〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

>>3569 住民板ユーザーさん7さん

え、本当ですか？お見かけしたこと無いですが？

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そりゃここは浸水リスクのある地域だから、電気系統は上にあげるでしょ。
当たり前の話だけど、お隣とかはどうなんだろう。

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小杉のマンションは3.11の前なので津波は想定してなかったんでしょうね　このマンションは買うときに川も近いし電気系統は二階にと営業の方から説明がありました
この台風でもう一度災害の時の設備を見直したのですが　周り一帯が停電してもエレベーターや共用部の明かりなどは屋上の発電機で三日間賄えるとか　屋上の貯水タンクの水で共用トイレは使えるとか詳しいことが　QualityBook　という購入時にもらったパンフレットに詳しく書いてありました

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でも浸水したら駐車場とかエントランスとか大変だよね。

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>>3567 住民板ユーザーさん7さん

具体的な話が知りたいな。
共用部とか利用する時に注意しないと。

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夕暮れのこのマンションのキラキラした姿を見ると買って良かったとつくづく思います。

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>>3579 匿名さん

川向かいの佃のタワマンや桜がきれいに見えるのも、このマンションならではですね。

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>>3580 匿名さん

窓からそれが綺麗に見えるのって、このマンションの部屋のうちの何割なんだろ…

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CGPや佃島は、いつかステップアップして住みたいな。

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>>3582 住民板ユーザーさん3さん
ここの内陸からわざわざ川向こうの佃に行きたい人がいるわけないでしょ。

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>>3583 匿名さん

いや、佃は良いと思うよ。周辺環境良いし、東京駅までタクシーで一直線だし。

キャピタルゲートも住んでたことあるけど素晴らしい。使える共用施設も多いし駅近だし。

でも資産価値的にはココが優るかな。
プレミアムフロアの売れ残りに底上げされてる感はあるが、それ抜きにしても売買相場は買ってる気がする。
今後の伸び代に関しても。

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>>3574 匿名さん
電源は2階,発電機は屋上なんて、このタワマンは最強ですね！

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>>3585 匿名さん
水害を想定した設計です。

中古が微動だにしません。山積です。
色んな意味でハイリスクエリアですよね。

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プレミアムフロア以外の3LDKがなかなか出ないですね。
ファミリー需要が多いのか、手頃な価格帯のものは水面下で動いてしまうのでしょうか。

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売れませんねえ。
半年前と見比べてみてください。
住民として心配になってきました。

https://www.athome.co.jp/amp/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

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レインズを見ると成約件数は竣工以来７件
相変わらず増えてないです
ちなみに成約単価の平均は、約105万/㎡
70㎡の部屋だと、およそ7350万です

参考資料
レインズマーケットインフォメーション

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今年4～6月だけで7件成約、平均坪537万。（三井リアルティのレポートに書いてあるよ。）

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売れてないんですね。

隣も同じ感じ、、、。

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>>3591 匿名さん
実需が高いから手放さないんだよ。

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ずっと売れてないのは、プレミアムフロアを中心としたチャレンジ価格だけでしょ。
８階の南向き、11000億んとことか長く売れてない。

分譲比１２５％までならだいたい成約してる。

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今年のクリスマスツリーに期待！

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>>3595 匿名さん
期待しない方が良いですよ
きっと、去年と一緒ですよ

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>>3596 住民板ユーザーさん8さん
あなた住人でないね…
今年は一新して専門業社が担当に決まってるから期待出来るでしょう。

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>>3598 匿名さん

議事録などに目を通されていないだけだったりしないでしょうか。

去年はイルミネーションとか無かったですよね。
電飾けっこうカネかかるんですね。

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お安いもんだよ。

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>>3567 住民板ユーザーさん7さん

最悪中の最悪です。

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>>3599 匿名さん

小ぶりでいいので、訪れる人が素敵と思うような上品でキラキラしたのをお願いします。
ツリーの下も雰囲気を作るのに大事です。
配線など見えないように完璧にお願いします。

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お隣の入居日が2021年4月に変更されました。

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>>3603 匿名さん
又値上がりしそうな市況だからスミフさん戦略的には、色々先延ばしして、機を待つ作戦です。ここも評価が上がるでしょう。

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最近クルマを買ったのですが、乗り降りのさいに風雨に曝される仕様なのは、盲点でした。

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>>3605 住民板ユーザーさん3さん
屋根があるので曝されるってほどではないと思いますが。

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>>3605 住民板ユーザーさん3さん

根拠のない作り話はやめましょう。
屋根があり濡れたことはありません。

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クリスマスツリー、
去年の使い回しのような？

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むしろ、クリスマスツリーは使い回しが普通なのでは。

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いやいや、今年からレンタルにしたってあったけど？ツリー

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都内の住宅地たくさん歩きましたが、ここほど幹線道路や、鉄道や、高速道路が近くになく、静かで広い空間が開けて開放的なマンションは、ちょっと見当たりません。

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ツリーの台（？）は同じようですね。あのベニヤは何とかならないのか。。

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ここは商業地では？

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＞最近クルマを買ったのですが、乗り降りのさいに風雨に曝される仕様なのは、盲点でした。


屋外の吹き曝しなので仕方ないですよ。
高級マンションにあるような地下の車寄せには憧れますが、この辺りは浸水リスクエリアですから難しかったのですかね。

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先日、新富町のとあるお店に伺ったところ、マンションでお見かけする方のお店でした。
とてもステキな美味しいお店でしたよ。。

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>>3615 住民板ユーザーさん6さん

お店の名前は？

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>>3616 匿名さん
それは個人情報になるので、ここに掲載せずに内輪でやりませんか。

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わたしもその方のお店伺った事あります。

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