東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-08-19 20:10:28

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/


所在地:東京都中央区湊2丁目15-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線(JR東日本) 「東京」駅 徒歩20分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:40.58平米~116.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-02-17 16:25:12

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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 241 住民板ユーザーさん1 2017/08/01 12:14:52

    西南

    1. 西南
  2. 242 匿名 2017/08/02 08:55:27

    36階とタワーにしてはけっして高くないんですが晴海、勝どき等の50階クラスに負けない存在感のあるマンションですね!

  3. 243 匿名さん 2017/08/02 09:24:28

    >>242 匿名さん

    隅田川より西側の中央区ではなかなか建たないタワマンですからね。
    丸の内のビルからも上層部がよく見えますよ。

  4. 244 匿名さん 2017/08/02 10:54:14

    >237

    民泊は禁止ですが、昨年末に国土交通省から民泊禁止を明確化する管理規約の条文が示されたので、これを使って改めて明確化しておくのが良いと思います。

  5. 245 匿名さん 2017/08/02 11:07:31

    >>244 匿名さん
    そうですね。
    解釈の違いとかでグレーゾーンを残すより、抜け道のない明確な禁止項目として示しておきたいですね。

  6. 246 匿名 2017/08/03 07:53:37

    良識ある方々が購入されていて良かったです。

  7. 247 住民板ユーザーさん1 2017/08/03 11:14:22

    引き渡しが早まるということは、内覧会も早まるということでしょうか?
    楽しみですね!

  8. 248 住民板ユーザーさん1 2017/08/03 11:20:15

    三井からのレターパック、今日受け取り損ねたんですが、引き渡し早まるって内容だったんですか?

  9. 249 マンション検討中さん 2017/08/03 11:55:59

    はい。1月末ですね。
    半年切りました!

  10. 250 住民板ユーザーさん1 2017/08/03 12:01:14

    >>249 マンション検討中さん

    ありがとうございます!
    楽しみですね

  11. 251 匿名さん 2017/08/03 12:35:17

    >249

    引き渡しが早まってうれしいのに加えて、引き渡しが早まるくらい工事が順調で、余裕を持って施工されていることも喜ばしいです。

  12. 252 住民板ユーザーさん8 2017/08/03 13:27:18

    >>251 匿名さん

    仰る通りです!
    丁寧な施工をしてくれていると期待しています。
    今後は大規模マンションでもスーゼネ施工が希少になる中、追われない仕上がりには価値があるでしょう。

  13. 253 住民板ユーザーさん2 2017/08/03 16:04:26

    今さらだけど汐留のビル群がなければ東京タワー見えたのになー。ちょっと悔しいな。

  14. 254 住民板ユーザーさん1 2017/08/05 09:32:20

    ここのすぐ北側にマンション建築計画が出てましたが、1階は店舗みたいですね。
    コンビニだとしたら、一番近いコンビニになりそうです。

    1. ここのすぐ北側にマンション建築計画が出て...
  15. 255 住民板ユーザーさん4 2017/08/05 10:06:16

    >>254 住民板ユーザーさん1さん
    伊藤忠だとクレヴィアですかね。
    周辺開発始まりましたね。

  16. 256 住民板ユーザーさん4 2017/08/05 12:01:44

    10階だと賃貸かな。
    コンビニは環境悪くなるしやめて欲しいな。

  17. 257 住民板ユーザーさん1 2017/08/05 12:35:00

    個人的には小さくてもドラッグストアがいいなー

  18. 258 住民板ユーザーさん1 2017/08/05 13:05:52

    >>254 住民板ユーザーさん1さん

    グリーンパークやプレシスの看板もたってました。中小デベロッパーですが、分譲マンションもどんどん予定されてます。
    そんな中でランドマーク的な三井のタワーになるんですね。

  19. 259 匿名さん 2017/08/07 14:47:25

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170804-00000526-san-soci

    怖いですね、民泊。
    このマンションは24時間有人監視だから無茶なことにはならないとは思いますが、私たちの資産を守るため必ず民泊禁止にしたいと思います。

  20. 260 住民板ユーザーさん1 2017/08/08 12:37:27


    >>259 匿名さん
    賛成します。不特定多数の人が出入りするのは不安ですね。

  21. 261 住民板ユーザーさん8 2017/08/08 14:24:49

    禁止にしても意味ないよ。
    特にゲストルームは又貸しするやつが必ず出てくるけど、見破るのは不可能に近いからね。
    それは実はデベも認めてる。
    なのでゲストルームは連泊禁止にするとか、使用回数制限設けるとか、早い者勝ちの予約をやめるとか、して又貸ししにくい状況を作り出すしかないよね。

  22. 262 匿名さん 2017/08/10 10:38:49

    今日見たら、スーパーの正面側の全体が見えるようになってました。思っていたより大きい店構えで、品ぞろえにも期待できそうです!

    1. 今日見たら、スーパーの正面側の全体が見え...
  23. 263 住民板ユーザーさん3 2017/08/10 12:35:11

    >>262 匿名さん

    いいですねえ!この上入れなくてもいいから緑化されたら嬉しいな

  24. 264 匿名さん 2017/08/11 08:43:09

    屋根がないようなので、スーパー来客用の駐車スペースでしょうか?

  25. 265 匿名さん 2017/08/11 09:44:59

    >>264 匿名さん
    設備エリアなので一般の方は入れません。
    図面を見ればわかりますよ。

  26. 266 住民板ユーザーさん7 2017/08/12 12:22:35

    例の嫌悪施設は一階のどの辺に入居されますかしらね。

  27. 267 匿名さん 2017/08/12 16:03:53

    >>266 住民板ユーザーさん7さん
    本当に購入者ですか?
    よく自分の買ったマンションに嫌悪施設なんて書けますね。
    購入者なら匂いも音もない、周りに支障がない作業所であることは知っているはずです。
    それに同じ建物内に入る方に対して嫌悪だなんて失礼すぎるし、あなたこそ不愉快です。
    そもそも図面を見れば何処に何があるか一目瞭然です。
    ネガりたいだけの下品な輩はここから出て行ってください。

  28. 268 匿名さん 2017/08/13 01:21:54

    >267
    契約者になりすました、キャンセル狙いで誹謗中傷する輩でしょうから無視しましょう。しかし買いたいなら誹謗中傷でキャンセルを狙うよりも三井に意思表示しておけばよいのに。

  29. 269 住民板ユーザーさん8 2017/08/13 04:23:23

    最終的にどうしても売れ残っちゃってバルク売りしたマンションにキャンセル待ちがいるとは普通思えないから、キャンセル狙いの方ではなく全くの愉快犯では?

  30. 270 匿名さん 2017/08/13 12:25:26

    ただの僻みなので無視しましょう!

  31. 271 匿名さん 2017/08/13 22:44:53

    皆様、駐車場の抽選申し込みましたかー
    お忘れのないように

  32. 272 匿名さん 2017/08/14 12:41:49

    融資相談会もそろそろですね。引き渡しまで半年を切り、段々あわただしくなってきますね。

  33. 273 匿名さん 2017/08/14 14:09:40

    キャッシュで買えました。

  34. 274 職人さん 2017/08/15 08:54:01

    だったら何?

  35. 275 匿名さん 2017/08/15 11:58:41

    >273
    住宅ローン減税が受けられるなら絶対、そうでなくても今の金利水準だったらキャッシュを温存してローン借りるのが得ですが。この物件は建物スペックが高いためフラット35Sの金利引き下げを10年受けられるので特に。

  36. 276 匿名さん 2017/08/16 02:22:28

    フラット35(笑)

  37. 277 マンション検討中さん 2017/08/16 10:07:18

    今日の様子です。

    1. 今日の様子です。
  38. 278 マンション検討中さん 2017/08/16 10:08:04

    工事はお盆休みのようです。

    1. 工事はお盆休みのようです。
  39. 279 マンション検討中さん 2017/08/16 10:09:12

    低層部分の様子です。

    1. 低層部分の様子です。
  40. 280 匿名さん 2017/08/16 10:25:38

    >>279

    写真ありがとうございます。店舗部分も落ち着いたいい外観ですね。
    引き渡しが早まるくらいなので当然ですが、夏も1週間きちんと休みをとってのゆとりの工程、安心感あります。

  41. 281 住民板ユーザーさん4 2017/08/16 12:31:06

    >>279 マンション検討中さん
    スーパーですよね。
    必要以上にオシャレですが、外観に見合うお店になるといいですね。

  42. 282 匿名さん 2017/08/16 15:27:25

    スーパー玉出のようなガチャガチャした店舗じゃなくて本当によかった!

  43. 283 匿名さん 2017/08/18 11:20:24

    痘痕も靨、也。

  44. 284 匿名さん 2017/08/19 01:07:37

    どう考えてもティアラがださいなぁ・・・。
    考えたやつ誰だよ・・・。

  45. 285 住民板ユーザーさん1 2017/08/19 06:11:02

    誰がって住民なら知ってるでしょ?
    ここ住民専用板ですよ。

  46. 286 住民板ユーザーさん2 2017/08/19 06:22:26

    最近住民板に、購入者じゃなさそうな書き込みちらほらありますね。

  47. 287 匿名さん 2017/08/19 12:58:55

    川ビューを阻む最前列特等席のオンボロビル群、潰して公園にしてくれねーかな。

  48. 288 住民板ユーザーさん3 2017/08/19 15:54:49

    >>287 匿名さん
    それがなかったら今の値段で買えなかったよ

  49. 289 匿名さん 2017/08/20 02:43:32

    早く中見る方法ないですかね〜

  50. 290 住民板ユーザーさん2 2017/08/20 04:06:14

    >>289 匿名さん

    気持ちはわかりますが、内覧会以外はないですね

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
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      3. 坪400万台後半
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