ザ・パークハウス 文京白山ってどうですか？

総戸数３８で駐車場７台って少なすぎるけど、それだけ便利なところでもあるんだよね。近所にカーシェアとかあるのかしら。

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あまり人気がないんですかね。

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ルームプランをHPで見ると、タワーマンションでもないのに、壁が乾式だったり、ALCだったりするのが気になります。
やはり、建設コストの削減でしょうか？
耐震性・耐火性・遮音性が気になります。

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湿式の住戸もあるようですから、そちらを選べば良いのでは？全部湿式は今時低層マンションじゃないと無いですよ。

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東京都の地震火災危険度マップによると、ここは危険地区(ランク4)になってませんか？そのせいか、近所に「火の用心」ののぼりや提灯が多いですね。前面道路は広めでよいですが、左右の木造戸建てが気になります。

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このあたりは木密地域ですからね～。これから建て替えが進んでいくんじゃないでしょうか。

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そうかもしれないですね…。
これから行政側が対策をしていく可能性も有るということになってくるかもしれません。
防火対策地域の重点エリア的な所で。
他の行政区では行っているところが多いですから。

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なるほどですね。
ここは木密危険地域に指定されていますが、もし重点的に行政が対策してくれれば、かえって安心ということですね。

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行政の対策は道路拡幅とかの対策だから何十年という単位で考えるべき代物で、延焼遮断が目的ですからかえって安心というわけでもないです。

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この物件は欲しい方が多いのでネガ比率が高くなります。

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白山の低地はどうなんだろうね
これまでだとそこまでのかかくがついた前例はないが

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　今のマンション相場には合わせてくるとは思いますので、
その頃と比べてみると高いな、と思う人が出てくるくらいの価格にはなるのではないでしょうか。

　文京区は最近は特に人気があるとか。
ですのでその影響力で上げてくるという可能性も大きそうに思います。

　そういう可能性も考えておきつつ
待つしか無いですねぇ。

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そうなんですか。
ボータータイルって施工するのがすごく面倒そうだ（汗）とただ単に思っていましたが、
そもそもそれ自体が良いお値段するのですか。
修繕なども気になるなと思いつつ、
建物に品を出してくれるようなものであるならばそれはそれでいいのかしら。

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あんまり人気ないのかな？
白山の低地だけど駅近でいいよね

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ボーダータイルは一枚一枚貼るのではなく、数枚一組になってますよ。

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そうなんですか。ならばまだ大規模修繕の際のコスト等まで考えると言うほどは高くはないのかな。
そのもの自体の販売価格と言うのは高いかもしれないですが、でも見た目を左右するもの。
外観の良し悪しもやはり気になります。
外観は住み心地に直結しないとはいえ。

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タイルの建物は高級感あって良いですよ。数枚一組とは知りませんでした。
写真見ると凹凸が結構細かく入ってるタイプですね。こういうのだと
やっぱり清掃の手間がそれなりに掛かってしまうんでしょうか。そのコストのことも含めて気になりました。
ここは小さい部屋からありますがターゲットはどの層なんですか？
ファミリーさんなんですかね？

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発売延びました？

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