〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

>>3220 匿名さん

とりあえず暇な人なのは確か

南15階74平米で12400万で新規売り物件出てますね。
坪にすると550,
低層階なら500,
高層階なら600,
この辺が今の相場でしょう。

恥ずかしい売り煽りですね。

>>3222 匿名さん

購入価格が8,500万が、1年でプラス４０００万か?。
売れたら笑いが止まらんでしょうな。

>>3224 匿名さん
そんなもんだよ。
買えなかった人だね。

>>3225 匿名さん

何がそんなもんなのかちょっとよく分からないんですが…

ここは業界の方に聞いてもかなり評価が高いです。

へー、うれしいなあ
具体的にはなにが？

ついに日本橋の高速道路地下化が決まったようですね。
益々楽しみです。

日本橋？

パークシティ日本橋南南東

>>3228 匿名さん

私もここ評価高いと思うけど、
比較した方が分かりやすいと思うので、貴方のお住まいの物件名を教えてください。

>>3229 匿名さん
首都高の地下化は一年前に決定していたが？

「具体的」な話や「数字」の話をされると、困る物件なんですかね？

ここはダントツのタワマンです

皆さん、もう少しデリドを利用しませんか。
平日昼間、閑散としています。
隣の入居で多少売上は伸びるでしょうが、心配になりました。
気を付けておきましょう。

>>3234 匿名さん
具体的・定量的で構わんよ？
比較で説明するから、お住まいの物件名言ってみ？

>>3235 匿名さん
ダントツではないですよね？
上には上がいますよ。そんなの当たり前。

>>3237 匿名さん
大人気ない書き込みはやめましょうや。
荒らしは放置。

>>3238 匿名さん

大人げないですかね。すいません。

でも「パークコート赤坂檜町ザタワーです」言われたらちゃんと「比較になりませんすいませんー！」て言おうとも思ってましたよ？

ここは ネ申

須らく皆 川っぺりにひれ伏す也

このあたりは、散歩すると最高ですね…
都会のオアシス。

このエリアの築浅中古物件の相場って坪350万ぐらいなんですね。モモレジさんのブログに書いてありました。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6450.html

安値のエリアなんですね。

>>3242 匿名さん

続けざまに「パークシティは坪単価400万円台が当たり前という感じの相場ですので」って書いてるやん

>>3242 匿名さん

見れば見るほど、新築でこのタワマン買ってて良かったと思う。自分の判断は間違ってなかった。

お隣は完成しているのに、入居が完成から1年3ヶ月も先なんですね。

湊はお隣も含めて、200戸超の売り物があふれている、と以前仰られていましたが、それにもかかわらず相場が坪350とは、かなり健闘していると思いますよ。
新築のパークタワー晴海に、あと少しで勝てそうです。

>>3242 匿名さん

そこら辺の低層マンションを平均したらそうかもしれないが、ここは、全く別物だからね。

しかし在庫が減りませんね。GW以降すこし状況が変わると良いのですが。

また在庫が増えてますね、、、
お隣が捌けるまで、売れないかなこりゃ、、、

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

>>3250 匿名さん
大した数ではないですね。

>>3250 匿名さん

116平米の1LDKとかいろんな意味ですげー間取りだな…
巨人？屋内ドッグラン？

お隣が売り抜けるまで塩漬け物件ですね。

しかし昔は、お隣が高く売りだしてくれるからここの値段も上がると言っていたのに、実際は真逆の結果になりました。
お互い足を引っ張りあっている状態。


原因は、需要がないからです。

山手線内側は、需要は尽きません。スミフさんが後出しで値上がったエリアは無論そちら側です。

スミフさんも目論見が外れることはあります。
だからこそ200戸一斉放出までして、湊を素早く見限ったのではないでしょうか。

まーずっと住んでる我々には関係ない話、真偽の程は怪しげですが…

中央区長選挙投票率44パーセント…
2人に1人以上投票放棄ですか…
興味ないのかな…

>>3253 匿名さん

リセール１２０％以上で成約してるけど？

>>3256 匿名さん
買えなかった残念な人たちのコメントだから相手にするのやめましょう。

何だかんだ言っても、在庫の数を見れば一目瞭然です。
それ以上でも、それ以下でもございません。

>>3258 匿名さん

不動産業者のコメントはいりません。

屋台が出てますね。
いい企画だと思います。

>>3257 匿名さん

でも、ウザいですよね。。

分譲比１２０％あたりは成約しており、１３０％とか高値狙いが売れ残っている、それ以上でもそれ以下でもございませぬのに

しかし売れませんねー。
隣と合わせて200戸は売れ残ってますよね、湊って。
購入シャとしては、マジ心配だす。

月夜のキッチン　よいですね

>>3261 匿名さん

そうそう、まだまだ事例も少ないし、ゆっくり行きましょう。

湊一丁目から入船一丁目にかけて、桜川屋上公園、桜川敬老館、桜川保育園、桜川公園などありますが、川崎コリアンタウンの中心　桜川公園と関係あるかも知れませんね。

>>3262 匿名さん
隣は50戸しか残ってない

？
今まで大量に売れ残っていた湊の物件ですが、この短期間に150戸も売れるとは、常識的に考えても整合性がないですね。

さらに湊エリアを見限って、バルク売りしたのでしょうか。

>>3267 匿名さん
スミフ戦略にまんまと騙されたネガ達…

昨日の夜23時ぐらいに窓の外から三味線の様な音がしませんでしたか？

>>3269 匿名さん
そんな趣味の人もいるでしょう…