〔契約者専用〕パークシティ中央湊ザタワー

契約済みさん [更新日時] 2023-08-19 20:10:28

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パークシティ中央湊ザタワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩8分
総武本線「東京」駅徒歩20分、京葉線「東京」駅徒歩20分
東海道本線「東京」駅徒歩20分、山手線「東京」駅徒歩20分
横須賀線「東京」駅徒歩20分、中央本線（JR東日本）「東京」駅徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スムログ関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-02-17 16:25:12

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パークシティ中央湊ザタワー口コミ掲示板・評判

528 匿名さん 2017/09/25 19:21:52
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皆さんどうやって通勤されますか？
私は、お台場なので、京葉線で木場乗り換えです。
529 匿名さん 2017/09/25 19:22:43
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>>528 匿名さん
私は、丸の内まで歩きです。
530 匿名さん 2017/09/25 19:23:40
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>>529 匿名さん
車で品川駅近くです。20分くらいかな。
531 匿名さん 2017/09/25 19:25:37
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>>528 匿名さん
聖路加まで歩きです。
532 匿名さん 2017/09/25 19:27:15
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>>528 匿名さん
オフィス兼用なので通勤なしです。
533 匿名さん 2017/09/25 20:06:29
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>>528 匿名さん
日比谷線で恵比寿まで。
534 匿名さん 2017/09/25 20:09:15
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>>528 匿名さん
有楽町線で市ヶ谷まで。
535 名無しさん 2017/09/25 20:43:09
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>>532 匿名さん

ここはsohoいいの？違反では！！？
536 匿名 2017/09/25 22:21:47
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丸の内、
京葉線で一駅
537 住民板ユーザーさん3 2017/09/25 22:50:21
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>>527 マンション検討中さん

私は6万／Mを契約しました。
538 住民板ユーザーさん4 2017/09/25 22:51:33
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>>528 匿名さん

大手町まで自転車です。
539 住民板ユーザーさん 2017/09/25 23:40:17
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>>528 匿名さん

築地がんセンターまで歩きます
540 住民板ユーザ 2017/09/25 23:46:12
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ここはどんな職業の方が多いですかね、私は整形外科医師です。今のタワーマンションではワンフロアに1人は医師ですがここも多そうです。
541 匿名さん 2017/09/26 00:19:04
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聖路加や癌センター、銀座勤務の医者には、歩いて通えるタワーマンションは少ないからね。
542 匿名さん 2017/09/26 00:20:15
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賃貸も聖路加の医者が借りてくれそう。
543 住民板ユーザーさん4 2017/09/26 05:31:56
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>>540 住民板ユーザさん

私も医者です。
聖路加ではなく、開業ですが。
544 入居予定さん 2017/09/26 09:48:28
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医者って意外と湾岸タワマン好きですよね。
その中でもここは割と高いほうだから、その分医者の割合も高そう。
545 住民板ユーザ 2017/09/26 10:04:59
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>>543 住民板ユーザーさん4さん

よろしくお願いしますいたします
546 住民板ユーザーさん2 2017/09/26 10:27:30
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>>544 入居予定さん

知り合いの医者は千葉に広い戸建て持ち、ここはセカンドです。
羨ましい限りです。
547 匿名さん 2017/09/26 10:31:10
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医者ばっかかぁ… なんか気分落ち込んできました…同業者ばっかってのもなんとなくイヤな気がして。
548 住民板ユーザーさん5 2017/09/26 10:41:50
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仕方ないですよ。
現金持っているし。
銀行は医師ならほぼ無条件で貸してくれる。
549 住民板ユーザーさん1 2017/09/26 11:10:36
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千葉の液状化は怖くないの
550 匿名さん 2017/09/26 11:23:14
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投稿マナーについて

会話をしている相手を尊重する
雰囲気を読む
相手への感謝の気持ちを伝える
スレッドを立てる前に類似スレッドを確認
仲良くなる前からタメ口をきかない
個人情報を書かない
GETレスをしない
あげレスをしない
伏字を使わない
他人を演じない
アンチスレッドを立てない
良くない投稿はスルーして削除依頼
551 匿名さん 2017/09/26 11:29:25
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>>550 匿名さん
私は会社社長です。
552 匿名さん 2017/09/26 11:30:43
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>>542 匿名さん
即借りでしょうね。
高くしても…
553 住民板ユーザーさん1 2017/09/26 11:50:04
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内装もう見えますよhttps://www.mansion-note.com/mansion/2688167/houses/284962549 オプションなしで安価な感じ
554 住民板ユーザーさん 2017/09/26 12:01:31
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>>549 住民板ユーザーさん1さん

高台
555 匿名さん 2017/09/26 12:18:38
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＞＞553

これは地権者住戸ですね。確かに分譲住戸に比べてだいぶ仕様が簡素です。
556 住民板ユーザ 2017/09/26 12:25:56
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>>547 匿名さん

大丈夫ですよ。都心3区のタワーマンションは医者かIT成功者ですが、無理して買った人たちよりつきやいやすいです
557 住民板ユーザ 2017/09/26 12:31:30
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>>551 匿名さん

よろしくお願いします
558 匿名さん 2017/09/26 12:52:58
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>>553 住民板ユーザーさん1さん
地権者さんの安目仕様部屋です。
16階だし…
559 匿名さん 2017/09/26 12:56:51
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>>553 住民板ユーザーさん1さん
7500万で30年ローンの月返済レベルかな…
560 住民板ユーザーさん2 2017/09/26 13:06:06
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>>553 住民板ユーザーさん1さん

オプションないのもそうですが、リビングの窓に柱一本まるまる被ってて開放感ないのが残念。
もう少し条件良い部屋が見たいです。
561 住民板ユーザーさん3 2017/09/26 13:29:24
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>>555 匿名さん

地権者住戸と分譲住戸で、仕様に違いがあるのですか？
562 住民板ユーザーさん2 2017/09/26 13:31:08
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>>561 住民板ユーザーさん3さん

すぐわかるのはビルトインエアコンの有無じゃない？他はよくわからない
563 匿名さん 2017/09/26 13:41:24
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>>561 住民板ユーザーさん3さん

かなりあります。
564 匿名さん 2017/09/26 13:52:14
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>>560 住民板ユーザーさん2さん

メッチャ解放感ない窓ですねー
こんな間取りあったんですね…
意外と16階の割にテラスの眺めは良いが…
565 匿名さん 2017/09/26 13:53:51
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>>560 住民板ユーザーさん2さん

高層階の地権者でない部屋が見たいな…
566 住民板ユーザーさん2 2017/09/26 13:56:16
- 削除依頼
>>564 匿名さん

このリビングはやばいですね
こんな間取りあったの知らなかったです
567 匿名さん 2017/09/26 14:39:59
- 削除依頼
>>566 住民板ユーザーさん2さん
ほんと、こんなのがあったとは…
30万と言いたいが、これなら25万で仕方ないか…
568 住民板ユーザ 2017/09/26 15:30:01
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>>553 住民板ユーザーさん1さん

部屋タイプ図面集見直しましたがこんな部屋は販売されていませんね、地権者さんのための専用プランのようです販売された部屋のリビングは床から天井までのガラスですよ
569 匿名さん 2017/09/26 15:35:27
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地権者住居ってなんで安っぽいの？
570 もうすぐ住民 2017/09/26 15:47:30
- 削除依頼
>>569 匿名さん

三井のコストになるだけの存在ですから、なるべく金をかけない部屋にしてるんだろうけど、写真見ると壁紙の質とかのレベルでなく躯体も変えてる感じで凄い、あてがいぶち
571 匿名さん 2017/09/26 16:46:49
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外はそこそこ開放的な展望なのに部屋からの開放感がまるでないですね。こんなの露骨に変な仕様にするのもどうなんだろう。。
572 匿名さん 2017/09/26 18:09:28
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>>571 匿名さん
おまけ部屋だな…
573 匿名さん 2017/09/26 18:14:49
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>>571 匿名さん
逆に賃貸で入れた人はラッキーだよ。
574 匿名さん 2017/09/26 18:15:42
- 削除依頼
>>571 匿名さん
隠れ部屋？
575 住民板ユーザーさん1 2017/09/26 20:11:41
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>>569 匿名さん
安っぽくないよ。

誤解です。
576 匿名さん 2017/09/26 23:04:49
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キッチンとか、これが標準仕様だとかなりやばい
577 住民板ユーザーさん7 2017/09/27 00:14:48
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>>576 匿名さん

普通だとおもいますが。
お値段以上。
578 匿名 2017/09/27 00:21:00
- 削除依頼
かなり仕様を落としてますね。
わかる範囲で、地権者住戸と分譲標準住戸の差として

エアコン壁掛け対天カセ
キッチン/洗面の天板プラスチック？対フィオレストーン
キッチンシンクの形シンプル？対立体構造
バスルーム床からり床？対タイル
バスルームの物入れプラスチック対ステンレス
トイレのリモコン四角くて白い（ダサめ）対横長でシルバー（シンプル）

こんなところでしょうか。
お向かいのパークシティ中央湊レジデンスと同等に見えます。
579 住民板ユーザーさん1 2017/09/27 00:22:19
- 削除依頼
洗面台ってあんな感じでしたっけ？
580 住民板ユーザーさん3 2017/09/27 00:57:24
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からり床、良いなあ
581 住民板ユーザーさん1 2017/09/27 00:59:29
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リビングの窓、小さく感じます。。不安。。
582 住民板ユーザーさん3 2017/09/27 01:47:30
- 削除依頼
>>581 住民板ユーザーさん1さん

なんで？
583 住民板ユーザーさん1 2017/09/27 01:54:06
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もう少し大きい窓を想定してたので！高さももう少しあるかなーと。
なるべく明るいリビングがいいので、できるだけ光を取り込みたいなぁと思っててて。
584 匿名 2017/09/27 01:56:40
- 削除依頼
窓側に梁があるかないかで高さは変わってくるよ。
自分の間取りの図面で天高を確認してみてください。
585 住民板ユーザーさん1 2017/09/27 02:05:17
- 削除依頼
>>584 匿名さん
確かに！こちらの写真は梁がありますね。
ありがとうございます。
586 住民板ユーザーさん6 2017/09/27 02:19:40
- 削除依頼
紫外線は最悪だから、日が当たらない北向が静かなブームらしいよ
587 匿名さん 2017/09/27 03:52:50
- 削除依頼
28万の部屋出ました。
588 匿名さん 2017/09/27 03:53:14
- 削除依頼
>>587 匿名さん
これも地権者？
589 住民板ユーザーさん6 2017/09/27 03:54:26
- 削除依頼
>>587 匿名さん
安い
590 匿名 2017/09/27 04:17:31
- 削除依頼
芝浦クラッシィの住民板でレンタルルームが話題になっています。
連日不特定多数が出入りしており、かなり騒がしい様子。
こちらも同じ状況にならないとは言えないので、民泊禁止も含め、組合発足するとすぐに対策したほうがいいですね！
591 住民板ユーザーさん3 2017/09/27 04:27:03
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https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_102/jnc_000032326810/?bk=1001021...

地権者部屋仕様悪そうですね。
592 もうすぐ住民 2017/09/27 05:05:10
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>>591 住民板ユーザーさん3さん

ほんと、販売住戸と建具水回りが違う。
賃貸仕様ですね。床も安っぽい
あー早く来週の内覧会で自分の部屋を見たいです！
593 匿名さん 2017/09/27 05:27:37
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最初から賃貸用に仕上げたんですね。

価格も安そう。
594 匿名さん 2017/09/27 05:40:42
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今の所イメージ良くないな
595 匿名さん 2017/09/27 05:52:53
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>>594 匿名さん

ってゆうか、普通。
596 匿名 2017/09/27 06:03:30
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地権者さんが自分で住む場合はそれなりに費用かけてるんじゃないですかね。
もともと賃貸用にするつもりなら、あえてコストかかる必要ないし。
597 名無しさん 2017/09/27 08:58:34
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>>596 匿名さん
分譲の1/3とか1/2の価格で取得出来るんですから羨ましいもんです。
仕様は、地方のパークホームズクラスですね。割増の内装仕様upも依頼しなかったんでしょう。
598 匿名さん 2017/09/27 10:44:56
- 削除依頼
賃貸仕様にしては、なかなか良いと思います。
用途は同じですから。
600 匿名さん 2017/09/27 23:12:59
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賃貸用はどこもこんな感じです。
601 住民板ユーザーさん6 2017/09/28 00:03:53
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賃貸用なら上出来
602 匿名 2017/09/28 12:24:59
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民泊対策、早くしないと！
某タワマンのようには絶対にして欲しくない！！

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170928-00000009-ykf-soci
603 匿名さん 2017/09/28 13:29:49
- 削除依頼
>>602 匿名さん
絶対民泊は禁止にしましょう。
604 匿名さん 2017/09/28 14:20:01
- 削除依頼
>>603 匿名さん
レンタルスペースも絶対禁止に！
605 住民板ユーザーさん1 2017/09/28 15:57:37
- 削除依頼
>>603 匿名さん

禁止でしょ！何を今さら。
606 もうすぐ住民 2017/09/28 16:18:10
- 削除依頼
>>602 匿名さん

市川駅前タワーマンションに住んでいますがインド人が出入りしてます。うちは部屋が売れて出て行くからいいのですが、今度こちらでもそうなったらと考えると恐ろしいです。ゲストルームも某国人が数人で交代に借りて、本国から客を取っているパターンもあります。湊タワーもゲストルームがあるのでやられるかも？同国人が連続してゲストルームを取れないようにしないとダメですね
607 匿名さん 2017/09/28 20:09:55
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>>606 もうすぐ住民さん

絶対ダメだね。
608 匿名さん 2017/09/28 20:14:00
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早く引っ越して自転車で都内散策したい。
609 匿名さん 2017/09/28 20:20:32
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正式な住所表記決まったんですか？
610 住民板ユーザーさん1 2017/09/28 23:45:17
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>>609 匿名さん
たぶん決まってると思います。
先日届いてた引越関連の書類の隅にさらっと書かれていました。
611 住民板ユーザーさん3 2017/09/28 23:50:10
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共有施設は皆で守っていきたいですね！
関係ない人たちに使われたくない。。。
612 匿名さん 2017/09/28 23:51:21
- 削除依頼
>>607 匿名さん
まず最初に組合で決議、規約への追加は
民泊禁止
レンタルスペース禁止
パーティルーム連日使用禁止
ですね！
民泊禁止を規約に盛込む雛形はあったと思います。
三井なら他のマンションですでに実例を持ってるだろうし。
最初から入れておいてくれると良かったのになー。
613 匿名さん 2017/09/29 03:09:01
- 削除依頼
>608 匿名さん

自転車散策なんて1ヶ月で飽きますよ。
特に中央区のこの辺りの湾岸は雑居ビル街ですから。
614 住民板ユーザーさん1 2017/09/29 04:13:46
- 削除依頼
>>613 匿名さん

都内散策です。
中央区散策ではない！！
615 住民板ユーザーさん2 2017/09/29 04:17:05
- 削除依頼
>>614 住民板ユーザーさん1さん

おそらく契約者じゃないですから、スルーが一番ですよ
616 もうすぐ住民 2017/09/29 04:52:27
- 削除依頼
>>615 住民板ユーザーさん2さん

レンタサイクルもマンションにありますし楽しみです
617 住民 2017/09/29 05:02:02
- 削除依頼
聖路加からほぼ毎日見に来てます。モデルルームから見たのと逆方向に聖路加タワーを見るのが楽しみです
- 非表示
- 1
618 匿名さん 2017/09/29 07:49:43
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内覧会行きました。
思ったより部屋が狭くて落ち込みました。
70㎡台です。
619 住民 2017/09/29 07:50:29
- 削除依頼
>>618 匿名さん

写真は無いですか？
620 住民板ユーザーさん3 2017/09/29 08:38:46
- 削除依頼
>>618 匿名さん

仕上がりはいかがでしたか？
621 住民 2017/09/29 09:24:41
- 削除依頼
>>618 匿名さん

うちも南西角部屋ですが73平米です来週内覧ですが狭いかも。完全に移り住むかセカンドハウスにするか悩んでいます。今85平米のマンションなので大幅な家具の断捨離が必要かもしれません
622 匿名さん 2017/09/29 09:40:22
- 削除依頼
仕上がりは満点ですが。
623 住民板ユーザーさん4 2017/09/29 12:59:48
- 削除依頼
>>622 匿名さん
624 匿名入居者 2017/09/29 13:01:38
- 削除依頼
>>618 匿名さん

2LDKですか？3LDKですか？
625 住民板ユーザーさん4 2017/09/29 13:04:10
- 削除依頼
>>623 住民板ユーザーさん4さん
626 住民 2017/09/29 13:08:19
- 削除依頼
>>623 住民板ユーザーさん4さん

素晴らしい！ありがとうございます
627 匿名さん 2017/09/29 13:11:32
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>>623 住民板ユーザーさん4さん

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アトラスシティ千歳烏山グランスイート (248戸) | 住民スレ | まとめ

物件概要
所在地	東京都中央区湊2丁目101番（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩8分山手線「東京」駅徒歩20分
種別	新築マンション
総戸数	416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上36階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年11月竣工済み入居可能時期：2018年04月上旬

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	大成建設株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

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