プレミスト六番町ってどうですか？？

>>180
仰る通りですね。
番町の中でほぼ最高価格できましたから、設備・仕様面も完璧を求めてしまいます。
でも、あの管理費はどう考えても異常水準。いくら番町とはいえ、リセール時に他の物件と比較されるとアウトでしょう。

80㎡台で2億超え、これ、このあたりでは普通のお値段ですか？？

六番町が格が違うというなら、このマンションにも格の違いを見せてもらいたかったです。
値段以外で。

あの旭化成の一番町文人通よりも格下かな。

五番町マンションといい勝負では。

あれがない、これがないと言い。
あったら今度は価格が高いと言う。
そんな都合がいいものあるかよ。
結局はお金がないんだろ。

>>186
高いお金出すならそれに見合った内容のものを買いたいです。

いちいちダメ出しだけする人って何が目的なの?
高くて買えないなら、ここに張り付かずに他のマンションを検討すればいいだけ。免震にしてもエレベーターの書き込みにしても、どう考えてもブランズの営業にしか見えない。
もしブランズの営業じゃないなら、ブランズを買えばいいじゃない。まぁ、買えないんだろうけど。

>>188
数分おきのネガレス連投からして、東急さんですね。

>>188、189
白金も売れてないみたいで大変ですね。

ここのネガ＝東急
ポジ＝ダイワハウスってことなんですね。

ブランズとは価格帯違うような気もするし、残り1戸だからわざわざネガコメ入れないと思うんだけど、、

いろいろ見てきましたが結局、ポーターもついてて、エレベーターも3基あるブランズが一番いいと思いますね。

ここを買わない方はどこを検討されているのですか?
三菱さんを見に行きましたが、同じくらい高かったです。
ブランズさんは、もっと安いのでしょうか?

ブランズは残り1戸だし、完成までまだ時間があるから急いで売ろうと思ってないでしょ。

他の候補はONE AVENUEじゃないですか。
安いということはないと思いますよ。

売主側の苦戦と焦りを感じます。

プレミスト九段がすぐに売れてしまったので、強気の価格設定をしてしまい、現場の担当が愚痴りながら営業しているというところでしょうか。

定期借地権マンションのパークハウス六番町の地代を合わせた金額よりも管理費等が高いのはなぜなのでしょうか？
ここしかない特別なサービスがあるのでしょうか？

おそらくエレベーターに秘密があるのでは？
100人乗れるとか。

ランニングコストに差が有るようにおは思えないですよね
管理組合結成後にチェックしていった方がいいかもしれません＞管理項目
もしかしたら高すぎるものも含まれているのかもしれません
そういうものに回すくらいなら、修繕費に回したほうが良いでしょう。

>>199
管理組合による管理会社の徹底した監視・監督が必要な物件ですね。

>>200
実際管理会社を変えると住民全員が希望したとして、すんなり変えられるものなんでしょうか？初期の頃の管理会社とは通常1年契約？詳しい方教えて下さい。

余計なお世話だと思いますが、
管理費に納得いかなければ購入しない方が良いのではないでしょうか？
他の方はこのぼったくり価格に納得されている方ですから。
高いから良いという考えの方が購入する物件だと思います。

>>201
管理組合と管理会社との間の管理委託契約書の内容によるので、入居後の総会等できっちり契約書の確認をする必要があると思います。

それでは遅いですよ。
区分所有権ですから、過半数の同意は大変ですよ。

>>205
正確には、管理組合結成後に管理会社に委託するかどうかを決めるんですよ。

>>206
でも実際のところ役員などが集まるのは引渡し後数ヶ月経ってからですよね、その間は既にデベが決めた管理会社が入って仕事してますよね。
管理内容に対してあまりにも管理費が高い場合、会社を変更することに反対する人は少ないように感じますが、途中から変更することはよくあることなんでしょうか。

>>173
番町での免震マンションは、ブランズだけでなく、パークハウス三番町とパークハウスグラン三番町もありますよ。

＞＞２０７さん
途中で管理会社を変更するのは珍しいことではないようですよ。
元々の管理会社が値段の割には仕事をしていないなぁと思えば別のところに見積もりをお願いして
同じ内容でどれ位の額でしてくれるのかというのを見ていく、という形になるようです。
私の兄弟の持っているマンションでそういうことをしたそう。

入居する前からそんなこと考えなきゃいけないなんて、おかしなマンションですね。

入居率が低くいと管理費もアップかな。一期販売がたったの3戸だからな。

売主側のステマは目に余る。
JAROの見解を聞きたい。

もう50平米台の1LDKは全部売れてしまったのですかね？

大和ハウチュってどうしてもプレハブ住宅のイメージが拭えない。六番町は魅力だけど、やたらと学校に近いのが残念。

ブランズ六番町はいつ頃販売開始なんですかね？
ブランズ六番町の方は、学校が近くにないため、ここよりも静かな住環境かと思います。

>>221
ﾌﾞﾗﾝｽﾞ六番町の計画ってあるんですか？

同一投稿者による嫌がらせみたいな書き込みしかないですね。

>>221
ブランズ六番町はどこの場所ですか?
どこにも情報ないですが…
教えてください！！

>>221
建替えだし、10年くらい先でしょう。
やはり六番町は10年に一度くらいのペースですね。

>>222
ブランズザハウス一番町のサロンに聞いてみたら分かると思いますよ。

>>225
既に東急が土地を取得して、建て替えの話はまとまっているみたいですよ。
建て替えなんてあっという間。

ここには東急の営業がやたら多いですね。
昨日、東急からキャンセルがまたでたので買ってくれとしつこい営業がありました。プレミスト六番町よりもいいと。
余程に暇なようですね、我慢出来なくてここにも連投。
何故どこにも公開されていない情報をご存知なのですか?
東急の話は、東急のスレにしましょう。
ここはプレミスト六番町のスレです。

やはり東急さんだったんだ。
今までの投稿を見てると、全く検討もしてないのにネガレス一辺倒の連投が目に余る。決まって数分の感覚でネガレス連投。
プレミスト六番町に関係のない東急の未公開情報をここに書き込んだ事で、とうとう墓穴を掘りました。

これを見て、余計に東急にがっかりです。
そもそもブランズ一番町だって、案内された時にはもうかなり売られてて、私の知り合いが買ってました。
何故案内が来ないんだと営業に聞くと、関係者だからと。
でも知り合いは東急とは何の関係もなく、普通に案内が来て購入しただけ。こういう差別的な売り方、どうなんでしょう。これはいまだに納得いってません。
ブランズ六番町の話も、私には教えてくれませんでした。
ご存知な方、詳しく教えてください！