| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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41
周辺住民さん 2016/06/07 00:40:57
湊生まれで新川住みですが（６０年以上）湊町がコリアンタウンだなんて聞いたことありません。
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42
契約済みさん 2016/06/07 01:56:23
うちもダウンライトやコンセント増設、ピクチャーレールですね。
あと玄関の手すりを追加しました。あれ、あると掴まって靴履く時とか便利なんですよね。
インテリアオプション会は秋頃ってMRで言われました。
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43
匿名さん 2016/06/09 22:47:35
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44
契約者 2016/06/11 02:23:53
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45
契約済み 2016/06/12 07:23:15
契約者の方々が増えると情報交換が出来て楽しいですね！
インテリアの商品のご案内は秋頃に送られてくると聞きましたが、イベント等はもう少し先と聞きました。後からまた新しい物が出るかと思いますし、楽しんでゆっくり考えたいと思ってます。
私もエコカラットやソファ検討中です！
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46
匿名さん 2016/06/15 23:20:06
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47
匿名さん 2016/06/16 05:46:09
ここは新参者どうし、あいさつ重視でいきましょう。しっかりと。
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48
契約済み 2016/06/16 06:53:37
匿名掲示板であいさつ重視といわれても。
もちろんリアルではちゃんとあいさつしますけどね。
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49
住民板ユーザーさん3 2016/06/16 23:29:07
高層マンションの地震対策として家具を壁に固定したいと思っています。
壁にビスは打てますか。
ほかにはどんな対策が考えられるのでしょうか。
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50
契約済み 2016/06/16 23:37:52
このマンションは、戸境壁も含めて転倒防止の金具がつけられる下地が入っていることを（契約後でしたが）知りました。他社のタワマンでは、戸境壁にはつけられないとこが多いようです。
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51
匿名さん 2016/06/26 14:34:48
検討スレに書かれた三丁目のタワマン、気になりますね。
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52
匿名さん 2016/06/26 23:08:22
初めて聞きました。3丁目のどの辺なんでしょうね。どこかのウェブで確認出来たりするんでしょうか。
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53
住民板ユーザーさん1 2016/06/27 00:57:20
新しいタワマンが建つような土地ないと思うけど。
ガセ情報じゃないの？
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54
匿名さん 2016/06/27 02:08:48
>>53 住民板ユーザーさん1さん
寝耳に水の話ですが、ガセのようにも見えない書き込みですね。
誰かが現地にいって、証拠写真を撮ってきてくれればありがたいんですが。
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55
契約者 2016/06/27 07:15:50
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56
匿名さん 2016/06/28 00:53:26
タワマンじゃないのは残念ですが、もし本当にタワマンだったら南向き買った人にとっては一大事でしたね。
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57
契約者 2016/07/06 09:19:33
金利がさらに下がっている状況ですが、今の時点で住宅ローン金利を確定させる方法ないかなと探しています。
申し込み時金利が適用となるもので1つ押さえておければ安心だし、このまま、あるいはさらに低金利となっていれば引き渡し時点で比較して申し込めば良いなと。
財形住宅融資が申し込み時金利適用なので検討してみましたが、引き渡しまで時間がありすぎて来年の4月以降しか申し込み不可でした。
どなたか同様に探されていて良い方法を見つけられた方いらっしゃいませんでしょうか？
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58
匿名さん 2016/07/06 09:51:40
５７さん
現時点で金利を確定する商品はないですね。
やるとしたら、金利オプション取引で金利上昇した場合に備えたオプションを実際のローン実行日まで買い続けることくらいかな。。。
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59
匿名さん 2016/07/06 15:10:06
58さんの仰る通りですが、ローン金額と同額分金利オプションを買わないと本当の意味で固定されてないですが、そこまでキャッシュに余裕がないので、国債ショートでレバレッジ掛かった商品でも買っておくという手を検討しています。金利上昇=国債下落ですので、後はレバレッジ後の金額とローン金額が見合っていれば固定化されいるようなものです。
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60
契約者 2016/07/08 13:20:00
56です。遅くなりましたが、ありがとうございます。状況を見るに、当面金利が上昇傾向になるとは思えず、3か月ごとの利率見直しの財形住宅融資を来年4月に抑えておき、様子を見ようかと思います。
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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