東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー」についてご紹介しています。
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〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

契約済みさん [更新日時] 2023-08-19 20:10:28
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パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/


所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-02-17 16:25:12

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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3661 住民の人に質問したいさん

    素晴らしい、ここを買った先見性があったようです。

    • 2
  2. 3662 マンション掲示板さん

    >>3661 住民の人に質問したいさん

    住民の人に質問したいということは、これから買われるんですよね？
    発売時よりかなり高値転売部屋だらけなので、あまり先見の明は無いかと思いますよ（笑）

  3. 3663 匿名さん

    鳥ふじ

  4. 3664 匿名さん

    >>3662 マンション掲示板さん

    心配して頂かなくてもまだまだ上がりますよ。

    • 1
  5. 3665 匿名さん

    オリンピック後、大暴落と言われていますが…

    • 1
  6. 3666 住民板ユーザーさん1

    と言うより、パークシティ中央湊の売り物が山積みされている現状が変わらないと、値上がりとか勝手に叫んでも皆さんに笑われるだけです。

    しかも、年単位で中古が売れてないわけですから。

    • 6
  7. 3667 匿名さん

    >>3666 住民板ユーザーさん1さん
    この程度の売り物件の数は、ごく普通でしょ。買いたくても買えないネガさんのコメントはいりません。

    • 4
  8. 3668 マンション掲示板さん

    明けましておめでとうございます。
    2020は目指せ坪単価600万を合言葉に住人一丸となって、マンションの価値を高めていきましょう。

    • 6
  9. 3672 匿名さん

    [No.3669から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］?

    • 2
  10. 3673 匿名さん

    地権者住戸が多いので、骨が折れます。

    • 2
  12. 3674 マンション掲示板さん

    >>3673 匿名さん

    やはりそうでしたか。

    • 2
  13. 3675 匿名さん

    >>3673 匿名さん

    全く感じないが、あんた外部ネガだね。

    • 1
  14. 3676 マンション掲示板さん

    >>3675 匿名さん

    正月連休最終日に朝の3時から掲示板パトロールご苦労様です。

    • 2
  15. 3677 住民板ユーザーさん1

    >3668
    びんぼくさ

    • 3
  16. 3678 匿名さん

    これが事実。

    https://diamond-fudosan.jp/article...

    ２位　パークシティ中央湊
    ３位　シティタワー銀座東

    １３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

    ２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

    ４７位　ドゥートゥール

    • 2
  17. 3679 匿名さん
  18. 3680 マンション掲示板さん

    >>3678 匿名さん

    これって結局当初の販売価格と築年数から導き出された妥当な数字であって、うちのマンションが総合2位とかそういう話でも無いよね。
    何が言いたいランキングなんだろうね。

    • 3
  19. 3681 住民板ユーザーさん1

    >>3680 マンション掲示板さん

    それは中古売り出し価格から算出されたもののようです。

    • 4
  20. 3682 匿名さん

    そうなんだ
    ただの勘違い売れ残りって
    全然ダメじゃん

    • 5
  21. 3683 匿名さん

    >>3680 マンション掲示板さん
    読みが浅いね。

    • 2
  22. 3684 匿名さん

    兜町に歩いて通勤、最高です。

    • 2
  23. 3685 匿名さん

    兜町に歩いて通勤するのが最高なんですか。

    • 6
  24. 3686 周辺住民さん

    >>3684
    歩いて会社行くの気分いいよね。

    • 3
  25. 3687 周辺住民さん

    ここの東眺望は、最高！

    • 4
  26. 3688 匿名さん

    西向きを馬鹿にしてるんですか。

    • 4
  28. 3689 住民板ユーザーさん6

    >>3687 周辺住民さん
    否定は出来ない。

    • 3
  29. 3690 住民板ユーザーさん6

    どこから見てもカッコいいですね。
    特に夜は素敵です。

    • 4
  30. 3691 住民板ユーザーさん6

    実際、売りに出て買える物件はないですね。
    益々、価値が上がり買えなくなりそう。

    • 2
  31. 3692 マンション掲示板さん

    賃貸の48平米23万のお部屋、結構お安めですね。
    定期借家でもなさそうですし。

  32. 3693 匿名さん


    誰も引っかかりませんねえ

    • 1
  33. 3694 マンション掲示板さん

    >>3693 匿名さん

    いやいや、私は部屋の持ち主ではないですよ。
    客観的に安いですねとコメントしただけですよ。
    新築タワマン でこの賃料なら引く手数多でしょう。

    • 1
  34. 3695 匿名さん

    中古も売り物ありますが、懸念すべきは
    売れ残りがまだまだあるということです
    すでに築３年目

    https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1009/smp/index.html

    • 1
  35. 3696 住民板ユーザーさん2

    公式サイトの売れ残りの59.64㎡のお部屋は少しですが、値下げして販売していますね。
    三井はキャンセル部屋を値上げしている物件もあるというのに。
    だんだん不安になってきました。

    • 1
  36. 3697 匿名さん

    >>3695
    これは昔のページのキャッシュですね。とうに完売してます。

    • 1
  37. 3698 匿名さん

    >>3691 住民板ユーザーさん6さん

    現時点でスーモだけでも9戸、販売中ですよ。

    • 1
  39. 3699 匿名さん


    格上のパークタワー勝どきが完売するまでパークシティ中古湊は売れないでしょうね。

    • 1
  40. 3700 住民板ユーザーさん6

    >>3698 匿名さん
    問い合わせましたが実際買えそうな部屋はありませんでした。

    • 4
  41. 3701 匿名さん

    なかなか売れませんね。


    • 1
  42. 3702 匿名さん

    >>3701 匿名さん

    今のトレンドは地盤の良い高台の買い物利便性の高い所ですから、水没ドボンの不便な湊は売れないでしょうね。

    • 3
  43. 3703 匿名さん

    >>3700 住民板ユーザーさん6さん

    それは残念でしたね。
    でも埼玉県や千葉県から通勤してる方も普通にいます。
    無理して、ここ欲しがらなくてもいいと思います。
    まずは貯金してください。そして年収アップするよう必死に頑張りましょう。
    応援してますぅ。笑笑

    • 2
  44. 3704 匿名さん

    >>3700 住民板ユーザーさん6さん

    買えなくて正解でしたよ。
    買ってしまったら水没不安で睡眠不足になってたとこでした。

    • 3
  45. 3705 住民板ユーザーさん6

    >>3704 匿名さん
    買えない初心者マークのネガさんが多いですね。
    あまりネガポイントないから苦しいです。


    • 2
  46. 3706 マンション掲示板さん

    最近周辺の路駐多すぎ。片っ端から通報してやろうかと思うわ。特にしょっちゅう停まってるベンツのGLS。
    無駄にでかいから本当に邪魔。

    • 6
  47. 3707 住民板ユーザーさん1

    確かにここって湾岸エリアからしか姿が見えないし、川沿いだし、埋め立て地だし、普通に湾岸マンションでいいと思う。
    俺も湾岸が好きだから買ったし。

    • 3
  48. 3708 匿名さん

    確かに、川のそばが好きな方にはいいと思います。

    • 1
  50. 3709 住民板ユーザーさん6

    ますます注目を浴びるタワマンになって来ました。
    静かに暮らしたいので、静かに上品にコメントして下さい。

    • 3
  51. 3710 住民さん

    先着順で13戸も出てきましたね。
    しかも住友不動産の物件として。

    三井の物件だと思ってパークシティ中央湊を買ったのに住友不動産の物件でもあったなんて、正直ショックです。
    あるいは、隠していたこの大量の売れ残りを住友不動産に身売りしたのでしょうか。

    • 3

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