GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

>>1181
質問①
あなたは住民ですか？
質問②
住民だとしたとして、駐車場を借りてますか？
質問③
住民だとして、管理費が上がるのを避けたいだけではないですか？

住民で駐車場を借りていての発言とは思えないので単なる荒らしはそちらではないかと？

>>1185
1181さんでは無いですが、
1181さんの意見は普通だと思います。

駐車料金に不満があるなら早々に解約なさったらいかがですか？
誰も止めませんので。
冷たいようですが、あなたにとってその方が幸せだと思いますよ。

＞１１８５
そういうあなたはパス付掲示板にいないようですが(笑)

パス付き掲示板は管理者にIPアドレスが筒抜けになるんですよね。。。
別に困るわけじゃありませんが、ちょっと引っかかります。

その掲示板は管理者がIPアドレスみることはできませんよ。

嵐さんがたのお出ましですか。
歌は嫌いじゃありません、というか
どちらかというと好きな方です。
でもここではいただけません。
きちんと会議室で今後はお話ししましょう。

自分は解約すると豪語する荒らしさんはパス付掲示板に一向に現れませんね。

パス付メインになることを恐れ、フィッシング詐欺だから使わないほうが良いという異常なコメントまでしてるし(笑)

高いのだから手放すのは全くおかしくない行動ですが、なぜ荒らしになるの?
意見対立すると、すぐに荒らし扱いにしてしまうのでしょうか。

パス付で議論されてるから住民ならそちらに書いてね。

結局、管理費を上げるのが一番の解決策ですね。管理費がそれほど高くないのが良かったのですが、周りのマンションより駐車場も高いし管理費も高くなるのは残念です。

他のスレッドにGFTの東住戸が空室のままという書き込みがありましたが、たしかに部屋の電気が
全く点いていませんね。東側高層だけですが、不思議です。なぜなんでしょうか？

10戸まとめ買いしたとかいう噂のブロックかもしれませんね。

管理費は値上げより値下げを議論すべきでしょう。
そもそも三井の設定ミスなんだから、三井にも責任を持ってもらうのが当然と考えます。

自分でやれ。

パスがわかりません。
これは入居時などにもらった資料に書いてありますか？
あればどの資料か教えてほしいです。

>>1199 入居済みさん

例えば理事会の議事録に、駐車場についての空き状況が書いてあるので、そちらを見ればわかりますよ。
パス付きを見る限り、値下げを煽るのはすべて外部の荒らしというのが確定したので、皆さんで削除依頼をかけましょう。私も協力しますよ。

顔の見えない議論は感情的になりすぎる。確固たる主張があれば、是非とも次回の総会に参加し、堂々と意見を述べて欲しい。

結局ヤナセ貸しや値下げを煽る投稿はすべて荒らしでしたね。パス付きで炙り出されました。
たまの休日にこんなところで住人を装って深夜までネガとは… 情けなさ過ぎて憐れみしかありません。貴方の人生に少しは良いことがありますよう…

勝手にパス付きを作って、協力しなければ勝手に荒らしと判断するとかどうなんですかね・・。
やり方がちょっといまいちではないですか？

>>1203 マンション住民さん

一言パス付きに書き込んでもらえれば、あとはここで話しても良いのでは？ まず住人であることを示さないと、だれも貴方の意見を真剣に聞かないと思います。

なんか、真面目に意見交換しているだけなのに荒らしとは。都合の良いことだけを見て、都合の悪いことは削除依頼。おかしく無いですか？

>>1205

だからマンションの内部情報に関することなので、パス付きで話そうという話なのですが何か問題が？外部の荒らしが書き込むところでは活発な意見交換ができませんし。
パス付きで活発な意見交換がされているので貴方も参加しましょう。

>>1183 匿名さん

こっちで議論させようと必死ですね 苦笑
フィッシング詐欺の意味はご存知です？パス付き掲示板がなぜフィッシング詐欺に結びつくのか…いくら無能でも無理な論理ですよ。掲示板ではIPすら把握できません。

向こうの掲示板見てみな！

住民の皆さん、内部情報についてはここに書きこまずに必ずパス付に書くようにしましょう。

パス板作ると成りすましネガさんが誰だかわかるので非常にいいですね。この板成りすまし書きこみが多すぎだというのがよくわかりました。

ヤナセに貸すの反対、ヤナセにだけ料金下げるなら解約します、管理費上がるの残念です、空き家多くないですか、の書き込みは全員見事に成りすましというのが炙り出されました。

常識で考えても荒らしだろうねと思っていたけど。

あれ？荷物カートがいつの間にか2台に戻ってますね。3ヶ月近く一体どこに...

>>1211 入居済みさん
管理組合の議事録に事の顛末が記載されていますよ。

本当に言い争いはやめましょう。変なコメントは流しましょう。お願いします。

ラブジェネの家、取り壊すんですかね。コンビニとかできたりして？

>>1214
あれ気になりますね。増改築？の気がしますね。コンビニよりドラッグストアになってほしいけどただの事務所かマンションになるんでしょうねぇ

>>1215 マンション住民さん

解体との噂もありますが、非常に気になっております。誰か詳しい話分かりましたらよろしくお願いいたします。

>>1200
議事録はもう見ないだろうと思って捨ててしまいました。
重要事項説明のページ数とか
確実に契約者だけが持っているパスだと嬉しいのですが・・・

>>1217
次回の議事録にものってるので、そのうちわかりますよ。

ドゥ・トゥールってまだ完売してないんですか？

>>1219 マンション住民さん
スレ違いなのでやめてください

>>1219 マンション住民さん

スレ違いです。
ここは契約者限定です

>>1219 マンション住民さん

スレ違いです。

>>1216
囲いには「解体工事」とありますね。
他所様の資産がどう扱われても仕方ありませんが、この界隈の名物的な風景がまたひとつなくなってしまうのは寂しいところです。

2325です。

明日は自転車レースのツアーオブジャパンで、11時前後にマンション前を通過するようですね。
http://www.toj.co.jp/?tid=100130

この時間帯にクルマで出かける人は要注意です。

>1225
ツール・ド・フランスに出場する強豪チームも招待されている、格式の高い国際レースです。
この辺はまだ序盤なので、選手はあっという間に通過しちゃいますよ。
西面にお住まいの方はＦ１のモナコグランプリみたいにバルコニーから応援できますね！

ツアー・オブ・ジャパンのレースの模様は、AbemaTV FRESH!というアプリをダウンロードすると無料視聴できます。

スタディルーム、もう少し静かに使って欲しいと思う人がたくさんいます。キーボードの打鍵音がうるさかったり、大きなため息をついたり、独り言を言っていたり。『ああーそういうことかーー」って、知らんがな…。

>1228
マンションの資産価値を下げる可能性があるので、マイナスな情報はパス付き掲示板にお願いできませんか？

>>1223 入居済みさん

ここは何になるのか非常に気になってます。

>>1228 マンション住民さん

同意見です。
夕方というか、19時前後に小学生の子が入るのを見ました。小さかったので低学年とは思いますが、ガチャガチャ音を立て、宿題でしょうか。保護者は何をしてるんですかね？
マナーをりかいできるようになってから、子供の入室は許可してほしいものです。例えば12歳以上など。
ウロウロしている男の子もいて、とてもイライラしました。

私も良く利用しますが、新聞を読むのにガサガサしたり、マウスをクリックする音やキーボードの音や咳こむ人やあーとかうーとか言う人や、いろいろいますね。ただ、全く気になりません。あれでうるさいというのは神経質すぎかと。他の利用者がいる以上当然あるであろう雑音の範囲と思います。子供がいるのはむしろ感心してみてました。

毎日新聞のサイトでGFTの共用施設が紹介されています。

【毎日新聞】一戸建てがうらやむマンション「共用施設」の超進化
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160224/biz/00m/010/0050...

スムログでもネタとして取り上げられていますね。
https://www.sumu-log.com/archives/1821

玄関前に駐輪してある自転車はどうにかならないのでしょうか。
保育園利用者が置いているのでしょうか（保育園の駐輪場がいっぱいなのかわかりませんが・・）

駅から距離がある保育園に自転車置いて行く意味ないので(自転車で駅まで行かなければ不便)保育園ではないと思います。上の駐輪場に停めるのが面倒な住民しょう。子供乗せ自転車以外にも何台も大人1人用自転車はいつも止まってますよ。

住民なら駐輪シールから部屋番号特定して注意して欲しいですね。

以前どなたかが指摘していましたが、今日も昼間エレベーター内に水が溢れていました。雨で傘から滴り落ちるならまだしも、雨は降っておらず、理由が分かりません。ゴミ置き場が下のマンションならまだゴミのせいかとも思いますが、おかしいですね。

自転車利用者には少々厄介かもしれぬ駐輪場ですが、規則を守っている住民に対して、利便性だけで玄関前に日常的に駐めているのであれば、何らかの新たな規制を設けるべきでしょう。やはり、美観云々といえば無い方がいい。

ママチャリは夜中でも毎日あるので、ずっと停めているんでしょうね。いつも気になります。

警察に言ったら、自転車は撤去してくれるのでしょうか。

>>1238 住民板ユーザーさん1さん

私も以前にエレベーター内の床が濡れている状況に遭遇しました。
気付いたらコンシェルジュに通報した方が良いですよ。
エレベーター関連ですが、高層階用エレベーター内のミラーに大きな傷が付いているのが気になります。
カメラで特定して修理費を負担させる事は出来ないのでしょうか?

パーティーたくさんやりますね^^
wii大会やります。

>>1241 マンション住民さん

不法駐車なので撤去してくれますよ。

>>1238 住民板ユーザーさん1さん

犬がおしっこしちゃって、やばいと思って水をかけたとか？(最近は散歩中に道端等でおしっこしちゃった場合に備えてペットボトルに水を入れて持ち歩くのが飼い主のマナー)
そうならないために、共用部では抱えて移動するのがルールですけど。

>>1239 マンション住民さん

敷地内ではなく歩道側に停めてるんで管理組合側からどうこう言うのは難しそうですね。でも1台を許しておくと、それが数台になり、十数台になり…

>>1245 入居済みさん
ペットは、基本的に東側貨物用エレベーターを利用するのがルールでは。
今回で少なくとも同様の事例が3回発生しているので原因の究明をして頂きたいです。

犬はエレベーター内では抱きかかえるかケージに入れるようになっているのでは？
原則非常用エレベーター使用ですし、濡れているのは犬が原因ではないと思います。

ただ単に子供とかがペットボトルの水を飲もうとしてこぼしたのではないでしょうか。

>>1249 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
なんだかアカウンタビリティのない書き込みですね。こういう発言する人は相手したくないのですがあまりにも情けなくて。住民どうしどうしたら住みよいマンションになるのかを住民同士で考えましょう。

>>1249 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
GFTが僻地で結構ですが、こんな処で邪魔されたくはない。貴方は貴方で、私は私。余計なコメントは要りません。

1251さん、対応しない方が良いですよ。世の中には本当にいろんな方がいらっしゃいますね。このマンションも東京の縮図ですね。

海岸通りからゆりかもめの日の出駅に行く所、グーグルマップで見ると「洋伸ブックセンター」となっている建物が解体工事しています。
広さは斜め向かいのルフォンリブレ浜松町より倍以上大きそうで、長谷工の看板がかかっているのでマンションになる事は間違いないと思います。

>>1252 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
おまえみたいな品のない田舎者が、東京を駄目にするんだよ。二度と入ってくるな！そもそも住民じゃないし、無視しますが。

5/10の国家戦略特別区域会議の議事に芝浦一丁目の話が出ていたので紹介します。

下記資料の5ページ目に芝浦一丁目の再開発情報が載っています。

特に新しい情報はありませんが、浜松町駅前再開発、竹芝再開発との連携が強く意識された
図が載っています。
恐らく芝浦一丁目から浜松町駅へのアクセスが大幅に整備されると予想されます。
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/160510goudoukuikikai...

また資料全体を見渡してみると20～30年後の東京のイメージが掴めてきます。

江戸時代以降、歴史的に東京の中心部は徐々に南下していると言われていますが、
東京駅、虎ノ門、浜松町駅周辺に大規模再開発が集中しており、浜松町駅は今後の東京の中心的な
駅の一角になりそうです。

品川は具体的な開発案件が出てきたら資料に追加されそうですが、現状まだあまり登場しません。
品川や新駅も、今後は次々と国家戦略資料に情報追加される事を期待したいですね。

>>1252 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

買えるなら白金買いますよ、買えないからココなんです。

>>1257 住民板ユーザーさん4さん

この間、築地市場の寿司屋で「 お客さん、
どこから来たの？」 と聞かれたので
「 芝浦」 って答えたら
「 ああ、工場地帯ね」 って言われてたので
今度は「 田町」 って答えようかな。
どっちも似たようなもんですかね。

>>1254
これですかね？冒頭しか読めませんが...
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/042501065/

最寄駅徒歩1分、新橋まで3駅6分、全部屋東京湾一望、と条件を書くとスゴいですが、マンション立地としては難しいと思うんですよね...
GFTも自分のなかでは正直ボーダーラインの立地でしたが、いまのところ満足しています＾＾

>>1256
芝浦一丁目の再開発は10年くらい先の話なので、気長に待ちましょう。

http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/20160510_...
のP21におおまかなスケジュールが記載してあります。

町会のページ
http://shibaura1.org/2016/03/5%E5%9B%A3%E4%BD%93%E9%80%A3%E7%B5%A1%E5%...
にも
> ・運河ルネサンス協議会にて、東芝ビルから再開発の発表がありました。敷地内にビル２棟を建設する予定です。１０年がかりの工事になるそうです。
との報告があります。運河ルネサンス協議会と絡んでいるということは、舟運の取り組みも本気なのでしょうかね。

本日22:15分頃、エントランス前の石段？に腰掛けて電話している人がいました。
エントランス前で待機していたので住民ではないと思うのですが、私がエントランスに入ると
後をつけるようにしてマンション内に入ってきてそのまま2階のラウンジに行きました。

警備員もいなかったですし、声をかけてトラブルになるのも嫌なのでそのままにしましたが
気分が悪いです。
こういう場合、声を掛けたほうがいいのでしょうか？

>>1260

新しい情報ありがとうございます。
計画はまだ当分先ですか。気長に待ちます。

野村の資料（P21）によると、浜松町ビルは建て替え決定なんですね。
築年数的に改装だと思っていたので、ここは嬉しい誤算です。

>>1262 マンション住民さん

鍵を忘れて外出した住民でしょうね

>>1260

こっちかも？

積水ハウスは、港区海岸の土地750m2を取得した。単身者向けの賃貸マンションを建設する計画だ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/052701219/

>1259
それだと思います。
かなり大きな敷地なので、内廊下で東向き・西向き住戸のマンションになりそうですね。

>1265
これは海岸通りを渡らずに左折してすぐの所にあったガソリンスタンドの跡地ではないでしょうか。
あそこはルフォンリブレ浜松町と同じくらいの広さ、立地条件もほぼ同じですね。

個人的には、どちらかの１階だけでも飲食物販店舗が入ってくれたらとても嬉しいのですが、やっぱり無理でしょうねぇ。。。

>>1266

無理でしょうね。芝浦は港南以上の飲食不毛地帯。港南は企業オフィスも多く需要があるので
品川駅周辺にいろんな一流ホテルや飲食店がありますが、田町駅には安い店しかない。
残念ながら芝浦にはそこそこの飲食店を経営していけるだけの需要はないんですよ。

こちらの掲示板では相変わらず、なりすまし住民が熱心にネガ粘着してるようですね。またアク禁になるのに懲りない様子ですな。

本物の住民さんは議論したい内容は下記のパス付でやりましょう。こちらでは今日は暑い、寒いくらいの内容だけでいいと思います。



http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=globalfronttower

海岸通りのあの辺に物販店できても、ほとんどの人は普段海岸通り沿いに行くことはないので利用されることはないかと。休日に臨海方面に遊びにゆりかもめ乗りに行くくらいでしょう。

食品も1分圏内に成城石井、マイバスケット、八百屋があるし、徒歩5分前後に延ばせば、マルエツ二つ、ミニピアゴ、芝商店街などある。外に出るのさえ嫌な人は食配ステーション、ファミマがあり、２階で米も買え、たまにマルシェもやってくれる。港区の中ではかなり便利な方です。

またレストランは安くておいしいお店なら、芝浦、芝、三田商店街にいくらでもありますよ。高級なお店なら、十番、ヒルズ、銀座、虎ノ門などにいくらでもある。TGMMと駅前ができたら、数十店舗レストランが新設されるのでそれも期待できますしね。

なぜか芝浦に限定してレストランがどうこう言ってる当たり、住民でないのがバレバレ。GFTの立地は芝浦と芝の境界上だから徒歩圏の生活圏は芝浦と芝、三田にまたがる感じになるので誰も芝浦だけにこだわってない。

でも実際、田町駅の周りに家族連れて行けるようなまともな飲食店無いですよね。
みなさんどこに行ってます？

スタディールーム、利用者はもう少し周りの人に気を遣ってほしい。ぺちゃぺちゃしゃべったり、このあいだは子供が走り回っていたり、それを注意しない親。静かに本を読んだりする雰囲気にしてほしいですね。

住民の成り済ましが多くて笑える。

エレベーターで犬に小便させるのやめてください。

犬の小便よりも、エレベーターに折り畳み自転車を載せて上がるのやめてほしい。自転車の油が付きそうになる。規約は守ってほしいけどモラルのない住民が多いですね。オーナーではなく賃貸居住者が増えてきてるからですかね。

焼肉屋、ホルモン屋しかない。あとは麺屋武蔵くらい。

本当の住民の書き込みは10%以下だな。
他住民がGFT住民に成りすまして一日中連投してる。
無駄なエネルギー使ってなにしたいんだろ。笑

必死だな！

>>1276 匿名さん
>本当の住民の書き込みは10%以下だな。

本当ですか？？だとすると目的は何なんでしょう？
関係のないマンションの掲示板なんて興味があるのでしょうか？

徒歩3分の場所にブーランジェリーアラドゥマンドゥがありますね。ここはGFT住人が多いレストランです、私もよく行きます。あとイタリアンのラチャウは有名ですかね、白トリュフのパスタを出す珍しいお店です、ここも徒歩4分くらいでしょうか。
田町駅までわざわざ食事しにいきませんよ？ここの近所に結構いいお店がありますので。

あと徒歩2分のところにイタリアンバルのボナドンナ、ここはかなりオシャレです。芝商店街のマンチズバーガージャックはいつも行列の有名なハンバーガー屋ですね、ここは徒歩5分くらい。あとは知る人ぞ知る浜松町の中華、香港が徒歩8分、田町駅の方に行くとしたらシンガポールのチキンライス有名店の日本初進出、ウィーナムキーにいくか、錦糸町のカレー有名店、ボンディがありますね。遠いからあまりいかないけど。武蔵とかいってる人は確実に芝浦の人間じゃないですね。麺屋武蔵とか全然有名じゃないし、あそこは美味しくないですから。

田町住人なら一度は行ったことがある中華の倶楽湾を忘れてましたね。あとはボナドンナの隣のレモンツリーは有名なケーキ屋さんですね。GFT住人が行きやすいレストランだとそんなところでしょうか。

＞＞＞港南は企業オフィスも多く需要があるので品川駅周辺にいろんな一流ホテルや飲食店がありますが、田町駅には安い店しかない。残念ながら芝浦にはそこそこの飲食店を経営していけるだけの需要はないんですよ。

どうみても港南住民、恐らくは４丁目辺りの住人書き込みなので笑った。品川に１流ホテルなんてないと思うのだけど、グースやストリングス、プリンスを１流だと思ってるみたいでちょっとね。１流ホテルっていうのはペニンシュラ、コンラッド、マンダリンオリエンタル、パークハイアット、リッツ、国産なら帝国、パレスホテル辺りの認識だと思います。

やたらアドレスの飲食店に執着するのも駅に遠すぎてアドレス内でしか生活していないのでそういう思考になるんでしょう。

他物件のスレで成りすまし投稿する人生とは哀れですね。

金杉橋の宮葉を忘れてるよ。都内でも１０本以内に入る超有名寿司屋さん。とても美味しいです。

宮葉のすぐ近くに焼き肉くにもと新館もあるよね。東京焼き肉１０作に入る名店。徒歩でいける焼き肉屋ではここが一番でしょうね。