プレミスト六番町の情報を共有しましょう。
だいぶひっそりと営業しているようです。
モデルルームはプレミスト九段と同じ
四番町のサロンですね。
よろしくお願いします。
売主：大和ハウス工業株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：東京都千代田区六番町6-6
交通：中央本線四ツ谷駅から徒歩5分
総武・中央緩行線市ヶ谷駅から徒歩5分
専有面積：54.45m2～144.72m2
間取り：1LDK～4LDK
[スレ作成日時]2016-02-17 23:26:40
次の販売は、7月上旬に第二期三次二戸と予想。
キャンセル発生限定一戸！
とかあるかも。
敷地が800㎡ちょっとしかないのか。
だからエレベーターが1台とか共用部分がキツキツになるんだ。
なぜかプレミスト白金台の資料が送られてきました。
借地権であの価格はすごいなあ。
設備のところにビルトインの電気オーブンと、電子コンベックが書かれていますが
両方入れることができるということなんでしょうか。
標準がコンベックで、オプションで電気オーブン？
ビルトインのオーブンは容量が大きいのかなぁと思うのですが、
電気なんですよね。
パワーとかはどうなんでしょうか。
販売担当者に直接お尋ね下さい。
市況も厳しくなってますし、9月まで次の販売はないでしょうね。
ビルトインの電気オーブンと、電子コンベックですか？
よく見ると電気オーブンはオプションで、電気コンベックが標準のようです。
恥ずかしながら電子コンベックを存知あげず、調べてみますと
電子レンジとガス高速オーブンが一台になったものと分かりました。
要は高性能のオーブンレンジという事でしょうか。
なんでここで１ＬＤＫ造るのか。
単身者が住むところではないだろう。
夫婦もしくは子供が一人なら1LDKでも大丈夫でしょう。
子どもがいる環境で生活をしていますが、
１LDKですと、スペースがあっても暮らしにくくなってくると思います。
子供が大きくなれば、部屋は必要になってきますから
２LDK以上は欲しいところかなというのが個人的な意見です。
リフォームして部屋を作るかもしくは、リセールや賃貸に回すことになるでしょう。
一億円超を払ってわざわざ1ＬＤＫに住む夫婦はいないでしょう。
貧乏人ほどどうでもいいことにこだわる。
2人で暮らすなら１ＬＤＫは人気の間取りでしょう。
子供が小さいうちなら3人でも大丈夫です。
半分くらい売れたというのは本当でしょうか？
直接聞かれたら解決しますよ。
以前、しつこくされたことがありまして。
苦戦してるんで営業も必死なのでは？
複数の方のおしゃるようにいろいろとネガがあるようですから。
7割強らしいよ、売れ行き。来年竣工の物件だし、苦戦してるとは言わないでしょ。
でも1ldkは厳しいかもね。
1LDKの50平米台は難しいかものね。
そもそも1LDKは何戸残ってるの？
2期3次とか3期もありますか。
今の時期でこれだけ残っていたら苦戦でしょう。
これからが厳しい。先が見えない。
月に1戸のペースでいければ御の字では。
苦戦している際たる理由は、価格ではなく間取りです。
契約率7割を超えてても最近では苦戦してる物件というんだね？
今年度竣工かな？
ここよりプレミスト白金台の方が大変だろうな。どうなるんだろ。
今現在７割だとすると、入居までには完売できるかなというのが個人的な予想です。
駐車場が２３台ありますが、月額４万以上と高額ですが、
車を所持している方がやはり多いのでしょうか？
駐車場がいくつか余ってしまうとなると、管理費に響くことが出てきてしまうこともあるのでしょうか。
モデルルームの土地の賃貸借契約満了のために7月末でモデルルーム閉鎖の案内がきました。
それまでに殆ど売り切るつもりだったのでしょうね。
三井一番町のモデルルームは南青山ですから、どこのモデルルームになるのでしょうか
残り3割でモデルルーム無しですか？
完成売り覚悟ですかね。九段南で値付けが安く蒸発したのでこちらは強気になったと思いましたがこれから大変そうですね。
mrがないとなると実物見て買うしかないですね、完成は1年後なのでその時の市況次第でしょうか。
間取り見返してみたけど、Aタイプ、寝室とリビングの柱の食い込みがなくてベランダ部分もリビングならよかったのに。リビングのちょこっと出っ張ってるとこはどう使うべきなのか。坪単価高い割には間取りがイマイチかな。
此処の間取りは売れない。
間取りだけではなく、共用部分も窮屈ですよ。
七割というと30戸くらいですか。
よく売れましたね。
間取りが気に入らない人は違うマンションを検討されては。
基本マンションは立地を買うものであって、間取りが気に入らない、長腦が少し悪い、ベランダが狭いとケチ付けたら多分一生購入出来ないと思うよ。
本当にマンションギャラリー今月一杯で無くなるんですか？
完売したのでは？
この価格で完売するなんて、正直すごいと思います。
価格よりも管理費が高すぎるので止めたけど、完売するとはね。
完売ではないのでは？
7月下旬より第二期三次だそうです。
きざむねえ。
やっぱり1LDKは厳しいですね。
買って住む人はいないし、貸しても元が取れないし。
今後モデルルームは何処で見るのでしょうかね。
1LDKの倍率下げたいのかな？
売れ残っているので倍率ないです。
都心5区は坪1千万円時代に突入する。
資産形成的にありだと思うな。
お金さえあれば。
お金がある人たちはどんどんお金持ちになる。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
