているのであれば一度内覧されることをお勧めします。
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2063
ドゥトゥールのマルエツ姫 2017/11/03 07:27:49
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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