ザ・パークハウス 文京白山ってどうですか？

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残念だが業者じゃありません
あなたはネット上で自分のマンションの悪いところをベラベラしゃべれますか？

湿式壁のマンションに住むことは無理です。

白山駅が近いので便利そうな環境だと思います。

間取りをチェックしてみたところ、中でも価格を無視するのであれば、
角部屋が一番良さそうな印象を受けました。

乾式壁は気になりますが、そこまで大きな違いがわかるものなのでしょうか。

君子危うきに近寄らずという言葉があります

乾式壁、逆梁、ボイドスラブは遠慮したい。君子じゃないけど。

ここは白山って言っても、花街だろ。山の手じゃないよ。

公式サイトには駅までほぼ平坦なアプローチとあります。
大きな繰り返すアップダウンのようなものはないですが、駅まではなだらかに上り坂という感じがします。
きついというほどではないですけれど、
ほぼ平坦というのとは若干違うような印象。

大江戸線も利用できると記載されていますけれど、少し歩きますね。
ただ電車が停まってしまった時に、
別の経路として使うことができそうな点では良いのかもしれないです。

乾式壁はパネルを張り合わせる構造なので隙間ができる。乾式壁で遮音性能を高めるには隙間がないように施工するんで、性能はカタログスペック通りではなく施工に左右される。

それから、隙間がないように施工しても長期間の振動で隙間が空いてくる。それによる遮音性能の低下も起きる。そういうことは知っておいて損はない。営業が説明する遮音性能は初期のカタログスペックに過ぎない。

パネルの継ぎ目はcaulkingするのですか？

しません。
ボルトで止めるだけです。

白山駅から建設地まで歩いてみました。A1の出入口からはほとんど平坦でしたよ。出入口はエレベーター合わせて3ヵ所あるんですね。

駐車場は７台分。１台分は身障者向け、もう１台は地権者さん。
ということは残り５台ですね。

ここだとどうだろう。そこまで車が欲しいというタイプの人はそこまで多くはない？
多少は希望者は集まるでしょうし、抽選も行われるのでしょうが
そこまで厳しい物にはならないのではないかと思います。
実際はどうなってくるんでしょうか。

駐車場の確保は難しそうですね。
ところで、MRの事前案内の時と、今のMRオープン時では、価格に変更はありましたか?

事前案内の価格なら坂上のグローリオの方がいいな
ここは安ければという立地

グローリオでも良い人は幸せだね。

>>92 匿名さん
若干下がったと思いますよ。
最終価格は、現時点の価格から100万単位で上がる事は無いと言われました。


今本郷三丁目付近に住んでいるのですが、白山駅周辺ってどうなんでしょう、生活施設はある程度あるから利便性は高いのでしょうか。
何度か足を運んでいますが、実際暮らしていないのでよく分かりません。

白山は都心だけど物価もそんなに高くないし、外食のお店も沢山あって住みやすいですよ。

>>96 匿名さん

ありがとうございます。
外食のお店沢山あるんですね、調べてみます。

駅まで徒歩５分で便利で良いマンションだと気になっていました。
まだ販売開始になっていないのでですが
もう価格帯って公表さてれいるのですか?
1億円とか書かれている方がいらっしゃいますが、ただただ驚きです。
三菱地所ということもあるのかと思いますがそれがホント絵なら高過ぎて買えないです。。。

大体の価格は教えてくれますよ。
1億から1.2億とかだったかな？
高すぎて諦めました。

なんで小日向より高いの？