| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3181
匿名さん
>>3179 匿名さん
素晴らしい写真ありがとうございます。
やっぱりこのタワマンは最高です。
誇らしくなります。
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3182
住民板ユーザーさん2
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3183
匿名さん
>>3182 住民板ユーザーさん2さん
住人になれないネガさん、退散してね。
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3184
匿名さん
毎回この住民以外書き込むなって書き込まれると、書き込みが途絶える現象はなんなんや。
本当の住民はおらんのかこの掲示板…
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3187
匿名さん
[No.3185～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3188
匿名さん
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3189
匿名さん
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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3190
匿名さん
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3191
匿名さん
このあたりの雰囲気良くなりましたねー。
なんか隠れ家系のレストランも増えてきました。
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3192
匿名さん
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3193
匿名さん
>>3191 匿名さん
確かに、湊、入船で見てもかなり隠れ家系のレストラン増えたね。南高橋近くにも小さなカフェができたりと、思ったより早く変わってきた。
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3194
匿名
>>3190 匿名さん
印象的には、逆に地権者さんの方が感じが良いくらいだけど。
子供連れのファミリーもわりと挨拶してくれる。
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3195
匿名さん
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3196
匿名さん
隠れ家系のレストランて、味が基本、家系ですから、お金払ってわざわざ行かないんですよね。
家系ラーメンが好きな人と、似てますね。
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3197
匿名
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3198
匿名さん
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3199
匿名さん
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3200
匿名
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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3201
住民板ユーザーさん6
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3202
匿名さん
>>3199 匿名さん
全く匂いなどしません。
悪意ある根拠なき書き込みはやめましょうね。
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3203
周辺住民さん
>>3202
夏になると分かりますが、空気のきれいな田舎から来た人には、少し磯の香りのような匂いがするそうです。
隅田川は、基本的に海水が入り込むので、潮間帯の生物が護岸についていて、それが干潮時に干出することにより所謂「磯の香り」となります。
水の臭いは、昭和時代から比べたら、格段にというより全くなくなりました。
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3204
匿名さん
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3205
匿名さん
売りに出てる高層階物件は、全て坪600万越えの水準ですね。
ということは…^_^
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3206
匿名さん
どの売り出し住戸もなかなか成約しませんね。やはり坪500がエリアの限界なのかな。
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3207
匿名さん
賃貸で出入りがあった部屋、どれもこれも新築時募集の賃料から1-2割上げて募集、でもすぐまた埋まってる。すごいな。
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3208
匿名さん
川の臭いがなくなる季節は坪400なら成約するはずですよ。
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3209
匿名さん
>>3208 匿名さん
匂いは年間通じてないのにしつこいですねー
どこから来たの？
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3210
匿名さん
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3211
住民板ユーザーさん1
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3212
匿名さん
>>3211 住民板ユーザーさん1さん
400戸のうち10件程度は積み上がってるとは言わないよ、ネガさん。
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3213
匿名
現時点で成約は８件。
だいたい分譲比１２０％ちょいで成約してる。
分譲比１３０％以上とかかなり高めのボール投げてる売り出しは半年とか長引いている。これはまぁ当たり前。
プレミアムフロアで法人が複数所有し売り出してる。これも強気すぎな価格で動きなし。
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3214
匿名さん
現時点で成約八件なんですね。意外と少ない印象です。
実需が多いので売り出しが少ないということでしょうか。
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3215
匿名さん
最近至る所で管理会社が貼り紙や立て看板をしてるが、ちょっと尋常じゃない。美観を損なうし邪魔だからやめて欲しい。通知事項はポストに入れれば良かろうに…。
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3216
匿名さん
>>3213 匿名さん
2割アップは固く、3割はアグレッシブ、25%アップが、いいところか…
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3217
匿名さん
えっ
2年も経つのに8戸しか売れてないんですか…
掲載終了は数知れず、、、
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3218
匿名さん
地権者住戸除いたら4戸ぐらいだったかな。
東向き高層階の2LDKはかなり高値で売れてたね。
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3219
匿名さん
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3220
匿名さん
素直な疑問なんだけど、住民版で粘着してる人ってどんな人なのかな。類似物件を売りたい人？安く買いたい人？住民でないことは確かなんだろうけど
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3221
匿名
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3222
匿名さん
南15階74平米で12400万で新規売り物件出てますね。
坪にすると550,
低層階なら500,
高層階なら600,
この辺が今の相場でしょう。
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3223
匿名さん
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3224
匿名さん
>>3222 匿名さん
購入価格が8,500万が、1年でプラス４０００万か?。
売れたら笑いが止まらんでしょうな。
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3225
匿名さん
>>3224 匿名さん
そんなもんだよ。
買えなかった人だね。
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3226
匿名さん
>>3225 匿名さん
何がそんなもんなのかちょっとよく分からないんですが…
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3227
匿名さん
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3228
匿名さん
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3229
匿名さん
ついに日本橋の高速道路地下化が決まったようですね。
益々楽しみです。
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3230
匿名さん
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