〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

>>2384 匿名さん
心配しなくても売れますよ。
東の方が全然素晴らしいですね。
南は、スカイツリーもないし。

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住み始めて数ヶ月たってもなお、スカイツリーを眺めているという人がいたら、それは義務感からでしょうね。

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>>2385 匿名さん

プレミアムフロア東向きの同条件で比較していまの金額じゃ無理でしょ。
ここ数ヵ月で急激に相場が上がったの？？

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まぁ最初が強気なだけだろうね。すぐに数千万下がると思う。
画像は過去出た物件の値下げ履歴。

（わたしも何年かしたら売る予定だし、ぜひ高値チャレンジ頑張って欲しい）

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>>2388 匿名さん

業界の人？
お疲れ様。

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リハウスで出してる35階の新築未入居の売り物件、3戸ともすべて平成30年5月から家具を設置しているとのこと。
ずっと売れ残って家具付き販売してたけど、1年経って中古になっちゃったのでリハウスで売ることになったってところでしょうね。

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>>2389 匿名さん

業界の人でもなんでもないよ。

売ったらいくらにかるか、気になって少しばかし検索しただけのこと。

https://www.mansion-review.jp/mansion/754028.html

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>>2391 匿名
十分上がってるから心配いらないよ。

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>>2374 匿名さん

オシャレな店が周りに欲しいだけで、実際に使うとは言ってない。

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うーん。
やはり現実は、厳しい。

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>>2393 匿名さん

みんな使わないなら、閉店撤退しますよね。

豚汁をテイクアウトしました。税込５００円。
見た目小さく見えますけど、わりとボリュームもありましたよ。

デリドのお惣菜に頼りがちな人とが利用するとよいと思います。野菜たっぷりです。

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>>2395 匿名さん

あちらのお店、基本は19時閉店だけど、次の日の仕込みでいつも20時前後までお店開いてるらしくて、買い物もウェルカムのようでしたよ。

おかずも販売してる野菜をたくさん使ってるみたいだし、夕飯のちょい足しに最適だと思います。
デリドのお惣菜は、、残念ながらあまり変化がありませんし。

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毎日お惣菜なんですか。

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>>2397 匿名さん

毎日お惣菜とは一言も書かれてないし、
毎日お惣菜のご家庭があっても構わないと思うし、
他人ん家のことをどうこう言うなすっこんでろ
でございますわよ。

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ガラが悪いですね。

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レインボーブリッジからも見えましたよ?

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>>2400 匿名さん
間に月島と品川のタワマン群を挟むから見えなくないですか？

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見えるよ
だってここからレインボーブリッジみえるもん
ついでに竹芝桟橋も見える

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周りに人が集まる商業施設が少ないので静かな暮らしが出来て満足です。

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>>2395 匿名さん

商売ってのは難しいですね。

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裏を返せば何もない立地と言えるが…。
まぁ私の収入ではここくらいがちょうど良いのでいい落とし所だと思ってます。

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>>2405 匿名さん

住むところとしては、最高に満足です。
ここで働くわけじゃないからね。

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低層65平米1億2000万で出てますが、高層階ならどうなるんだろう…

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>>2403 匿名さん

住宅街に突如現れるタワマンって感じですもんね。

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>>2408 匿名さん
新しい隅田川のシンボルですね。
気に入ってます。

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最上階まだ売れ残ってんのか。
隣も進捗鈍そうだし、いよいよ不動産バブル崩壊かな。。。

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暴落しそうで、暴落しない不動産市場。
日経平均と同じですね。
早く日経平均暴落してください。

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この湊の辺りは下げ始めると早そう。
私はお金はたくさんあるので暴落してもへっちゃらですが。

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>>2412 匿名さん

ところで何しに来たんお金がたくさんある人

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マンション?言いたい放題さんが最近の投稿で触れてますが、マンション市況もほぼ天井ですね。
だからと言って暴落とはいかないでしょうけども。
増税前駆け込みがあまり無いのと、昔から言われてる『オリンピック後暴落説』を信じてる方がやはり一定層いらっしゃるんでしょうか。気づけばオリンピックもあと一年半と迫ってますし。

http://mansion-madori.com/blog-entry-6195.html?sp

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まだまだ上がる。

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すでに下がってますよ、この辺り。
マーケットを客観的にご確認くださいね。

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>>2416 匿名さん
面白いご意見なんだけど、初心者マークの方がイキっても説得力ないんだわ。

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リバーサイドタワマンでは、最高の条件を備えていますね。

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経年劣化を考慮すると、パークシティ大崎の方が上ですね。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?page=6

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>>2419 匿名さん

そちらの記事の元ネタはマンションレビューですね。
千代田区と港区ばっかで、それに比べやはり中央区まだまだ単価は安く、ランキングに乗る物件もごく少数ですね。

けど港区ほどボラティリティ高い動きはしないと思うし、一方で都心集中のトレンドには乗るだろうし、よい立地だと思いますよ。

中央区内だと↓こんな感じです。

https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/area/13/660/

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>>2420 匿名さん
単純な感想ですが、どうして港区なら坪単価1000万のマンションがゴロゴロしてるのに、中央区だとほぼ半分の500万くらいなんでしょうか。
交通利便性とかそんなに負けてない気がするんですが。やっぱり港区や千代田区の方が由緒正しい町？お屋敷？なのでしょうか。まぁ価格が違いすぎてどう転んでも港区のマンションなんて 買えないですが…。

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ここは坪500もないですよ。
荒れる元なので釘を刺しておきます。

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>>2421 匿名さん
2420さんではありませんが、前に不動産屋さんのレポートで、中古購入者の予算グラフを見た事があります。中央区は6,000万円台7,000万円台の方が圧倒的に多く、港区は１億円以上が圧倒的に多く、グラフを振り切った形(目盛りが１億円以上で終わっているので何億円かが不明)となっていました。

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ここは中央区でも平均１億超えてるよ。

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>>2420 匿名さん
ここは中央区で３位ですね。

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>>2424 匿名さん
部屋数多いし、高層階もあれば超低層階もある訳で、平均価格って出しようが無いでしょう。

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>>2426 匿名さん
加重平均平米単価を平均70平米として換算しました。

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>>2421 匿名さん

坪1000は流石にごろごろは無かったでしょ？

港区が高いのは確かだけど、それはそれで、落ちたときの損失も大きいと思いますよ。

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ここも落ちたら元値（坪300以下）までいくでしょう。
新興開発地域からまずは落ちるといいますし。

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>>2429 匿名さん

適当な通りすがり落書きだなぁ。

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最近のここの超高層階は、ほぼ坪600万で落ち着いていますね。

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むしろプレミアムフロアがそれってやばいですよ

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>>2432 匿名さん

煽り方が雑すぎる。
高層階が600って書いてるだけでプレミアムフロアとは書いてないだろ。
初心者マークが取れて掲示板の侘び寂びが分かるようになってから煽って欲しい。

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>>2432 匿名さん

キミ、どこの子？ここで何してるの？

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