GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

近くで大規模な再開発があるとマンションの価値が上昇すると思いますが、上昇のタイミングって、いつくらいなんですかね?
工事が始まってからか、それとも程度完成してからなんでしょうか?
すぐに上昇してくれたら嬉しいんですけど・・

みなとパークと言えば、1階未利用スペースのところのしばうら保育園分園の工事が始まるみたいですね。みなとパークに保育園と小学校が入る事になりますね。

みんな売り抜けるのに必死だな。

今日の神宮花火大会がバッチリ見えました。

芝浦公園でドラマのロケをやってました。

二子玉川の花火も遠目ですが良く見えました。

先ほどお台場方面できれいな花火が見えましたね。なんのイベントでしたか？

Rio to Tokyo
フジテレビで花火が打ち上げられましたね！

2020年が待ち遠しいです♪

みなとパークのところ夜暗いですよね。どうにかならないかなといつも思ってます。

ロビーのガム吐き捨てどうにかならないものか。郵便受け入り口前に数ヶ所、はあ

ドブネズミが削除されても懲りずに迷い込みますね。住民ならパス付掲示板に書き込んでくださいな。

パス付の方もゴキブリの事が書いてあったり、部屋番号と氏名が晒されていたりして
とてもまともと思えない。

>>1501 住民さん

ドブネズミとはどの投稿を指されてます？
暴言、甚だしい。退出すべきはあなたかと。あまりに腹が立ったもので。

てか、ガムの掃除粗い！！管理会社もう少しきちんと対応して！！

アイランドの方に行く橋を渡った所のオリジン弁当が、「キッチン オリジン」にリニューアルして、きょうオープンしてました。

>>1503 住民さん

成りすましくん
やめてください。
掲示板に書いてもらえますか？

>>1505 匿名さん

キッチンオリジンですか、
オリジン弁当とは思えないですねー。
おしゃれになりました。

うちの台所が再開した。よかった。

>>1506 匿名さん

>>1506 匿名さん
何に成りすまし？
意味がわからない。
何が言いたいの？いい加減にしてくれない？

住人同士でくだらないことは止めましょうよ。
ここには物件にとってプラスになることだけ書くというルールで何か問題ありますか？
少しでも物件の資産価値を毀損する可能性があるような書き込みはパス付きに、というお願いは受け入れられませんか？

ここの荒れ具合を見て中古の購入をやめました。確かに資産価値は落ちそうです。

二階の共用部分にやたら椅子が多いなと思っていましたが、ゲストが何組いても気にならずに快適だと今日きづきました。エントランスもこれ見よがしではなく、いい感じだと満足です。
唯一気になるのが、たまにコンシェルジュから挨拶がないこと。行ってらっしゃいませ、がないとちょっと寂しいですww

そうかな、コンシェルジュさん、よく挨拶してくれるなと思います。それより、挨拶されても挨拶を返さない住民の多いのが寂しいです。皆が気軽に挨拶しあう雰囲気にしたいものです。

コンシェルジェの御婦人方も、出入りする度にお声掛けして下さいますが、大変だなぁと思います。当たり前と思わずにお気遣いなく、という気持ちで通り過ぎて行きましょう。余裕を持って接して差し上げたいと思います。

>>1509 住民さん
一人二役みっともないですよ。
掲示板で情報交換しましょう。

最上階、3億5000万円で売りに出されてますね。

今日の夜は、マンション前の歩道に「迷惑駐輪」が無く、何とも言えないスッキリ感。こういう風景が続くといいな。

楽しみですね！

JR東、山手線・京浜東北線「品川新駅」概要を公表　20年春に暫定開業へ
http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1609/06/news102.html

歩行者通路はいつから通れるんでしょうかね？
スーパーとか入ったらいいな

お伺いします。
ゲストルーム、パーティーサロン、週末は毎週落選なのですが、皆さまはいかがですか？
競争率高いのですかね～。

>>1520 マンション住民さん
つりはやめてください
他の湾岸版に行ってください

>>1521 匿名さん
無用な詮索は、もう止めましょう！
無駄な投稿は、もう見たくない！

>>1520

どのくらいの競争倍率なんですかね。全然当たらないのに管理費だけ払うのって。
公平に使えるようにできないんでしょうかね。

一般エレベーターに犬を抱きかかえ乗ろうとしたら、購入する時の契約でダメになってるはずですと仕切りに言ってくる人がいて、大変迷惑しました。
一般エレベーター前にも、抱きかかえれば利用して良いと書いてあるのに。
ペットの会などを作って、ペット飼育者が住みやすい環境にしてほしいです。

>>1524 ペット飼育者さん

どうでもいいですが、ここに書く理由がよくわからないですけど

グッドデザイン賞、ゲットできましたね！
ちょっとめでたい。

>>1525

何が言いたいか教えましょう
規約を知らずに、自分は正義かのように声をかけ住民を不愉快にすることは、そのマンションの評判にもつながると言うことですよ。
ペットの会ができればみんながマナーをできるように促せますし、飼ってない人や嫌いな人もペットの会があれば安心できる環境作れるということです。
少し考えればわかると思いますが。

>>1528 ペット飼育者さん

お気持ちは分かりますけど、ここに書いたところで何の解決にもならないと思います。
他の方も指摘していますが。

>>1526 住民板ユーザーさん1さん

ググっても見つからないのですが、どこに行けば見れるのでしょう？

ここ

https://www.g-mark.org/award/describe/44252?token=pPWTYzANFP

>>1531 契約済みさん
ありがとうございました。
本当ですね、グッドデザイン賞。
少し嬉しい。

一般エレペーターにペットを抱けば良いとは書いてありませんよ。
ペットは東側のエレペーターをご利用くださいと書いてありました。
(その場合でも)抱き抱えるか、ケージに入れるようにと、私自身は理解しました。
東側のエレペーターにはペットが乗ってることを知らせるペットボタンも付いてます。

住民の中には赤ちゃんを連れた方、ペットアレルギー体質の方、
ペットが苦手な方など色々なかたがいらっしゃると思いますので、ペットを連れてる方は皆さん東側のエレペーターをお使いです。
皆が気持ちよく穏やかに過ごせるようにしたいですね。

本筋じゃないけど、エレペータじゃなくてエレベータ、かと。

今日の朝、ZIPに出てましたね〜

>>1534

どちらを見ているのでしょうか？理解では困ります。
一般エレベーターに置いてある看板をお読みいただいてから書き込みしてください
ペットをお連れの方は東側エレベーターを使用するよう努めてください。
です。努めてくださいとは、あくまで乗せてはいけないのではありません。一般エレベーターの利用時には抱きかかえてお乗りください。と記載してあります。
そして、防災センターにも聞きましたが乗せて良いとのことです
ただ、決まりとしては、確かにアレルギーなどの方がいるので、一言声をかけてから乗せてくださいとの契約のはずです

みんなが気持ち良くとは、規定通りであれば良いですし、このような理解ではペット飼育者が気持ち良くないので困りますね
張り紙がわかりにくいからいけないのかもしれませんが。

共産党のビルの解体が始まったみたいですね！

↓から察するに撤去後の跡地は歩道と緑地になるんですかね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/1003/img/20141003_0...

TGMMビルの基礎部分もだいぶ出来上がってきましたし、楽しみです。

>>1537
1537さんは、文字通り「努める」が努力すると解釈して、東側エレベータを使用する努力はされているのでしょうか？
文脈からして、そんなことはなさそうですが。

また、「努める」は必須という意味ではないから、恒常的に乗せてよいのだ、という理解も自分本位なものだと思いますよ。

ペット飼育細則には、確かに
（18）ペットを同乗させる者は、東側の非常用エレベーターを利用するよう努めること
とあります。
ただ、同様の表現で
（9）小型犬、猫等には伝染病疾病の予防ワクチンの接種を受けるよう努めること
（20）ペットを連れて建物内に出入りするときは、サブエントランスを利用するよう努めること
などがあります。
これらの記述から考えうるのは、「努める」は「原則的に従うが、タイミングや緊急対応などで例外もありうる」くらいの解釈が適切と考えます。全面禁止とすると融通が利かないから、このような表現になっているものと思います。

私は1534さんの理解が適切だと思いますね。

>>1537 ペット飼育者さん
ここで議論してもしょうがないかと思われますので、コンシェルジュ等におっしゃっていただければと。もうこの議論はここではおやめいただけたら幸いです

>>1539 入居済みさん

同感です。
[努める]だと拡大解釈する人が出てくるので、[原則禁止]位の表現に変更した方がいいのかも。

>>1536 住民板ユーザーさん1さん
リビングインは高級感ないですね、やはり角部屋でしょう。

>>1542 匿名さん

というか、リビングが狭い。

>>1543 住民板ユーザーさん2さん

今からでも見れる動画ありますか？

三井さんお得意のリビングイン３Lは郊外型ファミリーマンションなら良いかもだけど、ああやって都心の高級タワーマンションです！っていうジップや他番組に出ると見劣りするよね。
あり得ないと思ってしまったけど、同じく出ていた東雲や新豊洲の方が高級感あるように見えてしまいました。。

>>1538 マンション住民さん

鹿島橋と旧芝浦公園の間の作業小屋がそのまま残っているので、今後も船泊まりとして利用されるのでしょうか？

>>1545
港区で坪単価高い分、部屋が狭いのはしょうがないですよ。港区価格で部屋を広くしたら、
買えない値段になっちゃいますから。たしかにリビングインの間取りは安っぽいですが。

>>1546

URのパンフを見ると再開発エリア外になっていて、そのままっぽいですね。。

http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/urbanr/pdf/tamati.pdf

>>1547 匿名さん
都心で70は普通だと思いますが、間取りが悪いんでしょうね。。

>>1550 住民板ユーザーさん2さん
あ、、

住民の方はパス付きに書きましょう。ここは外部者が削除出禁を繰り返しているだけの場所です。

スタディルームに行ったが、新聞ビリビリ破いてる奴がいたり、風邪なのか5秒に一回鼻をすすってるガキがいて、気になって集中できんやったわw 来んなやマジで

中古の成約伸びないですね〜。。

>>1552 住民さん

パス付きはどこから入ればいいですか？

>>1557 住民板ユーザーさん7さん

ここから入れます
http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=globalfronttower

芝浦公園の囲いが取れましたねー！

鹿島橋も綺麗になりました！(引き続き拡幅工事継続中)

>>1564 マンション住民さん

作業船の船泊が残っているのは残念ですね。
折角、橋が綺麗になったのに台無しです。

>>1565 匿名さん

共産党のビルは取り壊されて歩道が綺麗につながるみたいですね。
共産党のビルの向かい側の建物（クリニックでしたっけ？）もいつのまにか取り壊されてました。
モノレールの橋脚がボロっちいのも目立ちますよねー。

あ、久しぶりに見たらスタディルーム荒らしの投稿が削除されてる！なんて返ってきたか見たかったのにW

田町駅前の雑居ビルの解体も始まってますね。狭間からGFTが見える！この方向にできるペデストリアンデッキが待ち遠しいですね。

駅前の雑居ビルはアスベストを使用しています。小さく張り紙されており囲われていますが上は空いていますので風の強い日などは舞うことがあるかと思います。駅に向かう際はできる限り反対側に渡るほうが安全です。とにかく、人通りが多いので安全に解体していただきたいです。

新設の小学校のupdateが出てました。
内容については既に女性区議さん達のブログに書かれているものばかりですが。
平成31年から35年の新校舎完成までは現芝小の校庭に仮設校舎を建ててそこで運用開始するんですね。
新設校の通学区域も示されています。

https://www.city.minato.tokyo.jp/gakuseibitan/sinnsetukou.html

http://www.city.minato.tokyo.jp/gakuseibitan/documents/setumeisiryou.p...

>>1156

中古の成約が伸びないのはなぜでしょうね？
私、来年売却の予定ですが、不安になってきました｡
ここの掲示板が荒れているからではないですよね？？

グッドデザイン賞取りましたね。
https://www.g-mark.org/award/describe/44252?token=bng8gJ8jPt

お台場で花火やってましたね！
12月の花火も楽しみです。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2016/10/17/09.html

>>1573 マンション住民さん

全然気付かなかった！

中古めっちゃ出てる。売れずに新規の売り出しが増え続けてますね。。

>>1575 住民板ユーザーさん1さん
正直すぐに売りたいって気もないでしょ。だからあまり情報に惑わされないほうがいいですよ。不動産屋に聞いて貰えばわかりますし。

>>1571、1575
住人になりすまして調子に乗って書き込んでいるようですが、そろそろアク禁に依頼だしますよ。住民は写真とか以外はすべてパス付きでやりとりしていますので、住民だと言い張るならパス付きで書いてみてください。そして、ここは住民以外は書き込み禁止のルールです。

中古を検討してる検討者は住民によって閉鎖された検討者版掲示板がない中、どこに書いて雰囲気知れば良いのかな？

>>1578 住民板ユーザーさん1さん

中古板ですね。GFTはなさそうなんで新規スレ立ててください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

>>1578
この人は中古検討者ではなく、荒らししただけの人種でしょう。中古検討する人は内見して検討板や過去レスみれば十分。今更語る必要なし。ここは住民以外はルール違反です。

鹿島橋を渡った所のモノレール高架の脇のビルで内装工事をしてますね。

何が出来るんだろうと眺めていたら、お店のオーナーさんと思われる方が表に出てこられたので、お話を伺ってみました。

お店は『Focus（フォーカス）』という名前のカフェダイニングだそうで、11月7日のオープンを予定しているそうです。
どんなお店になるか、楽しみです。

>1583
情報、どうもありがとうございます！

けさのフライトで機内から撮影しました。

レインボーブリッジの中央の少し上、東京タワーの右下にＧＦＴがあります。

が、手前のお台場にピントが合ってしまって、肝心のＧＦＴがボケボケです。。。

またチャンスがあったら、今度はちゃんとしたデジカメで撮りたいと思います。

>1539
エレベーターの看板にペット乗せるのは禁止事項ではない旨、追加されてますね。
勝手な解釈でしたね。

三菱重工業／東京・田町（港区）の自社ビル建替、高さ１５０メートル規模の戦略拠点に
http://www.decn.co.jp/?p=78514

西口もいよいよキレイになるようです。ただ、バリバリのオフィスビルのようで近隣住民に資するテナントは入らないかもしれませんね。
完成イメージを見ると、森永プラザビルは残っており開発対象外なようなので、そちらの再開発にも期待したいところです。夢のある駅ビルになってほしいです。

西口も綺麗になりそうでよかったです。森長プラザビルも一体で開発されたら面白かったんですけどね。森長プラザビルは、愛育病院の裏手にある森長の工場を再開発して本社を移転し、移転後に森長プラザビルを解体して最新の複合型施設に立て替えされたら面白いのですがね。そのうち、そうなると予想しています。