ザ・パークハウス 大宮

完成まで1年あるしさすがに完売するでしょ。今買うのは1年後に不動産暴落してる可能性高いしギャンブルでしかないな。バブル期に買うようなもんだね。

暴落して2000万くらいになったら絶対買う。

50年くらい待てば可能性あるかもね。

浦和マンションは大分中国人多くなってるから、
ここもプレミアなど数件は中国人に落ちてるのかも

住民スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608560/
契約者の皆さま、こちらでも情報交換しませんか。

この立地だと中古になってもしばらくはあまり資産価値を落とさずに済みそうな感じですよね。
少なくとも大宮は商業の中心で在り続けることでしょうし…。
そこに駅から徒歩5分とあれば強い。
だからこそこの価格なのに売れていっているということになってきているのだと思います。
自分で暮らすためにも便利だし、いずれ賃貸に出すことになっても借りては付きそう。

キャンセルが出ましたね、売れ残りが増えてしまった・・・

この立地で即完売しないのが不思議なのですが、何か理由があるのでしょうか。

地元民向けですからね、さほど富裕層も住んでいないので、売れ残りがちです。

どの辺が売れ残っているのですか？
下層階でしょうか？
遮るものは何もないし、何故売れないのでしょうか？

遮るものが無さすぎて丸見え感があるのはネックでしょうね。
売れると思ってたので理由は難しいけど、
①上層階のお得感の裏返しで下層階が損した感じを受ける。
②この価格なら都内に行くか、買わないかという分水嶺である。
③何となくマンション価格が下落しそうとみんなが思っている。
④浦和区で人を大凡吸収している。
⑤地元需要が無い。
が思いつくけど、①③⑤辺りかな。③の意見は個人的には反対だけど。①⑤は根深い。

近くの瞬間蒸発状態で売れたプラウドが安すぎたことが一番の原因だと思います。
結構価格差があるので、比べてしまうと決断しにくいでしょう。
ここもそんなにかからず完売するとは思いますが。

都心から移住者は以前は大宮でも吸い取ることができましたが、浦和駅周辺の利便性向上でみんなあっちに。地元民以外は検討に入れなくなってしまったことも要因としてあげられるそうです。眺望もちょっと中途半端ですからなんとかならないもんですかね。

大宮というか埼玉で全戸即日完売したのってプラウド大宮くらいじゃないの？
浦和も期分けしてる物件ばかりだし、ここの売れ行きは好調な部類に入ると思うけど。

好調な部類だね。
プラウド大宮の売れ方が異常だっただけ。

営業さん乙です。

ここの営業さんはホント適当で最低ですよ。

むしろ、不動産営業で、適当じゃない奴を見たこと無いんだけど。

苦戦はしていますが、きっと大丈夫・・・