〔契約者専用〕パークシティ中央湊ザタワー

契約済みさん [更新日時] 2023-08-19 20:10:28

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パークシティ中央湊ザタワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩8分
総武本線「東京」駅徒歩20分、京葉線「東京」駅徒歩20分
東海道本線「東京」駅徒歩20分、山手線「東京」駅徒歩20分
横須賀線「東京」駅徒歩20分、中央本線（JR東日本）「東京」駅徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スムログ関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-02-17 16:25:12

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パークシティ中央湊ザタワー口コミ掲示板・評判

1351 匿名さん 2018/02/17 07:12:45
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まぁ、しばらく黙ってよか。そのうち寂れて誰もなにも言わなくなると思う。

キャピタルゲートのビューラウンジとかココ以上にめっちゃ豪華だけど、人がいるのみたことほとんどない。

雰囲気を楽しむ、景色を眺める、なんてしばらくしたら飽きてそんな使われ方しなくなると思う。
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1352 匿名さん 2018/02/17 07:50:54
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今日も子供達がカリカリ勉強してました。
スタディルームで勉強してください。
親の躾がなってません。迷惑です。
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1353 匿名さん 2018/02/17 07:53:53
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同意。
景色は部屋から生活の一部としてみるもの。
ストレスかけて御足労するものでもない。
ちなみに同じ理由でキッズルームもすぐ廃れる。
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1354 匿名さん 2018/02/17 08:00:47
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>>1350 匿名さん

ビューラウンジで読書するのはOKですか？
ビューラウンジでスマホのいじるのはOKですか？
ビューラウンジで雑談で声を発するのはOKですか？

いずれも禁止しましょうか。
雰囲気を台無しにしないために。
用途に合わせるために。

禁止！！禁止！！
1355 匿名さん 2018/02/17 10:47:15
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スタディールームっていう表現で、そこでしか勉強とかしちゃダメって言ってる方いるけど、そんなはっきりとした用途のコンセプトなんかあったけ？もっと緩い縛りなんじゃないの？

ビューがついてるとはいえ、逆にラウンジっていうと、ホテルとかなら普通パソコンとかしても全く問題ないけどなぁ。

購入前に営業の方とは、屋上やラウンジなど、色んなところでパソコンも含め思い思いの作業ができるのもいいね！って話してたんだけどなぁ。(まあ、本当はそれは管理組合マターか)

共用部の幅広さが魅力だったけど、細かい人もいるんだね。
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1356 匿名さん 2018/02/18 01:51:22
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色んなタワマン住んできたけどラウンジで勉強、パソコン作業が許容されないタワマンというのは基本なかったですね
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1357 匿名さん 2018/02/18 04:35:35
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上記お二人と同じ認識です。
基本オッケー。ラウンジの用途に優先はあっても専用という認識はありません。

後は程度論で、混み合ってる時に数席またがって資料や勉強道具を広げたり、極端な音を出したりするようなことは確かに迷惑でしょうから控えれば良い（注意されても仕方がない）のだと。そこに大人と子供の区分もないんだと思います。
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1358 匿名さん 2018/02/18 05:13:13
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>>1357 匿名さん
一件落着…笑
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1359 1356 2018/02/19 02:31:42
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そうですね。逆にパソコン作業や勉強をする側もそこが共有のラウンジであり人の話し声が常時することを前提に利用すことがマナーですね。隣で談笑されても嫌な顔することなく。
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1360 匿名さん 2018/02/19 02:39:06
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>>1359 1356さん

常識的に考えて、そうですね。
逆に、スタディルームで話し声は控えるべきだろうし。

ビューラウンジでエンピツ走らせる音たてるのがOKかNGかなど、常識的にどうかを考えたいところ。（ラウンジで勉強や仕事は構わないと思う。）

キーボードをあまりにも激しくカチャカチャ叩く人がいたら、ひとこと言うとも思いますし。
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1361 匿名さん 2018/02/19 22:05:46
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実際住んで、ここで正解でした。
最高によく出来ています。
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1362 マンション住民さん 2018/02/21 07:52:06
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高層階南西角部屋　外気温10℃以下でも　日中冷房をかけたくなる　　小さな窓開けても晴れてると暑い
夏が恐ろしい　　　タワマンは北向きで十分かもしれない
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1363 匿名さん 2018/02/21 16:30:52
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家のつくりようは夏をもって旨とすべしといいますしね
DWタイプのタワマンの南向きに住んだことがある人は次のタワマンは違う方角にするとも聞きます
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1364 匿名さん 2018/02/21 22:07:43
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南向き冬は快適ですよ。
1365 匿名さん 2018/02/21 23:24:36
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やっぱり東が最高でしょ。
1366 名無しさん 2018/02/22 03:53:01
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西向きの東京駅方面の夜景、汐留方面からの夕焼けも素晴らしいです。
東京タワーも1/3くらいは見えるんですよね。
1367 マンション住民さん 2018/02/22 05:40:49
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南西角部屋の晴れの日射量はとてつもない　　窓がFIXで　温室に居るのと同じくらい
今日くらいの天気で丁度いい
1368 匿名さん 2018/02/22 11:19:44
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北東角部屋ですが春が待ち遠しいです。
ある程度覚悟はしてたけどやっぱり寒い。。。
1369 匿名さん 2018/02/22 16:48:00
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>>1368 匿名さん

同じく北東角ですが、
リビングは日差しが入って適度に暖かくないですか？
うちは廊下が寒く感じます。。タイル張りなのでなおさら。。
1370 匿名さん 2018/02/23 09:22:27
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ビューと日照を考えると、南西角が一番だめっぽいね。
暑いしロクなもんが見えない。
1371 マンション住民さん 2018/02/23 11:53:30
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ビューは南西角部屋が一番です。丸の内から銀座　汐留、聖路加タワー　豊洲　墨田川　リバーシティ21まで全て見える。　夜景が凄い　　一部だが東京タワー、レインボウブリッジ、お台場の観覧車まで　　しかし暑いです。
1372 匿名さん 2018/02/23 13:47:10
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>>1371 マンション住民さん

角部屋は色々な景色が見られて良いですねー。
何階くらいだと東京タワーが見られるんでしょうか？

日照の暑さを軽減するフィルムがあったと思いますが、どうなんでしょうね…。
1373 匿名さん 2018/02/23 13:49:48
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皆さん東京タワー大好きですよね。
他のと比べて食いつき方が違います。
1374 名無しさん 2018/02/23 15:19:11
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西向きはミッドタウン日比谷も楽しみです。
まぁスミフたったら低層は見えなくなるけど。
1375 住民板ユーザーさん1 2018/02/23 21:19:53
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>>1374 名無しさん

ミッドタウン日比谷は既にもう建物としては完成してますので、今見えなければ今後も見えないと思います。
1376 匿名さん 2018/02/23 23:25:49
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ここは東が最高でしょ。
1377 住民板ユーザーさん1 2018/02/24 00:12:15
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西向き高層階買いましたが夜景が最高ですね
地味に隅田川も見えます
1378 匿名さん 2018/02/24 00:27:23
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東は、全面的に隅田川が見え、行き交う様々な船を見ていると凄く癒されます。
タワマン群の夜景も最高です。
スカイツリーは、左手に全景が見え見事です。
花火の見え方は、夏のお楽しみですね^ ^
1379 匿名さん 2018/02/25 03:13:07
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水辺の生活がこんなに癒されるものと思いませんでした。春の桜の季節もとても楽しみです。
窓からみえる水面に太陽の光が映りこんで、きらきらした風景と大きな空がみえる景色は本当に気に入って満足しています。
来月のスーパーのオープンも待ち遠しいです。
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1380 匿名さん 2018/02/25 06:22:46
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>>1378 匿名さん

我が家も東です。中層ですが。
スカイツリー見えると思わなかったので、ちょっと嬉しかったです。笑
花火も少しは見えますかね～！！？？
1381 匿名さん 2018/02/25 06:23:15
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スーパーが思ったより大きかった。
湊、入船界隈で一番大きいかな？
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1382 マンション住民さん 2018/02/25 06:50:05
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大きなスーパー行きたいなら　橋渡っ10分位のマルエツが一番品揃えいいですかね？
1383 匿名さん 2018/02/25 14:54:43
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>>1380 匿名さん
東中層は、川面が迫って来るような迫力がありますね。素晴らしいと思います。
ほんとよく出来たマンションで満足しております。
1384 入居済みさん 2018/02/28 05:41:32
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一番年配女性のコンシェルジュが感じ悪い　こちらから挨拶しても　あごでうなずくだけ
わからない事を聞いても　最低限の事しか言わず　全然親身でない　どこかにクレーム言いたいけど
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1385 匿名さん 2018/02/28 06:33:50
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>>1384 入居済みさん
派遣なので多少バラツキあるでしょう。
継続するようなら変りますよ。
私は、みんないい感じでしたが…
1386 匿名さん 2018/02/28 10:07:51
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>>1384 入居済みさん

あなたの感じはどうだったのだろう、とか気になってしまいました
1387 匿名さん 2018/02/28 14:03:29
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>>1386 匿名さん
（嫌味ではなく）自分からコンシェルジュさんに挨拶するぐらいだから、ちゃんと常識のあるまともな人だと思います。
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1388 匿名さん 2018/02/28 22:00:47
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自分の部屋以外で打ち合わせしたい時は、どこがベストですか？
1389 名無しさん 2018/02/28 23:19:18
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デリドもかなり形になってきましたね！
入り口にひな壇があったのでおそらくお惣菜コーナーかな。
オープンが楽しみです。
いつ頃かなぁ。
1390 名無しさん 2018/02/28 23:45:42
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>>1388 匿名さん

2F ミーティングルーム無料予約制
1391 匿名さん 2018/03/01 02:40:35
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>>1389 名無しさん
デリド専用の駐輪場あるんですかねー？
買い物客の自転車がそこら中に路駐される無法地帯化を心配しています…
1392 匿名さん 2018/03/01 06:14:19
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>>1390 名無しさん

ありがとうございます。
1393 匿名さん 2018/03/01 06:16:07
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>>1391 匿名さん
それは確かに…
皆さん歩きで宜しく。
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1394 匿名さん 2018/03/02 01:28:33
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スーパーのオープンに関する情報が出ないですね。「３月上旬」としか。。もうそろそろなんだろうけど。
1395 匿名 2018/03/02 02:34:15
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スーパーのオープンはコンシェルジュにそれとなく聞いたところ
3/7（水）の10:00予定という事でした。
レジデンスとタワー住民へのプレオープン企画などがあると嬉しいのですが、
動きが鈍いですね。
1396 匿名さん 2018/03/02 02:38:18
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>>1395 匿名さん
超便利になりますね。
1397 匿名さん 2018/03/02 03:22:06
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欲を言えば、近くにドラッグストアもできてほしい。
1398 匿名さん 2018/03/02 03:46:03
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>>1397 匿名さん

明石町のパパスは距離的に許容外ですか？
1399 住民板ユーザーさん2 2018/03/02 04:57:26
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>>1398 匿名さん
あそこは遠すぎ、近くのパン屋さんを改造していただければ助かります
1400 匿名さん 2018/03/02 07:53:56
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>>1399 住民板ユーザーさん2さん
それは最初から分かってて購入されたのでは？
ドラックストアなんてそんなに週に何度も行かないから影響ないでしょう。
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物件概要
所在地	東京都中央区湊2丁目101番（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩8分山手線「東京」駅徒歩20分
種別	新築マンション
総戸数	416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上36階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年11月竣工済み入居可能時期：2018年04月上旬

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	大成建設株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

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