| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3813
住民板ユーザーさん2
2年住んで、隣のスミフが建ってみて感じたことは
正直、隣のスミフの方がかっこいいとは思うけどね。
ここは水っぺりとノッポなのが隣より気に入ってる。
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3814
中古マンション検討中さん
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3815
マンション住民さん
住んでます。匂いはしますよ
川のは少しだけどゴミの臭いが1階のデリド側だと特に
どこのタワマンでも多少はありますがキッチンシンクからの生ゴミを一旦貯める構造でどうしても空気が漏れるのでその悪臭は漂いますね。
別に批判でもなんでもなく事実の記載です。
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3816
匿名さん
川の臭さは感じ方次第ですね。
今は時期的にも人によっては鼻が曲がりそうとか言う人もいますが、私的にはほんのり潮の香り。
中央区の湾岸エリアは湊だけではなくどこに行っても同じ感じなので、資産価値にはさほど影響しないと思います。
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3817
住民板ユーザーさん
お隣もいいですが、やはりここの高層階に住みたいですねー
待ってれば、少しは買いやすくなるのでしょうか？
超都心なので逆の気もします。
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3818
住民板ユーザーさん
77平米14500万高層階東売りに出てますね…
理想的ですが…手が届きませぬ。
坪620万円か…
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3819
匿名さん
そのお部屋は半年以上売れてないので、数千万は値引きして貰えると思いますよ。
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3820
住民板ユーザーさん
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3821
匿名さん
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3822
匿名さん
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3823
住民板ユーザーさん
佃島から見たこのマンションの姿は、最高にかっこいいですね！
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3824
住民板ユーザーさん
最近、ピンポイントで売って下さいというのが増えてきました。
因みに高層階の東向きです。
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3825
匿名さん
最近売出の低層北向き、坪560万だと。成約の時はいくらか値引くだろうけどすごいね。
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3826
匿名さん
newsポストセブンの記事に、水害に関わりのある地名に「桜」とあります。
この近所の桜川屋上公園や桜川公園、『川』崎コリアンタウンの桜川公園なんて、そのままだね。実際に川も海も近いし。
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3827
匿名さん
やはり、鉄砲洲の語源は鉄砲水だったんですね。
鉄砲洲小学校から中央小学校に改称されたのも納得できます。
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3828
匿名さん
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3829
匿名さん
昔は水害の犠牲者を弔ったり、祭ったりしていたということですね。
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3830
マンション検討中さん
お客様をお迎えしたら、景観にビックリして頂きました。やはりここの高層階は特別なんですね。
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3831
匿名さん
同じ湾岸エリアなら、月島の方が、お客様をお迎えしたら、景観にビックリして頂けると思いました。
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3832
匿名さん
>>3826 匿名さん
そういうマイナスイメージから、この辺りも川崎も
桜川という地名を住所に採用しなかったんですね。
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3833
マンション検討中さん
素晴らしい景観、観てビックリランキングでは、どこがベスト10でしょうか？
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3834
匿名さん
少なくともこちらがランキングに入る事は100%ないかと。
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3835
マンション
>>3833 マンション検討中さん
ここはベスト３には入りますね！
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3836
マンション
住友不動産が販売している高層階のモデルルーム、見学者がかなり来てますね。
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3837
匿名さん
>>3832 匿名さん
確かに、すぐ近所の下水処理場も名称に桜が入っています。
『桜橋第二＊＊＊所』
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3838
匿名さん
>>3836 マンション
売れ残りの中古の見学みたいですよ。
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3839
匿名さん
>>3838
またまたいい加減なことを。
ここは一部住友不動産が地権者だったから、その持ち分を今になって販売してるんだよ。
高層階の条件が超いい部屋ばかり。
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3840
マンション
東の部屋にして正解でした。
朝は朝日で気持ちよく目覚め、今のクレイジーな西日に悩まされる心配もありません。エアコンも普通のレベルの温度で快適です。
益々この傾向は強まりそうだし…
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3841
匿名さん
東向きは午前10時を過ぎると日当たりゼロになりますから、子育てファミリーは敬遠したい条件の一つです
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3842
内覧前さん
在宅勤務続きです、Teams や Zoom のせいでは無いと思いますが、日中時々 Wi-Fi環境の見直しが必要かなと思う事があります。現在はSoftbankです。上層なので選択肢が少なかったという経緯もありますが皆様、どうされてます？ NURO光 なんか選択できそうな気がしており、検討を始めようと考えています。 有用情報ありましたらお願いします
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3843
マンション
>>3842 内覧前さん
ソフトバンク光は使い物にならず最近、解約しました。
フレッツ光に変えて、全てのネット環境は、満足なレベルに大きく改善しました。
アマゾンプライムもバッチリです。
ソフトバンクは、NTTの回線を借りているからスピードは同じはずと言うまやかしを聞くと思いますが、実際、全く違います。
私も高層階です。
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3844
マンション
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3845
マンション
残暑が、本格的夏と変わらない暑さ！
気候変動で今時、東向きの部屋がベストですよね！
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3846
匿名希望
お隣の検討スレが、急に静まり返ってしまいましたが、何か気になる画像でもupされたんですかね？
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3847
マンション投資
底層階78平米1億5000万円で売りに出されましたね。
平米単価、630万円！
どこまで値上がりしますか？
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3848
住民板ユーザーさん1
売れたのではなく、売り出したという事ですかね。
うちの田舎のボロ屋も坪630万で売り出してますが、
売れる気配すらありません。
坪630万に値上がりしたのに。
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3849
住民板ユーザーさん2
>>3843 マンションさん
そう言えば、Softbank光で皆さんが工事費かかりましたか？しかも、夜になると速度が全然ダメで、解約しようと思っています。
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3850
マンション投資
>>3849 住民板ユーザーさん2さん
使い物になりません。
さっさとNTTに変えましょう！
劇手にいいです。
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3851
住民板ユーザーさん1
近所の狭い道にいつも路駐してるあの白いベンツのGLクラスはどうにかならないのでしょうか…
道を通るのに邪魔で邪魔で…
GL買う金があるなら駐車場に停めれば…
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3852
匿名
>>3851 住民板ユーザーさん1さん
普通に匿名で110番通報が一番ですよ。
路駐のたびに何回も。
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3853
住民板ユーザーさん1
>>3852 匿名さん
ありがとうございます。路駐なんかで警察は動いてくれないかと思っていました。
今度長時間駐車しているのを見かけたら即通報します。
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3854
匿名さん
SUUMOに出ている勘違い価格の中古物件が、
TMショーン先生に馬鹿にされていますね
なんとか坪400くらいで成約してくれないと、
我々 住民も心配になってきます
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3855
マンション投資
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3856
住民板ユーザーさん4
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3857
住民板ユーザーさん2
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3858
住民板ユーザーさん5
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3859
住民板ユーザーさん2
最近、見学多いですね。
やはり内陸タワーの強みでしょう。
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3860
住民板ユーザーさん1
見学は多いけどもスーモに出てる部屋の数は減らない…。
スーモに出てない部屋があるのか、スーモの価格が高すぎるのか。
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3861
匿名さん
湾岸マンション買うなら、湊より勝どきだろうからね今は。
湊のピークも過ぎたし、売れないのはしょうがないと多少諦めてはいる。
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3862
住民板ユーザーさん1
先日、知り合いを訪ねましたが、素晴らしいマンションでした。
住める人は、羨ましい限りです。
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