〔契約者専用〕パークシティ中央湊ザタワー

契約済みさん [更新日時] 2023-08-19 20:10:28

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パークシティ中央湊ザタワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩8分
総武本線「東京」駅徒歩20分、京葉線「東京」駅徒歩20分
東海道本線「東京」駅徒歩20分、山手線「東京」駅徒歩20分
横須賀線「東京」駅徒歩20分、中央本線（JR東日本）「東京」駅徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スムログ関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-02-17 16:25:12

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パークシティ中央湊ザタワー口コミ掲示板・評判

1151 匿名さん 2017/12/16 22:07:19
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>>1150 購入者さん
大した話じゃないですね。
1152 匿名さん 2017/12/17 00:27:56
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屋上は、素晴らしいのですが、何故全面解放にならなかったのですか？
1153 名無しさん 2017/12/17 01:50:28
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>>1152 匿名さん
コスト削減と隣接スミフへの配慮でしょう。
あとあと組合になってから広げるのは、かなり難しいことになるかと。
1154 住民でない人さん 2017/12/17 11:22:12
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ここって既に入居始まっているんですね。
佃大橋から見るとポツポツだけど埋まってきてる。
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- 1
1155 匿名さん 2017/12/17 17:38:48
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>>1154 住民でない人さん
住民でない方は、そちらでどうぞ。
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- 1
1156 匿名さん 2017/12/18 03:23:11
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>>1153 名無しさん

でも西側見たいね…
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- 1
1157 匿名さん 2017/12/18 05:56:49
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>>1156 匿名さん
西側高層の夜景は素晴らしいですよ。
東京タワーは先っぽしか見えませんが、一応レインボーブリッジは見えます。
東京駅周辺の夜景も美しいですが、夕焼けもとても綺麗です。
屋上が開放されるといいですね。
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1158 匿名さん 2017/12/18 06:07:18
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>>1157 匿名さん

屋上西解放して欲しいな…
1159 住民板ユーザーさん1 2017/12/20 13:16:27
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デリド湊店(仮)で求人始まってますね。来春開店とありますが、いつオープンか気になります。
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1160 匿名さん 2017/12/20 13:34:36
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>>1159 住民板ユーザーさん1さん
動き始めましたね。
2月からお願い致します。
1161 購入者 2017/12/21 14:55:09
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>>1159 住民板ユーザーさん1さん
デリドって成城石井みたいなしゃれた感じなんですか？楽しみです
1162 匿名さん 2017/12/21 21:15:36
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>>1161 購入者さん
成城石井より値段はリーズナブル、毎日のお惣菜が充実しています。
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- 1
1163 匿名さん 2017/12/22 10:36:42
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引っ越し見積もりしましたか？
幹事会社が思ったより高くて保留してます。。
1164 匿名さん 2017/12/22 12:00:10
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>>1163 匿名さん
まじですか、最近運送屋は人手不足を理由に何でも強気ですからね。
1165 匿名さん 2017/12/22 13:39:37
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幹事以外を選んでもいいんでしょうか…まだ決めてなくて
1166 匿名さん 2017/12/22 14:30:31
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>>1165 匿名さん

幹事以外を選びました。全く問題ないみたいですよ。
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- 1
1167 匿名さん 2017/12/22 14:54:31
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>>1166 匿名さん
選択の自由です。オススメある方教えて下さい。
1168 匿名さん 2017/12/22 22:39:16
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複数社の見積りをとりましたが幹事会社が一番高かったというか値引きに応じてくれませんでした。
一斉入居に対応していて（中小事業者は対応できない所が多いです）比較的安いのはパンダとアリだと思います。
1169 1165 2017/12/23 00:54:57
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>>1166、1167さん
そうなんですね、ありがとうございます。
1170 住民板ユーザーさん1 2017/12/23 01:12:58
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幹事は少し割高ですが、トラブルあった時に三井を通して文句言えるから安心ですよ。大手引越し会社でも不誠実な対応される事多いですからね。

実際家具傷つけられてグダグダ言われた事ありますが、デベ通して文句言ったら対応がすぐ変わりました笑
- 非表示
- 3
1171 匿名さん 2017/12/23 08:55:16
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>>1170 住民板ユーザーさん1さん
それは必要な保険ですねー
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- 1
1172 匿名さん 2017/12/23 12:49:52
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>>1170 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですよね。安さを取るか、安心感を取るか…。悩ましい選択です。
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- 1
1173 匿名さん 2017/12/23 22:40:09
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このマンションは、4k対応してますか？
1174 住民板ユーザーさん1 2017/12/27 23:04:31
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みなさん、食品はどうしてますか、、。近くにあまり質のいいスーパーがないので
1175 匿名さん 2017/12/28 04:59:40
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あきらメロン
1176 匿名さん 2017/12/28 22:14:48
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>>1174 住民板ユーザーさん1さん
3月にはここのが開店するよ。
1177 匿名さん 2017/12/29 03:49:52
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皆さん、インターネットどうしましたか？やっぱりフレッツかなあ。
1178 匿名さん 2017/12/29 09:35:38
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引越しまでに後１カ月余り。
なんか忘れてるような…
1179 匿名さん 2017/12/29 09:51:35
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そういえば、1月の住宅ローン金利が出ましたね。低いままで引き渡し、現金あってもローンにした方が有利なレベル。住宅ローンの利ざや低下から、来年は金利動向も不明な状況だし、タイミング的にもベストでした。
1180 住民板ユーザーさん1 2017/12/29 09:59:16
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>>1176 匿名さん
ドラックストアとか入れて欲しいですね
1181 匿名さん 2017/12/29 11:09:32
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銀行結局どこにしましたか？
ネットか都市銀行でかなり悩みました。保証料と事務手数料、結局どっちで払うのが良かったのか…。
1182 匿名さん 2017/12/29 11:28:43
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>>1181 匿名さん

私はネット銀行にしました。
さすが三井、ただでさえ低金利のネット銀行が、提携で一般向けより更に低い水準です。
1183 匿名さん 2017/12/29 12:04:04
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私はフラットです。
タイプAですし、超低金利の固定は安心です。
1184 匿名さん 2017/12/29 12:16:43
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>>1182 匿名さん

ネット銀行もさらに提携割あるんですねー。低いから一律なのかと思ってました。
1185 匿名さん 2017/12/29 12:34:21
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竣工の様子がサイトに載ってますね。仕上がりも美しく、ランドマークになってます。

http://skyskysky.net/construction/201824.html
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1186 匿名さん 2017/12/29 12:41:06
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水辺の開放感、いいですね〜。
湾岸タワーならではの特権です。
1187 匿名さん 2017/12/29 21:28:13
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>>1183 匿名さん
同じくフラットで固定です。
有り難すぎる金利。
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- 1
1188 匿名さん 2017/12/29 21:56:16
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どうせすぐ売るから変動にしました
1189 住民板ユーザーさん1 2017/12/30 02:10:41
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少し頭が回る人なら変動一択なのですがね。。
少なくともフラット固定だけはあり得ない選択。
1190 匿名さん 2017/12/30 02:43:38
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>1189

まあ、団信なしにしたいとかいろいろ事情はありますからね。
フラットもAタイプ10年引き下げ対象物件はここを含め数少ないですから、そんなに悪くないと思いますよ。
1191 匿名さん 2017/12/30 04:06:26
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三井の提携機関の金利一覧より下がりました？私はほとんど変わらなかったのですが、そんなものでしょうか。属性によってはかなり違うんですかね。
1192 住民板ユーザーさん1 2017/12/30 04:19:05
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フラットの固定選んだ人かわいそすぎる。少なくともそのような人は理事などの役職にはつかないで頂きたい。よろしくお願いしたい。
1193 匿名さん 2017/12/30 04:25:52
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＞＞1191　匿名さん

三井の提携金利一覧と同じですよ。ただ、住信SBIとか、銀行が一般に出している金利より大分低いです。
1194 匿名さん 2017/12/30 06:15:46
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>>1189 住民板ユーザーさん1さん
フラット固定しかないでしょ。
1195 住民板ユーザーさん1 2017/12/30 12:40:12
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10年固定 0.85
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- 1
1196 匿名さん 2017/12/31 17:17:37
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入居後は、しっかりと挨拶していきましょう。
1197 匿名さん 2017/12/31 21:26:22
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>>1196 匿名さん
賛成^ ^
1198 契約済みさん 2018/01/01 03:04:26
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このスレッドを見ると、天カセあとづけや、廊下の天井高かさ上げやってる写真が見れますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/
- 非表示
- 1
1199 住民板ユーザーさん1 2018/01/01 03:07:02
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家に一つでも壁掛けエアコンがあると一気に安っぽく見えちゃいますからね。
後付けできるならしたいです。
1200 匿名さん 2018/01/01 11:50:07
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うちは8台全て壁掛けです…
1201 匿名さん 2018/01/02 08:06:01
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>>1200 匿名さん

エアコン8台って、どんな間取り？（笑）
1202 匿名さん 2018/01/02 12:26:04
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>>1201 匿名さん
四部屋に冷房専用、暖房専用としました便利です
1203 通りがかりさん 2018/01/02 13:32:11
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>>1202 匿名さん

なぜ冷房・暖房とそれぞれ専用化するのですか？なにか意味があるのですか？
考えたこともない斬新な発想です。ご教示ください。。
1204 住民板ユーザーさん8 2018/01/02 23:50:25
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>>1201 匿名さん

10LDＫ
1205 匿名さん 2018/01/03 03:13:23
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>>1196 匿名さん
小学校みたい‥‥
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- 1
1206 通りがかりさん 2018/01/03 04:16:04
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>>1205 匿名さん

いやでも挨拶の有無で気分変わりませんか。

まったく無言・無視だと賃貸マンションみたいな雰囲気になりませんか。

実際のところスタートで左右されるところあるし。
1207 匿名さん 2018/01/03 10:54:59
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>>1206 通りがかりさん
挨拶は自発的なものだとおもいます。
1208 住民板ユーザーさん8 2018/01/03 11:32:46
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タワーで挨拶を続けるのは難しいです
賃貸で入る人が一定数いるので
1209 匿名さん 2018/01/03 11:57:02
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超都心のマンションだから挨拶無しでも仕方ないでしょう。
1210 マンション掲示板さん 2018/01/03 12:28:35
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月島キャピタルゲートでは皆さんほとんどの方は挨拶してましたよ。
おはようございますーから、こんにちはーこんばんはーおやすみなさいーまで。
実需で長くすむならフツーに挨拶くらいするんじゃないですかね。

賃貸マンションなんか全くしないことが標準になっちゃいますけど。
エレベーターん中とか、なんとも言えない雰囲気になりますけどね。
1211 匿名さん 2018/01/03 14:55:55
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キャピタルゲートも賃貸けっこう多かったですよね？しっかり挨拶し続ければ、賃借人さんも挨拶するようになるってことですね！
1212 匿名さん 2018/01/04 01:36:39
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挨拶？やめてくれよ。ほっといてくれ。
1213 匿名さん 2018/01/04 04:00:25
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個人の常識範囲で挨拶はいいと思うけど、強制される雰囲気は嫌だな。
価値観の問題だし、押し付けは良くない。
それより周囲に迷惑を掛けない自己管理のほうが大事だよ。
ゴミ出し、タバコやベランダでの洗濯物干し、子供の躾など、周囲への気配りはして欲しい。
- 非表示
- 1
1214 匿名さん 2018/01/04 04:13:32
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ベランダ干していいだろ。
1215 匿名さん 2018/01/04 05:01:58
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>>1214 匿名さん
手摺より上はダメです。
手摺に布団を干すことも厳禁です。
1216 匿名さん 2018/01/04 06:46:34
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そんなん当たり前、知ってるわ。
物置も置くよ、悪いけど収納たんないんで。
邪魔にならない見えないとこに置くからいいっしょ
1217 マンション掲示板さん 2018/01/04 08:20:08
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>>1213 匿名さん

>>1213 匿名さん
もちろん、強制しません。
自発的なものであり、個々自由ですよね。

>>1212 匿名さん
はい！ほっときます！ご自由に！

>>1211 匿名さん
雰囲気次第で賃貸人でも挨拶するでしょうね。
キャピタルゲートは雰囲気良かったと思います。
よろしくお願いします！
1218 匿名さん 2018/01/04 08:37:10
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>>1216 匿名さん
南側低層に背の高い物干し台置いてる部屋があったよ。
あれは駄目なんじゃないかなー。
1219 匿名さん 2018/01/04 10:03:15
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>>1217 マンション掲示板さん
挨拶する=雰囲気がよい
とは思いませんが。
そういう発想の方が隣人でないといいです
1220 マンション掲示板さん 2018/01/04 11:26:49
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ほっときますね。スルースルー。
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- 2
1221 匿名さん 2018/01/04 23:36:39
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高所得者マンションですからお下品な人はいないと思いますよ。
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- 1
1222 匿名さん 2018/01/05 06:50:48
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ベランダに折り畳みの布団干し置いて、布団干す。
- 非表示
- 1
1223 匿名さん 2018/01/05 10:11:51
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ベランダでヤニ吸って外にポイ捨ても気持ちよい。
- 非表示
- 2
1224 匿名さん 2018/01/05 10:19:59
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はいはい、契約者以外は退場ください。
1225 匿名さん 2018/01/05 10:21:02
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>>1223 匿名さん

武蔵小山のマンションでよく見る光景ですね。
- 非表示
- 1
1226 匿名さん 2018/01/05 12:34:31
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いや、みんなベランダでヤニ吸ってるでしょ。
申し訳ないけど、迷惑かけない範囲で吸うよ。外までいくのかったるいモン。
1227 匿名さん 2018/01/05 13:11:13
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>>1226 匿名さん
契約者以外は退去せよ。
- 非表示
- 1
1228 匿名さん 2018/01/05 13:26:08
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>>1226 匿名さん

少しでも安く買いたい君ですね。契約者以外は退場！
1229 匿名さん 2018/01/06 02:13:44
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検討板が盛り上がってますね。注目度、期待度の高さを感じます。地権者住戸が高値で成約してることも追い風です。本当に買って良かったです。
1230 匿名さん 2018/01/06 06:44:29
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>>1229 匿名さん

つくづくそう思います。
間も無く入居、ゆっくりここの発展を楽しみます。
1231 匿名さん 2018/01/06 07:46:43
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求人情報によると、デリドは3月上旬オープンのようですね。
1232 匿名 2018/01/06 08:42:42
- 削除依頼
スーパーは何が入るのですか
1233 匿名さん 2018/01/06 09:21:15
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>>1232 匿名さん
住人じゃないね
1234 匿名さん 2018/01/06 11:10:16
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デリドという、総菜屋よりのスーパーです。
1235 住民でない人さん 2018/01/07 08:18:09
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スリーエフとかいうぱっとしないコンビニを展開してたとこね。
もっとましなスーパーが入れば良かったのに。
- 非表示
- 2
1236 匿名さん 2018/01/07 08:34:23
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>>1235 住民でない人さん
そんなに悪くないと思うよ。
- 非表示
- 1
1237 住民板ユーザーさん1 2018/01/07 10:05:40
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揚げたてのフライものや創意工夫のある惣菜に期待したいです。
毎日だと飽きますからね。

他の候補は、新川マルエツ、デパ地下レベルでは銀座三越、日本橋高島屋、デパ地下ではないですが少し足を伸ばして、ミッドタウン東急プレッセ、広尾明治屋、恵比寿ザ・ガーデン自由が丘、でしょうか？
ミッドタウン日比谷のテイクアウトにも期待したいです。
1238 契約者さん 2018/01/07 10:19:13
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＞1235：　住民でない人さん

デリド勝どきには行ったことがありますが、輸入食品の品揃えも良く、成城石井を意識したような店づくりだったと思います。

・・・というか、「住民でない人」なら退場！
1239 匿名さん 2018/01/07 11:47:40
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ここの住人はかなりなグルメでしょうね
1240 匿名さん 2018/01/07 19:12:30
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グルメな人ならもっと質の良いレストランが点在するお洒落な地域を選ぶのでは？
場所柄、リーズナブルかつそこそこの味の庶民派料理店を好む人が大半ではないでしょうか。
1241 匿名さん 2018/01/07 21:03:05
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>>1240 匿名さん
十分銀座にも近いし。
1242 匿名さん 2018/01/08 00:06:11
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>>1240 匿名さん

それはどこですか？
1243 匿名さん 2018/01/08 12:32:27
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>>1242 匿名さん
銀座、日本橋です。
1244 匿名さん 2018/01/08 12:47:34
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人形町や小伝馬町がいいってこと？
1245 匿名さん 2018/01/09 05:42:19
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湊だよ。
1249 匿名さん 2018/01/09 21:42:33
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>>1248 匿名さん
住民以外は来ないでね。
1250 匿名さん 2018/01/10 02:52:22
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>>1248 匿名さん

たしかに貴方よりその鳩の方が賢そうですね
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物件概要
所在地	東京都中央区湊2丁目101番（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩8分山手線「東京」駅徒歩20分
種別	新築マンション
総戸数	416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上36階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年11月竣工済み入居可能時期：2018年04月上旬

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	大成建設株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

〔契約者専用〕パークシティ中央湊ザタワー

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パークシティ中央湊ザタワー