| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
3589
匿名さん
-
3590
匿名さん
レインズを見ると成約件数は竣工以来７件
相変わらず増えてないです
ちなみに成約単価の平均は、約105万/㎡
70㎡の部屋だと、およそ7350万です
参考資料
レインズマーケットインフォメーション
-
3591
匿名さん
今年4～6月だけで7件成約、平均坪537万。（三井リアルティのレポートに書いてあるよ。）
-
3592
匿名さん
-
3593
匿名さん
-
3594
匿名
ずっと売れてないのは、プレミアムフロアを中心としたチャレンジ価格だけでしょ。
８階の南向き、11000億んとことか長く売れてない。
分譲比１２５％までならだいたい成約してる。
-
3595
匿名さん
-
3596
住民板ユーザーさん8
>>3595 匿名さん
期待しない方が良いですよ
きっと、去年と一緒ですよ
-
3597
匿名
>>3596 住民板ユーザーさん8さん
え、少なくとも去年とは変わるのでは。
個人的には買わずにレンタルの方が毎年変化をつけられて良いのではと思ったけど、まぁ期待します。
あと、ツリーより電飾の方に倍以上お金かけるってのは意外だった。昨年の反省を踏まえているならツリーに予算を重点配分しても良いのではって気がした。
-
3598
匿名さん
>>3596 住民板ユーザーさん8さん
あなた住人でないね…
今年は一新して専門業社が担当に決まってるから期待出来るでしょう。
-
-
3599
匿名
>>3598 匿名さん
議事録などに目を通されていないだけだったりしないでしょうか。
去年はイルミネーションとか無かったですよね。
電飾けっこうカネかかるんですね。
-
3600
中古マンション検討中さん
-
3601
匿名さん
-
3602
匿名さん
>>3599 匿名さん
小ぶりでいいので、訪れる人が素敵と思うような上品でキラキラしたのをお願いします。
ツリーの下も雰囲気を作るのに大事です。
配線など見えないように完璧にお願いします。
-
3603
匿名さん
-
3604
匿名さん
>>3603 匿名さん
又値上がりしそうな市況だからスミフさん戦略的には、色々先延ばしして、機を待つ作戦です。ここも評価が上がるでしょう。
-
3605
住民板ユーザーさん3
最近クルマを買ったのですが、乗り降りのさいに風雨に曝される仕様なのは、盲点でした。
-
3606
住民板ユーザーさん4
>>3605 住民板ユーザーさん3さん
屋根があるので曝されるってほどではないと思いますが。
-
3607
匿名さん
>>3605 住民板ユーザーさん3さん
根拠のない作り話はやめましょう。
屋根があり濡れたことはありません。
-
3608
住民板ユーザーさん3
-
3609
匿名さん
むしろ、クリスマスツリーは使い回しが普通なのでは。
-
3610
匿名
いやいや、今年からレンタルにしたってあったけど？ツリー
-
3611
匿名さん
都内の住宅地たくさん歩きましたが、ここほど幹線道路や、鉄道や、高速道路が近くになく、静かで広い空間が開けて開放的なマンションは、ちょっと見当たりません。
-
3612
住民板ユーザーさん1
ツリーの台（？）は同じようですね。あのベニヤは何とかならないのか。。
-
3613
匿名さん
-
-
3614
住民板ユーザーさん7
＞最近クルマを買ったのですが、乗り降りのさいに風雨に曝される仕様なのは、盲点でした。
屋外の吹き曝しなので仕方ないですよ。
高級マンションにあるような地下の車寄せには憧れますが、この辺りは浸水リスクエリアですから難しかったのですかね。
-
3615
住民板ユーザーさん6
先日、新富町のとあるお店に伺ったところ、マンションでお見かけする方のお店でした。
とてもステキな美味しいお店でしたよ。。
-
3616
匿名さん
-
3617
住民板ユーザーさん7
>>3616 匿名さん
それは個人情報になるので、ここに掲載せずに内輪でやりませんか。
-
3618
匿名
-
3619
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
3620
匿名さん
-
3621
匿名さん
-
3622
住民板ユーザーさん2
残念ながらこのサイトのデータは、掲載中の売り値がそのまま反映されていますね。
相場から外れた高値をつけた住戸が売れ残るわけですから、当然です。
在庫を抱えたお隣が第３位にランクインしていることも、これを証明する実例の一つです。
-
3623
匿名さん
>>3622 住民板ユーザーさん2さん
何が残念なのかよく理解できませんが、買えなかった方ですかね…
-
-
3624
住民板ユーザーさん6
-
3625
住民板ユーザーさん3
今年はクリスマスツリーまともですし、売るなら今がチャンスです！
-
3626
匿名さん
>>3625 住民板ユーザーさん3さん
まともですかね…去年よりマシですが、華やかさ今ひとつです。もっと電球増やしましょう。外の中途半端な電飾はいりません。
-
3627
匿名さん
>>3624 住民板ユーザーさん6さん
at homeのは同じ物件を色々な業者が重複して載せてるので何が正しい情報かわけわかりません。
信じるものは救われないですね。
-
3628
匿名さん
-
3629
匿名さん
-
3630
住民板ユーザーさん4
>>3628 匿名さん
同じ住民としても、無理筋な投稿は恥ずかしいので控えて欲しいのですよ。
残念ながらこのサイトのデータは、掲載中の売り値がそのまま反映されていますね。
相場から外れた高値をつけた住戸が売れ残るわけですから、当然です。
在庫を抱えたお隣が、タワマンでは中央区２位にランクインしていることも、これを証明する実例の一つです。
-
3631
匿名さん
-
3632
匿名さん
-
3633
住民板ユーザーさん4
ツリーはやや残念です。
バス停前のリエトコートの方が素敵でしたー。
-
-
3634
匿名さん
広い水辺の大空間、目の前に朝日が登り、日が暮れると月が登る。
天空の様相は、刻々と変化を見せ、自然が奏でるドラマのようでもある。
時に霧が幻想的なスカイツリーを見せ、ゆったりと行き交う船達も心を和ませる。
この場所ならではと思う。
感謝
-
3635
住民板ユーザーさん2
また空想じみた謎のポエム…
こういう人が一緒のマンションに住んでると思うと、気持ち悪いです。
-
3636
匿名さん
-
3637
匿名さん
>>3634 匿名さん
まさにこの通りですね。
ただし、東高層階限定の感想ですが…
-
3638
住民板ユーザーさん1
水辺、屋形船、スカイツリー、景色、とかの話なら、ここの前に住んでた月島の方がよかったよ。
というか、同じ湾岸エリア（湊、月島、佃島）なら同じ湾岸の風景に大差ないと思うけど。
-
3639
匿名さん
>>3638 住民板ユーザーさん1さん
川向こうと一緒にはならないでしょ。
-
3640
住民板ユーザーさん7
>>3639 匿名さん
ここの路線価って、晴海二丁目と同じくらいでしょう？
-
3641
匿名さん
ここの友人のお家におじゃましました。
ガラス張りで落ち着いた素敵な外観…
大きなエントランスと大空間のホール…
なんと早いエレベーター高層階もあっという間に到着…
窓が多い明るいお部屋…
テラスが広ーい…
大きな青空と素晴らしい眺望…
こんなタワマンに住みたいですよね…
住めるなら…
-
3642
住民板ユーザーさん2
住民以外は書き込み禁止ですよ？
同じ住民の自作自演ポエムではないと思いたいですので、ご自身で削除依頼なさってくださいね
友人含めた住民の民度も低いとみられます
-
3643
匿名さん
>>3642 住民板ユーザーさん2さん
ほとんど住民税以外のコメントです。
ここの人はコメントしないです。
-
-
3644
匿名
-
3645
匿名さん
>>3644 匿名さん
だから住民はいないと言ってるでしょ。
-
3646
匿名さん
-
3647
匿名さん
-
3648
マンション掲示板さん
購入価格が高いんだから、そりゃ売却価格も高いわなっていう。
-
3649
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
3650
匿名さん
マンションの高層階は、窓開けっ放しでも完全にプライバシーが守られているのが気楽でいいです。
-
3651
住民板ユーザーさん1
なかなか中古が捌けませんね。
駅も遠いし、住民としては不安になる一年でした。
-
3652
匿名
一旦はけた後なんだよ。
あとはチャレンジ価格の住戸中心。
プレミアムフロアと、あと８階の南西角もまだ粘ってるのかな？
いま成約事例は何件くらいになったのでしょうか。
-
3653
匿名さん
株式市場も堅調だから年明けにがガッと動くと思うよ。
-
3654
匿名さん
今月の「都心に住む」三井不動産のページの冒頭をここの写真が飾ってますね。
-
3655
住民板ユーザーさん1
>>3654 匿名さん
なかなか売れない中古に対する三井のテコ入れですかね。
-
3656
匿名さん
>>3655 住民板ユーザーさん1さん
他に載ってるのが、赤坂檜町タワー、青山ザタワー、三番町ヒルトップレジデンスとかなので、そうかも知れないですねー。
-
3657
住民板ユーザーさん1
あらら。
その面子だとパークシティ中央湊が公開処刑されてるみたいで、気分が悪いですね。
-
3658
入居済みさん
＞3657
（書かれたのはとなりの住友のサイトにも何だかネガ書き込みをされている、住民外の方ですね。）
まあ、都心に住むを見る限り、素直に、三井のフラッグシップの仲間入り、ってことですね。
-
3659
住民板ユーザーさん3
>>3658 入居済みさん
お隣のサイトを監視しているのですか？
同じ住民として恥ずかしい行為は謹んで頂きたい。
>>3657 住民板ユーザーさん1
ふふっ。
三井も洒落が効いてますね。
年末在庫一掃キャンペーンといったところでしょうか
-
3660
匿名
>>3659 住民板ユーザーさん3さん
あなたは住民の体で書き込んでるのね？
へーーー
-
3661
住民の人に質問したいさん
-
3662
マンション掲示板さん
>>3661 住民の人に質問したいさん
住民の人に質問したいということは、これから買われるんですよね？
発売時よりかなり高値転売部屋だらけなので、あまり先見の明は無いかと思いますよ（笑）
-
3663
匿名さん
-
3664
匿名さん
>>3662 マンション掲示板さん
心配して頂かなくてもまだまだ上がりますよ。
-
3665
匿名さん
-
3666
住民板ユーザーさん1
と言うより、パークシティ中央湊の売り物が山積みされている現状が変わらないと、値上がりとか勝手に叫んでも皆さんに笑われるだけです。
しかも、年単位で中古が売れてないわけですから。
-
3667
匿名さん
>>3666 住民板ユーザーさん1さん
この程度の売り物件の数は、ごく普通でしょ。買いたくても買えないネガさんのコメントはいりません。
-
3668
マンション掲示板さん
明けましておめでとうございます。
2020は目指せ坪単価600万を合言葉に住人一丸となって、マンションの価値を高めていきましょう。
-
3672
匿名さん
[No.3669から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］?
-
3673
匿名さん
-
3674
マンション掲示板さん
-
3675
匿名さん
>>3673 匿名さん
全く感じないが、あんた外部ネガだね。
-
3676
マンション掲示板さん
>>3675 匿名さん
正月連休最終日に朝の3時から掲示板パトロールご苦労様です。
-
3677
住民板ユーザーさん1
-
3678
匿名さん
-
3679
匿名さん
-
3680
マンション掲示板さん
>>3678 匿名さん
これって結局当初の販売価格と築年数から導き出された妥当な数字であって、うちのマンションが総合2位とかそういう話でも無いよね。
何が言いたいランキングなんだろうね。
-
3681
住民板ユーザーさん1
>>3680 マンション掲示板さん
それは中古売り出し価格から算出されたもののようです。
-
3682
匿名さん
そうなんだ
ただの勘違い売れ残りって
全然ダメじゃん
-
3683
匿名さん
-
3684
匿名さん
-
3685
匿名さん
-
3686
周辺住民さん
-
3687
周辺住民さん
-
3688
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
