ザ・パークハウス 大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目大宮駅西口第四土地区画整理事業16街区1画地
交通：ＪＲ京浜東北線「大宮」駅西口 徒歩5分
湘南新宿ライン「大宮」駅西口 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57m2～120.93m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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ザ・パークハウス大宮 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2351
[スレ作成日時]2016-02-18 13:03:46
3階の価格(13階の価格)
90m2が7860万(8720万)
71m2が6080万(6490万)
57m2が4800万(5190万)
75m2が6330万(6970万)
最上階の120m2は1.5億程、100m2は1.1億程
低層階の中住戸でも坪280超えか。。。
ただタワーじゃないからから、高層階は思った程ではないね。まあ、買えんけど。
庶民には手が出ないな。
思ったより安いですね。
71㎡の13階とか割安感があります。
大宮で最低坪280越えてるとか正気か(笑)
いやー高くなったね、23区で250で買える時代に買っといてよかったよ
タワーだったら最低が坪300万超えてたかもね。
浦和タワー超えとか言ってたやつうそかよ
連投していた営業さんはやっぱり適当でしたね
プレミアムはGMT越えの2億いくかと思った。
埼玉初の2億円超えマンションは、浦和南高砂町の再開発タワーか大宮西口3-Ｂの再開発タワーのどちらかだろう。
シンボル的なタワーマンションの最上階じゃないと2億超えは難しいよ。
モデルルーム見てきたけど、なんか圧迫感あるんだよね。
徒歩5分は良しとしても280～300出す価値アルカナイカ
思案の為所
いや、ド駅前の高砂タワーには及ばないだろ。
あそこ大宮でいったらそごうとかアルシェくらいの立地だよ。
住戸内にPSがあるのは残念だな。スケルトンインフィルにして欲しかった。
エレベーター2機は良かったかな。これならエレベーター待ちはさほど心配ないだろう。最近ケチってるマンション多いから。
低層は高く高層は安い。プレミアムはこんなもんだろって感じ。
いまの相場なんですね。隣買っておけば良かった。
ほんとに！
今思えば隣はお買い得だったんだね。
パークハウスもあと何年か後には無理してでも買っておけば良かった！
なんてことになるのかね。
現実的には無理しても買えない価格だもんな。
モデルルームの販売員は、ますます大宮周辺の価値が上がると言っていたけど、高くて買えそうにないや。
低層に坪260くらいの客寄せ住戸作って、高層やプレミアムを上乗せして高くするのかと思ったら、初めから貧乏人はお断りかよ。
金持ちにとってはお買い得かもしれないけど、面白くないね。
坪300からしかないとか大ウソでしたね、
一番安い部屋の坪単価はいくらですか？
即日完売は厳しいみたいです・・苦戦しそうなので様子見
要望入ったところしか売らないんだから即日完売ですよ
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.80平米～70.20平米 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.18平米～67.88平米 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２丁目 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86㎡～59.49㎡ |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町五丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83平米～88.44平米 |
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総戸数 337戸 |
