〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

勝どき店で売り場面積389平米との事。
店舗面積が約500平米で、売り場面積は大体60-65%ぐらいとの事なので、300-325平米。勝どき店よりは狭い感じなんですね。
もう少し面積欲しかったかなー。

2階建にしてホームセンター的なものも取り扱いして欲しかった。
今から三井に行っても無駄だよね。

そうなんですねー、勝どきと同じくらいかなと勝手に思ってました。でもこの辺にとって初のスーパーなので楽しみですね！マンションの下がスーパーってほんとに便利だと思います。

インテリアオプション相談に行った方、いらっしゃいますか？どうでしたか？

>>91 住民板ユーザーさん1さん

確か今週くらいからですよね？申込みました！
我が家は先日の担当者から変更してほしいと希望を言わせてもらいました。カーテンや家具などの相談を担当する人は多いみたいです。
今使ってる家具は捨てる予定なので、色々検討してみようと思います。

>>92 匿名さん

家具を買い換えるのですね！
それは楽しみですね！
我が家はリビングの収納をどうしようか考えていますが、他に家具は買う予定がないので、あまり相談することがなくて(^^;)
あ、あとはカーテンくらいですかね。

>>93 住民板ユーザーさん1さん

そうなのですね。カーテンは来年になったら改定や新商品も出ると伺ったのでまた近くなったらでも良さそうですね。リビングの収納、我が家もどうしようか迷い中です！
あとは、エアコンやタイル、ミラーなども検討してみたいと思っています。新居の準備、大変なこともあるかと思いますが楽しみましょう！

まだまだ時間もありますが、日銀の新たな政策枠組みによって、長期金利の急上昇は当面の間起こらない方向性となりほっとしています。ローン金利は8月が底だった等と報じられていますが、最低金利をゲットするより、引き渡し時の急な金利上昇の方がリスクなので、方向性としては良かったかなあと考えているところです。

みなさん、今日放送の正直さんぽ見ましたか？
中央湊が映っていたし、周囲の美味しそうな、面白そうなお店がいっぱい紹介されていました。

早くここに引っ越して、休日の昼にぶらぶらしながらお店巡りしてみたくなりました。

>>96 契約済みさん

知らなかったです。。残念でした(-_-;)
今度、土曜日にアドマチでこのあたりやるみたいなので楽しみです！

>>97 住民板ユーザーさん1さん

YouTubeで見れるよ。画像は悪いけどね。
大雨で大変そうなロケだった。
近所の漬物屋良さそうだったよー！

高層階の固定資産税アップ、まだ本決まりではないでしょうが高層階購入者としては納得いかないですねー。
三井には誠意ある対応お願いしたいです。

>>99 匿名さん

本当にそうですよね。
消費税のときのようにいつまでに契約済みの人は除く、とかして欲しい。
既存マンションが除外な理由と同じじゃない。

>>100 匿名さん

現在の税負担を前提に高層階を購入した住民から強い批判が出るためだ。

と記事にはありますが、すでに契約済みの人だって今の税負担を前提に契約してるんだから、対象外とするべきですよね。

引渡しの意味合いですが，このマンションの場合は，ローン払込み＋地権者入居のタイミングである来年秋ではないんですか？

>>102 匿名さん

えっ、ローン払込は引き渡し時と思いますが。

>>102 匿名さん

言葉足らずでした。引き渡しは入居可能日と思います。でないと所有権にならない。

検討板にありましたが、パーティールームの内装、ご存知の方いますか？
資料では、床がタイルでシステムキッチンがあることだけはわかるのですが。
2分割して使えそうな感じです。

MR（73W）の小上がりがあまりに素敵だったので
同様のリフォームをしようか悩んでます
同じようにされる方いらっしゃいます？

タクシーに乗っていたら、レインボーブリッジから湊タワーが見えました。
次の機会には、写真を撮ります。

湊公園の前の漬物屋、奈良漬のクリームチーズ和えが絶品です。
有吉の正直散歩でも紹介されていました。

>>109 匿名さん
今日、水上バスから30階まで立ち上がった現地見ました。最高に目立ちます。テンション上がり過ぎます^ ^

タクシーに乗るとき何て言えば行けるのでしょうかね。「パークシティ中央湊ざザタワー」じゃ長いし。伝わる略称とかあるといいですね(￣▽￣;)

>>111 住民ですさん
湊タワー
っていかがですか

ありがとうございます。それは良いですね。

楽しみにしているのが屋上のスカイガーデンからの眺めなのですが、スカイガーデンの南側から東京タワーって見えるのでしょうかね(￣▽￣;)

>>114 住民ですさん

多分汐留のビル群に阻まれて見えないと思います。残念だけど。
ディズニーの花火は見えるんじゃないかな。

ありがとうございます（≧∇≦）残念ですね。僕は東側の部屋なので西側の風景が屋上から見られると嬉しいのですが、屋上は西側（銀座側）に出られるのでしょうかね？スカイガーデンは東側に作られてますから。

あ、でもディズニーランドの花火は嬉しいですね♪

西側は見られないっぽいですねー

わぁ、それは残念。屋上の西側を解放してくれたらいいのに。

>>119 住民ですさん
もともとは全方向での屋上テラスの計画だったようですが、いつの間にか東側だけになったようです。コスト削減なのかな。
かなり以前の模型や完成予想図には1周回ったテラスが書かれていました。残念ですよね。

そうですよね。図面を見ると、屋上の西側に出るドアはあるので、テラスはなくても出入り出来ると嬉しいんですけどね〜(￣▽￣;)

残念だけど、眺望に期待する物件ではないので。
なぜパークコートにならなかったのか、背伸びせずに冷静に考えましょう。
別に自分は綺麗ではありませんが川が眺められるだけでも大満足ですけどね。

>>122 匿名さん

検討の方にいたネガさんかな？
暴れるなら向こうでどうぞー

>>123 住民板ユーザーさん2さん
ここのリバービューは、タワーの中でも屈指、楽しみ^ ^

>>124 住民板ユーザーさん8さん
佃の中央大橋からの景観も最高ですね！

この間水上バスから建設中のマンションを見ました。
春になれば佃の桜がきれいだし、風も気持ちよくなるし、もう一度見てみようと思います。

>>127 匿名さん
いいですね〜〜

来週くらいにはティアラの土台くらいは見えるようになるでしょうか。
楽しみです。

ワクワク^ ^

このタワーにしてよかった^ ^

ｗ

なんでこっちは閑散としてる？

>>134 匿名さん
向こうは金額or抽選等購入出来なかった人がネガ投稿しているので‥‥

しかも、お隣のせいで、とか言ってる自己中がいるし。

東側は川以外にもスカイツリーが見えますね

>>137 住民板ユーザーさん
それはない

いえ、見えますよ。

スカイツリーの展望台から湊タワーの全景がはっきり見えるので、湊タワーの東側からはいちおうスカイツリーが見えると思いますよ。

>>139 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーから首のばしてか？

首を伸ばさず見れますよ。ちょうどマンションの北側と東側がスカイツリーに向いています。スカイツリーの展望回廊から確認したので間違いありません。マンションの北東にスカイツリーがあるためですね。

スカイツリーから湊タワーを撮った写真をブログにあげてる方もいますので。住民の方なら確認されてもよろしいかと。

>>141 匿名さん
難なくきれいに見えますよ^ ^

近くに良い動画病院ありますか？

近くに良い小児科ありますか？

湊公園は完成しましたか？

>>142 住民板ユーザーさん1さん
東だと左手45度方向にスカイツリーがあります。

>>141 匿名さん

明らかに住民でないね

最上階までエレベーターは何秒で着きますか？

皆さん家具はどこで買いますか？
ハイセンスな方が多いと思いますので、参考にさせて下さい。

皆さん電気製品はどこで買いますか？

>>152 匿名さん

ビックカメラだと三井の割引があるのでそこかなぁ。

>>153 匿名さん

詳細教えて下さい。

東京スクエアガーデン辺りからもバッチリ見えますね^ ^

クレーンが取れたら更に存在感がありますね…

皆さん、表札は出しますか？
最近は、あまり、見かけないですけど。

>>157 匿名さん
うちは1階のポスト外側のところだけ誤配達防止のために付けようと思っています。
部屋前は要らないかなぁ。

>>158 匿名さん
普通つけるとこあるんですか？

>>158 匿名さん
タワマンの1階は、番号だけですよね、普通。

スーパーには、タワマンからそのまま入れるんでしょうか？

ゴミは各階にいつでも出せるようですが、仕訳はどうなんでしょう？中央区は？

すみませんが知っている方、駐車場の最大寸法を教えてください。

>>161 匿名さん
入れません

>>162 匿名さん
各フロアに大型以外は分別できるようになっています。あとは清掃員が毎日回収し、1階のゴミ保管で再分別するはずです。

>>165 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。

>>163 匿名さん
ゲレンデとかは無理そうですね。でもなにもないところなので、近所に平置きありそう。

>>167 匿名さん
ゲレンデ⁇

>>168 匿名さん
えっ？

>>167 匿名さん
ゲレンデなら、ちゃんと三井に確認した方が良いですよ。
これから購入なら、ディーラーにも確認して下さいね。

入るか入らないか確認しないで、車を購入してしまった後に管理会社にクレームするっていうクレーマーも最近多いですからね。

>>170 匿名さん
ベンツゲレンデは、無理でしょね…

>>172 匿名さん
BMW5xは？

>>173 匿名さん
ローバーは？

>>174 匿名さん
ローン金利が上がりませんように

ここはどんな属性の方が多く住まれるのでしょう？
年配ご夫婦？子育て世代？DINKS？単身？

私は30代の夫婦です♫

住宅ローン皆さんはどこで考えてます？？

中年から年配のご夫婦、会社役員、医師、弁護士、地主…中心。

>>177 名無しさん

あなたには買えない。

>>179 匿名さん
朝鮮で戦争始まったら日本の不動産はどう動くんでしょうか？

オプション販売会とか参加されますか？
我が家はエコカラットを見てみたいなぁと思ってます(^O^)

参加しようと思いますよ。

>>181 匿名さん
いつでしょうか？まだお知らせが届いてないのですが…

三井デザインテックから大判の封筒が届いて、その中に案内がありました！
二週間くらい前かな？
４月の週末のようです。

>>184 匿名さん

あら、うちはまだ来てないな…

>>182 とくめいですさん
私は参加して来ました。窓ガラスのフィルムや風呂鏡のコーティング、ベランダのデッキ床、水廻りの防汚処理、等とてもためになりました。

>>186 匿名さん
次いつですか？