| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1351
匿名さん 2018/02/17 07:12:45
まぁ、しばらく黙ってよか。そのうち寂れて誰もなにも言わなくなると思う。
キャピタルゲートのビューラウンジとかココ以上にめっちゃ豪華だけど、人がいるのみたことほとんどない。
雰囲気を楽しむ、景色を眺める、なんてしばらくしたら飽きてそんな使われ方しなくなると思う。
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1352
匿名さん 2018/02/17 07:50:54
今日も子供達がカリカリ勉強してました。
スタディルームで勉強してください。
親の躾がなってません。迷惑です。
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1353
匿名さん 2018/02/17 07:53:53
同意。
景色は部屋から生活の一部としてみるもの。
ストレスかけて御足労するものでもない。
ちなみに同じ理由でキッズルームもすぐ廃れる。
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1354
匿名さん 2018/02/17 08:00:47
>>1350 匿名さん
ビューラウンジで読書するのはOKですか？
ビューラウンジでスマホのいじるのはOKですか？
ビューラウンジで雑談で声を発するのはOKですか？
いずれも禁止しましょうか。
雰囲気を台無しにしないために。
用途に合わせるために。
禁止！！禁止！！
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1355
匿名さん 2018/02/17 10:47:15
スタディールームっていう表現で、そこでしか勉強とかしちゃダメって言ってる方いるけど、そんなはっきりとした用途のコンセプトなんかあったけ？もっと緩い縛りなんじゃないの？
ビューがついてるとはいえ、逆にラウンジっていうと、ホテルとかなら普通パソコンとかしても全く問題ないけどなぁ。
購入前に営業の方とは、屋上やラウンジなど、色んなところでパソコンも含め思い思いの作業ができるのもいいね！って話してたんだけどなぁ。(まあ、本当はそれは管理組合マターか)
共用部の幅広さが魅力だったけど、細かい人もいるんだね。
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1356
匿名さん 2018/02/18 01:51:22
色んなタワマン住んできたけどラウンジで勉強、パソコン作業が許容されないタワマンというのは基本なかったですね
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1357
匿名さん 2018/02/18 04:35:35
上記お二人と同じ認識です。
基本オッケー。ラウンジの用途に優先はあっても専用という認識はありません。
後は程度論で、混み合ってる時に数席またがって資料や勉強道具を広げたり、極端な音を出したりするようなことは確かに迷惑でしょうから控えれば良い（注意されても仕方がない）のだと。そこに大人と子供の区分もないんだと思います。
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1358
匿名さん 2018/02/18 05:13:13
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1359
1356 2018/02/19 02:31:42
そうですね。逆にパソコン作業や勉強をする側もそこが共有のラウンジであり人の話し声が常時することを前提に利用すことがマナーですね。隣で談笑されても嫌な顔することなく。
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1360
匿名さん 2018/02/19 02:39:06
>>1359 1356さん
常識的に考えて、そうですね。
逆に、スタディルームで話し声は控えるべきだろうし。
ビューラウンジでエンピツ走らせる音たてるのがOKかNGかなど、常識的にどうかを考えたいところ。（ラウンジで勉強や仕事は構わないと思う。）
キーボードをあまりにも激しくカチャカチャ叩く人がいたら、ひとこと言うとも思いますし。
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1361
匿名さん 2018/02/19 22:05:46
実際住んで、ここで正解でした。
最高によく出来ています。
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1362
マンション住民さん 2018/02/21 07:52:06
高層階南西角部屋 外気温10℃以下でも 日中冷房をかけたくなる 小さな窓開けても晴れてると暑い
夏が恐ろしい タワマンは北向きで十分かもしれない
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1363
匿名さん 2018/02/21 16:30:52
家のつくりようは夏をもって旨とすべしといいますしね
DWタイプのタワマンの南向きに住んだことがある人は次のタワマンは違う方角にするとも聞きます
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1364
匿名さん 2018/02/21 22:07:43
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1365
匿名さん 2018/02/21 23:24:36
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1366
名無しさん 2018/02/22 03:53:01
西向きの東京駅方面の夜景、汐留方面からの夕焼けも素晴らしいです。
東京タワーも1/3くらいは見えるんですよね。
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1367
マンション住民さん 2018/02/22 05:40:49
南西角部屋の晴れの日射量はとてつもない 窓がFIXで 温室に居るのと同じくらい
今日くらいの天気で丁度いい
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1368
匿名さん 2018/02/22 11:19:44
北東角部屋ですが春が待ち遠しいです。
ある程度覚悟はしてたけどやっぱり寒い。。。
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1369
匿名さん 2018/02/22 16:48:00
>>1368 匿名さん
同じく北東角ですが、
リビングは日差しが入って適度に暖かくないですか？
うちは廊下が寒く感じます。。タイル張りなのでなおさら。。
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1370
匿名さん 2018/02/23 09:22:27
ビューと日照を考えると、南西角が一番だめっぽいね。
暑いしロクなもんが見えない。
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1371
マンション住民さん 2018/02/23 11:53:30
ビューは南西角部屋が一番です。丸の内から銀座 汐留、聖路加タワー 豊洲 墨田川 リバーシティ21まで全て見える。 夜景が凄い 一部だが東京タワー、レインボウブリッジ、お台場の観覧車まで しかし暑いです。
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1372
匿名さん 2018/02/23 13:47:10
>>1371 マンション住民さん
角部屋は色々な景色が見られて良いですねー。
何階くらいだと東京タワーが見られるんでしょうか？
日照の暑さを軽減するフィルムがあったと思いますが、どうなんでしょうね…。
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1373
匿名さん 2018/02/23 13:49:48
皆さん東京タワー大好きですよね。
他のと比べて食いつき方が違います。
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1374
名無しさん 2018/02/23 15:19:11
西向きはミッドタウン日比谷も楽しみです。
まぁスミフたったら低層は見えなくなるけど。
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1375
住民板ユーザーさん1 2018/02/23 21:19:53
>>1374 名無しさん
ミッドタウン日比谷は既にもう建物としては完成してますので、今見えなければ今後も見えないと思います。
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1376
匿名さん 2018/02/23 23:25:49
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1377
住民板ユーザーさん1 2018/02/24 00:12:15
西向き高層階買いましたが夜景が最高ですね
地味に隅田川も見えます
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1378
匿名さん 2018/02/24 00:27:23
東は、全面的に隅田川が見え、行き交う様々な船を見ていると凄く癒されます。
タワマン 群の夜景も最高です。
スカイツリーは、左手に全景が見え見事です。
花火の見え方は、夏のお楽しみですね^ ^
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1379
匿名さん 2018/02/25 03:13:07
水辺の生活がこんなに癒されるものと思いませんでした。春の桜の季節もとても楽しみです。
窓からみえる水面に太陽の光が映りこんで、きらきらした風景と大きな空がみえる景色は本当に気に入って満足しています。
来月のスーパーのオープンも待ち遠しいです。
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1380
匿名さん 2018/02/25 06:22:46
>>1378 匿名さん
我が家も東です。中層ですが。
スカイツリー見えると思わなかったので、ちょっと嬉しかったです。笑
花火も少しは見えますかね～！！？？
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1381
匿名さん 2018/02/25 06:23:15
スーパーが思ったより大きかった。
湊、入船界隈で一番大きいかな？
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1382
マンション住民さん 2018/02/25 06:50:05
大きなスーパー行きたいなら 橋渡っ10分位のマルエツが一番品揃えいいですかね？
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1383
匿名さん 2018/02/25 14:54:43
>>1380 匿名さん
東中層は、川面が迫って来るような迫力がありますね。素晴らしいと思います。
ほんとよく出来たマンションで満足しております。
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1384
入居済みさん 2018/02/28 05:41:32
一番年配女性のコンシェルジュが感じ悪い こちらから挨拶しても あごでうなずくだけ
わからない事を聞いても 最低限の事しか言わず 全然親身でない どこかにクレーム言いたいけど
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1385
匿名さん 2018/02/28 06:33:50
>>1384 入居済みさん
派遣なので多少バラツキあるでしょう。
継続するようなら変りますよ。
私は、みんないい感じでしたが…
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1386
匿名さん 2018/02/28 10:07:51
>>1384 入居済みさん
あなたの感じはどうだったのだろう、とか気になってしまいました
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1387
匿名さん 2018/02/28 14:03:29
>>1386 匿名さん
（嫌味ではなく）自分からコンシェルジュさんに挨拶するぐらいだから、ちゃんと常識のあるまともな人だと思います。
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1388
匿名さん 2018/02/28 22:00:47
自分の部屋以外で打ち合わせしたい時は、どこがベストですか？
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1389
名無しさん 2018/02/28 23:19:18
デリドもかなり形になってきましたね！
入り口にひな壇があったのでおそらくお惣菜コーナーかな。
オープンが楽しみです。
いつ頃かなぁ。
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1390
名無しさん 2018/02/28 23:45:42
>>1388 匿名さん
2F ミーティングルーム 無料予約制
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1391
匿名さん 2018/03/01 02:40:35
>>1389 名無しさん
デリド専用の駐輪場あるんですかねー？
買い物客の自転車がそこら中に路駐される無法地帯化を心配しています…
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1392
匿名さん 2018/03/01 06:14:19
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1393
匿名さん 2018/03/01 06:16:07
>>1391 匿名さん
それは確かに…
皆さん歩きで宜しく。
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1394
匿名さん 2018/03/02 01:28:33
スーパーのオープンに関する情報が出ないですね。「３月上旬」としか。。もうそろそろなんだろうけど。
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1395
匿名 2018/03/02 02:34:15
スーパーのオープンはコンシェルジュにそれとなく聞いたところ
3/7（水）の10:00予定という事でした。
レジデンスとタワー住民へのプレオープン企画などがあると嬉しいのですが、
動きが鈍いですね。
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1396
匿名さん 2018/03/02 02:38:18
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1397
匿名さん 2018/03/02 03:22:06
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1398
匿名さん 2018/03/02 03:46:03
>>1397 匿名さん
明石町のパパスは距離的に許容外ですか？
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1399
住民板ユーザーさん2 2018/03/02 04:57:26
>>1398 匿名さん
あそこは遠すぎ、近くのパン屋さんを改造していただければ助かります
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1400
匿名さん 2018/03/02 07:53:56
>>1399 住民板ユーザーさん2さん
それは最初から分かってて購入されたのでは？
ドラックストアなんてそんなに週に何度も行かないから影響ないでしょう。
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1401
住民板ユーザーさん2 2018/03/02 08:11:16
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1402
匿名さん 2018/03/02 10:20:52
>>1401 住民板ユーザーさん2さん
だったらパパスの真横のブランズ明石町とかを買えばよかったのでは…
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1403
匿名さん 2018/03/02 12:15:21
ドラッグストアせめて、八丁堀駅からの動線上にあれば良かった。
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1404
匿名さん 2018/03/02 12:43:57
明石町は敷居が高いです。
生活レベル的に湊くらいがちょうどいい。
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1405
住民板ユーザーさん1 2018/03/02 23:07:52
携帯電波の状態どうですか？
キャリアはドコモなんですが、電波は平均半分ぐらいです。タワーマンションなので仕方ない部分もあるのですが、改善される見込みはないのでしょうか？
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1406
匿名さん 2018/03/03 00:05:38
>>1405 住民板ユーザーさん1さん
ソフトバンクも似たような感じです。
対策して欲しいですね。
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1407
匿名さん 2018/03/03 02:45:34
>>1406 匿名さん
携帯キャリアに改善依頼を出せば、電波環境を調査してくれるらしいですよ。
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1408
匿名さん 2018/03/04 21:25:24
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1409
匿名さん 2018/03/05 10:40:24
デリド夜10時までなのは気になりますが、オープン楽しみですね。
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1410
匿名さん 2018/03/05 14:58:41
>>1409 匿名さん
なんとか11時までに出来ないもんかな…
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1411
匿名さん 2018/03/05 16:42:31
>>1410 匿名さん
ですよねー。惣菜コーナーは閉めても良いので、なんとか23時過ぎまで…。
と言っても、家に帰れない人の溜まり場になっても困るが。
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1412
匿名さん 2018/03/06 04:12:25
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1414
名無しさん 2018/03/06 07:42:30
[NO.1413は、スレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスは、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1415
匿名さん 2018/03/06 20:35:19
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1416
匿名さん 2018/03/07 07:03:48
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1417
住民板ユーザーさん2 2018/03/07 07:45:24
>>1416 匿名さん
鮮魚などの種類が少ないし、他社のクレジットも使えない、使いにくい
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1418
匿名さん 2018/03/07 09:55:25
>>1417 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。クレカ使えないのは痛いですね…
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1419
匿名さん 2018/03/07 12:41:01
スーパー思ったより広くて商品数多かったです。
やっと便利になりました。
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1420
匿名さん 2018/03/07 12:59:44
>>1419 匿名さん
本当ですね。かなり品揃えも良く、惣菜も充実。便利です！
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1421
匿名さん 2018/03/07 21:37:37
>>1420 匿名さん
なんとなんと、品揃えかなりあってほとんどここで済みそうです。
いいぞ。
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1422
匿名さん 2018/03/08 01:45:29
>>1421 匿名さん
こんなにコンパクトに多品種の必要性で洗練された商品が並んでいるスーパーは見たことありません。
素晴らしい^ ^
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1423
匿名さん 2018/03/08 02:28:04
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1424
名無しさん 2018/03/08 02:46:30
デリドのお惣菜が美味しかったです。
味も少し濃いめなのでお酒にも合いそう。
価格は全体的に安くはないけど、紀伊國屋とか成城石井よりはマシかな。
安すぎる西友とかはちょっと怖いので普段使いにはちょうどいいかも。
買い物袋に詰めてくれるのはかなり楽。
クレカの範囲が広がるといいな。
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1425
匿名さん 2018/03/08 03:52:24
夜7時ぐらいに通りましたが、歩道に自転車が10台近く放置…邪魔すぎる…
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1426
名無しさん 2018/03/08 04:46:42
>>1425 匿名さん
デリドの店員が停めてる人に注意してましたよ。
裏に駐輪場あるし、そのうちなくなる
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1427
匿名さん 2018/03/08 10:43:30
＞1424
オープン後早速ですが、今日みたいな天気の悪い日は、すぐ１階にスーパーがあることのありがたみが身にしみますね。
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1428
匿名さん 2018/03/08 11:06:13
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1429
通りがかりさん 2018/03/08 11:55:01
-
1430
匿名さん 2018/03/08 11:56:38
客足はどうでしょうか。夕方はかなり空いてて、心配になりました。雨だからかしら。賑わっててほしいです。勝ちどきデリドには品揃えが劣るかな！？面積違うから仕方ないですね。
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1431
匿名さん 2018/03/08 12:01:07
客思ったより少ないですね。
銀座東の入居が済んだら、盛り上がるかな。
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1432
匿名さん 2018/03/09 00:35:07
開店が入居より後になったから一旦皆さん別なスーパーに行くようになっていたから…徐々に賑わうことでしょう。
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1433
匿名さん 2018/03/09 01:02:50
>>1432 匿名さん
しかし思ったより品揃えがちゃんとしてて、嬉しい誤算！
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1434
匿名さん 2018/03/09 03:42:05
デリドさんには、再開発事業のスーパー誘致で来ていただいている事を忘れずに、住民で買い支えていきましょう。
採算取れずスーパー撤退で、店舗募集の張り紙がこの角地に貼られる光景は寒々しいもので想像したくありません。
隣の住民と売上協力して、米や酒ドリンクは当然、生鮮品・惣菜も意識して買って行けば、品揃えもレベルを維持出来て近隣住民も呼び込めます。
管理組合もわかっていると思いますが、スーパーはみんなの資産と思って支えましょう。
-
1435
匿名さん 2018/03/09 03:49:43
同感です。かなり品揃えが良くて大変便利になりました。後は普通のクレジットカードを使えるようにしてくれれば…
-
1436
マンション住民さん 2018/03/09 04:15:00
スーパーを買い支えることは とても重要なことだと思います。不採算で撤退されて 不必要な店舗が入って
困るのは我々です。多少の価格差や品揃えなどの目先の事に気を取られずに 自分たちの今後の継続的な
利益の為にスーパーを育てる位の気持ちで 利用して不採算で撤退されないようにしなければならないと思います。
-
1437
匿名さん 2018/03/09 04:19:41
>>1435 匿名さん
はい、デリドが推奨するクレジットカードか、現金決済になりますね。
普通のクレジットカードだと、店側がクレジットカード会社もしくはその仲介会社に、決済金額の2〜3%の手数料を払わないといけないのはご存知でしょうか？
スーパー側がおススメするカード以外はニコニコ現金決済で協力してあげましょう。
3%手数料とかマジ勘弁なんです、店側は(*_*)
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1438
マンション住民さん 2018/03/09 04:32:48
カード手数料は小売店にとっては大変な問題です。ガソリンスタンドで現金払いだと安く優遇されるのと
同じ。 仮に月に1億の売り上げで 3％で300万円 300万円の利益得るためには いくらの売り上げが必要か
現金か店のカードで払って店に利益を出してもらい より良いスーパーになって欲しいです
住民で協力していきましょう。
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1439
匿名さん 2018/03/09 04:38:25
-
1440
住民板ユーザーさん1 2018/03/09 05:33:59
八丁堀駅A2出口を利用していますが時々東京駅から歩いて帰ります、慣れると15分でかえれますよ。！行きも帰りも歩くのが楽しい！これまであまり利用してなかったけど、どこへ行くにも日比谷線が思ってた以上に便利で感激。 夜は静かなのにちょっと歩くと銀座、というのが感動です。毎週美味いもの巡りしてます。
-
1441
匿名さん 2018/03/09 11:41:20
>>1437 匿名さん
もちろんカード手数料のことは存じ上げておりますが、近くにATMもないことから、今日は手持ちのお金が無いから他のスーパーで買い物しようとか、現金しか使えないから大きな買い物は他のスーパーでしようとか、機会損失も考えるとクレカ導入してもいいんじゃ無いかな〜と思う次第です。
-
1442
匿名さん 2018/03/09 12:21:23
>>1437 匿名さん
デビットカードは使えないんでしょうか？
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1443
名無しさん 2018/03/09 12:35:04
-
1444
匿名さん 2018/03/09 14:35:25
>>1440 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね。日比谷線は虎ノ門新駅の開業もあるので将来も楽しみです。
A2出たところの公園、佃の川岸の桜ももうすぐですね。
-
1445
通りがかりさん 2018/03/09 14:49:57
-
1446
匿名さん 2018/03/09 15:33:32
-
1447
匿名さん 2018/03/09 17:21:08
>>1426 名無しさん
裏手の駐輪場まで置きに行くとか面倒だから半数は入口付近に置くに決まってる。
入口から離れたとこに駐輪場とか、アホ設計すぎる。
注意する人間は一週間もすれば立たなくなる。そうなれば無法状態になるのは目に見えている。
注意立たない夜がすでにこんなだし。。
入口のある表側に駐輪場を置くと見映えが悪いからってマンションの組合が許さなかったらしいが、
いっそのこと入口側に駐輪場を作った方が見映えは良くなる。
-
1448
通りがかりさん 2018/03/09 22:25:06
スーパーは利便性大事。
カードはこれとかは自転車はあっちとか付近のスーパーよりな制限が多いと客足は増えないね。駅から少し離れてるから使い勝手良くしないと。
-
1449
匿名さん 2018/03/09 22:36:38
>>1448 通りがかりさん
ここに書くより、デリドに意見したらいいのでは？
-
1450
匿名さん 2018/03/10 02:20:29
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