ザ・パークハウス 大宮

4800万～ですか。安くも無く、高くも無く、いい塩梅。。

天井ひくすぎｗ

大宮駅近くは今後売り出されてもさらに高くなると言うけど、これから大宮で開発でも始まるの？

開発で高くなるというか、大宮駅徒歩５分以内で、ファミリー層向けマンションが建てられそうなまとまった土地って、
もう大宮には、ここと3-b三井タワーの２ヶ所しか無さそうなんですよね。
第四区画にもう一棟くらい建ってもおかしくなかったんですけど、結局、あの空き地区画全部、店舗併設の賃貸ワンルームで埋め尽くされるみたいですし。

桜木駐車場は？

桜木駐車場は市有地だし、基本は公共施設建てる用じゃないでしょうか。
あと、あそこは徒歩５分になるか微妙なライン。

そうそう一生のうちにマンションを何度も買い替えることのない私にとって、色々なマンションを見て歩いてきた方の意見はとても参考になります。
お買い得と推すのは『お買い得』という結果に至ったからではないでしょうか。
最終判断は高額なお金を出す自分なのですから、色々な情報を精査して買うか見送るかを決断すればいいことなのでは？

個人のブログで書くなら、提灯記事であろうが他の形態のステマであろうが自由ですが、
マンションコミュニティーはとても読者が多く影響力の大きいサイトです。
マンコミュのロイアルティを利用してステマをしているのなら大問題です。

上記は、マンコミュの一ファンとしての意見です。

結局、こちらも隣と同様即完売するんでしょうね。

高層は安かったけど、低層でも坪280万のマンション。
決して安くはないよ。
人気はあるだろうけど昨日完売するか？

高層階は高いでしょ。
全体でも平均値高いので諦め寄りだけど、前面が開けているのでかろうじてＡtype下層階ならなんとか手が届きそうだよ。

やはり中、高層階に人気が集中しそうですね〜
なんだかんだ2LDKでなく3LDKが選ばれるんだろうな…

今後の大宮駅近の供給予定が今のところ3-Bくらいで、それもいつになるかという状況だから売れるだろうね。
大恐慌にでもならない限りは、ここより更に高いだろうし。

そうだね、3-Bはそれなりの価格となりそうだね。うちは下層階で検討してるけど、東側の7階賃貸の影響がどうなのかな？

パークハウス南浦和ガーデンとパークハウス大宮だったら、どちらオススメしますか？？
京浜東北線の本数なら南浦和ですよね。始発もあるし。価格も1割くらい南浦和の方が安いですよね。
みなさんのご意見下さい！！！

今回の株価の下落で長い目でみてマンション価格も下落していくことが予想されます。どうしても買わないといけない事情がない限り、しばらくは賃貸で生活をしたほうがよいでしょう。こんな高値で買うと損しますよ。

株戻る、少なくとも下げ止まるに一票。まぁ元の水準までは戻らんか。
狂乱相場で為替と株の下値押しが発生したけど、明らかに異常。結局ロンドンもニュヨークも為替動かず、株は日本株以下の下落。
日本のはリスクオフと言いつつリスクを測れないだけの投げ売りだもの。暫くしたら15000を上値に固まると思うね。
15000は大凡二年半前。為替も今より円高。別に景気悪くなかった。
それでもマンションは少し売値は下がると思う。
売る側にとっては、販売に時間がかかることそのものがネックだけど、少なくとも一月、長ければ二月は購入を決められる人が少ないはず。
尤もこの物件は需要が強すぎて投資に向く上、大宮に単純に住みたい人でも埋まるので、価格は落ちない。と思うけど。
俺は他の物件決めてなければここ買うわ。

株価、リセール云々じゃなくて、どっちがいいですかね？！？みなさんの好みでも良いのでご意見下さい！！！

>>542 匿名さん

圧倒的に大宮

勤務地が蕨～川口間にある場合くらいしか南浦和を選ぶ理由が見つからない。

南浦和行きの京浜東北線でも帰宅出来るメリットあるだろ。あと武蔵野線ユーザーなら南浦和の方がいいぞ。あと教育とか、都市部に住みたくないとか。そのくらいの割には南浦和の値段ふざけてるけど、仕様はどうなんかね。モデルルーム見た人に聞きたいわ。

埼玉に住むんなら浦和→大宮→北浦和→その他 の順番。栄えている駅近の治安、教育環境、病院の数と設備、市区町村の取り組み、などなどを総合すると上記の順番になる。
なので、大宮と南浦和を比べたら大宮だね

>>546 マンション検討中さん

正しい見解だね。

南浦和は京浜東北の始発もあるし悪くないと思うよ。塾も多いし。資産価値や開発期待でみると大宮に負けてるのは明らかだけど。

542です！
みなさんありがとうございます！
やっぱり大宮がいいのかな。。。でも548さんのような書き込みがあると迷いますね！どちらの駅も遊んだことはあるので雰囲気は分かります。

あんまり好きな表現じゃないんですが順位をつけるのは埼玉県民の性でしょうかw

浦和のマンションの書き込みより、こちらの方がみなさん優しそう☆

大宮の方がママ友のお付き合いとかは楽だろうなと思います。

あそこはお寺が目の前だっけ？

今月末にはいよいよ販売開始！
隣のプラウド同様、即日完売となるでしょうね。
高級感溢れるエントランスや外観。
まだまだ先ですが竣工が楽しみです！

要望書書く際には、担当者は、期分けするかはまだ未定、みたいなこと言ってたんですけど、やっぱり即日全戸完売かなあ。。。
その後、自分が要望書入れた部屋タイプは、もう全部屋要望書入っちゃったから、階は動かせない、みたいなことを電話で言ってたしなあ。

ＨＰには出ていませんが、ＭＲはどの辺に出来ているのでしょうか？

日赤の近くだよ

皆さん、要望書は出したのかな？
上層階希望だったせいか、結局、うちは要望書被ってしまいました。当たるといいんですが。

上層階は価格も高いのに希望者が多いのでしょうか。
まあ、角部屋は限られますからね‥重複するのは想定内ですかね。
低層階でも遮るものは無いので、うちは中～低層階で検討中です。

プレミアムの100平米ゲットー!

期分けしてますね…やっぱ完売は無理なのか泣

何戸売り出すの？

8割くらいかな。

>>561
売れてるね。流石大宮駅徒歩5分だな。

即日完売は無理だったか…

あまりにも強気すぎる価格設定なので、そもそも即日完売は目指してないでしょ。
営業担当者を張り付ける期間を伸ばしてでも、高額な価格設定で売ったほうが、収益大きいと考えてるように見える。
それで売れ残ったらリスクだけど、実際、二期で楽々売れてしまいそうな戸数しか残ってないみたいだし。

駅前からマンションまでが残念すぎる。

早期完売は間違いなさそうだな。
特別有償オプションやメニューがつけられる方が人気とか、金持ち多いね。
でも有償オプションにして見かけの坪単価わ安く見せようとしてる意図も感じられるな。
金持ちには関係ないのかね。

駅前からパークハウスまでは、これから綺麗に整備されるようですよ。
今はまだ開発途中ですからね。

開発としては地味だけど、このマンションは早期完売するんだろうね。億物件も早々要望が埋まってしまうくらいだから。