埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 大宮」についてご紹介しています。
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賃貸住まいさん [男性 30代] [更新日時] 2016-10-26 08:23:53

ザ・パークハウス 大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目大宮駅西口第四土地区画整理事業16街区1画地
交通:JR京浜東北線「大宮」駅西口 徒歩5分
   湘南新宿ライン「大宮」駅西口 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:57m2~120.93m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス大宮 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2351

[スレ作成日時]2016-02-18 13:03:46

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ザ・パークハウス 大宮口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん 2016/03/29 03:25:20

    プラウドもそうだが、大宮西口なんて、昔は…。。
    それを知っていれば地元民は誰も買わないだろ。
    同様に浦和東口も…。。
    ズブズブの田んぼ、沼地。

  2. 182 匿名さん 2016/03/29 12:50:37

    買うのは地元でしょう。プラウドもそうだと聞いてるよ

  3. 183 匿名さん 2016/04/05 22:29:25

    供給少ないという話もあるけど
    大宮はそこまで供給しても売れないというのもある

    GMTが売り切るのに長くかかったしね

  4. 184 匿名さん 2016/04/05 23:39:57

    でもそのGMTが埼玉で最高価格だからね。しかも今程マンション価格が上がる前のデフレ時代。
    大宮西口にGMTクラスのタワーご建ったら3億住戸となるだろう。

    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/223/md20151201.pdf

  5. 185 匿名さん 2016/04/06 02:15:49

    検討者がいませんね、人気ないんでしょうか?

  6. 186 匿名さん 2016/04/06 09:05:53

    まあ、モデルルームもまだですし様子見でしょうな。プラウド大宮は埼玉では滅多にない全戸即日完売だったから人気ないということはないでしょう。

  7. 187 匿名さん 2016/04/06 09:43:25

    即日完売するか、即日完売しないかが、見どころですね。

  8. 188 匿名さん 2016/04/06 10:34:39

    人気と言うよりか、大宮にマンション供給がほとんど無いから、完売しなきゃ逆にやばい。

  9. 189 匿名さん 2016/04/06 10:57:06

    希少性があるから売れ残ることはないだろうが即日完売できるかは価格次第だろうね。

  10. 190 匿名さん 2016/04/06 12:45:12

    これで期分けしたら・・・

  11. 191 匿名さん 2016/04/07 11:02:09

    むしろ期分けしないで即日完売した物件ってプラウド大宮以外に埼玉にないのでは?

  12. 192 匿名さん 2016/04/07 11:50:37

    250なら即完か?

  13. 193 匿名さん 2016/04/07 11:56:50

    250なら買う!

  14. 194 匿名さん 2016/04/07 12:49:03

    この辺に昔、住んでました。
    16号線からちょっとばかり奥へ行ったところです。

    今はもう、すっかり変わってしまったなぁ。
    ソニックシティのビルの建っているところに桜木小学校があったんですが、
    とても懐かしいです。

  15. 195 匿名さん 2016/04/07 14:33:19

    大宮商工会議所

  16. 196 匿名さん 2016/04/09 03:22:10

    260か

  17. 197 匿名さん 2016/04/09 05:00:44

    浦和はマンション銀座、大宮はマンション少ない
    大宮は商業地が駅近という理由もあるが

    近いようで性質の異なる街というのがよくわかる
    大宮区は昼間人口の方が大きくて、地方中核都市的なんだよな。

  18. 198 匿名さん 2016/04/09 09:10:07

    260スタートくらいなのかね。

  19. 199 匿名さん 2016/04/09 09:52:46

    220からもありますよ

  20. 200 匿名さん 2016/04/09 10:21:26

    えっ?220から⁉︎
    客寄せ住戸ですか?
    もう値段出てるんですか?

  21. 201 匿名さん 2016/04/09 10:33:57

    >>198
    220は安い!本当ですか?

  22. 202 匿名さん 2016/04/09 13:00:58

    せめて、260とか270くらいでしょ。
    220どこよ?

  23. 203 匿名さん 2016/04/09 13:37:40

    220はやっぱり無いですか…。

  24. 204 匿名さん 2016/04/09 22:12:48

    220とか、260は何ですか?
    あと、近くの日焼けって、営業してますか?

  25. 205 匿名さん 2016/04/09 23:39:51

    坪単価のことでしょ。
    最低坪単価がいくらかってこと。
    270スタートだと買える人は限られてしまいますね。

  26. 206 匿名さん 2016/04/10 01:54:46

    資料請求もせずにいい加減なことをよく書き込めますね・・・

  27. 207 匿名さん 2016/04/10 02:52:18

    資料に価格は載ってないけどね。

  28. 208 匿名さん 2016/04/10 07:41:20

    資料は間取りと概要だよ。価格まだ出てないから、みんな予想してるんだよ。

  29. 209 匿名さん 2016/04/10 10:53:52

    まだ値段は決まっていませんよ。坪単価とか数字を書きまくっている書き込みは予想と言うより、全部ウソです。

  30. 210 匿名さん 2016/04/10 12:01:29

    本当も無いからウソもないのでは?相場観持った人々がこのくらいで販売するのかと意見交換していると見てますけど。ウソってどういうこと?

  31. 211 匿名さん 2016/04/11 13:58:17

    東側にある線路が気になります。
    このマンションの立地は大宮駅西口第四土地区画整理事業が進行中なので資産価値も高くなりそうですね。
    全部完成するのは、かなり先のようですけど。

  32. 212 匿名さん 2016/04/11 14:15:48

    騒音はどんな感じですか?また、治安はどんな感じですか?

  33. 213 匿名さん 2016/04/11 16:50:42

    治安はワーストだが、始発だから座れる

  34. 214 匿名さん 2016/04/12 10:25:30

    治安悪そうにないですが、何かありましたか?わかってること、教えてください。

  35. 215 周辺住民さん 2016/04/12 11:16:16

    大宮区は年間通して刑法犯認知件数はワースト1位ですよ。

    https://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/town-crimemap.html

  36. 216 匿名さん 2016/04/12 15:07:38

    この間歩いたら良さそうな雰囲気でしたよ。

  37. 217 匿名さん 2016/04/12 15:17:06

    >No.215
    秩父市は刑法犯認知件数が少ないようですね。秩父市に引っ越してみてはいかがですか!?

  38. 218 匿名さん 2016/04/12 15:29:10

    >>217
    そうですね。
    安全、安心な小鹿野町が良いですね、住むには。

  39. 219 匿名さん 2016/04/12 21:47:22

    どうぞお好きな街へ

  40. 220 匿名さん 2016/04/12 22:42:03

    スレも心も荒れているようですね...
    残念でなりません。

  41. 222 周辺住民さん 2016/04/13 10:26:26

    裸体の録画で女子高生を脅す 大宮区の25歳男を逮捕
    http://www.nishinippon.co.jp/flash/f_kyushu/article/237663

  42. 223 匿名さん 2016/04/13 10:29:50

    >>216 去年(おととし?)はソニックの前でいきなり刺される通り魔事件ありましたよ。

  43. 224 匿名さん 2016/04/13 10:44:54

    凄いね、情報が満載だね、ここは。

  44. 225 匿名さん 2016/04/13 10:57:50

    治安のこと心配される投稿多いですが、230くらいで構えていても良さそうでしょうか?

  45. 226 匿名さん 2016/04/13 11:17:52

    『大宮駅を拠点化、東京圏北部の要所』
    国策です。

  46. 227 匿名さん 2016/04/13 11:25:20

    JR大宮駅近くの路上で突然背中を刺され男性重傷
    http://www.sankei.com/affairs/news/141103/afr1411030017-n1.html

    調べたら結構理不尽だった、、

  47. 228 匿名さん 2016/04/13 13:52:06

    もう、通報するわ~

  48. 229 周辺住民さん 2016/04/13 14:31:06

    以前、この付近の賃貸に7年住んでました。治安については、悪い!の一言です。大宮が治安悪いのを証明するのは簡単で、治安が良いと証明するのは不可能、以上。
    本当に大宮を知ってる人で反論する人はいないはず。

  49. 230 匿名さん 2016/04/13 15:05:26

    それなら、220をターゲットに考えてもいいですか?

  50. by 管理担当

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