GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

だからしつこいっつーの！削除依頼ね。

>>1759 住民板ユーザーさん1さん
OCSの移転記事見つけました。
2017年10月移転なので、本当にマンションになるんですね。
http://www.anahd.co.jp/pr/201601/20160107.html

敷地面積からタワマンだろうけど、ベイワードの真隣なので、
普通に作るとお見合いになりそうな感じですが、工夫して欲しいですね。
芝浦2丁目の落ち着いていていい場所なんで、きっと土地取得代も高かったでしょうね。
東芝ビルもですが、付加価値の高い場所はスクラップアンドビルドで既存の建物関係なく開発されるんだな〜と少し驚いています。
芝浦はどんどん変わるね。

森永製菓の芝浦ビルやボーリング場の場所なんて、TGMM直結で立地は最高。築年数考えると裏で再開発の話が進んでいるとかありそう。

１７６２さんへ

　本当にそうですね！芝浦は劇的に変わるかもしれません。

来年もパーティーやりまくります(^-^)/

何のパーティですか？

>>1765 匿名さん
つられるな！
無視が一番

営利目的のパーティーですよ(^O^)／

パーティー後にソファーの所で喧嘩してる奴らいたよな。
使用停止にしてもらいたい。

ヤバイ パーピーでしたね！

酔ってロビーで群れて大きな声で話したり、もう最悪。

足元見られてたヤナセとの駐車場契約どうなった？
ヤナセもバングラデシュのスエットショップのような行動をしてるとヤバイよ。
ちゃんとした会社ならわかると思うが、安く手に入れることができるからといって、買い叩くようなことをする会社は、この先その制裁を受けることになるよ。ちゃんとした経営者なら言っている意味わかると思うが。。
自動車ユーザーを敵にまわすようなことをするようなことをしてはいけない。将来の顧客を取り逃がしているだけでなく、ブランドも傷つくよ。

いいものだけを世界から
と言っていたヤナセはなんだったのか？？
フェアトレードとかも知らないんだろうな。

確かに。
あのモモレジさんも2014年から言ってたが、
駐車場代が高い！
モモレジさんの言う通り、今のままの駐車場料金だと、利用者が減っていき、管理費や修繕積立金が足りない状況になるだろうね。
もっと管理組合がしっかりしないと、ヤバイね。

性懲りもなく愚行を続ける輩が絶えないなら、一刻も早く閉鎖するべきではないですか？

こういう見方は以前からあったんですね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-2622.html

検討板のほうで悪口言われまくってますね。


もうひっこそうかな

>>1780 匿名さんへ
どうぞ、お好きに。

>>1783 匿名さん

これは大したことない。ディスりたいのはわかるが御門違い。全く問題ない。

問題は駐車場料金が高いこととそれ故約100台も空いていること。それをうめるために住民そっちのけで、ヤナセだけに格安で貸そうとしている管理組合。この流れだと近い将来、駐車場利用がもっと減るから、管理費や修繕積立金不足になることがはっきりしている。

このことがヤバイ。

年明け早々、暇にまかせ何役も偽装してご苦労様です。

>>1783 匿名さん
汚染なんて聞いたこともないしソースもない、デタラメにもほどがある。駐車場問題もヤナセの一括借り入れで解決したし、あまりに悪質な荒らしが続くのでアクセス禁止措置をお願いしました。荒らしのiP情報開示も含めて理事会に相談しながら対応していこうと思います。
詳しくはパス付きでやりとりしましょう。

駐車場問題は確かに大きな問題です。ヤナセが借りてくれてもずっと借りてくれる保証もないし、ヤナセがいなくなればその瞬間に管理費問題が再燃して、次の一手は管理費値上げか、格安管理会社に鞍替えするしかないわけですから。管理費の節約で乗り切ろうとするなら維持管理に問題が生じて共用部が劣化してしまう。早く解決してほしい。

公共のトイレの使い方があまりにも汚すぎる
自分の住んでいるマンションなんだから綺麗に使ったら良いと思います

>>1786みたいな恥ずかしいのをマンションを追放したい。

>>1786
あまりに無知なコメントはマンションの資産価値を下げますので、書き込まないようにしてください。パス付で掲示板の仕組みを勉強してください。

このスレの荒れる理由は、あなた方がつまらぬコメントにすぐ反応するからですよ。
「パス付き」と叫ぶよりも、スルーが一番です。

ウチは鉄橋の音がうるさくて眠れません。

どうやら執拗に連続して偽装投稿を続けているのは、人と会話も出来ない淋しい方のようです。
1786さん、貴方は良識ある方ですし、1787さんはその意図を汲んで、意見はパス付きで述べるべきです。さもないと貴方は「非住民」とみなされますので。

>>1794
あんたもあまり知識ないんだから仕切らないほうがいいですよ。非住民認定されますよ。

醜悪なドブネズミは生き延びる知恵はあっても、善悪の判断は出来ない。

ネズミ発生したんですか？

>>1797
お前の事だよ。(お終い)

ドブネズミ見たんですか？運河沿いだからあり得るかなと思ってたんですが。敷地内で出るなら
管理組合の議題にして管理費で駆除をした方が良いですね。

すみません、ここの氏神様はどこになるのかご存知の方いますか？

てっきり御田八幡神社かと思いきや、みなとパークよりこっちは違うみたいでして、、
http://mitahachiman.net/MAP_ujiko-takanawa-teiseizumi.pdf

神社庁に訊こうと思ったら10日までお休みなんです。

御穂鹿嶋神社（港区芝４丁目１５−１）です。http://jinja.tokyolovers.jp/tokyo/minato/mihokashimajinja

御田神社や高輪神社に比べ街中で雰囲気はないですが。

三菱自動車本社とカテリーナ三田の間ですね。

>>1803
また営業さんから電話かかってきましたよ。よほど売れないんですね、クラッシィハウス芝浦。

GFTの中古も全く動きないですね...やはり今出てる価格は高すぎなんだろうなぁ

ここにくる住人の皆様。
現在パス付きで、荒らしや誹謗中傷を執拗に行う荒らしのiP開示をマンコミュに申請する形で議論を進めています。このスレは非住人が嘘や同じ芝浦のマンションを対立させるような煽り投稿が大半であり、反応しないようにお願い致します。

>>1806 住民板ユーザーさん1さん
クラッシィスレを荒らすのやめろ。

>>1801 匿名さん
>>1802 匿名さん
ありがとうございます！！
あそこでしたか！

1804さん私は住民ですよー(^O^)／
29階でいつもインチキ投資の説明してまーす。

>>1808
どういたしまして。私は昨日御穂鹿嶋神社に初詣に行ってきました。有名寺社も良いですが、
やはり基本に戻って地域の氏神様にまずはご挨拶するのは大事ですよね。私は、そのあと
増上寺にも行ってきました。こういう和やかな会話がいいですね。

1806は何なんでしょう。IP開示申請とかなんでそこまで一生懸命なんだかよくわからない。
荒れる元なのでやめて欲しいですね。

>>1810 匿名さん
結局、必死に反応するから、余計に面白がられる。思う壺なんですよ。パス付き掲示板に書けとか閉鎖申請だとか、それこそ愉快犯の荒らしが一番喜ぶ反応ですよね。

検討板を閉鎖してしまったからこうなるのじゃ？検討板はある意味隔離スレ的機能も
あるんだと思うんですよね。なんでも書きこめるから。
それ見て腹をたてて閉鎖をお願いしてしまったのが間違いのもとな気がする。

だから、あまり過敏に反応してIP開示だなんだと騒ぐのはどうなのかな？
もしIP入手したとして、そっからどうするの？多額の費用かけて裁判でもやる？
ちょっと騒ぎ過ぎの感じが否めない。

1810さん
すこし遠いですが愛宕神社も風情があっていいですよ。
私はレンタルサイクルで芝大神宮から増上寺、愛宕神社を回って虎ノ門ヒルズから
新橋、銀座、有楽町へ回って、交通会館のアンテナショップで大阪のたこ焼き、
北海道のソフトクリーム食べて適当に買い物して汐留から海岸線を通ってGFTに戻るのが
最近のマイブームです。
　他にもいいチャリンコドライビングコースあったら教えてください。

>>1814 入居済みさん
都心方面なら、そのコースいいですね。あとは、運河沿いを天王洲の方までサイクリングするか、自転車でレインボーブリッジ渡ってお台場から豊洲、築地を回って一周して来るか。
恵比寿、目黒もいいですが武蔵野台地を登らなきゃいけないのでちょっとしんどいかもですね。

>>1815 匿名さん

>>1815 匿名さん
お台場に向かうルート素敵ですね。
次回走ってみます。（╹◡╹）
都外者なにでレインボーブリッジ自転車で
走れるの知りませんでした。
車無いので基本人力ですがいろいろ未知の発見が楽しみです。

久しぶりに書き込みたいと思いました！
築地〜豊洲〜台場〜アーバンランチ(船)で芝浦へ
暖かくなると最高ですよ！

アーバンランチ初めて知りました。
検索してみたら、片道６００円は良心的ですね。
自転車も載せれて。
暖かくなくても行ってみたいです。
築地でグルメも楽しい。

>>1816
レインボーブリッジの下から自転車も載せられるエレベーターで上に上がれます。
橋の上は本当は自転車は押さなきゃいけないんだけど、人に迷惑にならなきゃ
乗っても大丈夫と思いますよ。

>>1819 匿名さん
エレベーターで上げるってスゴイ
レインボーブリッジを自転車で走るって
The Tokyoって感じ。
田舎ものなので感動しちゃいます。
でもわたしの幸せは派手じゃないけど
こんなサイクリングでも最高です。
（╹◡╹）

http://hirosehiro.com/blog-entry-1156.html

この人のブログに書いてありますね。どうも、やはり乗ってくのはご法度のようで、
橋の上は下駄はかせて手押しで渡らなきゃいけないみたいです。知りませんでした。
わたし、以前乗ってっちゃったことあります。たまたま見つからなかっただけかも
しれませんね。

こういう風にしなきゃいけないみたいですね。

おはようございます☀
自転車に下駄とは！
確かにレインボーブリッジが自走可能と
知れたら全国からサイクリストが殺到しそうですね。
でもご紹介のブログ見てもレインボーブリッジ歩行は気持ち良さそう。

>>1823 住民板ユーザーさん3さん

このような投稿が気持ちよくて良いですね^_^
本来はこういうやり取りをするためのところですよね
これからもためになる情報宜しくお願いします
レインボーブリッジや神社の話題参考になりました。ありがとうございます

いえいえどういたしまして。

レインボーブリッジ歩いて渡るのは気持ちいいです。GFTの向こうに東京タワーがみえますよ。

パス付きで話せとか必死な方がいますけど、自分が荒らしを連れてきて一緒になって荒らしてるんですよね。外野のおちょくりはスルーして削除依頼すればいいだけ。こういう風にいきたいものです。

いつの間にやらTGMMの公式サイトらしきものができてますね。
https://office.mec.co.jp/tgmm-tamachi/

写真はイメージだからあてにならないとしても、スーパー入るよという情報がオフィシャルに出てくると少しほっとします。確定ではないかもしれませんが。

他にもライフスタイルブックストア、ジム、プール...実現するのか？と期待を通り越して不安になってくるラインナップです。

>>1826
自己レスですが、ジムやプールはみなとパーク芝浦のことですかね。なら納得。
ライフスタイルブックストアがリーブラのことだったらヘコみますが...

>>1826さん

ワァ―オ。ありがとうございます。
レストランやショップのストリートみたいなイラストが新たに追加されましたね。

それと、祝スーパーマーケット！

ホテルもなかなか良さそうじゃないですか。

>>1826 さん

>ジムやプールはみなとパーク芝浦のことですかね。

多分そうでしょうね。
ナーサリースクールも旧共産党の建物の隣の保育園のことかと。

>ライフスタイルブックストアがリーブラのことだったらヘコみますが...

同じく、リーブラだったら超へこみます。

>>1826さん

早速お気に入りに登録しました。笑

どんな店が入るのかが一番気になりますね。高級感のあるショップが入るとよいのですが。

これ想像以上のものになりそう…
本当にこんな風になるならtgmmは最高の結果になりそうですね。

>>1828 匿名さん
リーブラはストアではないのでさすがに違うのでは？ジムとプールはみなとぱーくでしょうね

>>1826 入居済みさん
毎日この中を屋根付きコンコースでマンション近くまで歩けるなんて幸せ…
帰りに本屋でコーヒー飲みながら読書して、スーパーで買い物して帰るなんてことも実現しますね！雨の日も濡れずに快適！

検討スレを閉鎖に追い込んだ例の粘着ネガさんが、ここの中古板を作って一人で1日20-30書き込みしてまた大暴れしてますね。そろそろ閉鎖してもらいましょうか。

ラグジュアリーホテルという事は
アパやビジネスホテルではないと言うことですよね。トランプホテルだったりして(￣▽￣)

パーティーで投資の勧誘してます。
2◯階に住んでます。

ライフスタイルブックストアは蔦屋書店に決まりだね

なんか、都心に二子玉川ができたようなイメージになりそうですね。もし蔦屋家電がきたら本当にそっくりです。
二子玉は坪400越えですし、交通利便性や港区であることも踏まえると、少なくとも二子玉と同程度の価格まで上昇するでしょう。ただ、二子玉のような行列のできるパン屋などが進出せずに、チェーンばっかりのつまらないお店ばかりだとイマイチになりそう。あとはお店次第かなぁ

過度な期待は禁物な気もしますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/res/621-629/
以前のスレで低層階のレイアウトが提供されていますけど、それほど店舗向けの面積は大きくないですからね。
イメージとしては大手町のイーヨ!!あたりが近いのではないでしょうか。

物販はライフスタイルブックストア以外はあまりないと予想します。

ただホテル、商店街棟、B棟もあるので、これらと合わせたら結構バラエティ豊かな感じになりそうです。
また、緑多めで余裕あるデッキ構造のようなので、雰囲気は予想以上になるのではないかと期待しています。

他の駅から客を寄せる引力はなさそうですが、今よりはずっと華やかにはなるでしょうね。

>>1715 住民さん
もうちょっとわかりやすいのお願いします！

品川アトレに入っている海外本店の一流飲食店や駅ナカのecute に入っているような高級食料品や生活雑貨ショップ、紀伊國屋やクイーンズ伊勢丹のような高級スーパーなどが多数出店すれば良いのですが。普通のオフィスビルの低層階のような飲食店のラインナップだと余り魅力が無いですね。

ペデストリアンデッキですが、モノレールの軌道下からみなとパークにかけての部分は屋根がないんですかね...？

スーパーマーケットがピーコックだったら、凹みます。
欠品や野菜等の鮮度が最近悪すぎます。

芝浦側にもスタバが欲しいです。

>>1844 マンション住民さん
最近、ピーコック質落ちましたよね。
マルエツの方がマシ。
スタバは来て欲しいです。

http://www.decn.co.jp/?p=81771
今日付けの記事です

まわりなんもなくて不便そうね。

余計なお世話。

>>1846の記事を見て、
「あれっ、以前Ａ棟の工事説明会で聞いた話だと、Ｂ棟は着工が大分先なので別途説明会を開催する、という事だったはずだけど。」と思って、木曜日に帰宅する途中で工事現場のまわりの掲示物を確かめていたら、、、
またしても説明会の当日でした。

という訳で、さっそく説明会に参加してきました。
今回、工事をするのはＢ棟と、みなとパーク芝浦に繋がる道路上の歩行者デッキです。

工事が始まるのは２月からで、完成は平成３２年３月末との事です。

１階の平面図です。

緑色が店舗、黄色が通路等の共用部分です。
基本的にはＡ棟の方から通路を通って入って来るのではないかと思いますが、線路脇の道路やしばうら保育園の裏手辺りから入る事も出来るようです。

２階の平面図です。

紫色が歩行者デッキで、右の方のモノレール線路脇に地上と連絡するエレベーターが付くようです。
オフィスは左下のエントランスから入って、３階まで吹き抜けになったロビーからエレベーターに乗るそうです。

左側は３階の平面図、右側は４～２６、２８、２９階の平面図です。

基本的に３階よりも上は全てオフィスのようです。

左側は２７階の平面図、右側は３０～３４階の平面図です。

２７階の右下にあるスカイロビーは高層部のオフィス専用で、右側の壁際に５台ある直通エレベーターで上がって来るそうです。

左側は３５階、右側は３６階の平面図です。

Ｂ棟の断面図です。

ビルの左側に歩行者デッキがあります。通路の幅はみなとパーク芝浦の２階と同じ位ありそうです。

最後に、この建物の日影を図示した日影図です。

冬至のいちばん影が長い日という事なので、ＧＦＴが日陰になる事はなさそうです。

説明会が終わってから、説明会の方に施設のオープンは何時になるのか聞いたところ、工事が完成してからテナントの工事や引っ越しなど準備期間が必要で、オリンピックの会期に近いので作業出来るか分からないので、まだ何時オープンとは言えない、との事でした。
ただし、歩行者デッキに関しては完成後すぐに開通する事になると思う、という見解でした。

ちなみに、Ａ棟の説明会の情報は住民スレその１の612～辺りにあります。

情報ありがとうございます！
B棟は東京ガスが入るらしいという話を聞いていますが、普通のオフィスビルの足元という感じですよね。
さほど近隣住民にプラスにはならなさそう...

歩行者デッキは建物完成していなくても、早く開通させてほしいものです。