〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

>>2579 匿名さん
相手にすると喜ぶので絶対放置して下さい。
初心者マークはただの荒らしです。

要望は、外部掲示板ではなく三井不か自治会にしましょう。

初めて伺いましたが、素晴らしいですね。
ロケーション、眺望、高級感、私も買いたくなりました。

200戸以上売りものはありますから、どれでもお好きにどうぞ。

>>2582 住民の人に質問したいさん

自治会じゃ無いよ。
売主の三井でも無く、管理組合の理事会だね。
管理会社でも無いね。

湾岸マンションならではの眺望はありますが、あいにく高級感はないですよ。
私は気にしてませんが。

最近の新築マンションけっこう見てるけど、比較してここは高級感あると思うよ。

>>2587 匿名さん

2586の方は単なる荒らしで『ここは湾岸じゃない』『高級感あるし！』みたいなリアクションを楽しみたいだけなので相手をしてはダメですー。

ありきたりなマンションですから、現在の過熱気味の市況のうちに売り逃げたい人が多いのでしょう。
適正賃料から逆算した適正単価は坪347万でしたが乖離した価格でも買い手を探せばまったく問題はありません。
私は居住中の為、気にしてませんが。

>>2588 匿名さん
なるほどです。気を付けます。

↑これはどうでしょう？？手が込んでます。

>>2588 匿名さん

逆説的に言うと、ここは湾岸の普及品タワマンだと暗に認めていることになるので、その発言はよくないです。

>>2590 匿名さん
荒らし書き込みの最近のトレンドですが『私は住人ですが』を強調してくる事ですね。住人掲示板なのでわざわざ強調する必要ないんですよね。

あとは最近のネガに多いのが『隣のマンションが200戸売れ残ってる』『周辺の賃料と乖離してる』という主張。
隣は入居が1年半以上先ですし、マンションの築年数やグレードを考えて周辺賃料と比較してもあまり意味がないと思うんですの。

あと、まぁ『あくまで』一般論ですが、掲示板のお名前って匿名さんがデフォルトですので、わざわざ名前を変更されてる方ってちょっとふーんと思いながら読んでます（笑）
もちろんね、意思があって変更されてる方もいらっしゃると思いますのであくまで私の見方ですけどね。
最近はそういうことを考えながら読むのがかえって楽しみですね。

>>2589 住民板ユーザーさん1さん

坪347万で買いたいんですね。
過去の成約の中でも西向き５階の坪384万が最安なので、なかなか厳しいと思いますが、
西向き低層の平米数の大きい部屋なら可能性なくもないかもしれません。
（西向き低層は大きな間取りないか？）

2018年1月　48.12㎡　西向　5,600万　5階　坪384.71万
2018年2月　61.07㎡　東向　8,350万　12階　坪451.99万
2018年3月　64.04㎡　東向　11,000万　31階　坪567.83万
2018年6月　40.06㎡　西向　5,480万　12階　坪452.21万
2018年6月　64.00㎡　東向　11,000万　24階　坪567.83万
2018年7月　61.07㎡　東向　8,980万　15階　坪486.10万
2018年12月　73.42㎡　北西角　9,600万　6階　坪423.3万

確かに湊だけバブルですね。
そろそろ弾ける通説、湊の地価通りの価格である坪300まで元に戻るか。
いちおうパークシティだから300前後に踏みとどまるかな。

>>2593 匿名さん

2589は荒らしなので相手にしちゃダメですすよー。
坪347万でも購入検討されてる方ならまだ良いですが、ケチつけまくってマンションの価値を毀損させたいだけですからねー。
何だかんだマンションを調べた時に上位に出てくるこの掲示板は情報発信力があるので、こういう荒らしは徹底無視して去っていただきましょう。

勝どきザ・タワーより地価が安いですねー。
今話題のパークコート小石川の約半分しかありませんー。
マンション価格というものは10年経つと地価に収束しますから、誤情報を発信するのは住民として見過ごせませんー。

>>2526 匿名さん
論理的かつ冷静客観的な分析ですね。

>>2595 匿名さん

２匹以上いるんですかね。

スーパームーンと湊のタワマン群。

>>2599 匿名さん
他人の部屋の中を盗撮するとは、悪質ですね。