東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー」についてご紹介しています。
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〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

契約済みさん [更新日時] 2023-08-19 20:10:28
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パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/


所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-02-17 16:25:12

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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2078 匿名さん

    同意。

  2. 2079 タワマンオタク

    早くお隣の外構完成してもらいたいですね。
    落ちつかない。

    • 1
  3. 2080 匿名

    高層階東60平米売りに出たら12000万なら買いたし。

  4. 2084 タワマンオタク

    [No.2081から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  5. 2085 匿名さん

    >>2080 匿名さん

    坪600か〜もう一声欲しいな。

  6. 2086 匿名

    650では？

  7. 2087 匿名さん

    正しくは660やな。

  8. 2088 匿名さん

    ６６１.２

  9. 2089 匿名

    高層階東77平米なら1億5000円で買いますよ。

  10. 2090 匿名さん

    うそっぽ。

    高層階31年階の東77平米、1億3800万円でずーーーっと売りに出てたのに。
    (最近消えた。売れたのかな？)

    高層階17年階の東77平米、1億3500万円ならまだありますよ。

    https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

  12. 2091 匿名

    売れたようです。
    17階は、高層階とは呼びません。

  13. 2092 匿名さん

    ［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

  14. 2093 住民の人に質問したいさん

    都内にここより総合的によいタワマンはありますか？？？
    理由はなんですか？

  15. 2094 匿名さん

    >>2093 住民の人に質問したいさん

    パークシティ武蔵小山なんかは
    ここよりも地盤も良く高台なので
    浸水リスクが無くて良い
    資産価値も高い

  16. 2095 匿名さん

    >>2093 住民の人に質問したいさん

    新宿の富久クロスとか、イトーヨーカドー入ってるしライブラリーとかも揃ってるし、適度に駅近、周囲に背の高いものはあまりないなどいいなと思いました。
    どちらにしろ、今買う側ならどのマンション買われても相当割高な価格で購入になるので、あまり総合的に良いマンションというのはないかもしれませんが…

    • 1
  17. 2096 匿名さん

    >>2091 匿名さん

    売れてなかった見たいですね。

    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1098687429/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

  18. 2097 匿名さん

    こうしてお互い自画自賛し合ってる姿を見ると
    アレを思い出すな。

  19. 2098 匿名さん

    自画自賛どこ？

  20. 2099 匿名

    地権者仕様ですね。
    もう売れたみたいだけど。

  21. 2100 匿名さん

    下のデリドさん、オープン直後は自転車の駐輪場所とか指導してたけど、最近買い物客の駐輪が無法地帯ね。

    • 1
  22. 2101 買い替え検討中さん

    販売中
    パークシティ中央湊ザタワー 1億9980万円（2LDK）
    平成29年11月築・築後未入居■最上階35階部分・94.80m2・2LDK+WIC+DEN+SIC+TR・リビングダイニング天井高3m・隅田川・スカイツリー一望の眺望

  23. 2102 匿名さん

    >>2101 買い替え検討中さん
    2億円もする部屋買うのに、隅田川やスカイツリーが見えますってなんか下町風情が溢れててイマイチですね。

    • 1
  24. 2103 匿名

    高嶺の花。

    • 1
  25. 2104 匿名さん

    まだあの部屋 売れ残ってたんですね…
    一年経つと値引きって10〜20%くらいかな。
    20%値引きだと、この部屋 1.6億くらいなので
    湊だしそんなもんかな、なんて思ったりもしちゃってます。

    • 1
  26. 2105 匿名さん

    >>2103 匿名さん

    同意です。庶民にはちょっと手が届かないです。

    1. 同意です。庶民にはちょっと手が届かないで...
    • 1
  28. 2106 匿名さん

    売れ残りが値引きされると他の中古にも影響が出ますね。
    中古も同じパーセンテージだけ値下がりする計算でしょうか。

  29. 2107 匿名さん

    >>2105 匿名さん

    ブリリアと単価がだいぶ違うんですね。知らなかった。

  30. 2108 匿名さん

    >>2107 匿名さん

    単価に開きがあって驚きました。
    駅に近いブリリアの方が値上がり率が高いかと思いましたが、逆ですね。眺望の違いですかね。

  31. 2109 匿名さん

    最新の坪単価は、こんな感じ。
    売り出し価格ベースだから、成約価格は一割くらい下がるかな。

    https://residence.nikkei.co.jp/buildings/110897

  32. 2110 匿名

    ブリリアの方が絶対安いと思いましたが、やはりそうなんですね。
    まだまだ差は広がるでしょう。
    ロケーション、眺望、作りを見れば当然だけど。

  33. 2111 匿名さん

    >2109 匿名さん
    今ウチ坪460もあるの、と思ったらこれ、売り出し価格か、、、

  34. 2112 匿名さん

    >>2102 匿名さん
    東京タワーでその条件なら速攻売れてるんだろうけど… さすがにそんな値段じゃ買えないか。

  35. 2113 匿名

    ここは地味にまだまだ上がりそうだよ。

    • 1
  36. 2114 匿名さん

    >>2105 匿名さん

    契約件数の母数が小さすぎてなんとも言えないですね。

    • 4
  37. 2115 匿名

    みなさんなかなか手放さないでしょう。
    まだまだ値上がり間違い無いから余程の理由がないと売りに出ません。
    値上がりが3割を超えると売り物件も増えるでしょう。

    • 5
  39. 2116 匿名

    またまた基準地価大幅アップ。
    ここ買った人は、先見の明あり。

    • 3
  40. 2117 匿名さん

    マンションの値上がりの書き込みばかりで食傷気味です…

  41. 2118 匿名さん

    株買って値上がりのことばかり考えるように、不動産買って値上がりばかり考えるでしょ。

  42. 2119 匿名

    仕事だからね…笑

    • 1
  43. 2120 匿名さん

    >>2117 匿名さん
    掲示板で値上がり値上がりって煽る方が転売しやすくなるからっしょ。
    他のマンションみたいな普通の書き込みが少ないのは悲しいですが。

  44. 2121 匿名さん

    >>2120 匿名さん
    値上がりする可能性が薄いと書けないんだから書くだけ書けば。

  45. 2122 匿名さん

    >>2121 匿名さん

    日本語で頼む。

  46. 2123 匿名さん

    >2121
    売り出し価格ではありますが、今 坪460とのことですよ。
    若干ですが、値上がりしています。

  47. 2124 匿名さん

    >>2123 匿名さん
    低層階の話でしょ。
    600の部屋もあるよ。

  48. 2125 匿名さん

    >>2124 匿名さん

    600の部屋なんてごく一部だし、元値も高いわけだからね。

  50. 2126 匿名さん

    ここだけそんなに急激に値上がりするわけないでしょ。過剰なポジショントークは逆に評価を落とす。
    希望売値価格だが、坪460と値上がりしているのだから悪くないのでは？

    • 1
  51. 2127 匿名さん

    住んでる人、皆さま余裕を感じる人がほとんどですね。

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