〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

皆さんどうやって通勤されますか？
私は、お台場なので、京葉線で木場乗り換えです。

>>528 匿名さん
私は、丸の内まで歩きです。

>>529 匿名さん
車で品川駅近くです。20分くらいかな。

>>528 匿名さん
聖路加まで歩きです。

>>528 匿名さん
オフィス兼用なので通勤なしです。

>>528 匿名さん
日比谷線で恵比寿まで。

>>528 匿名さん
有楽町線で市ヶ谷まで。

>>532 匿名さん

ここはsohoいいの？違反では！！？

丸の内、
京葉線で一駅

>>527 マンション検討中さん

私は6万／Mを契約しました。

>>528 匿名さん

大手町まで自転車です。

>>528 匿名さん

築地がんセンターまで歩きます

ここはどんな職業の方が多いですかね、私は整形外科医師です。今のタワーマンションではワンフロアに1人は医師ですがここも多そうです。

聖路加や癌センター、銀座勤務の医者には、歩いて通えるタワーマンションは少ないからね。

賃貸も聖路加の医者が借りてくれそう。

>>540 住民板ユーザさん

私も医者です。
聖路加ではなく、開業ですが。

医者って意外と湾岸タワマン好きですよね。
その中でもここは割と高いほうだから、その分医者の割合も高そう。

>>543 住民板ユーザーさん4さん

よろしくお願いしますいたします

>>544 入居予定さん

知り合いの医者は千葉に広い戸建て持ち、ここはセカンドです。
羨ましい限りです。

医者ばっかかぁ… なんか気分落ち込んできました…同業者ばっかってのもなんとなくイヤな気がして。

仕方ないですよ。
現金持っているし。
銀行は医師なら ほぼ無条件で貸してくれる。

千葉の液状化は怖くないの

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>>550 匿名さん
私は会社社長です。

>>542 匿名さん
即借りでしょうね。
高くしても…

内装もう見えますよhttps://www.mansion-note.com/mansion/2688167/houses/284962549 オプションなしで安価な感じ

>>549 住民板ユーザーさん1さん

高台

＞＞553

これは地権者住戸ですね。確かに分譲住戸に比べてだいぶ仕様が簡素です。

>>547 匿名さん

大丈夫ですよ。都心3区のタワーマンションは医者かIT成功者ですが、無理して買った人たちよりつきやいやすいです

>>551 匿名さん

よろしくお願いします

>>553 住民板ユーザーさん1さん
地権者さんの安目仕様部屋です。
16階だし…

>>553 住民板ユーザーさん1さん
7500万で30年ローンの月返済レベルかな…

>>553 住民板ユーザーさん1さん

オプションないのもそうですが、リビングの窓に柱一本まるまる被ってて開放感ないのが残念。
もう少し条件良い部屋が見たいです。

>>555 匿名さん

地権者住戸と分譲住戸で、仕様に違いがあるのですか？

>>561 住民板ユーザーさん3さん

すぐわかるのはビルトインエアコンの有無じゃない？他はよくわからない

>>561 住民板ユーザーさん3さん

かなりあります。

>>560 住民板ユーザーさん2さん

メッチャ解放感ない窓ですねー
こんな間取りあったんですね…
意外と16階の割にテラスの眺めは良いが…

>>560 住民板ユーザーさん2さん

高層階の地権者でない部屋が見たいな…

>>564 匿名さん

このリビングはやばいですね
こんな間取りあったの知らなかったです

>>566 住民板ユーザーさん2さん
ほんと、こんなのがあったとは…
30万と言いたいが、これなら25万で仕方ないか…

>>553 住民板ユーザーさん1さん

部屋タイプ図面集見直しましたがこんな部屋は販売されていませんね、地権者さんのための専用プランのようです 販売された部屋のリビングは床から天井までのガラスですよ

地権者住居ってなんで安っぽいの？

>>569 匿名さん

三井のコストになるだけの存在ですから、なるべく金をかけない部屋にしてるんだろうけど、写真見ると壁紙の質とかのレベルでなく 躯体も変えてる感じで凄い、あてがいぶち

外はそこそこ開放的な展望なのに部屋からの開放感がまるでないですね。こんなの露骨に変な仕様にするのもどうなんだろう。。

>>571 匿名さん
おまけ部屋だな…

>>571 匿名さん
逆に賃貸で入れた人はラッキーだよ。

>>571 匿名さん
隠れ部屋？

>>569 匿名さん
安っぽくないよ。

誤解です。

キッチンとか、これが標準仕様だとかなりやばい

>>576 匿名さん

普通だとおもいますが。
お値段以上。

かなり仕様を落としてますね。
わかる範囲で、地権者住戸と分譲標準住戸の差として

エアコン 壁掛け 対 天カセ
キッチン/洗面の天板 プラスチック？ 対 フィオレストーン
キッチンシンクの形 シンプル？ 対 立体構造
バスルーム床 からり床？ 対 タイル
バスルームの物入れ プラスチック 対 ステンレス
トイレのリモコン 四角くて白い（ダサめ） 対 横長でシルバー（シンプル）

こんなところでしょうか。
お向かいのパークシティ中央湊レジデンスと同等に見えます。

洗面台ってあんな感じでしたっけ？

からり床、良いなあ

リビングの窓、小さく感じます。。不安。。

>>581 住民板ユーザーさん1さん

なんで？

もう少し大きい窓を想定してたので！高さももう少しあるかなーと。
なるべく明るいリビングがいいので、できるだけ光を取り込みたいなぁと思っててて。

窓側に梁があるかないかで高さは変わってくるよ。
自分の間取りの図面で天高を確認してみてください。

>>584 匿名さん
確かに！こちらの写真は梁がありますね。
ありがとうございます。

紫外線は最悪だから、日が当たらない北向が静かなブームらしいよ

28万の部屋出ました。

>>587 匿名さん
これも地権者？

>>587 匿名さん
安い

芝浦クラッシィの住民板でレンタルルームが話題になっています。
連日不特定多数が出入りしており、かなり騒がしい様子。
こちらも同じ状況にならないとは言えないので、民泊禁止も含め、組合発足するとすぐに対策したほうがいいですね！

https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_102/jnc_000032326810/?bk=1001021...

地権者部屋仕様悪そうですね。

>>591 住民板ユーザーさん3さん

ほんと、販売住戸と建具水回りが違う。
賃貸仕様ですね。床も安っぽい
あー早く来週の内覧会で自分の部屋を見たいです！

最初から賃貸用に仕上げたんですね。

価格も安そう。

今の所イメージ良くないな

>>594 匿名さん

ってゆうか、普通。

地権者さんが自分で住む場合はそれなりに費用かけてるんじゃないですかね。
もともと賃貸用にするつもりなら、あえてコストかかる必要ないし。

>>596 匿名さん
分譲の1/3とか1/2の価格で取得出来るんですから羨ましいもんです。
仕様は、地方のパークホームズクラスですね。割増の内装仕様upも依頼しなかったんでしょう。

賃貸仕様にしては、なかなか良いと思います。
用途は同じですから。

賃貸用はどこもこんな感じです。

賃貸用なら上出来

民泊対策、早くしないと！
某タワマンのようには絶対にして欲しくない！！

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170928-00000009-ykf-soci

>>602 匿名さん
絶対民泊は禁止にしましょう。

>>603 匿名さん
レンタルスペースも絶対禁止に！

>>603 匿名さん

禁止でしょ！何を今さら。

>>602 匿名さん

市川駅前タワーマンションに住んでいますが インド人が出入りしてます。うちは部屋が売れて出て行くからいいのですが、今度こちらでもそうなったらと考えると恐ろしいです。ゲストルームも某国人が数人で交代に借りて、本国から客を取っているパターンもあります。湊タワーもゲストルームがあるのでやられるかも？同国人が連続してゲストルームを取れないようにしないとダメですね

>>606 もうすぐ住民さん

絶対ダメだね。

早く引っ越して自転車で都内散策したい。

正式な住所表記決まったんですか？

>>609 匿名さん
たぶん決まってると思います。
先日届いてた引越関連の書類の隅にさらっと書かれていました。

共有施設は皆で守っていきたいですね！
関係ない人たちに使われたくない。。。

>>607 匿名さん
まず最初に組合で決議、規約への追加は
民泊禁止
レンタルスペース禁止
パーティルーム連日使用禁止
ですね！
民泊禁止を規約に盛込む雛形はあったと思います。
三井なら他のマンションですでに実例を持ってるだろうし。
最初から入れておいてくれると良かったのになー。

>608 匿名さん

自転車散策なんて1ヶ月で飽きますよ。
特に中央区のこの辺りの湾岸は雑居ビル街ですから。

>>613 匿名さん

都内散策です。
中央区散策ではない！！

>>614 住民板ユーザーさん1さん

おそらく契約者じゃないですから、スルーが一番ですよ

>>615 住民板ユーザーさん2さん

レンタサイクルもマンションにありますし楽しみです

聖路加からほぼ毎日見に来てます。モデルルームから見たのと逆方向に聖路加タワーを見るのが楽しみです

内覧会行きました。
思ったより部屋が狭くて落ち込みました。
70㎡台です。

>>618 匿名さん

写真は無いですか？

>>618 匿名さん

仕上がりはいかがでしたか？

>>618 匿名さん

うちも南西角部屋ですが73平米です 来週内覧ですが狭いかも。完全に移り住むかセカンドハウスにするか悩んでいます。今85平米のマンションなので 大幅な家具の断捨離が必要かもしれません

仕上がりは満点ですが。

>>622 匿名さん

>>618 匿名さん

2LDKですか？3LDKですか？

>>623 住民板ユーザーさん4さん

>>623 住民板ユーザーさん4さん

素晴らしい！ありがとうございます

>>623 住民板ユーザーさん4さん

おおおおお…高級感