| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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241
住民板ユーザーさん1
西南
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242
匿名
36階とタワーにしてはけっして高くないんですが晴海、勝どき等の50階クラスに負けない存在感のあるマンションですね！
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243
匿名さん
>>242 匿名さん
隅田川より西側の中央区ではなかなか建たないタワマンですからね。
丸の内のビルからも上層部がよく見えますよ。
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244
匿名さん
＞237
民泊は禁止ですが、昨年末に国土交通省から民泊禁止を明確化する管理規約の条文が示されたので、これを使って改めて明確化しておくのが良いと思います。
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245
匿名さん
>>244 匿名さん
そうですね。
解釈の違いとかでグレーゾーンを残すより、抜け道のない明確な禁止項目として示しておきたいですね。
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246
匿名
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247
住民板ユーザーさん1
引き渡しが早まるということは、内覧会も早まるということでしょうか？
楽しみですね！
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248
住民板ユーザーさん1
三井からのレターパック、今日受け取り損ねたんですが、引き渡し早まるって内容だったんですか？
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249
マンション検討中さん
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250
住民板ユーザーさん1
>>249 マンション検討中さん
ありがとうございます！
楽しみですね
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251
匿名さん
＞249
引き渡しが早まってうれしいのに加えて、引き渡しが早まるくらい工事が順調で、余裕を持って施工されていることも喜ばしいです。
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252
住民板ユーザーさん8
>>251 匿名さん
仰る通りです！
丁寧な施工をしてくれていると期待しています。
今後は大規模マンションでもスーゼネ施工が希少になる中、追われない仕上がりには価値があるでしょう。
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253
住民板ユーザーさん2
今さらだけど汐留のビル群がなければ東京タワー見えたのになー。ちょっと悔しいな。
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254
住民板ユーザーさん1
ここのすぐ北側にマンション建築計画が出てましたが、1階は店舗みたいですね。
コンビニだとしたら、一番近いコンビニになりそうです。
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255
住民板ユーザーさん4
>>254 住民板ユーザーさん1さん
伊藤忠だとクレヴィアですかね。
周辺開発始まりましたね。
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256
住民板ユーザーさん4
10階だと賃貸かな。
コンビニは環境悪くなるしやめて欲しいな。
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257
住民板ユーザーさん1
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258
住民板ユーザーさん1
>>254 住民板ユーザーさん1さん
グリーンパークやプレシスの看板もたってました。中小デベロッパーですが、分譲マンションもどんどん予定されてます。
そんな中でランドマーク的な三井のタワーになるんですね。
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259
匿名さん
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260
住民板ユーザーさん1
>>259 匿名さん
賛成します。不特定多数の人が出入りするのは不安ですね。
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261
住民板ユーザーさん8
禁止にしても意味ないよ。
特にゲストルームは又貸しするやつが必ず出てくるけど、見破るのは不可能に近いからね。
それは実はデベも認めてる。
なのでゲストルームは連泊禁止にするとか、使用回数制限設けるとか、早い者勝ちの予約をやめるとか、して又貸ししにくい状況を作り出すしかないよね。
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262
匿名さん
今日見たら、スーパーの正面側の全体が見えるようになってました。思っていたより大きい店構えで、品ぞろえにも期待できそうです！
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263
住民板ユーザーさん3
>>262 匿名さん
いいですねえ！この上入れなくてもいいから緑化されたら嬉しいな
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264
匿名さん
屋根がないようなので、スーパー来客用の駐車スペースでしょうか？
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265
匿名さん
>>264 匿名さん
設備エリアなので一般の方は入れません。
図面を見ればわかりますよ。
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266
住民板ユーザーさん7
例の嫌悪施設は一階のどの辺に入居されますかしらね。
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267
匿名さん
>>266 住民板ユーザーさん7さん
本当に購入者ですか？
よく自分の買ったマンションに嫌悪施設なんて書けますね。
購入者なら匂いも音もない、周りに支障がない作業所であることは知っているはずです。
それに同じ建物内に入る方に対して嫌悪だなんて失礼すぎるし、あなたこそ不愉快です。
そもそも図面を見れば何処に何があるか一目瞭然です。
ネガりたいだけの下品な輩はここから出て行ってください。
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268
匿名さん
＞267
契約者になりすました、キャンセル狙いで誹謗中傷する輩でしょうから無視しましょう。しかし買いたいなら誹謗中傷でキャンセルを狙うよりも三井に意思表示しておけばよいのに。
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269
住民板ユーザーさん8
最終的にどうしても売れ残っちゃってバルク売りしたマンションにキャンセル待ちがいるとは普通思えないから、キャンセル狙いの方ではなく全くの愉快犯では？
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270
匿名さん
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271
匿名さん
皆様、駐車場の抽選申し込みましたかー
お忘れのないように
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272
匿名さん
融資相談会もそろそろですね。引き渡しまで半年を切り、段々あわただしくなってきますね。
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273
匿名さん
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274
職人さん
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275
匿名さん
>273
住宅ローン減税が受けられるなら絶対、そうでなくても今の金利水準だったらキャッシュを温存してローン借りるのが得ですが。この物件は建物スペックが高いためフラット35Sの金利引き下げを10年受けられるので特に。
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276
匿名さん
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277
マンション検討中さん
今日の様子です。
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278
マンション検討中さん
工事はお盆休みのようです。
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279
マンション検討中さん
低層部分の様子です。
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280
匿名さん
＞＞279
写真ありがとうございます。店舗部分も落ち着いたいい外観ですね。
引き渡しが早まるくらいなので当然ですが、夏も1週間きちんと休みをとってのゆとりの工程、安心感あります。
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281
住民板ユーザーさん4
>>279 マンション検討中さん
スーパーですよね。
必要以上にオシャレですが、外観に見合うお店になるといいですね。
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282
匿名さん
スーパー玉出のようなガチャガチャした店舗じゃなくて本当によかった！
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283
匿名さん
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284
匿名さん
どう考えてもティアラがださいなぁ・・・。
考えたやつ誰だよ・・・。
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285
住民板ユーザーさん1
誰がって住民なら知ってるでしょ？
ここ住民専用板ですよ。
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286
住民板ユーザーさん2
最近住民板に、購入者じゃなさそうな書き込みちらほらありますね。
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287
匿名さん
川ビューを阻む最前列特等席のオンボロビル群、潰して公園にしてくれねーかな。
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288
住民板ユーザーさん3
>>287 匿名さん
それがなかったら今の値段で買えなかったよ
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289
匿名さん
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290
住民板ユーザーさん2
>>289 匿名さん
気持ちはわかりますが、内覧会以外はないですね
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